シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[161171: eマンションさん]

>>161169 評判気になるさん
在庫調整ってのは、販売数を絞って売りに出さないことだろ？
ここは常に多数が販売中なので、在庫調整してるとは言えないな。

したがって売れ残りで間違いない。

[161172: 匿名さん]

住友不動産としては在庫が減ったら売れすぎないように値上げする方針
その結果当初坪300万円→現在坪600万円での未入居販売になってると

[161173: 匿名さん]

>>161172 匿名さん

そういう状態を一般的に

「高すぎるから売れ残ってる」

と言います。

[161174: 匿名さん]

>>161170 匿名さん
有明にも水再生センターと清掃工場はありますよ。焼却熱を利用して温水プール等のスポーツ施設、処理場の上に蓋をしてテニスの森公園として活用しております。
どちらも住民にとって憩いの場になっていますが、港南や夢の島も同じかと思います。

[161175: 匿名さん]

>>161173 匿名さん
おっしゃる通りです、わざと売れ残りを作っています。

[161176: 匿名さん]

どっちにしても売れ残りには間違いないやね

[161178: 匿名さん]

物件価格も吊り上げられ
車があると便利なエリア→駐車場代かかる

そりゃ教育費負担の大きな子持ちファミリーは敬遠するわな。

[161179: マンション掲示板さん]

高ければ買わなければいいだけなんだが、この掲示板で高い！と言っている人はどうしたいのかね

[161180: 評判気になるさん]

リノベしたセントラルの1億3,980万の物件って売れたんですか？

[161181: 匿名さん]

>>161174 匿名さん

有明にも水再生センターと清掃工場はある。しかし、それ以前に大企業の本社があるビジネス街や広い公園やＪＲターミナル駅や数兆円規模の再開発など港南にあって有明に無いものがありすぎる。

[161182: 匿名さん]

>>161181 匿名さん
大企業の本社とか近隣にあって欲しいですか？
ショッピングモールや温浴施設に直結している方が住む上では絶対に良いと思うのですが。

[161183: 名無しさん]

>>161176 匿名さん

つまり、福がある、って事で間違いないね

[161184: マンション掲示板さん]

>>161168 評判気になるさん
問題は地歴と最大規模と言いたいのでしょう。

[161185: 匿名さん]

まだやってるんか？もういい加減にやめとけ。「銀座に車で行く人なんかおらん」発言でお里が知れとるわ。無理せんようにな。

[161187: マンション検討中さん]

有明親水海浜公園が完成したら都内でもトップクラスの大きさの公園だと思うけど

[161191: マンション掲示板さん]

有明云々より、住所に江東区って書きたくないわな。

[161192: 検討板ユーザーさん]

港区と書いてもその下に港南と付けるのは、ちょっとなァ、… イメージがガラッと変わっちゃうもんな

[161194: マンション掲示板さん]

江東区◯◯かあ。江東区にカテゴライズされるのは厳しいわな。

[161195: 検討板ユーザーさん]

港区と言うと、まず、赤坂、麻布、六本木、それから、白金、高輪…のイメージが浮かぶ。それからゴチャゴチャして落ちるけど、新橋、浜松町、海側と芝浦くらいまでならまぁ許せるかな。それ以外だと、ガクッ！

[161196: 匿名さん]

>>161193 匿名さん

有明より港南の方が良いな。ってか何でもいいから港区がいい。

[161198: 口コミ知りたいさん]

>>161197 匿名さん
そう思う人がいたらこんなに売れ残ってないから。笑
現実を見ましょう。妄想には誰も興味はないので。

[161199: eマンションさん]

>>161197 匿名さん
どこに住んでますか？に対して普通は駅名で答えるからな。
有明って言ったら受けて側は、
「有明ですかー湾岸ですね！眺望とかすごそうですね！良いところで羨ましいなー」
(内心:有明ってどこだっけ？オリンピックとかやってたあたりか。なんかアクセスしづらいしろくに飲食店もなくてつまらないイメージだな。埋立地だし。まぁなんもないから眺望はいいのかな。なんでそんなとこに住んでるんだ？)
って社交辞令を勘違いしちゃったパティーンだろ。

[161200: 評判気になるさん]

>>161199 eマンションさん
最後しか読んでないけどパティーンとか若者ぶったじいさんみたいでキツイからやめて笑

[161201: 匿名さん]

有明のマンションの掲示板なのになんで全く興味関心の無い地域と比較されなきゃいけないのでしょうか。

[161202: 匿名さん]

>>161201 匿名さん

そりゃ、どうしても有明じゃなきゃいやだーという方は少ないので、近隣と比較検討します。

有明でもまあいいかと思えるかどうか、自問自答します。

[161203: 匿名さん]

>>161201 匿名さん

必死なんだろうね、、
いるじゃん。みんな冷笑してるのにひとりだけアツい的な。笑

[161204: マンション掲示板さん]

>>161201 匿名さん
有明すら買えない自分を肯定するのに必死なんだよ

[161205: ご近所さん]

立憲共産の蓮舫が都知事になったら大変だよ。
共産党が配っているビラには”臨海・築地の再開発中止”って書いてあるからね。
臨海エリアのマンション持っている人は早めに売ったほうがいいよ。

[161206: マンコミュファンさん]

幼稚だねえー、笑^_^

[161207: 匿名さん]

>>161205 ご近所さん
売りたくない、湾岸に住み続けたいです。

[161208: 匿名さん]

>>161198 口コミ知りたいさん

2019年に完成してまだ売り続けているシティタワーズ東京ベイより、2027年に完成する港南のリビオタワー品川の方が先に完売する可能性はかなりある。

[161209: 検討板ユーザーさん]

>>161208 匿名さん

ありそうですね。
それでもここのポジさんが、ここは売れ残りじゃないぃぃ！と叫ぶ未来が見えます笑

[161210: 匿名さん]

定点観測、今年に入ってからの在庫の減り方が昨年までとは明らかに様相が異なる。これは値引き販売を始めている可能性はある。

[161211: 匿名さん]

>>161210 匿名さん

ここに限らず中国人がすごい勢いで買ってる。

[161212: 名無しさん]

>>161210 匿名さん

今年に入ってから中古の坪単価も急騰してるじゃん。そういうこと。値引きじゃない。

[161213: 匿名さん]

新築なのに人気薄いね

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/koto/

[161214: 匿名さん]

>>161208 匿名さん
まあそれはシンプルに不動産会社の売り方の違いであるでしょうね。

[161215: eマンションさん]

>>161210 匿名さん
スミフの恐ろしさをまだ知らないんだね
これまでの販売手法から言えば、むしろ想定以上に在庫掃けてしまってるので、さらに値上げする可能性が高いかと、、、

[161218: 匿名さん]

中国人が多いのは有明じゃなくて港区の埋立地じゃないですか？有明には中国人少ないですよ。