シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[161622: 匿名さん]

>>161620 匿名さん
2026年までの販売と決まってますが。
普通マンション買ったら他所の物件のネガなんてしないと思いますが。

[161624: 匿名さん]

>>161623 マンション検討中さん
よそでやりあってもらえるとありがたいですね。

[161626: 口コミ知りたいさん]

ネガ、恥ずかしいからもう止めろ。衷心からのアドバイスだ

[161627: 匿名さん]

発信者開示請求も通ったし、そのうち静かになりそうな予感。

[161628: 匿名さん]

オリゾンマーレならまだ安く買える。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75121182/

[161629: 匿名さん]

シティタワー有明もオススメです！
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75077627/

[161630: 匿名さん]

>>161621 マンコミュファンさん

不満が多くて売りに出す人が多いんだと思う。
今、人気物件は殆ど売りに出てない。

[161631: マンション掲示板さん]

まぁオリゾンとかシティタワーとかに昔から住んでる人は、相当な不便に耐えてきたんだろうから、値上がりした今が脱出のチャンスとみて勇んで売り出す気持ちは分からなくもない。

[161632: 匿名さん]

>>161631 マンション掲示板さん

むしろ、せっかく便利になったから住み続けるんじゃないかな。

[161633: マンション掲示板さん]

>>161620 匿名さん

他人の顔が見えない状況で「みんな」という表現を使うあたり、事実に基づいた発言ができない虚言の節があるね。

[161634: マンション検討中さん]

>>161633 マンション掲示板さん
それを言ったら、その前の「早くマンション買え」というのも事実に基づいた発言ができない虚言の節があるなぁ。

[161635: マンション検討中さん]

値上がりし続けてる事実があるから違和感無いけど

[161636: 通りがかりさん]

ここも坪500後半での成約増えてるのにスミフさん新築値上げしないんかな。。?

[161637: 匿名さん]

いいから買っとけ

[161638: 口コミ知りたいさん]

>>161636 通りがかりさん

値上げするに決まってるだろ。
このスレを見返せばよく分かる。

ネガが大量発生したら
値上げのサイン

少しは歴史に学ぼうよ

[161639: 匿名さん]

板橋大山で坪650万スタートだから
ここも値上げするに決まってる

湾岸の市況を考えても値上げだね

[161640: 匿名さん]

>>161637 匿名さん
そこは「さっさと買っとけ」だろ

[161641: インサイダー]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/

先日登録の始まった同じスミフのこちらもお勧めです！
是非ご検討ください

[161642: 匿名さん]

オリゾンマーレはほとんど売りに出て来ないから欲しいなら出たときに買ったほうが良いと思いますけど。
駅チカ商業チカなのに安く買えるのは今のうちだけだと思いますね。
おそらく今後の値上がり率はこのあたりで最も高くなりそう。

[161643: eマンションさん]

>>161642 匿名さん

どうしてオリゾンだけ安いんですかねw

[161644: eマンションさん]

豊洲のシンボルって一番狭い部屋でも6０平米越えの２ldkなんですね。１ldkないからファミリーが多くて雰囲気良さそう。晴海通りから離れてるから静かだろうし。

[161645: 名無しさん]

>>161643 eマンションさん
元々の仕様やら、共有部の充実さが劣るし、築年数も古いからね。
検討するなら住民板みたほうがいいですよ。暴力団ぽい人とか窓から大声で怒鳴りちらかす人とか住んでいて大分やばそうな印象です。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169392/

[161646: 匿名さん]

>>161645 名無しさん

初めて見た。これはやべえって

[161647: 通りがかりさん]

こちらの物件に住んでると泉天空の湯が安く入れると聞いたのですが本当でしょうか?

[161649: 住民]

>>161647 通りがかりさん

本当です。
千円でタオル&館内着付きで入浴出来ます。
館内のレストランも割引で利用可能。
ホテルの宿泊やレストランも割引になります。

[161650: 評判気になるさん]

>>161641 インサイダーさん

スミフさん、埼京線マジックまた使ってますやん

[161651: 通りすがり]

>>161649 住民さん
もしかして深夜料金も込みですか？

[161652: 評判気になるさん]

これ良いと思いますね

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3034/

[161653: 名無しさん]

>>161652 評判気になるさん
直近9400万台で2LDK売れてましたしね!

[161654: インサイダー]

>>161651 通りすがりさん

深夜料金はどうだったかな？
深夜は利用したことないので不明です笑
申し訳ないです。

[161655: 検討板ユーザーさん]

>>161645 名無しさん

って日付け古

[161656: マンション検討中さん]

Suumoの中古13件
内訳セントラル９件、ウエスト1件、イースト3件

有明No. 1タワマンはシティータワーズ東京ベイウエストタワーどうぞよろしく！

[161657: 口コミ知りたいさん]

>>161651 通りすがりさん

深夜はカードの有無に関係なく5000円加算されましたよ。

[161658: 口コミ知りたいさん]

>>161657 口コミ知りたいさん
高いね、深夜1時くらいまで温泉いて、真横のタワーに歩いて帰るのがコスパ良さそうな使い方やねー

[161659: 匿名さん]

オリゾンマーレは仕込み時だよな。

[161660: 評判気になるさん]

>>161656 マンション検討中さん
コンシェルジュがいないタワマンのウエストタワーどうぞよろしく!

