▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 48戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
161025:
匿名さん
[2024-06-03 10:40:06]
|
161026:
匿名さん
[2024-06-03 11:20:37]
|
161027:
マンション検討中さん
[2024-06-03 12:18:03]
川崎と言えば武蔵小杉とかをいつの間にか超えちゃいましたね
あのあたりは台風でマイナスイメージついちゃったのがいけなかったのかな。 |
161028:
検討板ユーザーさん
[2024-06-03 13:51:50]
|
161029:
名無しさん
[2024-06-03 17:12:11]
|
161030:
匿名さん
[2024-06-03 17:50:53]
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0 R2.3 60(+60) R2.4 288(+228) R2.5 477(+189) R2.6 519(+42) R2.7 626(+107) R2.8 665(+39) R2.9 688(+23) R2.10 715(+27) R2.11 732(+17) R2.12 736(+4) R3.1 742(+6) R3.2 741(-1) R3.3 748(+7) R3.4 765(+17) R3.5 899(+134) R3.6 916(+17) R3.7 925(+9) R3.8 960(+35) R3.9 961(+1) R3.10 971(+10) R3.11 977(+6) R3.12 980(+3) R4.1 979(-1) R4.2 978(-1) R4.3 981(+3) R4.4 996(+15) R4.5 1044(+48) R4.6 1052(+8) R4.7 1052(±0) R4.8 1079(+27) R4.9 1092(+13) R4.10 1097(+5) R4.11 1098(+1) R4.12 1101(+3) R5.1 1109(+8) R5.2 1112(+3) R5.3 1122(+10) R5.4 1111(-11) R5.5 1147(+36) R5.6 1159(+12) R5.7 1160(+1) R5.8 1173(+13) R5.9 1183(+10) R5.10 1193(+10) R5.11 1196(+3) R5.12 1202(+6) R6.1 1196(-6) R6.2 1196(±0) R6.3 1196(±0) R6.4 1194(-2) R6.5 1239(+45) R6.5 1250(+11) ![]() |
161031:
匿名さん
[2024-06-03 17:57:27]
|
161032:
匿名さん
[2024-06-03 18:05:26]
1丁目4,847世帯(+7) 10,845人(+9)
2丁目1,250世帯(+11) 2,707人(+11) ファミリーが入って来なくなってる? 子育て向きの町じゃないのかね。 |
161033:
マンション検討中さん
[2024-06-03 18:39:01]
広い部屋はもう売り切れてたと思います。
|
161034:
マンション検討中さん
[2024-06-03 19:01:48]
>>161029 名無しさん
治安の問題だろ |
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161035:
匿名さん
[2024-06-03 19:18:04]
価格の問題ではないの?
ここまで上がってしまうと子育てファミリーにはキツいし、この価格帯なら他の地区も検討の対象に入ってくる。 今までは安かったから選ばれてただけのような? |
161036:
匿名さん
[2024-06-03 19:50:00]
こんなに子供が少ないとは思わなかった。幹線道路のそばは今でも避ける家庭が一定数いるのね。
|
161037:
eマンションさん
[2024-06-04 00:30:09]
|
161038:
匿名さん
[2024-06-04 02:06:15]
160231 eマンションさん 2024/05/01 20:23:00
やっぱり、しっかり増えとるやん、CTTB。GW中の入居ラッシュは5月まで続くし、転入届け迄の時差もあるから、5月もかなりのプラス見込みだな。6.1の数字もフォロー宜しくう! |
161039:
匿名さん
[2024-06-04 02:09:57]
|
161040:
マンコミュファンさん
[2024-06-04 02:41:31]
なんや、「有明人口減少=過疎化」説はもう破綻したんかいな。笑。短命だったな。爆
|
161041:
口コミ知りたいさん
[2024-06-04 05:17:57]
ここからディズニーの花火見えるらしいね
|
161042:
匿名さん
[2024-06-04 07:38:51]
|
161043:
匿名さん
[2024-06-04 08:07:33]
有明の人口、去年の12月と比べてマイナスやん。
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161044:
匿名さん
[2024-06-04 08:42:08]
>>161043 匿名さん
プレミスト、シティタワーズ、ミッドクロスと出来ているのに、人口が爆増していかないのが変だと思っているよ。 築3~7年のタワマンエリアで2.3人/世帯を超えないもんね。 子育て家族が指向してない。 |
161045:
匿名さん
[2024-06-04 08:58:49]
そもそもタワマンは子育てには向きません。
|
161046:
匿名さん
[2024-06-04 09:21:34]
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161047:
買い替え検討中さん
[2024-06-04 16:08:49]
長期的な資産として考えたらCTTBは優秀だし「買える」という点でも優位性がある
|
161048:
匿名さん
[2024-06-04 16:15:18]
まだ、売ってるんだ。ドトール超えはいつ。
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161049:
