シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[161147: 検討板ユーザーさん]

ネガ君、もう哀れだから止めておこう。都会で車2台持つ意味、本当にワカラナイ？？

[161148: 匿名さん]

クルマで移動するなら晴海も便利です。
晴海から明石町まで、信号がないのでノンストップ2分です。

[161150: マンコミュファンさん]

港南ポジと車コンプはお引き取り願います。有明が気になって仕方ないんですね。

[161151: 名無しさん]

>>161109 匿名さん

ブロンコビリーがいいです

[161152: 名無しさん]

>>161123 匿名さん

ワープ先に魅力が無いのよ。。

[161153: 通りがかりさん]

銀座から有明に向かって車を走らせていると、三原橋あたりから晴海三丁目を越えて晴海大橋までずっと青信号ノンストップで通過できることが屡々ある。チョー気持ちいいんだな、これが。いくら地図と睨めっこしてても、わかんねーだろなー。笑

[161154: マンション掲示板さん]

>>161153 通りがかりさん
マジどうでもいいわ
自分の趣味の話はSNSにでも書いてね

[161155: 匿名さん]

ダンプとバキュームカーだらけの海岸通りとは違うのよ。晴海通りは富裕層の高級車が多い。

[161156: 匿名]

>>161153 通りがかりさん

それなら銀座に家買ったら？？
車の話題はいらんからあとこないでね、ちゃんちゃん

[161157: 通りがかりさん]

>>161127 マンコミュファンさん

ハイ。では【結論】です。

有明から銀座まで車で行くのは普通です。便利で駐車場代もかからない（無料パーキングある）から。実際、銀座のデパートには、品川、江東、練馬など都内ナンバーの高級車での来店が多く見られます。

振られた話題にクロージング【以上】

[161158: マンション掲示板さん]

>>161152 名無しさん
いやいや、虎ノ門は魅力的ですよ。
麻布台や赤坂もすごいアクセスしやすくなりましたよ。

[161159: 匿名さん]

ネガ君、知識が増えて良かったな。
過去の自分の書き込みを、都合が悪くなったからって、忘れんようにな。
みんな、答えてくれたり、認識の誤りを正してくれたりしとるんや。

[161160: 口コミ知りたいさん]

>>161118 評判気になるさん
それってあなたの感想ですよね?

[161161: マンコミュファンさん]

つーか、ほぼほぼ全レスが個人の感想という事実

[161162: 通りがかりさん]

>>161160 さん

でもお前の唇酷く乾燥！
マンコミで繰り出す淡い妄想！
錚々！たるメンバーに挑むお前相当！
やばい奴だ、巻き起こせフェスタ！

[161163: 検討板ユーザーさん]

>>161161 マンコミュファンさん
まぁこれだけ売れ残ってるわけだから、ポジれるファクトが無いんだよね。結果個人の感想ポジとネガの人格否定しか打つ手がなくなってる。
ネガはネガで上記事由で簡単にネガ論破できるし、スレの反応もいいから暇つぶしで遊んでるかんじ

[161165: 名無しさん]

>>161164 匿名さん
今の湾岸の購買層はいくら有明といえど、こんな根拠のない妄想にひっかかって買うようなレベルではないですよ。

[161167: マンション掲示板さん]

江東区湾岸エリアは、汚染問題や国内最大規模のゴミ処理施設があるからなあ。

[161168: 評判気になるさん]

>>161167 マンション掲示板さん
現状どういう影響がてるんですか?そういう施設があると何が悪いんでしょうか?日本各地にごみ処理施設があるかと思いますが、、、

[161169: 評判気になるさん]

>>161163 検討板ユーザーさん

売れ残り
→ 在庫調整しながら販売しているので売れ残りではありません

ポジ
→ 中古価格が上がり続けているので資産価値上がっているポジ要素があります

はい、論破

[161171: eマンションさん]

>>161169 評判気になるさん
在庫調整ってのは、販売数を絞って売りに出さないことだろ？
ここは常に多数が販売中なので、在庫調整してるとは言えないな。

したがって売れ残りで間違いない。

[161172: 匿名さん]

住友不動産としては在庫が減ったら売れすぎないように値上げする方針
その結果当初坪300万円→現在坪600万円での未入居販売になってると

[161173: 匿名さん]

>>161172 匿名さん

そういう状態を一般的に

「高すぎるから売れ残ってる」

と言います。

[161174: 匿名さん]

>>161170 匿名さん
有明にも水再生センターと清掃工場はありますよ。焼却熱を利用して温水プール等のスポーツ施設、処理場の上に蓋をしてテニスの森公園として活用しております。
どちらも住民にとって憩いの場になっていますが、港南や夢の島も同じかと思います。

[161175: 匿名さん]

>>161173 匿名さん
おっしゃる通りです、わざと売れ残りを作っています。

[161176: 匿名さん]

どっちにしても売れ残りには間違いないやね

[161178: 匿名さん]

物件価格も吊り上げられ
車があると便利なエリア→駐車場代かかる

そりゃ教育費負担の大きな子持ちファミリーは敬遠するわな。

[161179: マンション掲示板さん]

高ければ買わなければいいだけなんだが、この掲示板で高い！と言っている人はどうしたいのかね

[161180: 評判気になるさん]

リノベしたセントラルの1億3,980万の物件って売れたんですか？

[161181: 匿名さん]

>>161174 匿名さん

有明にも水再生センターと清掃工場はある。しかし、それ以前に大企業の本社があるビジネス街や広い公園やＪＲターミナル駅や数兆円規模の再開発など港南にあって有明に無いものがありすぎる。

[161182: 匿名さん]

>>161181 匿名さん
大企業の本社とか近隣にあって欲しいですか？
ショッピングモールや温浴施設に直結している方が住む上では絶対に良いと思うのですが。

[161183: 名無しさん]

>>161176 匿名さん

つまり、福がある、って事で間違いないね

[161184: マンション掲示板さん]

>>161168 評判気になるさん
問題は地歴と最大規模と言いたいのでしょう。

[161185: 匿名さん]

まだやってるんか？もういい加減にやめとけ。「銀座に車で行く人なんかおらん」発言でお里が知れとるわ。無理せんようにな。

[161187: マンション検討中さん]

有明親水海浜公園が完成したら都内でもトップクラスの大きさの公園だと思うけど

[161191: マンション掲示板さん]

有明云々より、住所に江東区って書きたくないわな。

[161192: 検討板ユーザーさん]

港区と書いてもその下に港南と付けるのは、ちょっとなァ、… イメージがガラッと変わっちゃうもんな

[161194: マンション掲示板さん]

江東区◯◯かあ。江東区にカテゴライズされるのは厳しいわな。

[161195: 検討板ユーザーさん]

港区と言うと、まず、赤坂、麻布、六本木、それから、白金、高輪…のイメージが浮かぶ。それからゴチャゴチャして落ちるけど、新橋、浜松町、海側と芝浦くらいまでならまぁ許せるかな。それ以外だと、ガクッ！

[161196: 匿名さん]

>>161193 匿名さん

有明より港南の方が良いな。ってか何でもいいから港区がいい。