シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[161721: 匿名さん]

この掲示板にいるのって住民とネガなんじゃないかと・・そんな気がするのは気のせいでしょうか・・
検討者いる？笑

[161722: マンコミュファンさん]

>>161713 匿名さん
何か決まった開発予定があるのですか？気になります！

[161723: 買い替え検討中さん]

>>161721 匿名さん
検討者はほぼコメントしないんだと思う
中立の人はコメントしなそう

[161724: 検討板ユーザーさん]

>>161719 通りがかりさん

抜けるかどうかの9階で9,000弱の成約でしたしね

[161725: マンション検討中さん]

先日内覧に行きまして、ウエストってエントランスの天井高いから3階が実質4階の階高になってるように感じましたけどどうなんでしょう？

[161726: 職人さん]

朝の有明駅って混雑具合どうなんですか？
これからガンガン混んでいきそうで怖いっす

[161727: マンション検討中さん]

イベント時のりんかい線の駅の込み具合いが気になります。
イベント終了時に長蛇の列ができていますが周辺住民には別の入り口が用意されてたりしますか？

[161728: 匿名さん]

>>161727 マンション検討中さん

そんなのあるわけないじゃん。。

[161729: 名無しさん]

>>161726 職人さん
有明駅は朝も全然空いてますよ。電車に乗っても席には必ず座れます。

[161730: 口コミ知りたいさん]

>>161728 匿名さん

それがある（過去あった。今らんが）のは朝の勝どき駅。

[161733: 買い替え検討中さん]

>>161725 マンション検討中さん
３フロア位の高さはあるけど、実際３Fにエントランス食い込んでない。
ウエストは1-2Fがまるまるエントランス
セントラルとイーストは1Fのみ

[161734: 買い替え検討中さん]

>>161727 マンション検討中さん
国際展示場駅は朝混む時はあるけど、パンクしてるところは見たことがない。

イベントってコミケのこと言ってるのかな？
コミケって時期的には、お盆と年末で仕事で困る人は少ないのと、
コミケのピーク時間って始発の超朝早い時間では。あと一日中やってるイベントだからパンクにはならないよね

他にも有名アーティストのイベントもあるけど、他の路線もあるから問題になってない。
周辺の交通事情だと、最近都バスの5-2がよく問題になってるよね
チームラボや豊洲市場が人多すぎて乗り切れないのはよくある。
BRTの東京駅延伸など決まればよくなるかな

[161735: 通りがかりさん]

ウエスト無駄にエスカレーターあるけど2階からエレベーター乗るなら使わなくない?

[161736: 口コミ知りたいさん]

>>161735 通りがかりさん

おっしゃるとおりでウエスト民はほとんど使わない。
セントラルとイーストの人がメインで使う。外のエスカレーターも同じ。

[161737: 匿名さん]

宅配ボックスとポスト見に行く時使いますよ。

[161738: 匿名さん]

プロバイダへの開示請求完了！

[161739: 通りがかりさん]

>>161735 通りがかりさん

9時5時勤務でシャトルバス使うサラリーマンさんだと、降りるとき無駄に2階で一時停止されてもどかしそう。
まあ2階で駅に向かう人もサラリーマンさんだけど。ウエストは初期購入者が多いからそれがマジョリティでしょうが

[161740: マンション検討中さん]

コミケのときは流石にパンクします？最悪時間ずらせばなんとかなりますかね？

[161741: 匿名さん]

>>161727 マンション検討中さん
臨海地下鉄が開業すれば有明ガーデン側の出入口はほぼ住民専用になりそう。

[161742: マンコミュファンさん]

>>161740 マンション検討中さん

コミケについても書いてます
>>161734

[161743: マンコミュファンさん]

検討板で棟毎の比較をしたら開示請求とは
住民が住んでる物件は検討するのも難しい

[161744: マンコミュファンさん]

検討板で棟毎の比較をしたら開示請求とは
住民が住んでる物件は検討するのも難しい

[161745: マンコミュファンさん]

シティタワーズ板橋大山
坪650万とはすごいですね
https://x.com/mansionmania/status/1801295917162840535?t=6VIO9egPHxhaRB...

[161746: 名無しさん]

>>161738 匿名さん
ざわ・・・　ざわ・・・

[161747: マンション掲示板さん]

>>161738 匿名さん
嘘くさいね

[161748: 評判気になるさん]

>>161733 買い替え検討中さん
要するに高さでいえば
ウエスト3F＝イースト・セントラル4F
ってことになるよね

[161749: 名無しさん]

>>161748 評判気になるさん
だからウエスト32階建、セントラル、イースト33階建なんです

[161750: マンション掲示板さん]

>>161749 名無しさん
高さ的にはセントラルのほうが高く見えますけど、意外と同じくらいなんですね

[161751: マンション掲示板さん]

>>161745 マンコミュファンさん

大山駅と有明駅の地価調べたら（当たり前だけど）有明のほうが高いな。板橋大山で650出すならCTTBは550で買えるぞ、、

[161752: マンコミュファンさん]

>>161745 マンコミュファンさん

ここも近いうちに値上げするね。

[161753: 口コミ知りたいさん]

>>161751 マンション掲示板さん

有明も坪700万時代だね。
実際中古の取引も700万超えてるしね。

[161754: 評判気になるさん]

>>161753 口コミ知りたいさん

早く坪1000万円にはしとかんと
あと1.2年はかかりそうだな

[161755: マンコミュファンさん]

と、ここら辺でネガ登場か

[161756: マンション検討中さん]

坪1000万いけるポテンシャルあるんで
1LDKでも買っといた方がいいかもね

[161757: マンション検討中さん]

まあそうだよね
周囲が坪200の中坪350は強気すぎる、500なんて無理、700なんて日は来ないとネガは騒ぎ続けていたが現実としてこの有様。

[161758: マンション検討中さん]

>>161757 マンション検討中さん
ニューヨークの不動産はピーク時から4割値下ってきましたね。有明はMAX800位まで伸びてから金利差解消を皮切りに落ち込み、480くらいに落ち着くかな。

[161759: マンション掲示板さん]

>>161758 マンション検討中さん
800なんて言ったら普通のサラリーマンじゃ買えないね

[161760: マンション掲示板さん]

昨日のヒルナンデスで有明の無印良品が特集されてたね。

[161761: マンション検討中さん]

ここより便利な東雲のwctは新築時、坪100以下の部屋もあったけどね。

[161762: 評判気になるさん]

>>161761 マンション検討中さん
利便性重視なら他県行くとかおすすめやね。今でも坪100以下なんてザラやで

[161763: 評判気になるさん]

>>161762 評判気になるさん

便利で坪100以下ってどこ？

[161764: 購入経験者さん]

大阪とか名古屋とかの地方都市じゃないの？
都内にはないよ

[161765: 通りがかりさん]

>>161761 マンション検討中さん

あそこってなんであんなに安かったんですかね
まだ人の住むイメージがないエリアだったのと、即日完売を良しとしていた時代だったから？

[161766: 匿名さん]

>>161764 購入経験者さん
足立区の離島

[161768: 評判気になるさん]

バブル前だったから。

[161769: eマンションさん]

>>161766 匿名さん
足立区は、便利じゃないだろ

[161770: 匿名さん]

しばらく見てなかったけど
イーストの高層角部屋1.9億くらいの売れちゃってる？