シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[161441: マンコミュファンさん]

>>161432 検討板ユーザーさん
わいも含み益それ以上あるけど暇つぶしに書き込みしてるで笑
当人ではないが。
書き込んでるだけで＊＊＊と決めつけるのはどうかと。

[161442: マンション掲示板さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/

有明が厳しい人は、早めに他検討した方が良いのでは？
↑同じスミフのここはどう？

[161443: 名無しさん]

>>161442 マンション掲示板さん

今のところ同価格帯だし、これなら有明の方が良くね？

[161444: 口コミ知りたいさん]

>>161442 マンション掲示板さん
有明厳しかったらここも難しいのでは。

[161445: デベにお勤めさん]

やっぱ最近の新築だと3LDKで70㎡切るんだね

[161446: 匿名さん]

>>161442 マンション掲示板さん
え、板橋で坪単価650？
それなら神奈川千葉埼玉のほうが良さそう

[161447: 通りがかりさん]

>>161441 マンコミュファンさん
資産2桁億あるけど含み益は利確しないと幻やで笑

[161448: 匿名さん]

ここって東京タワー見えますか？
オリゾンマーレは東京タワーが足元からちゃんと見えるんですよね。
今から東京タワーの眺望は貴重になるので値上がり前の今のうちに買っておきたいなと。

[161449: 匿名さん]

ここは割と眺望も良いと思います。
東京タワーもレインボーブリッジもキレイに見えるのは貴重。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75121182/

[161450: 匿名さん]

オナチェンだけど、良い部屋が売りに出てます。
https://x.com/soramame_kusa/status/1801993734709727353?s=19

[161451: 通りがかりさん]

>>161448 匿名さん

ウェストとセントラルなら根本からしっかり見えますよ。

ちなみに、セントラルならスカイツリーも根本から見えます。
富士山は全ての棟の高層階から見えます。

[161452: マンコミュファンさん]

>>161451 通りがかりさん
セントラル強いな

[161453: マンション掲示板さん]

>>161446 匿名さん

いや板橋の方が良いでしょ。
大山だったら池袋まで近いし。
東武東上線で3駅5分よ。

[161454: 名無しさん]

>>161453 マンション掲示板さん
大山って何があるの?

[161455: マンション検討中さん]

池袋から近い

[161456: 名無しさん]

>>161455 マンション検討中さん
それ池袋に住むでええやん。。

[161458: 匿名さん]

東京タワービュー?の部屋が爆上がりして21億円のペントハウスが売りに出たり、富士山?が見えなくなるという理由でマンションが破壊されたり。

シンボルが見える価値が高くなりましたね。

リセール狙うなら、部屋から何が見えるのか？は拘るべき。眺望は3日で飽きるとか言ってる場合じゃないんすよ

[161459: 匿名さん]

独断と偏見による希少価値の高いシンボルランキング。

①東京タワー

越えられない壁

②レインボーブリッジ
③富士山
④スカイツリー
⑤海
⑥花火
⑦大規模な公園・庭園

[161461: マンション検討中さん]

>>161459 匿名さん
新浦安住まいの私は②だけ除いて、①（ちと遠いけど）から⑦まで全部クリアしてまっせ！ついでに羽田空港の飛行機発着まで眺められます。

[161463: 検討板ユーザーさん]

>>161459 匿名さん
まぁチラッと見える程度ではあんまり意味ない。
東京タワーに関しては港区湾岸でも遠過ぎて東京タワービューは大して評価されないね。
三田や麻布が最低ラインかと。

[161464: 名無しさん]

>>161463 検討板ユーザーさん

有明でもマーレとかスカイならまだ近いけど東京ベイでは都心ビューは遠すぎますね。

[161465: マンション検討中さん]

>>161464 名無しさん
流石に変わんねえだろ笑
マーレスカイにしか内見行ったことない人レベルの感想やな

[161466: 評判気になるさん]

>>161465 マンション検討中さん

「161464 名無しさん」は脊髄反射で咄嗟にネガるから、軽率・無知マル出しな発言して墓穴を掘るんだよなあ。笑

[161467: 通りがかりさん]

>>161454 名無しさん

ハッピーロード大山！
https://haro.or.jp/

ハッピーになれるよ

[161468: eマンションさん]

ここが厳しい人は、同じスミフの板橋大山がおすすめ

[161469: 匿名さん]

眺望に拘るのって、
地方出身者が東京の景色を見ることにステータスを感じてる人か、
マンションで金儲け（あるいは、損したくない）したい人のどちらかのイメージです。

[161471: 口コミ知りたいさん]

>>161470 評判気になるさん
もう港南の方が住みやすいことは散々論破されてわかってるだろ。君の住環境の定義が異常なの。住環境の定義書いてみろよ。まぁどうせ無理だろうけど。

[161472: マンション検討中さん]

