シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[161571: 通りがかりさん]

最近は東側エリアが発展しつつあるから、葛飾女子、隅田女子、江東区女子とかそのうち出てくるかもね。

[161572: 匿名さん]

>>161563 eマンションさん

エントランス入ったら、いきなりGIGOのプリ機コーナーがあって、正面は在庫(売れ残り)商品格安販売の店。
そして閉店の店舗がぽつぽつと続く。

第一印象が非常にチープ。

[161573: 匿名さん]

有明とプリクラは好相性。
2階のエントランスは、イベント開場待ちの客の待機場所にすればいい。

そういう意味でも、キリンシティや軽食フードコート、プリ機は良い。

ビオラルやカルディでちょこっと買い物出来るのも暇つぶしにいい。

[161574: マンション比較中さん]

もういっそ、漫画喫茶でもつくれば？

[161575: 匿名さん]

オリゾンマーレ今のうちに買っとくと良い事があるらしい。スミフの値上げかな？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75121182/?suit=nsuusbsp2012...

[161576: 匿名さん]

>>161574 マンション比較中さん

有明の夜の寂しさを知らないの？
夜8時頃、羽田から豊洲まで空港リムジンバスにに乗るけど、有明がとにかく暗い。。。

[161577: 匿名さん]

>>161574 マンション比較中さん

二期工事予定地(芝生広場)にカプセル型宿泊所を作るのは良いかも。

ライブ終了後に安くで泊まれる。
遠方から車で来ているディズニー帰りの客も泊まれる。

温泉と提携してゆっくり出来る。

[161578: 匿名さん]

>>161576 匿名さん

飲み屋のネオンで午前0時まで明るい方がお好きなの？

[161579: eマンションさん]

有明は住環境良いと思う。もちろん、100天満点ではないにしろ、今まで住んだ都内の中でかなり優れた方に属する。これ本音で。

[161580: 名無しさん]

>>161578 匿名さん

豊洲駅前の交差点が好きなんじゃない？雑多な感じが。
そもそも有明を通過する人間がどうしてここにいてタイムリーにレスできてるのかが分からん。

[161581: 評判気になるさん]

>>161576 匿名さん
明るいのが好きなら歌舞伎町住んだら?

[161582: 匿名さん]

豊洲再開発エリアの2,3丁目の街灯は防犯の観点から高輝度照明を採用しているので明るいし夜景に花を添えてます。

[161583: 周辺住民さん]

ひさしぶりに覗いたらネガに晒されてコケにされてたイーストの高層角部屋も結局売れてて草

[161584: eマンションさん]

>>161582 匿名さん

ガーデンのビルのあのデカい照明は結構明るいと思うぞ

[161586: マンコミュファンさん]

>>161585 口コミ知りたいさん

このレスも無駄、多分笑

[161587: 口コミ知りたいさん]

>>161585 口コミ知りたいさん

ネガり散らすだけで無内容な書き込み。スペースの無駄だな。

[161588: eマンションさん]

有明ポジは具体的にどこが良いということは書けません。具体的に書いても叩かれまくって論破されるのがオチ。それが今まで16万レスの歴史です。
結果曖昧な言葉で印象操作するしかないのです。

[161589: 匿名さん]

でも物件価格は上昇し続けるのです。

[161590: 匿名さん]

ネガティブな割には気になって気になってわざわざ「シティタワーズ東京ベイ」と検索して見に来てしまうのですね。
注目されてるマンションは違いますね。資産価値高いだけある。

[161591: eマンションさん]

検索？

笑

[161592: 匿名さん]

>>161565 通りがかりさん

これ、どうせなら、ガーデンよりもマンション3棟の屋上をぶっ通す形で作って欲しいな。それもインフィニティプールで！マリーナベイサンズ級の絶景と爽快感、間違いなしだぜ！

[161593: 検討板ユーザーさん]

>>161589 匿名さん

他はもっと値上がりしてるけどね。
ブランズ豊洲とか。

[161594: 匿名さん]

>>161588 eマンションさん

論破したくてこのスレ毎日見てるの？

[161595: 通りがかりさん]

>>161593 検討板ユーザーさん
有明は豊洲に対抗意識無さそう

[161596: 匿名さん]

この春以降、特にここ最近2ヶ月くらい、シャトルは混み始めたし、イーストのパーキングも待ち時間が発生するようになってきた。朝8時前後から近隣に通う児童・生徒たちの姿も随分と多くなってきたねえ。こう書くとどう反応してくるんだろうね。楽しみだわ。笑

[161597: 評判気になるさん]

>>161596 匿名さん
増えてきた？田舎より少ないだろ
こんだけ住戸あって人がこれだけかよ

[161598: 通りがかりさん]

>>161597 評判気になるさん
これだけってどれだけか？見たのか？オマエ
スレだけじゃなくて、わざわざ毎日見に来てるの、現場？住民でもないのに。キモー

[161599: マンション検討中さん]

>>161591 eマンションさん

ブクマしてんのか！ガチ勢だね

[161600: マンコミュファンさん]

