シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[161501: 匿名さん]

2Fにフードコート作ると一見さんが2Fにしか飲食ないと思ってショボって思われないかな

あと5Fまでの導線ができず、2階だけで完結しちゃわないか

[161502: 評判気になるさん]

ふっつうの王道チェーンを入れて欲しい。
オシャレ系とか珍しいのは要らん。

[161503: 匿名さん]

今度こそ上手くいってほしい。
タコスやアイスに、お茶、おにぎり、唐揚げ、たこ焼き、チュロス、牛どん、惣菜、いろいろと浮かびます。

[161504: 匿名さん]

今冬オープンなら、たい焼きと焼き芋と栗饅頭でライブ女子を釣ろう。

[161505: 名無しさん]

すき家ほしいな。
ないと思うけど。

[161506: マンコミュファンさん]

まずは最低限、普通にどこにでもあるチェーン店を揃えて欲しいよ
初めて行った時にあの規模でマックもスタバもなくてびっくりした

[161507: 名無しさん]

>>161506 マンコミュファンさん

バーキンとタリーズあるぞ

[161508: 匿名さん]

>>161506 マンコミュファンさん

ライブ会場横で、開場時間まで居座られるのは容易に想像出来るので、大手チェーンは厳しそう。

[161509: 匿名さん]

>>161508 匿名さん

でも、夕方6時になればライブ客は一斉にいなくなるので、通常の買い物客と入れ替えられてよいのでは？

[161510: 評判気になるさん]

客層や需要に合わせてテナントをアップデートして行くのは良いよね。このマンションにとってもプラスだよ。

[161511: 匿名さん]

2Fは若い女性向けの店舗だと思う。2F入口のプリクラ機見たら分かるようにライブ客やライトユーザーに2Fは特化する。タピオカとか、韓国の食べ歩き系のものとかだと思う。

すき家とか絶対来ない

[161512: 名無しさん]

ファミリー系が圧倒的に足りないと思うんですけどねえ

[161513: 検討板ユーザーさん]

>>161512 名無しさん
周辺住民すら毎週ガーデンに行くわけじゃないし、外部からの集客はお台場、豊洲、銀座に流れる。現状頼みの綱はイベント客くらいだが、平日が辛い。
有明自体がもっと魅力的な街にならん限り厳しいね。
この辺り唯一ないのは大型遊具。
防災公園、テニスの森の広場みたいな何もない無駄スペースに舎人公園とか西新宿公園、府中競馬場みたいな超巨大遊具の施設つくったら賑わうだろうにね。

[161514: 名無しさん]

>>161513 検討板ユーザーさん
大型遊具は親水公園の方に出来るみたいですよ。

[161515: 匿名さん]

銀座、お台場、豊洲が近隣なんだし、
有明ガーデンはその土地柄を出して、
もっともっと飲食系に寄せたほうがいい。

[161516: 評判気になるさん]

>>161513 検討板ユーザーさん
遊具できてきてるの知らんの?

[161517: 匿名さん]

>>161512 名無しさん

2階に軽食系が出来る事で、5階がファミリー向けにシフト出来るよ。

[161518: eマンションさん]

>>161517 匿名さん

まさに。5F（マンションギャラリー跡スペース）にオープンしたカジュアルフレンチと和カフェはその走り。週末はどっちも満席で賑わってたな。

[161519: 匿名さん]

大量閉店のミニストップもコンビニ再編の波に飲まれる？ 顧客を置き去りにしたファーストフード化するコンビニに未来はあるのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/300fdbf1938ba135733051184370fec990c5...

[161520: 匿名さん]

めっちゃ亀だけどこのマンションから東京タワーはっきり見えますよ。富士山も。眺望に一目惚れしたんで。有明は湾岸一眺望いいですね。

[161521: マンション掲示板さん]

>>161520 匿名さん
タワマン乱立してないし抜け感あるのが良さそうよね

[161522: マンション検討中さん]

>>161520 匿名さん

東京タワーは足元から見えます？
オリゾンマーレからは足元からバッチリ見えるんですよね。

[161523: 通りがかりさん]

フードコートの写真を見るとカウンターとハイチェアの組み合わせだからゆっくり出来る感じではなさそうですね。

[161524: eマンションさん]

>>161522 マンション検討中さん

だから足元から見えるって。レス遡って。

[161525: 匿名さん]

>>161518 eマンションさん

お台場ヴィーナスフォートにあった人気店が、有明ガーデンに復活オープンしたんですよね♪

[161526: マンション掲示板さん]

>>161522 マンション検討中さん

根本から先っぽまで見えるよオリゾン売りたい人自重してね

[161527: 通りがかりさん]

ここでステマしても意味ないだろ
含み益が増えただけでみんなローンでカツカツだよ

[161528: マンション掲示板さん]

>>161527 通りがかりさん
あなたと一緒にしないでください

[161529: 匿名さん]