[161661: マンション検討中さん]

>>161657 口コミ知りたいさん

深夜利用料金＝宿泊施設代わりに使用することへの課金（仮眠取れる為）だから、隣のマンション住民ならあんまり関係ないんじゃね？そこで寝ることないし、わざわざそんな時間に行くこともなかろう。

[161662: 匿名さん]

>>161661 マンション検討中さん

シティタワーズはゲストルームがないので、友人が泊まりに来た時に、泉天空の湯で住民料金で一緒に深夜利用も出来るか？という質問じゃないのかな。

[161663: 通りがかりさん]

>>161662 匿名さん

それなら、ヴィラフォンテーヌに優待料金て宿泊してもらうのがいいでしょう。ゲストルームの代替はホテルであって天空の湯の簡易ベッドじゃないでしょ。常識的に言って。笑

[161664: マンコミュファンさん]

>>161663 通りがかりさん

間違いないね笑

[161665: マンコミュファンさん]

何気にディスりたかったのかも知れないけど、流石に無理があり過ぎましたね。笑笑

[161666: 口コミ知りたいさん]

>>161660 評判気になるさん

コンシェルジュ居なくていいわ。
挨拶毎回返さないと薄っすら罪悪感あるから、なくていい。隣の棟にいるくらいが丁度いい。数ヶ月に1度しか必要になることないし、むしろいないほうが良い

[161667: 口コミ知りたいさん]

挨拶もできんの？

[161668: 匿名さん]

ハルフラの賃貸は当初の家賃から7～８万ほど値下げされたとのこと。
空室2000戸のゴーストタウンでは値下げしないと埋まらないよね。

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tvasahinews/nation/tvasahinews...

[161669: 名無しさん]

>>161666 口コミ知りたいさん
中二病の方?笑
中学生の書き込みかな?

[161670: 匿名さん]

今のとこもコンシェルジュいるけど滅多に用ないから自分の棟にいる必要ないなあ
インターホンで連絡とりゃいいし
みなさんは挨拶されて偉くなった気分味わいたいのかな笑

[161671: 検討板ユーザーさん]

>>161670 匿名さん
挨拶されて偉くなった気分？？
いやいやいやその発想はなかったw

[161672: 評判気になるさん]

>>161670 匿名さん
挨拶されて偉くなった気分とは??笑
変わったことを言う人もいるんですね笑
挨拶するされるが嫌なら一軒家がオススメかと。

[161673: 匿名さん]

いいから自分の棟にコンシェルジュがいるメリットを答えて？笑
どの棟に住んでも受けられるサービスに違いはないよ笑

[161674: マンション検討中さん]

挨拶苦にはならないけど無くていい

[161675: 名無しさん]

僕は挨拶好きなので、居てほしいです。

[161676: 口コミ知りたいさん]

挨拶してほしいがために月何百万かランニングコスト払うのか。多くのマンションにも居らっしゃるけど個人的には過剰で装飾的なものに見える。防災センターが兼職できると思うんだよね

ただの雑談

[161677: 評判気になるさん]

でも、どうせランコス払うなら、いない棟よりいる棟のほうがいいな。

[161678: 住民さん4]

ペッパーくんでいいよ
挨拶返してくれるし

[161679: 匿名さん]

>>161676 口コミ知りたいさん

装飾的なものにお金かけたいです。

[161680: マンション比較中さん]

>>161679 匿名さん
わかる。
装飾が必要ないと言ってる人は、エントランスはチープでよく、外観も安普請でよく、廊下も外廊下でよいと思ってるのかな？

[161681: 口コミ知りたいさん]

人が一番高コストだからね。エントランスは一度作ればランニングは掛からない。まあ絶対無しとは思ってないから塩梅だね

[161682: マンション比較中さん]

ランニングはかからなくても、ローンの額には効いてくるよ。

言いたいのは、タワマン選んでるのにコストを過剰に気にするのはちょっとおかしいってこと。

[161683: 口コミ知りたいさん]

>>161677 評判気になるさん
正直これやね。

[161684: eマンションさん]

>>161683 口コミ知りたいさん
駅近、棟内コンビニ、ガーデンデッキ直結の方が100倍いいやろ
資産価値が違うよ

[161685: マンション比較中さん]

コンビニよりスーパー近い方がいいな

[161687: マンション掲示板さん]

ウエスト:駅近、ミニストップ、デッキ直結、棟内エスカレーター
セントラル:共用部充実、コンシェルジュカウンター
イースト:オーケーから1番近い

[161688: 匿名さん]

イオンに一番行きやすいのは？

[161689: 匿名さん]

コンビニをよく使うやつは無駄遣いが多いから資産は築けません。

[161690: 通りがかりさん]

>>161688 匿名さん
セントラルですね、ウエストがいちばんとおい

[161691: マンション検討中さん]

