シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[161003: マンション検討中さん]

花火良かったですね。これはオリゾンマーレ？
https://x.com/megarebo1962/status/1796872859526242549?t=jFu_olQeVyCpu7...

[161004: 匿名さん]

>>161003 マンション検討中さん

これは、晴海フラッグからですね。

[161005: 検討板ユーザーさん]

>>161000 マンコミュファンさん

いたよね笑

[161006: 通りがかりさん]

>>161000 マンコミュファンさん

探したけどなかったよ

[161007: 匿名さん]

土日の夕方は、都バス05-2で帰ると
東京駅から有明2丁目まで35分もかかります。
銀座4丁目から乗ろうとすると満員で積み残しの可能性すらあります。
https://tobus.jp/blsys/navi?VCD=cresultrsi&ECD=reload&LCD=&...

[161008: 匿名さん]

>>161007 匿名さん

東京駅から国際展示場なら２０分かかりませんよ。

[161009: 匿名さん]

>>161008 匿名さん

京葉線新木場乗換えの450円かかるルートですか？

[161010: 匿名さん]

>>161007 匿名さん

銀座4丁目からだと、土日の夕方の都バス05-2は満員で乗れない可能性もあるので、有楽町線に乗って豊洲からゆりかもめに乗り換えた方が安全です。
都バス05-2は、乗り降りに時間かかり過ぎ。

[161011: 検討板ユーザーさん]

>>161008 匿名さん

京葉線の東京駅は、東京駅じゃないよ。。

[161012: 評判気になるさん]

>>161011 検討板ユーザーさん

キミの脳内な。笑
世間の常識、いや、客観事実で話さなきゃ通じないぞ。

[161013: マンション検討中さん]

世間の常識

同じ駅というのも納得いかない遠さ
https://news.yahoo.co.jp/articles/7111ccbf11cd6f21fc927af56ec956065750...

[161014: 匿名さん]

>>161007 匿名さん

通常27分で行けるバスが35分、乗り降りに時間がかかり過ぎて8分もロスするのは辛いですね。

[161015: 匿名さん]

>>161011 検討板ユーザーさん

いやいや、東京駅でしょ笑
ただ、乗り換えするには悲惨レベルの遠さだけど。

[161016: 匿名さん]

東京→有楽町→豊洲→有明
のルートだと、35分575円もかかるのか。
35分なら近い方だと思うが運賃は高いな。

[161017: 通りがかりさん]

>>161013 マンション検討中さん
キミが納得行かなくとも、京葉線のホームはまがいもなく東京駅。なんなら、JRに問い合わせてみたら？まあ、そこまでやらなくとも、Googleでも何でも信頼できるソースで確認してみたら。キミの歪んだ認識を正すには充分だ。

[161018: 口コミ知りたいさん]

>>161011 検討板ユーザーさん

「京葉線の東京駅は、東京駅じゃない」
　　↑ ↑ ↑
　事実認識に根本的な錯誤があります。
　以上

[161019: 匿名さん]

>>161016 匿名さん

東京→銀座（丸の内線）→銀座一丁目（徒歩）→豊洲（有楽町線）→有明（ゆりかもめ）
なら、429円で行ける。

[161020: 通りすがりさん]

東京→新橋　BRT利用　なら146円＋220円で366円

[161021: 口コミ知りたいさん]

>>161020 通りすがりさん
BRTは行ったばかりだと待ち時間が長くて辛い

[161022: 匿名さん]

家族が住んでる川崎の方が安くて便利だわ。

東京-川崎　20～21分318円
朝8時台14本

[161023: eマンションさん]

>>161021 口コミ知りたいさん

100均で時間つぶしとけば辛くない

[161024: マンション検討中さん]

>>161022 匿名さん
失せろホームレス

[161025: 匿名さん]

どうでもいいけど、川崎市民って、ドーナツとケンタが好きだよね。
川崎駅周辺にミスド3軒、クリスピークリームドーナツ2軒、ケンタ3軒あるよ笑

[161026: 匿名さん]

>>161023 eマンションさん
飽きるわ

[161027: マンション検討中さん]