>>161590 匿名さん
売れ残り続けて注目されてるだけ。あとそのせいで執着してる人が多いので反応がハルフラ並に良い。

[161601: 匿名さん]

明々白々な事実
・ネガはここの住民ではない
・ネガはここの住民ではない
・ネガはここの住民ではない
反論ありや？

[161602: 匿名さん]

マンションコミュニティは内容ではなく投稿数で見るべきとのこと。投稿数の多い物件はまず値下がりしないでしょう。

[161603: 検討板ユーザーさん]

>>161574 マンション比較中さん
賛成

[161604: マンション検討中さん]

ネガが書き込むことにより逆に人が集まってきてしまうってことだね
本当にここが気に入らないなら書き込まずに居た方が効果的なんじゃないか？

[161605: 検討板ユーザーさん]

先週末に目黒まで車で行って
レインボーブリッジ経由で帰ってきたんだけど
やっぱ湾岸ビュー最高だよな
都心部はビルばっかで圧迫感あるけどやっぱ海あるといいね抜け感大事ホント
いやぁ有明民で良かったよ

[161606: 匿名さん]

>>161601 匿名さん

ポジは周辺含む住民、転売ヤー、販売関係者？

検討者不在板

[161608: 通りがかりさん]

>>161606 匿名さん
検討者がネガを吐くわけなくない?ネガを吐くのは購入できない残念な層でしょう

[161609: 匿名さん]

結論　検討者不在板

[161610: 口コミ知りたいさん]

>>161609 匿名さん

検討者でない連投者はオマエだろが

[161611: 通りがかりさん]

>>161610 口コミ知りたいさん
文章が理解できないんだろうね笑

[161612: マンション掲示板さん]

>>161607 匿名さん
ここでひたすらネガ投稿してるのはWCT住民だよ。

[161613: 名無しさん]

>>161595 通りがかりさん

豊洲は一例ですけどね。

[161614: マンション検討中さん]

酸っぱい葡萄、やね

[161615: 口コミ知りたいさん]

ネガ、もう諦めろや

[161616: マンション掲示板さん]

>>161610 口コミ知りたいさん

連投者？

連呼者じゃなくて？

[161617: 匿名さん]

なんのやりとりだよ。
管理人さん、ゴミ掃除のお時間です。

[161618: マンション掲示板さん]

>>161612 マンション掲示板さん
ここといい、WCTといい、ドゥトゥールといい、スミフの大規模物件ってマンコミュの癌みたいになるよな。なんでだろ？
売り方的に売れ残り続けるから住んでる人もストレス貯まっちゃうのかな。

[161619: 匿名さん]

こんなところで道草してないでなんでもいいから早くマンション買いなよとは思うけど、もしかして都内はもう手遅れ？

[161620: 匿名さん]

>>161619 匿名さん

いやもうみんな他のマンション買っとるわ。
ここはまだ売れてないんかと、チャチャ入れてるだけや。

[161622: 匿名さん]

>>161620 匿名さん
2026年までの販売と決まってますが。
普通マンション買ったら他所の物件のネガなんてしないと思いますが。

[161624: 匿名さん]

>>161623 マンション検討中さん
よそでやりあってもらえるとありがたいですね。

[161626: 口コミ知りたいさん]

ネガ、恥ずかしいからもう止めろ。衷心からのアドバイスだ

[161627: 匿名さん]

発信者開示請求も通ったし、そのうち静かになりそうな予感。

[161628: 匿名さん]

オリゾンマーレならまだ安く買える。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75121182/

[161629: 匿名さん]

シティタワー有明もオススメです！
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75077627/

[161630: 匿名さん]

>>161621 マンコミュファンさん

不満が多くて売りに出す人が多いんだと思う。
今、人気物件は殆ど売りに出てない。

[161631: マンション掲示板さん]

まぁオリゾンとかシティタワーとかに昔から住んでる人は、相当な不便に耐えてきたんだろうから、値上がりした今が脱出のチャンスとみて勇んで売り出す気持ちは分からなくもない。

[161632: 匿名さん]

>>161631 マンション掲示板さん

むしろ、せっかく便利になったから住み続けるんじゃないかな。

[161633: マンション掲示板さん]

>>161620 匿名さん

他人の顔が見えない状況で「みんな」という表現を使うあたり、事実に基づいた発言ができない虚言の節があるね。

[161634: マンション検討中さん]

>>161633 マンション掲示板さん
それを言ったら、その前の「早くマンション買え」というのも事実に基づいた発言ができない虚言の節があるなぁ。

[161635: マンション検討中さん]

値上がりし続けてる事実があるから違和感無いけど

[161636: 通りがかりさん]

ここも坪500後半での成約増えてるのにスミフさん新築値上げしないんかな。。?

