シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[161201: 匿名さん]

有明のマンションの掲示板なのになんで全く興味関心の無い地域と比較されなきゃいけないのでしょうか。

[161202: 匿名さん]

>>161201 匿名さん

そりゃ、どうしても有明じゃなきゃいやだーという方は少ないので、近隣と比較検討します。

有明でもまあいいかと思えるかどうか、自問自答します。

[161203: 匿名さん]

>>161201 匿名さん

必死なんだろうね、、
いるじゃん。みんな冷笑してるのにひとりだけアツい的な。笑

[161204: マンション掲示板さん]

>>161201 匿名さん
有明すら買えない自分を肯定するのに必死なんだよ

[161205: ご近所さん]

立憲共産の蓮舫が都知事になったら大変だよ。
共産党が配っているビラには”臨海・築地の再開発中止”って書いてあるからね。
臨海エリアのマンション持っている人は早めに売ったほうがいいよ。

[161206: マンコミュファンさん]

幼稚だねえー、笑^_^

[161207: 匿名さん]

>>161205 ご近所さん
売りたくない、湾岸に住み続けたいです。

[161208: 匿名さん]

>>161198 口コミ知りたいさん

2019年に完成してまだ売り続けているシティタワーズ東京ベイより、2027年に完成する港南のリビオタワー品川の方が先に完売する可能性はかなりある。

[161209: 検討板ユーザーさん]

>>161208 匿名さん

ありそうですね。
それでもここのポジさんが、ここは売れ残りじゃないぃぃ！と叫ぶ未来が見えます笑

[161210: 匿名さん]

定点観測、今年に入ってからの在庫の減り方が昨年までとは明らかに様相が異なる。これは値引き販売を始めている可能性はある。

[161211: 匿名さん]

>>161210 匿名さん

ここに限らず中国人がすごい勢いで買ってる。

[161212: 名無しさん]

>>161210 匿名さん

今年に入ってから中古の坪単価も急騰してるじゃん。そういうこと。値引きじゃない。

[161213: 匿名さん]

新築なのに人気薄いね

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/koto/

[161214: 匿名さん]

>>161208 匿名さん
まあそれはシンプルに不動産会社の売り方の違いであるでしょうね。

[161215: eマンションさん]

>>161210 匿名さん
スミフの恐ろしさをまだ知らないんだね
これまでの販売手法から言えば、むしろ想定以上に在庫掃けてしまってるので、さらに値上げする可能性が高いかと、、、

[161218: 匿名さん]

中国人が多いのは有明じゃなくて港区の埋立地じゃないですか？有明には中国人少ないですよ。

[161222: 匿名さん]

>>161218 匿名さん

有明二丁目の外国人は、ほぼ中国人説。

[161224: 検討板ユーザーさん]

>>161218 匿名さん
そりゃ今の価格帯で買えるような優秀な中国人の方は港区を選ぶでしょう。有明の価格帯しか買えない人は晴海や東雲だったり、頑張って豊洲を選んでいる。だからここも売れ残り続けている。

[161227: 名無しさん]

>>161213 匿名さん

ソースがノムコムだから、プラウドばっかり笑

[161231: マンション掲示板さん]

>>161228 匿名さん
ここのカド部屋、みんな2億なるあるよ。
景色のいいとこ、2億と億の半分なるあるよ。

[161232: マンション掲示板さん]

>>161227 名無しさん
港区とかはそんなことないけど。WCTなんかの住友物件も頑張ってる。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/minato/

[161233: 匿名さん]

WCTは立地が嫌すぎませんか？有明の方が住みやすいと思いますよ。

[161240: 通りがかりさん]

>>161232 マンション掲示板さん

すごいな。ワールドシティタワーズって港区で人気ランキング2位？！

[161246: 管理担当]

[NO.161216～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[161247: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは築20年です。
なんだか価値を保つ事に必死になっておられて、痛々しく感じます。
どんな建物も古くなっていくのよ。
新築検討スレに、いつまでもあれこれ書き込むのは、もう卒業していいんじゃないでしょうか。

[161248: マンション掲示板さん]

ネガ書き込み、周期というか、頻度にムラがあるので、1人とか2人ぐらいの同じ人が頑張って書いてるんだろうな

[161249: eマンションさん]