匿名さん
[2024-06-04 16:48:17]
>>161047 買い替え検討中さん
たしかに「買える」というのは大事かもですね。その視点はなかった。 スカイデュオとか、買いたくでも買えないもんなぁ。。。 そういう意味では、割高な価格も悪いことばかりではないですね笑 |
161050:
eマンションさん
[2024-06-04 18:53:20]
あくまでこれまでの話をすれば、価格に怯まず買えば引き渡し頃には適正価格になっていた訳で。
買ったか二の足を踏んだか、高倍率の抽選に挑み続けて身を結ばなかったか、、いろんな結末がありますね |
161051:
名無しさん
[2024-06-04 19:08:15]
ハルフラは安いから人気だけど現状は不便だよね。
10年後とか長期的にみたらいい場所だけど。 それまでの間、住んでるのは大変だと思う。 |
161052:
名無しさん
[2024-06-04 19:15:23]
|
161053:
マンコミュファンさん
[2024-06-04 20:54:43]
|
161054:
マンション検討中さん
[2024-06-04 21:35:35]
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161055:
評判気になるさん
[2024-06-04 22:46:00]
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161056:
評判気になるさん
[2024-06-05 06:10:54]
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161057:
名無しさん
[2024-06-05 07:09:13]
坪600近くになったけど、普通の家族世帯が買ってるのかな
有明だけの話ではないけど購入層が見えない エリサラカップルとはいえ税金の高い日本で 30前後の子育てど真ん中世代は買えんやろ |
161058:
匿名さん
[2024-06-05 07:40:39]
おそらく日本人は少数でしょうね。
|
161059:
eマンションさん
[2024-06-05 09:13:18]
|
161060:
匿名さん
[2024-06-05 12:19:11]
|
161061:
マンション掲示板さん
[2024-06-05 12:50:10]
豊洲のタワマンは子供だらけですよ。
|
161062:
匿名さん
[2024-06-05 12:53:03]
中国人の子供が多いからね。
|
161063:
口コミ知りたいさん
[2024-06-05 12:58:54]
|
161064:
匿名さん
[2024-06-05 13:04:02]
豊洲はその価格でも需要がある
もしくは、高騰前から住んでいた ということではないの |
161065:
匿名さん
[2024-06-05 14:09:18]
ここの高騰で子供が複数いる世帯に敬遠されれば、ガーデンの経営が先細りになるし、何より有明の将来の人口予測が大ハズレという事になる。
|
161066:
通りがかりさん
[2024-06-05 14:37:25]
5,6年前ならエリサラでなくても湾岸全域普通に買えたし、BTTだって新築の頃は坪400万代だったんだから、子供予定してるアラサーでもペアローン組めば買えたっしょ
|
161067:
購入経験者さん
[2024-06-05 14:40:37]
|
161068:
eマンションさん
[2024-06-05 14:59:46]
自分の給料で買えないから、みんな買えないって前提で話すのはどうかとおもうぞ
|
161069:
匿名さん
[2024-06-05 15:29:30]
ほんとに致命的ならそのうち塾できるんじゃない?
|
161070:
匿名さん
[2024-06-05 15:33:53]
最近の若い人は所得水準上がってますからね。
|
161071:
評判気になるさん
[2024-06-05 15:41:48]
お受験パパなら文京区あたりで物色したらいかが?そんな無理して来なくていいよ。笑
|
161072:
契約者さん7
[2024-06-05 16:13:56]
有明は某フランス企業の社宅になってたりするから外国人が多いのはガチ。
|
161073:
匿名さん
[2024-06-05 16:14:21]
|
161074:
匿名さん
[2024-06-05 16:33:51]
マンハッタンとかも運河あるし、海に近い都市は発展してる事多いからね。
北京と似てるから買うって意味はわからんけど、日本人もマンハッタンに似てるから買ってるのかな?(笑) |
161075:
マンコミュファンさん
[2024-06-05 16:38:45]
|
161076:
匿名さん
[2024-06-05 17:35:17]
単なる買えないネガさんでしょ。
情報開示請求して淡々と対処していきましょう。 |
161077:
eマンションさん
[2024-06-05 18:53:56]
|
161078:
検討板ユーザーさん
[2024-06-05 19:20:17]
|
161079:
匿名さん
[2024-06-05 21:19:38]
|
161080:
検討板ユーザーさん
[2024-06-05 22:25:49]
|
161081:
評判気になるさん
[2024-06-05 22:32:17]
来なくていいはずの人が、いつもウロチョロ、ネガネガしてる不思議。笑
|
161082:
通りがかりさん
[2024-06-05 22:49:18]
よっぽど好きなんだろうなあ笑
|
161083:
匿名さん
[2024-06-06 05:33:41]
そんな反応しなきゃいいのに
|
161084:
匿名さん
[2024-06-06 11:41:08]
教育熱心なご家庭は、子供が爆増して来た晴海もいいよ。
小さなお子さまは、アオバインターナショナルや伸芽会、渋谷教育学園も進出している。 小学生のお子さまは、サピックス晴海校、早稲田アカデミー晴海校(7月開校)もあるよ。 築古だけど、晴海一丁目なら有楽町線とバス6系統とBRTが使えて、あちこち通いたい放題だよ。もう売り物件2戸しか残ってないけど。 |
161085:
eマンションさん
[2024-06-06 11:59:55]
ここ買えないなら中古どうです?