この施設ができるとき、ハイブランドのショップができる高級モールになるとか、バカな妄想を繰り返し書き込んでたバカがいたな。
いかにアホらしい妄想だったかわかるね。

[161530: 匿名さん]

普段使いしやすいモールでよかった。

[161531: 匿名さん]

>>161529 匿名さん

そんな前からこのスレにいるの？？

[161532: マンション検討中さん]

>>161529 匿名さん

これね

[161533: 匿名さん]

恨み言ってもしゃーないジャン。信じた自分が馬鹿だったと思えば、すぐに忘れられるけどナ。笑

[161534: 評判気になるさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZRSP673175_X10C24A6000000/

スミフの板橋大山、遂に今日から登録開始だよ
いつまでもこんなスレでうだうだしてないで急げー！

[161535: eマンションさん]

>>161530 匿名さん

今住んでる人は大方そう思ってるみたいですよね

[161536: マンション検討中さん]

赤羽や十条のタワーもいいと思います！

[161537: 評判気になるさん]

>>161533 匿名さん

> 信じた自分が馬鹿だった

ここには16万を超えるレスがあるけど、そのような謙虚な反省はひとつたりとも見たことがない。

[161538: 検討板ユーザーさん]

>>161537 評判気になるさん
その当時の人はもういないんじゃない？これ7年前よ。

[161539: 通りがかりさん]

これって、フェラガモうんぬんの画像のこと？

書いた本人がまだいるじゃん！笑

[161540: 通りがかりさん]

ネガって丑年？反芻が好きだよね

[161541: 匿名さん]

20704 匿名さん 2017/09/23 10:13:19
ネガってバカしかいないの？（笑）

20769 マンション検討中さん 2017/09/23 14:00:40
ネガってバカしかいないの？（笑）

20831 名無しさん 2017/09/23 15:46:24
ネガってバカしかいないの？（笑）

22229 匿名さん 2017/10/09 20:23:50
ネガってバカしかいねーの？

23161 匿名さん 2017/10/24 23:05:10
ネガってバカしかいないの？

25260 匿名さん 2017/11/13 19:27:13
ネガってバカしかいねーの？

29078 匿名さん 2018/01/08 08:37:06
ネガってバカしかいねーの？

33488 匿名さん 2018/02/13 22:34:44
ネガってバカしかいねーの？

34320 匿名さん 2018/02/26 12:11:14
ネガってバカしかいねーの？

34693 匿名さん 2018/03/03 15:13:27
ネガってバカしかいねーの？それも収入が少ないせい？

78617 匿名さん 2020/01/01 02:34:06
ネガってバカしかいねーの？（笑）

80156 匿名さん 2020/01/11 13:29:35
ネガってバカしかいねーの？

113996 匿名さん 2020/12/27 16:55:19
ネガってバカしかいねーの？

136617 匿名さん 2022/07/14 01:08:48
ネガってバカしかいねーの？少しは頭使おうよ。

137483 匿名さん 2022/07/22 22:52:36
ネガってバカしかいねーの？

[161542: マンション検討中さん]

結果的にはファミリー向けになって良かったよ

[161543: 匿名さん]

まぁしょうがないよな。
有明には富裕層なんてほとんど居ないんだし。

[161544: eマンションさん]

今住んでる人、買おうと検討してる人には、いい形に落ち着いたってことなんですね。とどのつまり。

[161545: 通りがかりさん]

>>161543 匿名さん
富裕層でも高級店なんか普段使いはしないし、インバウンドが見込めるかどうかだと思いますよ。
まぁ結論みんな銀座行くよなってことで高級ブランドに蹴られ、その路線は廃止したのかと。

[161546: eマンションさん]

>>161544 eマンションさん
いや、高級路線よりは住民は嬉しいけど、ファミリー路線としても微妙です。ららぽーとやお台場に出展してるユニクロとかが出店してくれなかったので。
飲食店やクリニック、習い事に特化した施設にし、劇団四季もいらんのでコナミスポーツとかにして子育てめっちゃしやすい街を目指しておけば、他との差別化で有明自体もっと人気出ていたと思いますよ。
今では交通、商業など何をとっても周辺湾岸の劣化版になっている。

[161547: マンション掲示板さん]

>>161546 eマンションさん
まぁ当時はオリンピックとそこで集まるインバウンドを狙うことしか頭になかったのでしょう。中央区のタワマン乱立もそうですが、目先の利益しか考えず長期的な展望がないので良い街づくりができないんですね。
豊洲とかは良いですけどね。

[161548: eマンションさん]

まぁ蓼食う虫も好き好き。気に入った人が買って住んでるんだからいいんじゃない。そんなことより、躍起になって捲し立てるより、いつまでもこんなところウロチョロしないで済むよう、お好みの街かマンション、見つかるといいですね。Good luck!

[161549: 通りがかりさん]

高級路線にならなかったことを材料にネガしようとしたのに結局ひっくり返されてて草

[161550: 匿名さん]

オリゾンマーレをフルリノベした方が満足感は高そう（笑）