シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[160751: 匿名さん]

有明って昔から買え買え買え買え、ばっかり。
よっぽど自信がないんだね。
他人の評価を異常に気にする田舎者ばかり。

[160752: 評判気になるさん]

他のマンションスレ見ても港南の荒らしがいるからデベがやってんじゃないかなあ

[160753: 匿名さん]

>港南に未練がある人

いました。この人です。
↓
>>160749

[160754: 匿名さん]

値上がりしても困らないなら買わなくて良いのよ。
値上がりするんだから、それで困るだろうから買った方が良いよってアドバイスしてるだけなんだよね。
実際に値上がりしただろ？（笑）

[160755: 匿名さん]

この価格で買えないならシティタワー有明買っとけば良い。かなり割安価格で出てる物件がある。

[160756: 匿名さん]

値上がりしても困らないなら買わなくて良いのよ。
値上がりするんだから、それで困るだろうから買った方が良いよってアドバイスしてるだけなんだよね。
実際に値上がりしただろ？（笑）

[160757: 匿名さん]

駅近、商業施設直結、大規模タワマンなんだから値上がりして当然ですね。

[160758: 名無しさん]

ニュース配信してるけど、23区の出物も減ってきてるみたいだな。資材価格や建築コストも上昇しちゃったしな。

[160759: 匿名さん]

周辺中古も値上がりしてきたね。

[160770: 口コミ知りたいさん]

>>160751 匿名さん
順調に値上がってるけどね

[160771: 匿名さん]

>>160770 口コミ知りたいさん

今、停滞時期じゃない？

順調に値上がって来たけどここらで休憩という感じかな。

[160772: 匿名さん]

停滞期？
毎月過去最高額を更新してるくらいに値上がりしてますよ。

[160773: 匿名さん]

>>160771 匿名さん
そうなってくれたらいいな
検討者は何年もずっと同じことを思ってるだろうけど
そうなってくれたら検討してる方としては嬉しい
ことごとく上がり続けてるけど
色々開発が控えてるだけにおそらくこのままいくだろうな

[160774: 匿名さん]

インフレは一度始まったらなかなか止まらないので、買えるなら早めに買っとき。
新築買えないならオリゾンマーレ、ガレリアグランデあたりで買っとけ。今から値上がりする物件。

[160775: 匿名さん]

分譲一期（その当時は真剣な一検討者だった筈）からずっと貼り付いてる？苦節五年、六年、七年？よくやるなぁー。

[160776: 評判気になるさん]

物件概要が更新されてる。
1億6500万の部屋は売れたのかな。

[160777: 匿名さん]

>>160772 匿名さん

高価格の物件が成約する事はもちろんあるんだけど、なんかたった今の時点ては停滞している気がするんですよね。

パークタワー勝どきやフラッグへの住み替えや転売が進んでいる最中だからかもしれませんが。

うーん。。
参考)東急リバブルのデータでは、湾岸のマンション中古価格が軒並みちょっと休憩中かな。

https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000806458/

[160778: 匿名さん]

停滞すれば良いけどね。（笑）
マンションマニア先生によると値上がり確実っぽいぞ。
https://twitter.com/mansionmania/status/1790278776250892555?t=bm3ge-IK...

[160779: 匿名さん]

レックスガーデン安くない？
眺望も凄い。
https://www.livable.co.jp/mansion/CYT244G11/

[160780: 匿名さん]

湾ナビメルマガ見る限り、ここの中古はたしかに売出し値は上がってきてるけど、成約は少ないし大して上がってないね。

[160782: 匿名さん]

え、そうですか！？うまく安値で買えるといいですね？祈ってます？Good Luck!!!

[160783: 匿名さん]

安値にはならないけど、これから今の相場で買う人にどんどん上がるよと言うのはどうかと思った。

[160784: 口コミ知りたいさん]

どんどん上ることにしないと、中古を割高で買ってくれる人がいなくなるので、しょうがないんです。

[160785: 匿名さん]

>>160780 匿名さん

というか坪単価だけ見てると見誤る。たいへんが50－60㎡台の狭い住戸。１億越えの成約は全体からすると少ない。

[160786: 匿名さん]

買い煽りとかでなく本当に上がるよ、日本はこれからさらにインフレが加速するから。

[160787: 匿名さん]

最近の日本の成長率はマイナスだったので正確にはスタグフレーションですね。

[160788: 匿名さん]

>>160777 匿名さん

ここ値下がりしてるじゃん。
だから必死に値上がり連呼してるのか。

[160789: 評判気になるさん]

>>160788 匿名さん
値下がりしてます？

[160790: 買い替え検討中さん]

めちゃくちゃ上げてて草w

[160791: 匿名さん]

こっそり値引き願望、ここ値下がりしてる幻覚、すべて脳内なんだなぁ

[160792: 匿名さん]

成約数少な！

[160793: 匿名さん]

>>160789 評判気になるさん
1年くらい前から、少し値下がりしてる。
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000806458/

[160794: マンション掲示板さん]

>>160793 匿名さん
いや、上がってる。特に直近が急激に。
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0034385/

[160795: 匿名さん]

要するに、坪単価が高い狭い部屋しか売れてないということですね。
全体としては、せいぜい横ばい程度。

[160796: 購入経験者さん]

今年3月に購入させていただきました
思っていたよりも良いマンションで凄く気に入ってます

[160797: マンション掲示板さん]

東急リバブルと野村の仲介（ノムコム）、どっちが実力が上ですか? 仲介実績、取扱い件数、顧客満足度、等々。なんか明々白々な感じがするんですがねえ。依拠するなら信頼度（信用性）の高いところが強いですよね。チャン、チャン！

[160798: マンション掲示板さん]

ビッグデータの活用という点では、沖さんの住まいサーフィンなんかも信頼性高いですよね。このマンション、下がってましたっけ？このマンション、下がってましたっけ？？

[160799: 匿名さん]

たまたま高値の成約があったのを横目で見たオーナーたちが、欲をかいていっせいに値上げした結果、まともに売れずに詰んだ感が強い

[160800: 評判気になるさん]

>>160796 購入経験者さん

おめでとうございます！