オリゾンマーレあたりをフルリフォームして住めばかなり満足感高いと思います。 坪単価満足度ではダントツだと思いますよ。 中古が嫌なら黙ってさっさと買えよ。また値上がりするぞ(笑) |
161086:
名無しさん
[2024-06-06 12:02:12]
|
161087:
匿名さん
[2024-06-06 12:09:16]
晴海も有明も住みやすいでしょう。住みにくいのは忌避施設の集まる港南とか夢の島あたり。
|
161088:
匿名さん
[2024-06-06 12:11:18]
|
161089:
名無しさん
[2024-06-06 12:31:59]
|
161090:
名無しさん
[2024-06-06 12:33:40]
早く情報開示請求通らないかなぁ(笑)
|
161091:
検討板ユーザーさん
[2024-06-06 12:55:30]
|
161092:
マンション検討中さん
[2024-06-06 13:02:09]
数年前から変わったことといえば、有ガーの閉店が加速して一段と寂れてしまったことかな。
|
161093:
匿名さん
[2024-06-06 13:18:47]
有明ガーデンは次の改装で周辺住民が納得するようなテナント誘致ができなければ見放されて完全に終わりだと思う。得意のなんのポリシーもない適当なテナントを入れるだけだった終わり。
|
161094:
名無しさん
[2024-06-06 13:35:56]
なんで?
周辺住民はスーパーと飲食店だけで大満足なんでは?(笑) |
161095:
匿名さん
[2024-06-06 13:37:17]
荒らしてる人は全部調べなきゃ。
|
161097:
匿名さん
[2024-06-06 13:40:51]
ららぽーと東京ベイぐらい充実したテナントが欲しいけど、ガーデンは規模が小さいかも。
第二期の開発に期待してます。 ちなみに日用品の買い物と飲食、温泉は大満足です。 |
161098:
匿名さん
[2024-06-06 13:53:11]
イベント企画なんて後回しでいいからテナント誘致にマンパワーを投入すべき。
|
161099:
eマンションさん
[2024-06-06 14:18:48]
>>161096 匿名さん
このマンションとWCTのマンション比較をエリア比較にするからいらん敵を作ることをいい加減に学べないのかね? わざと港区湾岸民を敵にして荒らしてる説もあるが。 こいつの情報開示して黙らせるのが1番効果的なんじゃね? |
161100:
名無しさん
[2024-06-06 14:29:43]
>>161098 匿名さん
テナント誘致しようにも基本的に中遠方から来る人はお台場や豊洲、銀座あたりに流れるからね。 イベントや劇団四季で集客できないと人来ないから応急処置的に頑張らざるを得ない。 根本的には有明は飲食店がつまらんのが致命的。せっかく豊洲市場近いんだから地の利を活かしてもっと面白い飲食施設を誘致すればいいのに。テニスの森の芝生広場とか防災公園とか平時には犬のクソするくらいしか使い道のない施設をぶっ潰してリーズナブルな千客万来つくったらめっちゃ人くると思うけどね。 |
161101:
マンション掲示板さん
[2024-06-06 14:33:12]
>>161087 匿名さん
買えるなら品川買った方がいい。 2030にはもう手が出せないくらい価格差が開くよ。 https://youtu.be/pNwHG4kBwzA?si=oJYjyh62AHwQ4Tc5 |
161102:
マンション掲示板さん
[2024-06-06 14:47:41]
|
161103:
検討板ユーザーさん
[2024-06-06 14:50:22]
ガーデンの話は別スレでしてくださいね
|
161104:
匿名さん
[2024-06-06 15:14:54]
>>161101 マンション掲示板さん
芝浦や高輪はいいと思うけど、港南は悪臭や騒音も酷い。有明の方がいいと思いますよ。 |
161105:
匿名さん
[2024-06-06 15:15:30]
有明ガーデンは現状空きスペースができたらワケだから汚名返上する最大のチャンスだと思ってる。ここで頑張らないと奴は一生頑張れない。
|
161106:
匿名さん
[2024-06-06 15:16:15]
スタバとユニクロ早く呼んでこい。
|
161107:
マンション掲示板さん
[2024-06-06 15:16:58]
なんや、お節介さん。小さな心配、大きなお世話やな。
|
161108:
匿名さん
[2024-06-06 15:17:53]
フードコートの入れ替えもやったほうがいい。周辺住民もそろそろ飽きてきた頃だろ。
|
161109:
匿名さん
[2024-06-06 15:19:41]
飛車角いらないからびっくりドンキーにしてくれないかな。ファミリー大喜びだろ。
|
161110:
検討板ユーザーさん
[2024-06-06 15:20:22]
>>161102 マンション掲示板さん
それもあるかもだが、むしろイベント頼みだと平日ガラガラになるのが問題ね。平日でも魅力あるテナントを集めるっていってもららぽーとに勝てる要素ないし。 ワンチャンあるとすればアウトレットと名打つかだね。 |
161111:
匿名さん
[2024-06-06 15:28:59]
マンションギャラリー跡地にできたレストランが両方ともほんと微妙。カジュアルフレンチとか周辺住民もライブ客も誰も望んでないと思うんだけど。もっと使いやすいレストランにすべきだった。
|
161112:
検討板ユーザーさん
[2024-06-06 15:37:59]
中庭屋台だらけにしたり、ラーメン甲子園的なやつ作るのがいいな。
チェーン店はつまらんねん。 |
161113:
マンコミュファンさん
[2024-06-06 15:42:22]
|
161114:
口コミ知りたいさん
[2024-06-06 16:06:48]
|
161115:
口コミ知りたいさん
[2024-06-06 16:11:50]
有明って他の湾岸に比べて眺望しかり街がごちゃごちゃしてない開放感が良いよね。郊外感あってそれなりに東京駅付近とか渋谷新宿に出やすいとこが良い。
|
161116:
口コミ知りたいさん
[2024-06-06 16:13:16]
>>161113 マンコミュファンさん
2022年3月に22年の幕を閉じた「お台場ヴィーナスフォート」の噴水前にあったレストラン「コバラヘッタ」を、この度「有明ガーデン」5階レストランフロアに復活オープンいたしました♪南フランスを彷彿とさせる「Provence Air」をコンセプトにした内装は、楽しく安らぎを与える賑わいの場所を演出。「食で旅する南仏料理」をテーマに、南仏料理を中心としたフランス各地の郷土料理を「気軽でカジュアル」にお楽しみ頂けます。 へえー。そんな触れ込みでオープンしたの。知らなかったな。一度覗いてみよっ、と。 |
