シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[161881: 買い替え検討中さん]

将来的な値上がりを確信してるからゆっくり売ってるんだと思う
あとスミフは決算の数字重視だから、今期の売り上げ目標を達成したから来期につけたいという思惑も

[161882: 匿名さん]

先着順で販売して、普通に売れ残っとるよ。

[161883: マンション掲示板さん]

>>161877 匿名さん
スミフの売り方は、利益は1円でも多く企業で確保する割高価格、すぐ入居できるのに1年無意味に待たせて顧客にリスクを負わせるなど、顧客ファーストとは程遠い悪徳な販売手法だと普通に考えればわかりますが。
まぁ中国の金持ってるアホな鴨を捕まえて狩る分には良いんじゃないですかね。中国の掲示板でスミフの物件はやめとけと話題にならないのが不思議ですが。

[161884: マンコミュファンさん]

>>161883 マンション掲示板さん
海外の方は中古で買う人のほうが多いよ。日本人みたいに新築にこだわる人多くないので。

[161885: eマンションさん]

いやはや、ここまで、『売り惜しみ』『売り渋り』を行うとは。住友不動産は日本の企業ではないみたいですね。

[161886: 匿名さん]

SNSや掲示板で割安って言われ始めるとすぐに値上げする。

[161887: マンション掲示板さん]

それでも板橋大山が坪650だったり周辺相場が高いから、こっちは全然割安に見えるという。建設費どんどん上がってるから新築市場下がらないらしいし、完売させずにいたほうがここは恩恵大きそう

[161888: マンション掲示板さん]

全然割安っていうほどの割安だったら、先着順がとうになくなってるはずなんだけど。。

[161889: 匿名さん]

>>161888 マンション掲示板さん

だから販売スピードが早くなったら値上げして
在庫コントロールしてるんでしょ。

[161890: 評判気になるさん]

>>161889 匿名さん

そしたら、全然割安じゃなくなるよね。。

[161891: eマンションさん]

初期に買いそびれると積年の鬱憤が溜まるのはよく理解できる

[161892: 購入経験者さん]

鬱憤というか、スミフ物件は１期１次で買え、が鉄則でしょう。

[161893: 匿名さん]

割安って単語にだけ過剰反応して、文脈まったく見てない人(笑)
沸点低すぎですよ

[161894: 匿名さん]

>>161893 匿名さん
どういうこと？

[161895: 匿名さん]

>>161893 匿名さん

値段も重要要素だけど、スミフの場合、それ以上に「引渡し時間」が問題だよね。割安でも、入居時期がネックになって二の足踏む人いそう。というか、スミフはわざと二の足踏ませている？つまり、売り惜しみっていうやつ。

[161896: 口コミ知りたいさん]

まぁユーザーファーストでないことだけは確か。

[161897: マンション検討中さん]

>>161892 購入経験者さん

これは確かにそう。

これから購入検討する人は、やはり1期1次の板橋大山がいいのかな。

[161898: 評判気になるさん]

>>161896 口コミ知りたいさん
◯◯ファーストって、都民ファーストとか？一体どういう意味なんだろうねえ。いや、スローガンはともかく、この言葉、どういう実態なんだろうねえ。

[161899: マンション検討中さん]

しかし、〇〇ファーストとつく中でも、都ファほど信用ならないものはないな。ま、我々都民の責任でもあるが。

[161900: マンション比較中さん]

すでに入居してる方からしたら購入後も継続的に資産価値を上げる努力を続けてくれているので、顧客ファーストと言えるのですがね
どこの目線で見るかによるかな