シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[161901: 評判気になるさん]

居住者でも、入居を待たされた人はいるんじゃない？

[161902: マンション検討中さん]

>>161901 評判気になるさん
まあその人にとっても待ってる間に価値が上がるなら個人的には良さそうだけどね

[161903: 匿名さん]

実際に入居するまでは被害者だろうね

[161904: マンション掲示板さん]

板橋大山いくら一期一次といっても坪単価650ですよ、、

[161905: 名無しさん]

買って入居を待つのは未来の受益者だから被害者ではなかろう。本人も納得ずくなんだし。むしろ買おうと思ったけど何らかの事情で買いそびれた人が被害者なのかもよ。

[161906: 評判気になるさん]

いや～、納得といっても納得せざるを得ないってのが実際のとこでしょ。
被害者は大げさだけど、忍耐は強いられてると思うよ。

[161907: 評判気になるさん]

>>161895 匿名さん

決算調整のためだけど、副次的に中古に競争力を持たせる作用が生まれてる。
中古は引き渡しの早さがメリットになり、結果として坪単価も新築と同じ価格帯へ上昇している。
ほんと、うまいことやるよなあ。

[161908: マンコミュファンさん]

>>161884 マンコミュファンさん

アジア系は新築新興有りますね。
ヨーロッパなどは中古だよね。昔からの建物が残ってたりする。

[161909: 匿名さん]

自分に都合よい展開にならないから顧客ファーストじゃないって難癖だよね
民間企業に何を求めているんだか

[161910: 名無しさん]

>>161909 匿名さん
まぁでも特別良いものを作れるわけでもないのに、業界では圧倒的に顧客を軽視しているわけで、初期入居以外で買うのは情弱ですよね。
不動産業界のプロでスミフの売れ残りを買う人なんて1人もいないでしょ。

[161911: 口コミ知りたいさん]

自社の決算の都合で契約者の入居を遅らせるわけだから、少なくともその点においてはカスタマーファーストとはとても言えないだろうね。

[161912: 匿名さん]

計画通りの販売でなければ値下げや入居時期を早期化させると思いますが、現状それはなさそうですね。

[161913: 匿名さん]

ここがどうとかより湾岸エリアの相場が異常だね
ここが割安に見えてくる

[161914: 名無しさん]

>>161913 匿名さん
この湾岸の波に乗るしかねぇなぁ

[161915: 匿名さん]

>>161913 匿名さん

いや、普通に割安ですって。ただ、入居時期が限られてるんだよな。

[161916: 匿名さん]

>>161913 匿名さん

いや、普通に割安ですって。ただ、入居時期が限られてるんだよな。

[161917: 通りがかりさん]

りんかい線ってクソ便利やな
渋谷新宿方面の朝の電車で座れるのビビった

[161918: 検討板ユーザーさん]

>>161904 マンション掲示板さん

他が上がって、ここが割安になってきたね笑

過去7年間ずっと繰り返されてきた歴史笑

[161919: 検討板ユーザーさん]

>>161918 検討板ユーザーさん
後追いで値上げするのはまぁそうなるかもしれんが、値下がりするときは、そういうところからガクンと落ちていくのもまた歴史だからな。

[161920: 名無しさん]

りんかい線の快適さ然り、眺望の特殊性（東京タワーもスカイツリーも見える）も然り、ここは皆に気づかれてない利点がいくつかあるね

[161921: 評判気になるさん]

>>161920 名無しさん
北側良いですよね。個人的には南東側のほぼ永久眺望も魅力的です。

[161922: マンコミュファンさん]

>>161920 名無しさん

それってミッドクロスの方が優れてませんか？だから先に完売したんだろうけど。

[161923: eマンションさん]

>>161922 マンコミュファンさん

好みが、分かれるねえー

[161924: 匿名さん]

ミッドクロスもいいねー

[161925: 評判気になるさん]

>>161920 名無しさん
東雲には駅距離あってもあれだけ沢山の人が住んでるから、需要はあるんだけど、東雲に供給しすぎて、あちらの値段が安いからパイの取り合いで厳しい感じはあるね。

[161926: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/ariakemanshon/status/1807351586685174157?s=46&t=mI4GmLut...

こういう住人の方の意見もあります