161117:
eマンションさん
[2024-06-06 17:15:47]
>>161101 マンション掲示板さん
ヒニン溜で検索したことないの? |
161118:
評判気になるさん
[2024-06-06 17:31:34]
>>161115 口コミ知りたいさん
残念ながらそう言う人は素直に郊外に住む。幕張とかを選んだ方がはるかにQOL高い。 |
161119:
マンコミュファンさん
[2024-06-06 17:47:19]
有明と幕張では地盤が雲泥の差。
|
161120:
名無しさん
[2024-06-06 18:10:30]
|
161121:
eマンションさん
[2024-06-06 18:31:29]
|
161122:
名無しさん
[2024-06-06 18:58:10]
臨海副都心全体に言えるけど、「綺麗なだけの通路」が多すぎる。マンションの下にお店入れたりさ、導線の先に行きたくなるような何か作るとか。回遊性がないんだよな。行政が区画ごとに決めて全体のデザインがない。
|
161123:
匿名さん
[2024-06-06 19:03:27]
虎ノ門までのワープ道路ができてかなり便利になったよね。
|
161124:
匿名さん
[2024-06-06 19:05:21]
湾岸で一番地盤が心配なのは東日本大震災で液状化した港南じゃない?有明は地盤良いですよ。
|
161125:
口コミ知りたいさん
[2024-06-06 19:19:55]
>>161124 匿名さん
妄想ではなくファクトで語りましょうね。 このくらい小学生でも調べられるんだから、ちゃんと調べて話題にしない方が良いことに気づきましょう。 https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx ![]() |
161126:
マンション検討中さん
[2024-06-06 19:20:14]
|
161127:
マンコミュファンさん
[2024-06-06 19:25:46]
|
161128:
マンション検討中さん
[2024-06-06 19:31:33]
|
161129:
評判気になるさん
[2024-06-06 19:41:49]
|
161130:
マンション掲示板さん
[2024-06-06 19:56:17]
|
161131:
口コミ知りたいさん
[2024-06-06 20:04:05]
有明ー銀座は晴海通りで一本(ほぼ直線)なんでチョー便利なんよ。実際に車で走ったことない人には分からんだろうけど
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161132:
評判気になるさん
[2024-06-06 20:10:03]
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161133:
eマンションさん
[2024-06-06 20:17:49]
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161134:
マンコミュファンさん
[2024-06-06 20:24:27]
必死になってるのは近隣地域のデベかな?わざわざこのスレ来てアンチ活動する人が多いほどここの人気が証明されるし逆効果だと思うよ
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161135:
評判気になるさん
[2024-06-06 20:24:28]
はぁ |
161136:
名無しさん
[2024-06-06 20:43:34]
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161137:
eマンションさん
[2024-06-06 20:53:31]
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161140:
匿名さん
[2024-06-06 21:10:57]
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。
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161141:
マンション掲示板さん
[2024-06-06 21:26:37]
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161142:
通りがかりさん
[2024-06-06 21:30:31]
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161143:
マンコミュファンさん
[2024-06-06 21:39:32]
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161144:
口コミ知りたいさん
[2024-06-06 21:55:19]
>>161132 評判気になるさん
銀座からもっと近い月島は、晴海通りから一たび入ると一方通行の狭い路地だらけ。自分のマンションの駐車場に入れ時と出る時では逆方向にぐるりと回る必要があったり。歩行者(観光客やお年寄り)も路上に多い。車持ってても意外と不便なんだよね。住んでたからよくわかるんだけど。勝どきや豊海も似たようなもんだよ。まぁ、この辺りに住んだことなければ、わっかんねーだろなー。 |
161145:
検討板ユーザーさん
[2024-06-06 22:02:42]
>>161142 通りがかりさん
いや、品川ナンバーよ。一台の方は。もう一台の方はここ来てから買替えたから江東ナンバーだけど。2台ともいい車だよ。確かにどっちも”自慢できる”某欧州車。でも、それが何か? 書いてること、読み直して恥ずかしくないですか?卑しさが滲み出てますよ。 |
161146:
匿名さん
[2024-06-06 22:12:42]
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161147:
検討板ユーザーさん
[2024-06-06 22:16:17]
ネガ君、もう哀れだから止めておこう。都会で車2台持つ意味、本当にワカラナイ??
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161148:
匿名さん
[2024-06-06 23:11:04]
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161150:
マンコミュファンさん
[2024-06-06 23:46:08]
港南ポジと車コンプはお引き取り願います。有明が気になって仕方ないんですね。