イーストもイオンは相当行きやすい
セントラルは角部屋だと少しだけ遠くなる

[161692: デベにお勤めさん]

イオンって有明ガーデンのことだよね
ウエストが一番近いんじゃないの？

[161693: マンション掲示板さん]

イオンはセントラルが一番近いよ
ミニストップは使ったことないな
イオンのほうが品揃えがいいから

[161694: 評判気になるさん]

>>161692 デベにお勤めさん

イオンはセントラルの方が近いですね。
ウエスト住民ですが、卵や牛乳等ちょっとしたものならイオンまで行かずビオラルで済ましちゃいますね。

[161695: 匿名さん]

>>161692 デベにお勤めさん
有明ガーデンのイオンはウエストが一番遠いで～

[161696: 評判気になるさん]

有明ガーデンはイオンではないのですか？
よくわかってなくてすみません

[161697: マンション掲示板さん]

>>161696 評判気になるさん

もしかして、有明ガーデン＝イオンモールと思ってます？
そうではなくイオンはテナントのひとつです。あとクレジットカードの運営もしてますが、全体の運営はスミフが直接やってますよ。

[161698: 匿名さん]

>>161697 マンション掲示板さん

セントラル民は有明ガーデン=イオンだと思ってるから話が噛み合わない。

ウエストは有明ガーデン直結なので、マンションを出たらもう有明ガーデンの敷地です。

[161699: マンション検討中さん]

利用者からしたら運営主体なんかどこでもいいからな

[161700: 匿名さん]

1番イオンに近かろうが、コンシェルジュカウンターがあろうが

駅徒歩表示が棟毎の表記に変わったこと、棟内コンビニの利便性、道路を渡る必要もなく雨濡れの心配なくガーデンに行けるウエストが最強であることは、中古の売れ行きや価格差でハッキリしています。

もちろん好みの個人差はあるのでセントラル好きはセントラルに満足していればいいと思います。平和

[161701: 販売関係者さん]

ホームズにウエスト6階の2LDKが9680万円で出てますね。
結構お買い得では？

[161702: 匿名さん]

セントラル9階の8980万もいつのまにか消えましたね？

[161703: インサイダー]

近々また値上げでは？
何か情報入ってますか？

[161704: eマンションさん]

>>161700 匿名さん
中古の売れ行きや価格差の根拠を教えてね!

[161705: 住民8]

ウエスト民ですが雨にほぼ濡れずにガーデンに行けるのは良いですね。私は豊洲へのバスに乗る勢なので、駅の近さは残念ながら恩恵を受けられませんが。

[161706: マンション掲示板さん]

ウエストの人必死すぎて笑う
満足してるならムキにならんだろ
長文でセントラル下げしてる所がお察し

[161707: 通りがかりさん]

ウエスト民、ウエスト内でもマウント凄そう

[161708: マンコミュファンさん]

イーストのことも思い出してあげてください

[161709: 評判気になるさん]

ウエストの人って謎に自意識過剰だよね。
でも時々いるよね、自己評価高い人って。周りはそんな評価してないんだけどなーみたいな。

[161710: 検討板ユーザーさん]

>>161709 評判気になるさん
金で買えるマンションや車を自慢する人は大抵自己評価ほど他人からは評価されていないですよ。よくある話です。

[161711: 匿名さん]

>>161696 評判気になるさん

まあ、同じようなものです。

[161712: 匿名さん]

今この掲示板で起きているのは、当物件に関係のない部外者が住民になりすまして対立を煽っているような状況という認識でおりますが間違いないですか。

[161713: 匿名さん]

オリゾンマーレ、シティタワー有明を安いうちに早く買うべし。
近い内にきっと良いことがあるぞ。

[161714: 匿名さん]

検討板だから棟毎の比較や違いは有用な情報でしょう
住民の対立を煽るな！という意見のほうが筋違いの批判では
住民は住民スレに

[161715: 検討板ユーザーさん]

ホラ、すぐに馬脚を現す。覆面ネガめが。

[161716: 匿名さん]

有明って、自分の部屋を高値で売り抜けたい奴らばかりなのかな？
やっぱり郊外の有明から早く抜け出したいんだね。

[161717: 通りがかりさん]

有用な情報と思うなら住民もこのスレにいてもらった方がいいのでは

[161718: 匿名さん]

駅徒歩の棟毎の違い
微妙な差だけど

ウエスト
有明駅3分
国際展示場駅4分

セントラル
有明駅4分
国際展示場駅6分

イースト
有明駅6分
国際展示場駅8分


セントラルが有明駅は+1分で国際展示場駅+2分になるのかがよく分からない。途中まで同じ導線なのに。イーストはセントラルから双方+2分ずつ

[161719: 通りがかりさん]

ここの2LDKはそろそろ眺望抜けてる部屋だと8000万台では買えなくなってきそうやな。気がついたら9000万台でも買えなくなりそう。

[161720: 買い替え検討中さん]

>>161718 匿名さん
BRTのステーションもウエスト側か

[161721: 匿名さん]

この掲示板にいるのって住民とネガなんじゃないかと・・そんな気がするのは気のせいでしょうか・・
検討者いる？笑