川崎と言えば武蔵小杉とかをいつの間にか超えちゃいましたね
あのあたりは台風でマイナスイメージついちゃったのがいけなかったのかな。

[161028: 検討板ユーザーさん]

>>161026 匿名さん

プラザもあるよ

[161029: 名無しさん]

>>161022 匿名さん

川崎駅は過小評価されてるよな。便利なのもわかるけど、ここで子育てしたいかと言われるとかなり厳しいんだよな、、クリーンな場所が良い

[161030: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.5 1250(+11)

[161031: 匿名さん]

12月 → 6月の世帯数と人口の増減（江東区湾岸）
　　　　　　　 世帯数　　人口
2023.12 → 2024.6　 +22　 -28

[161032: 匿名さん]

1丁目4,847世帯(+7) 10,845人(+9)
2丁目1,250世帯(+11) 2,707人(+11)
ファミリーが入って来なくなってる？
子育て向きの町じゃないのかね。

[161033: マンション検討中さん]

広い部屋はもう売り切れてたと思います。

[161034: マンション検討中さん]

>>161029 名無しさん
治安の問題だろ

[161035: 匿名さん]

価格の問題ではないの？
ここまで上がってしまうと子育てファミリーにはキツいし、この価格帯なら他の地区も検討の対象に入ってくる。
今までは安かったから選ばれてただけのような？

[161036: 匿名さん]

こんなに子供が少ないとは思わなかった。幹線道路のそばは今でも避ける家庭が一定数いるのね。

[161037: eマンションさん]

>>161032 匿名さん

計算間違ってるよ

[161038: 匿名さん]

160231 eマンションさん 2024/05/01 20:23:00

やっぱり、しっかり増えとるやん、CTTB。GW中の入居ラッシュは5月まで続くし、転入届け迄の時差もあるから、5月もかなりのプラス見込みだな。6.1の数字もフォロー宜しくう！

[161039: 匿名さん]

>>161030 匿名さん

×R6.5 1250(+11)
○R6.6 1250(+11)

[161040: マンコミュファンさん]

なんや、「有明人口減少＝過疎化」説はもう破綻したんかいな。笑。短命だったな。爆

[161041: 口コミ知りたいさん]

ここからディズニーの花火見えるらしいね

[161042: 匿名さん]

>>161041 口コミ知りたいさん
見える部屋もある、という程度だろうね。
見えても１円玉くらいの大きさだけど。。

[161043: 匿名さん]

有明の人口、去年の12月と比べてマイナスやん。

[161044: 匿名さん]

>>161043 匿名さん

プレミスト、シティタワーズ、ミッドクロスと出来ているのに、人口が爆増していかないのが変だと思っているよ。
築3～7年のタワマンエリアで2.3人/世帯を超えないもんね。
子育て家族が指向してない。

[161045: 匿名さん]

そもそもタワマンは子育てには向きません。

[161046: 匿名さん]

>>161045 匿名さん

人口増加を調べれば地域特性が出ているので、その辺りも考えて購入検討をされるといいですね。

[161047: 買い替え検討中さん]

長期的な資産として考えたらCTTBは優秀だし「買える」という点でも優位性がある

[161048: 匿名さん]

まだ、売ってるんだ。ドトール超えはいつ。

[161049: 匿名さん]

>>161047 買い替え検討中さん
たしかに「買える」というのは大事かもですね。その視点はなかった。
スカイデュオとか、買いたくでも買えないもんなぁ。。。

そういう意味では、割高な価格も悪いことばかりではないですね笑

[161050: eマンションさん]

あくまでこれまでの話をすれば、価格に怯まず買えば引き渡し頃には適正価格になっていた訳で。
買ったか二の足を踏んだか、高倍率の抽選に挑み続けて身を結ばなかったか、、いろんな結末がありますね

[161051: 名無しさん]

ハルフラは安いから人気だけど現状は不便だよね。
10年後とか長期的にみたらいい場所だけど。
それまでの間、住んでるのは大変だと思う。

[161052: 名無しさん]

>>161044 匿名さん
そもそも最初は人口の増減の話してたのに、
なんで子育て家族の話に置き換えてんだ