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161151:
名無しさん
[2024-06-06 23:54:51]
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161152:
名無しさん
[2024-06-06 23:58:51]
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161153:
通りがかりさん
[2024-06-07 00:33:04]
銀座から有明に向かって車を走らせていると、三原橋あたりから晴海三丁目を越えて晴海大橋までずっと青信号ノンストップで通過できることが屡々ある。チョー気持ちいいんだな、これが。いくら地図と睨めっこしてても、わかんねーだろなー。笑
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161154:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 04:33:46]
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161155:
匿名さん
[2024-06-07 04:36:22]
ダンプとバキュームカーだらけの海岸通りとは違うのよ。晴海通りは富裕層の高級車が多い。
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161156:
匿名
[2024-06-07 07:07:20]
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161157:
通りがかりさん
[2024-06-07 07:19:25]
>>161127 マンコミュファンさん
ハイ。では【結論】です。 有明から銀座まで車で行くのは普通です。便利で駐車場代もかからない(無料パーキングある)から。実際、銀座のデパートには、品川、江東、練馬など都内ナンバーの高級車での来店が多く見られます。 振られた話題にクロージング【以上】 |
161158:
マンション掲示板さん
[2024-06-07 07:23:54]
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161159:
匿名さん
[2024-06-07 07:35:46]
ネガ君、知識が増えて良かったな。
過去の自分の書き込みを、都合が悪くなったからって、忘れんようにな。 みんな、答えてくれたり、認識の誤りを正してくれたりしとるんや。 |
161160:
口コミ知りたいさん
[2024-06-07 07:37:46]
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161161:
マンコミュファンさん
[2024-06-07 07:41:28]
つーか、ほぼほぼ全レスが個人の感想という事実
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161162:
通りがかりさん
[2024-06-07 08:11:04]
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161163:
検討板ユーザーさん
[2024-06-08 00:00:41]
>>161161 マンコミュファンさん
まぁこれだけ売れ残ってるわけだから、ポジれるファクトが無いんだよね。結果個人の感想ポジとネガの人格否定しか打つ手がなくなってる。 ネガはネガで上記事由で簡単にネガ論破できるし、スレの反応もいいから暇つぶしで遊んでるかんじ |
161165:
名無しさん
[2024-06-08 00:44:59]
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161167:
マンション掲示板さん
[2024-06-08 00:49:30]
江東区湾岸エリアは、汚染問題や国内最大規模のゴミ処理施設があるからなあ。
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161168:
評判気になるさん
[2024-06-08 05:18:40]
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161169:
評判気になるさん
[2024-06-08 10:45:52]
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161171:
eマンションさん
[2024-06-08 11:57:40]
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161172:
匿名さん
[2024-06-08 12:59:58]
住友不動産としては在庫が減ったら売れすぎないように値上げする方針
その結果当初坪300万円→現在坪600万円での未入居販売になってると |
161173:
匿名さん
[2024-06-08 13:02:15]
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161174:
匿名さん
[2024-06-08 13:05:26]
>>161170 匿名さん
有明にも水再生センターと清掃工場はありますよ。焼却熱を利用して温水プール等のスポーツ施設、処理場の上に蓋をしてテニスの森公園として活用しております。 どちらも住民にとって憩いの場になっていますが、港南や夢の島も同じかと思います。 |
161175:
匿名さん
[2024-06-08 13:06:44]
>>161173 匿名さん
おっしゃる通りです、わざと売れ残りを作っています。 |
161176:
匿名さん
[2024-06-08 13:13:24]
どっちにしても売れ残りには間違いないやね |
161178:
匿名さん
[2024-06-08 13:16:11]
物件価格も吊り上げられ
車があると便利なエリア→駐車場代かかる そりゃ教育費負担の大きな子持ちファミリーは敬遠するわな。 |
161179:
マンション掲示板さん
[2024-06-08 13:42:44]
高ければ買わなければいいだけなんだが、この掲示板で高い!と言っている人はどうしたいのかね
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161180:
評判気になるさん
[2024-06-08 14:25:30]
リノベしたセントラルの1億3,980万の物件って売れたんですか?