はい、お人形さん片付けようね～

[161473: マンション検討中さん]

>>161465 マンション検討中さん

予算的にその2つしか検討できなかったんでしょうかね

[161474: マンション掲示板さん]

ご近所さんの悪口はいけない

[161476: 匿名さん]

オリゾンマーレの眺望良い部屋出てますね。
割高感も無いしすぐ決まるだろうな。

[161477: 名無しさん]

>>161469 匿名さん
眺望って良いに越したことなくない?
目の前マンションで開けてなかったり日が入らないようなとこだと閉塞感感じちゃうんすよね

[161479: 匿名さん]

オリゾン仕込み時だよね。

[161480: 匿名さん]

>>161478 匿名さん
具体的な住環境の要素はあげれないよね？あげたら港南の良いところがわかるか、知見の無さが露呈しちゃうもんね。もう君が港南の良いところわかり過ぎて荒らししてるのはわかってるから。

[161481: マンション検討中さん]

ここはどの部屋も閉塞感はないからイイね

[161483: マンション検討中さん]

インスタ映えするところかな

[161484: マンション検討中さん]

>>161482 匿名さん
具体的な住環境の要素も洗い出しできないのに理解に苦しむwwwもう港南が良いって理解できてるよな？たくさん論破されたもんな。

[161485: 匿名さん]

今オリゾンマーレ買えない奴は何やらせてもダメ。
仕込み時だよ。

[161487: マンション検討中さん]

有明ガーデンのリニューアルが決まったみたいですよ。
2階にフードコートですって。

[161488: 評判気になるさん]

>>161487 マンション検討中さん

やっとスミフも理解したようだな。最初から2階にフードコート作るべきだったろうよ。

[161489: 匿名さん]

５Fのフードコートはどうなるんですか？

[161490: 通りがかりさん]

>>161489 匿名さん
2階は簡単に済ませる、5階はゆっくり食べるみたいな分け方らしいですよ。

[161491: 匿名さん]

>>161486 匿名さん
住環境の要素それしか考えつかないの？
悪いとこにしか目を向けないような人間だから、誰からも好かれず、マンコミュでネガして回るような卑屈でしょーもない無意味な人生を送ってるんでしょ。

[161493: マンション掲示板さん]

>>161487 マンション検討中さん
飲食推しは良きですね。ただ、フードコートかー。悪くはないんだけど、チェーン店ばかりで面白くないのは変わらずなんだよなー。東京駅のラーメンストリートとかそういうコンセプトの方が嬉しかったなー。

[161495: 検討板ユーザーさん]

>>161493 マンション掲示板さん

私はラーメンより、フランス料理店の立ち食いとかのコンセプトが良かったなー。

[161497: 名無しさん]

ガーデンの二階の飲食店何が入るんかな

[161498: マンション比較中さん]

>>161497 名無しさん

５Fと大差ないファストフードになりそうだなぁ

[161499: マンコミュファンさん]

ミスド、銀だこ、MeetFresh鮮芋仙なんかは今度こそマッチしそうだけどな。
でも住友のことだから、この改装で更に家賃上げてきそうなので、低価格帯のお店は出典無理か…

[161500: 匿名さん]

謎のアパレルショップよりは断然良いな

[161501: 匿名さん]

2Fにフードコート作ると一見さんが2Fにしか飲食ないと思ってショボって思われないかな

あと5Fまでの導線ができず、2階だけで完結しちゃわないか

[161502: 評判気になるさん]

ふっつうの王道チェーンを入れて欲しい。
オシャレ系とか珍しいのは要らん。

[161503: 匿名さん]

今度こそ上手くいってほしい。
タコスやアイスに、お茶、おにぎり、唐揚げ、たこ焼き、チュロス、牛どん、惣菜、いろいろと浮かびます。

[161504: 匿名さん]

今冬オープンなら、たい焼きと焼き芋と栗饅頭でライブ女子を釣ろう。

[161505: 名無しさん]

すき家ほしいな。
ないと思うけど。

[161506: マンコミュファンさん]

まずは最低限、普通にどこにでもあるチェーン店を揃えて欲しいよ
初めて行った時にあの規模でマックもスタバもなくてびっくりした

[161507: 名無しさん]

>>161506 マンコミュファンさん

バーキンとタリーズあるぞ

[161508: 匿名さん]

>>161506 マンコミュファンさん

ライブ会場横で、開場時間まで居座られるのは容易に想像出来るので、大手チェーンは厳しそう。

[161509: 匿名さん]

>>161508 匿名さん

でも、夕方6時になればライブ客は一斉にいなくなるので、通常の買い物客と入れ替えられてよいのでは？

[161510: 評判気になるさん]

客層や需要に合わせてテナントをアップデートして行くのは良いよね。このマンションにとってもプラスだよ。

[161511: 匿名さん]