>>161247 さん

ワールドシティタワーズの話題が全てワールドシティタワーズの住民が書き込んでいると言うふうに思い込むのは変だと思うよ。

[161250: マンコミュファンさん]

youtubeでも言ってたもんなー
再開発ですみふが新規タワマンぶち上げる時必ず強気でくるから周辺マンションがつられて相場上がるからそこが大吉物件だって

[161251: 通りがかりさん]

>>161250 マンコミュファンさん

じゃあ今の大吉は、池袋と月島だね。

[161252: マンション掲示板さん]

>>161251 通りがかりさん

売り出してからじゃ遅いよ。

入札や再開発案件なら一般人でも販売の数年前から分かってるわけだから、どんなに遅くても公式HP出たらすぐ動く位じゃないと旨みはない。

[161253: 買い替え検討中さん]

>>161252 マンション掲示板さん
有明はCTTBが販売された直後は坪250かそれ以下も全然あったよ
CTTBと有明ガーデンが開業して以降の値上がりが特にすごかった

[161254: 匿名さん]

>>161248 マンション掲示板さん
ネガはもっと多いよ。5人以上いるとみた。
一番のネガは関係のない港南がどうのこうの連呼する奴な。

[161255: マンコミュファンさん]

>>161254 匿名さん
なんかあなたの文体、ネガっぽいんだよね…
違ってたらごめんなさいね

[161256: 匿名さん]

港南よりは有明の方が立地良くないか？周辺環境を考えたら港南に住みたいとはとても思えないのだが。

[161257: 検討板ユーザーさん]

>>161256 匿名さん
供給量、価格ともに港南の方が上なんだから港南の方が需要がはるかに高いってのが事実。
住みたい駅ランキングでも品川はtop10内常連で有明は今年224位以下でランキング圏外。

港南より有明がいいってのは、レクサスよりプリウスの方が燃費良いし安いから良いよねって言ってるようなもん。つまり、普通の感覚じゃない。

[161258: 口コミ知りたいさん]

港南とか港区ってこと以外取り柄無いぞ

[161259: eマンションさん]

>>161258 口コミ知りたいさん
現実をみて考えな。いや、考えてもわからないだろうからその辺歩いてる小学生捕まえてきいてみろ。
「港区しか取り柄のない港南より有明が人気ないんだけどなんでだと思う？」って。

[161260: 匿名さん]

現実はコレ。

港南WCT 350→500
有明シティタワーズ東京350→550
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

[161261: 匿名さん]

過走行の型落ちレクサスより現行プリウスの方が乗りたいかも。車の話で恐縮ですが。

[161262: 口コミ知りたいさん]

>>161260 匿名さん
地域ナンバーワンが駅遠築古と張り合ってる時点で気づけ。

[161263: 匿名さん]

>>161262 口コミ知りたいさん

大きい駅は駅遠物件ばかりでしょ。

[161264: 匿名さん]

オリゾンマーレ買ってフルリフォームした方が満足感高いぞ。

[161265: 口コミ知りたいさん]

>>161263 匿名さん
有明も駅遠物件ばかりなのですが。。。

[161266: マンション掲示板さん]

>>161265 口コミ知りたいさん

？
駅チカから駅遠まで揃ってるぞ？
？？？

[161267: eマンションさん]

>>161263 さん
そりゃ、広域アクセスが良くてオフィス需要が高いからね。
裏を返せば住んでる人はどこでも行きやすいってことと、それだけ色んなところの職場に勤める人の需要が集まるってことね。
駅近物件がどんどん建つエリアで駅遠に住んだら資産価値的には不安だけど、駅遠ばかりなら希少価値は担保されるし、バスやシェアサイクルもあるから案外困らないわけ。

[161268: 検討板ユーザーさん]

>>161266 マンション掲示板さん
ゆりかもめとかが近くてもあんま意味ないでしょ。職場でいうと豊洲勤務くらいにしか刺さらん。
豊洲から主要駅へのアクセスは悪いし、新橋まで行くのも無駄に時間かかるしね。

[161269: 通りすがりさん]

ゆりかもめは、豊洲駅まで長い距離を歩いたり自転車に乗ったりするよりマシって感覚

[161270: マンション掲示板さん]

豊洲だと、ゆりかもめはバス扱いだよ。
スカイズとかゆりかもめ駅近なのに、駅遠物件扱いだからね。

[161272: 評判気になるさん]

有明にヒルトン系列できるってマジ?