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161181:
匿名さん
[2024-06-08 14:30:22]
>>161174 匿名さん
有明にも水再生センターと清掃工場はある。しかし、それ以前に大企業の本社があるビジネス街や広い公園やJRターミナル駅や数兆円規模の再開発など港南にあって有明に無いものがありすぎる。 |
161182:
匿名さん
[2024-06-08 16:32:09]
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161183:
名無しさん
[2024-06-08 16:39:13]
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161184:
マンション掲示板さん
[2024-06-08 17:17:16]
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161185:
匿名さん
[2024-06-08 18:24:17]
まだやってるんか?もういい加減にやめとけ。「銀座に車で行く人なんかおらん」発言でお里が知れとるわ。無理せんようにな。
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161187:
マンション検討中さん
[2024-06-08 18:33:08]
有明親水海浜公園が完成したら都内でもトップクラスの大きさの公園だと思うけど
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161191:
マンション掲示板さん
[2024-06-08 18:56:31]
有明云々より、住所に江東区って書きたくないわな。
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161192:
検討板ユーザーさん
[2024-06-08 20:33:13]
港区と書いてもその下に港南と付けるのは、ちょっとなァ、… イメージがガラッと変わっちゃうもんな
|
161194:
マンション掲示板さん
[2024-06-08 21:19:32]
江東区◯◯かあ。江東区にカテゴライズされるのは厳しいわな。
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161195:
検討板ユーザーさん
[2024-06-08 21:44:16]
港区と言うと、まず、赤坂、麻布、六本木、それから、白金、高輪…のイメージが浮かぶ。それからゴチャゴチャして落ちるけど、新橋、浜松町、海側と芝浦くらいまでならまぁ許せるかな。それ以外だと、ガクッ!
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161196:
匿名さん
[2024-06-08 22:13:01]
|
161198:
口コミ知りたいさん
[2024-06-08 22:25:20]
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161199:
eマンションさん
[2024-06-08 22:45:35]
>>161197 匿名さん
どこに住んでますか?に対して普通は駅名で答えるからな。 有明って言ったら受けて側は、 「有明ですかー湾岸ですね!眺望とかすごそうですね!良いところで羨ましいなー」 (内心:有明ってどこだっけ?オリンピックとかやってたあたりか。なんかアクセスしづらいしろくに飲食店もなくてつまらないイメージだな。埋立地だし。まぁなんもないから眺望はいいのかな。なんでそんなとこに住んでるんだ?) って社交辞令を勘違いしちゃったパティーンだろ。 |
161200:
評判気になるさん
[2024-06-08 23:19:06]
|
161201:
匿名さん
[2024-06-08 23:57:44]
有明のマンションの掲示板なのになんで全く興味関心の無い地域と比較されなきゃいけないのでしょうか。
|
161202:
匿名さん
[2024-06-09 00:07:50]
|
161203:
匿名さん
[2024-06-09 00:08:12]
|
161204:
マンション掲示板さん
[2024-06-09 00:38:59]
|
161205:
ご近所さん
[2024-06-09 06:15:50]
立憲共産の蓮舫が都知事になったら大変だよ。
共産党が配っているビラには”臨海・築地の再開発中止”って書いてあるからね。 臨海エリアのマンション持っている人は早めに売ったほうがいいよ。 |
161206:
マンコミュファンさん
[2024-06-09 07:50:29]
幼稚だねえー、笑^_^
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161207:
匿名さん
[2024-06-09 10:38:07]
>>161205 ご近所さん
売りたくない、湾岸に住み続けたいです。 |
161208:
匿名さん
[2024-06-09 11:01:22]
|
161209:
検討板ユーザーさん
[2024-06-09 11:40:09]
|
161210:
匿名さん
[2024-06-09 12:11:04]
|
161211:
匿名さん
[2024-06-09 12:21:36]
|
161212:
名無しさん
[2024-06-09 12:46:55]
|
161213:
匿名さん
[2024-06-09 13:40:23]
|
161214:
匿名さん
[2024-06-09 15:03:12]
>>161208 匿名さん
まあそれはシンプルに不動産会社の売り方の違いであるでしょうね。 |
161215:
eマンションさん
[2024-06-09 16:02:48]
|
161218:
匿名さん
[2024-06-09 16:25:23]
中国人が多いのは有明じゃなくて港区の埋立地じゃないですか?有明には中国人少ないですよ。
|
161222:
匿名さん
[2024-06-09 19:37:49]
|
161224:
検討板ユーザーさん
[2024-06-09 22:40:38]
>>161218 匿名さん
そりゃ今の価格帯で買えるような優秀な中国人の方は港区を選ぶでしょう。有明の価格帯しか買えない人は晴海や東雲だったり、頑張って豊洲を選んでいる。だからここも売れ残り続けている。 |