2Fは若い女性向けの店舗だと思う。2F入口のプリクラ機見たら分かるようにライブ客やライトユーザーに2Fは特化する。タピオカとか、韓国の食べ歩き系のものとかだと思う。

すき家とか絶対来ない

[161512: 名無しさん]

ファミリー系が圧倒的に足りないと思うんですけどねえ

[161513: 検討板ユーザーさん]

>>161512 名無しさん
周辺住民すら毎週ガーデンに行くわけじゃないし、外部からの集客はお台場、豊洲、銀座に流れる。現状頼みの綱はイベント客くらいだが、平日が辛い。
有明自体がもっと魅力的な街にならん限り厳しいね。
この辺り唯一ないのは大型遊具。
防災公園、テニスの森の広場みたいな何もない無駄スペースに舎人公園とか西新宿公園、府中競馬場みたいな超巨大遊具の施設つくったら賑わうだろうにね。

[161514: 名無しさん]

>>161513 検討板ユーザーさん
大型遊具は親水公園の方に出来るみたいですよ。

[161515: 匿名さん]

銀座、お台場、豊洲が近隣なんだし、
有明ガーデンはその土地柄を出して、
もっともっと飲食系に寄せたほうがいい。

[161516: 評判気になるさん]

>>161513 検討板ユーザーさん
遊具できてきてるの知らんの?

[161517: 匿名さん]

>>161512 名無しさん

2階に軽食系が出来る事で、5階がファミリー向けにシフト出来るよ。

[161518: eマンションさん]

>>161517 匿名さん

まさに。5F（マンションギャラリー跡スペース）にオープンしたカジュアルフレンチと和カフェはその走り。週末はどっちも満席で賑わってたな。

[161519: 匿名さん]

大量閉店のミニストップもコンビニ再編の波に飲まれる？ 顧客を置き去りにしたファーストフード化するコンビニに未来はあるのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/300fdbf1938ba135733051184370fec990c5...

[161520: 匿名さん]

めっちゃ亀だけどこのマンションから東京タワーはっきり見えますよ。富士山も。眺望に一目惚れしたんで。有明は湾岸一眺望いいですね。

[161521: マンション掲示板さん]

>>161520 匿名さん
タワマン乱立してないし抜け感あるのが良さそうよね

[161522: マンション検討中さん]

>>161520 匿名さん

東京タワーは足元から見えます？
オリゾンマーレからは足元からバッチリ見えるんですよね。

[161523: 通りがかりさん]

フードコートの写真を見るとカウンターとハイチェアの組み合わせだからゆっくり出来る感じではなさそうですね。

[161524: eマンションさん]

>>161522 マンション検討中さん

だから足元から見えるって。レス遡って。

[161525: 匿名さん]

>>161518 eマンションさん

お台場ヴィーナスフォートにあった人気店が、有明ガーデンに復活オープンしたんですよね♪

[161526: マンション掲示板さん]

>>161522 マンション検討中さん

根本から先っぽまで見えるよオリゾン売りたい人自重してね

[161527: 通りがかりさん]

ここでステマしても意味ないだろ
含み益が増えただけでみんなローンでカツカツだよ

[161528: マンション掲示板さん]

>>161527 通りがかりさん
あなたと一緒にしないでください

[161529: 匿名さん]

この施設ができるとき、ハイブランドのショップができる高級モールになるとか、バカな妄想を繰り返し書き込んでたバカがいたな。
いかにアホらしい妄想だったかわかるね。

[161530: 匿名さん]

普段使いしやすいモールでよかった。

[161531: 匿名さん]

>>161529 匿名さん

そんな前からこのスレにいるの？？

[161532: マンション検討中さん]

>>161529 匿名さん

これね

[161533: 匿名さん]

恨み言ってもしゃーないジャン。信じた自分が馬鹿だったと思えば、すぐに忘れられるけどナ。笑

[161534: 評判気になるさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZRSP673175_X10C24A6000000/

スミフの板橋大山、遂に今日から登録開始だよ
いつまでもこんなスレでうだうだしてないで急げー！

[161535: eマンションさん]

>>161530 匿名さん

今住んでる人は大方そう思ってるみたいですよね

[161536: マンション検討中さん]

赤羽や十条のタワーもいいと思います！

[161537: 評判気になるさん]

>>161533 匿名さん

> 信じた自分が馬鹿だった

ここには16万を超えるレスがあるけど、そのような謙虚な反省はひとつたりとも見たことがない。

[161538: 検討板ユーザーさん]

>>161537 評判気になるさん
その当時の人はもういないんじゃない？これ7年前よ。

[161539: 通りがかりさん]

これって、フェラガモうんぬんの画像のこと？

書いた本人がまだいるじゃん！笑

[161540: 通りがかりさん]

ネガって丑年？反芻が好きだよね