[161637: 匿名さん]

いいから買っとけ

[161638: 口コミ知りたいさん]

>>161636 通りがかりさん

値上げするに決まってるだろ。
このスレを見返せばよく分かる。

ネガが大量発生したら
値上げのサイン

少しは歴史に学ぼうよ

[161639: 匿名さん]

板橋大山で坪650万スタートだから
ここも値上げするに決まってる

湾岸の市況を考えても値上げだね

[161640: 匿名さん]

>>161637 匿名さん
そこは「さっさと買っとけ」だろ

[161641: インサイダー]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/

先日登録の始まった同じスミフのこちらもお勧めです！
是非ご検討ください

[161642: 匿名さん]

オリゾンマーレはほとんど売りに出て来ないから欲しいなら出たときに買ったほうが良いと思いますけど。
駅チカ商業チカなのに安く買えるのは今のうちだけだと思いますね。
おそらく今後の値上がり率はこのあたりで最も高くなりそう。

[161643: eマンションさん]

>>161642 匿名さん

どうしてオリゾンだけ安いんですかねw

[161644: eマンションさん]

豊洲のシンボルって一番狭い部屋でも6０平米越えの２ldkなんですね。１ldkないからファミリーが多くて雰囲気良さそう。晴海通りから離れてるから静かだろうし。

[161645: 名無しさん]

>>161643 eマンションさん
元々の仕様やら、共有部の充実さが劣るし、築年数も古いからね。
検討するなら住民板みたほうがいいですよ。暴力団ぽい人とか窓から大声で怒鳴りちらかす人とか住んでいて大分やばそうな印象です。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169392/

[161646: 匿名さん]

>>161645 名無しさん

初めて見た。これはやべえって

[161647: 通りがかりさん]

こちらの物件に住んでると泉天空の湯が安く入れると聞いたのですが本当でしょうか?

[161649: 住民]

>>161647 通りがかりさん

本当です。
千円でタオル&館内着付きで入浴出来ます。
館内のレストランも割引で利用可能。
ホテルの宿泊やレストランも割引になります。

[161650: 評判気になるさん]

>>161641 インサイダーさん

スミフさん、埼京線マジックまた使ってますやん

[161651: 通りすがり]

>>161649 住民さん
もしかして深夜料金も込みですか？

[161652: 評判気になるさん]

これ良いと思いますね

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3034/

[161653: 名無しさん]

>>161652 評判気になるさん
直近9400万台で2LDK売れてましたしね!

[161654: インサイダー]

>>161651 通りすがりさん

深夜料金はどうだったかな？
深夜は利用したことないので不明です笑
申し訳ないです。

[161655: 検討板ユーザーさん]

>>161645 名無しさん

って日付け古

[161656: マンション検討中さん]

Suumoの中古13件
内訳セントラル９件、ウエスト1件、イースト3件

有明No. 1タワマンはシティータワーズ東京ベイウエストタワーどうぞよろしく！

[161657: 口コミ知りたいさん]

>>161651 通りすがりさん

深夜はカードの有無に関係なく5000円加算されましたよ。

[161658: 口コミ知りたいさん]

>>161657 口コミ知りたいさん
高いね、深夜1時くらいまで温泉いて、真横のタワーに歩いて帰るのがコスパ良さそうな使い方やねー

[161659: 匿名さん]

オリゾンマーレは仕込み時だよな。

[161660: 評判気になるさん]

>>161656 マンション検討中さん
コンシェルジュがいないタワマンのウエストタワーどうぞよろしく!

[161661: マンション検討中さん]

>>161657 口コミ知りたいさん

深夜利用料金＝宿泊施設代わりに使用することへの課金（仮眠取れる為）だから、隣のマンション住民ならあんまり関係ないんじゃね？そこで寝ることないし、わざわざそんな時間に行くこともなかろう。

[161662: 匿名さん]

>>161661 マンション検討中さん

シティタワーズはゲストルームがないので、友人が泊まりに来た時に、泉天空の湯で住民料金で一緒に深夜利用も出来るか？という質問じゃないのかな。

[161663: 通りがかりさん]

>>161662 匿名さん

それなら、ヴィラフォンテーヌに優待料金て宿泊してもらうのがいいでしょう。ゲストルームの代替はホテルであって天空の湯の簡易ベッドじゃないでしょ。常識的に言って。笑

[161664: マンコミュファンさん]

>>161663 通りがかりさん

間違いないね笑

[161665: マンコミュファンさん]

何気にディスりたかったのかも知れないけど、流石に無理があり過ぎましたね。笑笑

[161666: 口コミ知りたいさん]

>>161660 評判気になるさん

コンシェルジュ居なくていいわ。
挨拶毎回返さないと薄っすら罪悪感あるから、なくていい。隣の棟にいるくらいが丁度いい。数ヶ月に1度しか必要になることないし、むしろいないほうが良い

[161667: 口コミ知りたいさん]

挨拶もできんの？

[161668: 匿名さん]

ハルフラの賃貸は当初の家賃から7～８万ほど値下げされたとのこと。
空室2000戸のゴーストタウンでは値下げしないと埋まらないよね。

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tvasahinews/nation/tvasahinews...

[161669: 名無しさん]

>>161666 口コミ知りたいさん
中二病の方?笑
中学生の書き込みかな?

[161670: 匿名さん]

今のとこもコンシェルジュいるけど滅多に用ないから自分の棟にいる必要ないなあ
インターホンで連絡とりゃいいし
みなさんは挨拶されて偉くなった気分味わいたいのかな笑