[161273: マンション検討中さん]

晴海フラッグのスレから来ました。有明ガーデンが閑古鳥らしいですね。

[161274: 名無しさん]

>>161273 マンション検討中さん
はい、ガラガラです。テナントも信じがたい勢いで撤退してます。
でもそれは今始まったわけではなく、ずっと前からそうなので、ららテラスみたいにニュースバリューは無いわけです。

[161275: 匿名さん]

>>161272 評判気になるさん

有明に出来るかは知りませんけど、ヒルトンも場所によっては団体さんに力を入れているので十分あり得るのでは？

ヒルトン東京ベイ修学旅行のご案内
https://tokyobay.hiltonjapan.co.jp/pdf/common/school_excursion.pdf

[161276: マンション検討中さん]

>>161272 評判気になるさん
もしかしてダイワロイネットホテルの跡地？

[161277: マンコミュファンさん]

>>161260 匿名さん

港区が負けてる、、

[161278: 通りすがりさん]

>>161273 マンション検討中さん

有明でイベントやライブがある日とホテル宿泊者が多い日はそれなりに賑わってます。
外部から人を集客できないハルフラは深刻ですよね。

[161279: 通りすがりさん]

>>161276 マンション検討中さん

ダブルツリーbyヒルトン東京有明
2024年度下半期に開業予定

[161280: eマンションさん]

>>161278 通りすがりさん
有明も晴海も周囲をお台場豊洲銀座に囲まれているし交通アクセスも悪いので、商業には不向きで住むのもいまいちですからね。大学とかインターナショナルスクールを誘致した方がよかったと思いますね。

[161281: 匿名さん]

>>161278 通りすがりさん

賑わってもイベント客は金落とさないんだよね。。

[161282: eマンションさん]

>>161280 eマンションさん

大学はもう有明にあるしねー
学生いてもあんまり意味ないんじゃ？

有明はこれから集客施設が増えるから、イベント事が多ければいいと思うよ

[161283: マンコミュファンさん]

>>161265 さん

駅遠どうしで比べてるのに有明に港南が負けてるってこと？

>161260
港南WCT 350→500
有明シティタワーズ東京350→550

[161284: 有明王子]

ここの成約表置いとくね
ご参加まで

[161285: マンコミュファンさん]

>>161283 マンコミュファンさん
サンプルのよくわからんデータだから、これではCTTBはWCTより値上がりしたかもねってことしか言えない。エリア比較には全くなってないね。

[161286: 匿名さん]

>>161279 通りすがりさん

ついにヒルトンが有明上陸か、、
有明アンチののら●もんとかは悔しいだろうな

[161287: 評判気になるさん]

>>161286 匿名さん
ヒルトン程度で何がそんな嬉しいんだ？
5星ホテル泊まったことないのか？

[161288: マンション掲示板さん]

しかもダブルツリーって、ヒルトンの廉価ブランドだよ。。

[161289: 匿名さん]

ヒルトンできるんですか。いいですね。

[161290: 匿名さん]

EXPO出展企業の前乗りとかで結構需要ありそうですね。

[161292: 匿名さん]

>>161279 通りすがりさん

セカンドブランドで、安くで泊まれますね。
残念ながらラグジュアリーホテルではありません。

[161293: マンション検討中さん]

ヒルトンってダイワロイネットの居抜きの話？

[161294: 匿名さん]

天王洲のホテル、撤退後どうなったのかね。

[161295: 匿名さん]

>>161285 マンコミュファンさん

港区のタワマンが江東区のタワマンより安いって異常事態ですよ。

[161296: 検討板ユーザーさん]

>>161291 匿名さん
いや、残念ながら港南にはストリングスがありますよ。笑
ホテルブランドで張り合う意味がよくわかりませんが。

[161298: 通りがかりさん]

>>161295 匿名さん
徒歩分数や築年数が違うものを比べたら当然そういうこともあるでしょう。
エリア全体で見てそういう傾向が顕著なら異常事態ですが、その場合は大抵江東区を下支えにして港区や中央区のエリアがさらに伸びますね。

[161299: eマンションさん]

有明には、知る人ぞ知る超高級ホテルの東京ベイコート倶楽部が存在してるよ。会員制だから殆どの人には無縁だけど。最近、テレビCMを打つようになったリゾートトラスト社の看板・旗艦ホテル。トップの映像。

[161300: 匿名さん]

>>161298 通りがかりさん

そんなこと普通ないよ。
築20年も経ってない港区タワマンが江東区のタワマンに負けちゃうなんて。