161227:
名無しさん
[2024-06-10 07:45:42]
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161231:
マンション掲示板さん
[2024-06-10 12:33:32]
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161232:
マンション掲示板さん
[2024-06-10 12:48:13]
>>161227 名無しさん
港区とかはそんなことないけど。WCTなんかの住友物件も頑張ってる。 https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/minato/ |
161233:
匿名さん
[2024-06-10 12:50:59]
WCTは立地が嫌すぎませんか?有明の方が住みやすいと思いますよ。
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161240:
通りがかりさん
[2024-06-10 15:21:08]
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161246:
管理担当
[2024-06-11 01:36:14]
[NO.161216~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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161247:
匿名さん
[2024-06-11 02:04:42]
ワールドシティタワーズは築20年です。
なんだか価値を保つ事に必死になっておられて、痛々しく感じます。 どんな建物も古くなっていくのよ。 新築検討スレに、いつまでもあれこれ書き込むのは、もう卒業していいんじゃないでしょうか。 |
161248:
マンション掲示板さん
[2024-06-11 02:20:29]
ネガ書き込み、周期というか、頻度にムラがあるので、1人とか2人ぐらいの同じ人が頑張って書いてるんだろうな
|
161249:
eマンションさん
[2024-06-11 02:24:12]
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161250:
マンコミュファンさん
[2024-06-11 03:00:56]
youtubeでも言ってたもんなー
再開発ですみふが新規タワマンぶち上げる時必ず強気でくるから周辺マンションがつられて相場上がるからそこが大吉物件だって |
161251:
通りがかりさん
[2024-06-11 04:58:19]
|
161252:
マンション掲示板さん
[2024-06-11 08:36:31]
|
161253:
買い替え検討中さん
[2024-06-11 11:26:00]
|
161254:
匿名さん
[2024-06-11 13:06:28]
|
161255:
マンコミュファンさん
[2024-06-11 18:49:47]
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161256:
匿名さん
[2024-06-11 18:52:25]
港南よりは有明の方が立地良くないか?周辺環境を考えたら港南に住みたいとはとても思えないのだが。
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161257:
検討板ユーザーさん
[2024-06-11 21:02:11]
>>161256 匿名さん
供給量、価格ともに港南の方が上なんだから港南の方が需要がはるかに高いってのが事実。 住みたい駅ランキングでも品川はtop10内常連で有明は今年224位以下でランキング圏外。 港南より有明がいいってのは、レクサスよりプリウスの方が燃費良いし安いから良いよねって言ってるようなもん。つまり、普通の感覚じゃない。 |
161258:
口コミ知りたいさん
[2024-06-11 21:55:49]
港南とか港区ってこと以外取り柄無いぞ
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161259:
eマンションさん
[2024-06-11 23:06:43]
>>161258 口コミ知りたいさん
現実をみて考えな。いや、考えてもわからないだろうからその辺歩いてる小学生捕まえてきいてみろ。 「港区しか取り柄のない港南より有明が人気ないんだけどなんでだと思う?」って。 |
161260:
匿名さん
[2024-06-11 23:10:04]
|
161261:
匿名さん
[2024-06-11 23:10:24]
過走行の型落ちレクサスより現行プリウスの方が乗りたいかも。車の話で恐縮ですが。
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161262:
口コミ知りたいさん
[2024-06-11 23:33:44]
>>161260 匿名さん
地域ナンバーワンが駅遠築古と張り合ってる時点で気づけ。 |
161263:
匿名さん
[2024-06-11 23:43:26]
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161264:
匿名さん
[2024-06-11 23:47:02]
オリゾンマーレ買ってフルリフォームした方が満足感高いぞ。
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161265:
口コミ知りたいさん
[2024-06-12 00:15:57]
>>161263 匿名さん
有明も駅遠物件ばかりなのですが。。。 |
161266:
マンション掲示板さん
[2024-06-12 00:32:05]
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161267:
eマンションさん
[2024-06-12 00:41:09]
>>161263 さん
そりゃ、広域アクセスが良くてオフィス需要が高いからね。 裏を返せば住んでる人はどこでも行きやすいってことと、それだけ色んなところの職場に勤める人の需要が集まるってことね。 駅近物件がどんどん建つエリアで駅遠に住んだら資産価値的には不安だけど、駅遠ばかりなら希少価値は担保されるし、バスやシェアサイクルもあるから案外困らないわけ。 |
161268:
検討板ユーザーさん
[2024-06-12 00:50:14]
>>161266 マンション掲示板さん
ゆりかもめとかが近くてもあんま意味ないでしょ。職場でいうと豊洲勤務くらいにしか刺さらん。 豊洲から主要駅へのアクセスは悪いし、新橋まで行くのも無駄に時間かかるしね。 |
161269:
通りすがりさん
[2024-06-12 01:28:25]
ゆりかもめは、豊洲駅まで長い距離を歩いたり自転車に乗ったりするよりマシって感覚
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161270:
マンション掲示板さん
[2024-06-12 05:42:52]
豊洲だと、ゆりかもめはバス扱いだよ。
スカイズとかゆりかもめ駅近なのに、駅遠物件扱いだからね。 |
161272:
評判気になるさん
[2024-06-12 06:19:04]
有明にヒルトン系列できるってマジ?
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161273:
マンション検討中さん
[2024-06-12 07:14:45]
晴海フラッグのスレから来ました。有明ガーデンが閑古鳥らしいですね。
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161274:
名無しさん
[2024-06-12 07:24:32]
>>161273 マンション検討中さん
はい、ガラガラです。テナントも信じがたい勢いで撤退してます。 でもそれは今始まったわけではなく、ずっと前からそうなので、ららテラスみたいにニュースバリューは無いわけです。 |
161275:
匿名さん
[2024-06-12 08:28:34]
>>161272 評判気になるさん
有明に出来るかは知りませんけど、ヒルトンも場所によっては団体さんに力を入れているので十分あり得るのでは? ヒルトン東京ベイ修学旅行のご案内 https://tokyobay.hiltonjapan.co.jp/pdf/common/school_excursion.pdf |
161276:
マンション検討中さん
[2024-06-12 09:20:54]
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161277:
マンコミュファンさん
[2024-06-12 09:22:02]
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161278:
通りすがりさん
[2024-06-12 11:40:56]
|
161279:
通りすがりさん
[2024-06-12 11:42:25]
|
161280:
eマンションさん
[2024-06-12 12:20:04]
>>161278 通りすがりさん
有明も晴海も周囲をお台場豊洲銀座に囲まれているし交通アクセスも悪いので、商業には不向きで住むのもいまいちですからね。大学とかインターナショナルスクールを誘致した方がよかったと思いますね。 |
161281:
匿名さん
[2024-06-12 12:28:24]
|
161282:
eマンションさん
[2024-06-12 12:28:45]
|
161283:
マンコミュファンさん
[2024-06-12 12:42:55]
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161284:
有明王子
[2024-06-12 13:51:55]
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161285:
マンコミュファンさん
[2024-06-12 15:19:37]
>>161283 マンコミュファンさん
サンプルのよくわからんデータだから、これではCTTBはWCTより値上がりしたかもねってことしか言えない。エリア比較には全くなってないね。 |
161286:
匿名さん
[2024-06-12 19:09:33]
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161287:
評判気になるさん
[2024-06-12 19:57:44]
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161288:
マンション掲示板さん
[2024-06-12 20:09:42]
しかもダブルツリーって、ヒルトンの廉価ブランドだよ。。
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161289:
匿名さん
[2024-06-12 20:10:24]
ヒルトンできるんですか。いいですね。
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161290:
匿名さん
[2024-06-12 20:12:04]
EXPO出展企業の前乗りとかで結構需要ありそうですね。
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161292:
匿名さん
[2024-06-12 21:32:30]
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161293:
マンション検討中さん
[2024-06-12 21:56:41]
ヒルトンってダイワロイネットの居抜きの話?
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161294:
匿名さん
[2024-06-12 22:06:51]
天王洲のホテル、撤退後どうなったのかね。
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161295:
匿名さん
[2024-06-12 22:14:49]
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161296:
検討板ユーザーさん
[2024-06-12 22:27:03]
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川崎駅周辺にミスド3軒、クリスピークリームドーナツ2軒、ケンタ3軒あるよ笑