シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[160701: 匿名さん]

初心者さんかな？値引きがあったかどうかを判断するのは簡単だよ。
気になる物件をSuumoでウォッチしておけば、大体売り出し価格が分かる。
売れたらSuumoから消える。そして湾ナビのメルマガを見たら成約価格が分かる。今年に入ってからの成約では基本的に値引きは無かったね。
3ヶ月もやってれば大体相場観も鍛えられるから試してご覧。

[160702: 評判気になるさん]

シティタワー有明は異常に安いので売り急いでる可能性が高い。
こういうのを狙うと安く買えるけど、安いには安い理由もある場合がある。

[160703: 匿名さん]

>>160701 匿名さん

だから結局、それも今からじゃ確認できないってことだろ。データも出せないと。
分かったからもういいよ。

[160704: マンション掲示板さん]

>>160703 匿名さん

うーん、今から確認するなら仲介さんにお願いしたほうが早いと思いますよ。
どっちにせよ値上がりするんだから、さっさと買っとけって感じですけど（笑）
https://twitter.com/mansionmania/status/1790278776250892555?t=Plupo2Qm...

[160705: eマンションさん]

>>160699 匿名さん

単純にガレリアとCTAは今後の上げ要素が無いからですよ。
アリーナイベント時の悪い影響だけ受けてガーデンも新駅も遠いので、今後も差が縮まる可能性は低いという評価なのでしょう。

[160706: 匿名さん]

いえ、CTAは過去の事例と比較しても異常に坪単価が安いんですよ。値段付けミスったか売り急いでると思います
オリゾンマーレはこの眺望なら買いだと思います。
実は東京タワー周辺で大規模な再開発があるらしく東京タワーの眺望は多くのマンションで見えなくなるんですよ。
オリゾンマーレからは被らずに見えます。買うなら今のうちだと思います。

[160707: 匿名さん]

>>160676 匿名さん

物件を見に来たついでに必ずガーデンに寄るじゃないですか。
空き店舗だらけで、テンション落ちますよね。

[160708: 通りがかりさん]

>>160707 匿名さん

とても落ちるとは思えません。実際に行ってみるとわかりますが、少なくとも空き店舗だらけには見えないですよ。
90店舗以上は有りますからねえ。
少なくとも私はテンション上がりました（笑）

[160710: 匿名さん]

さっさと買えば幸せになれるのに（笑）
まだ買えてないの？

[160711: 匿名さん]

オリゾンマーレの眺望思ったより良いんですね。夜景と日没時と昼間の3パターン用意してるのは良い仲介の証。
https://www.livable.co.jp/mansion/CYT242G24/

[160712: 匿名さん]

ロレックスなんかもビックリするぐらい値上がりしてるし、
有明のマンションもまだ上がるかもね。

[160713: マンション検討中さん]

>>160707 匿名さん
1回目はまだましだけど、2回3回訪れるとカルディくらいしか行くとこなくなるね。

[160714: 匿名さん]

相変わらず売る側の奴らのポジショントークばかりだな。

[160715: 匿名さん]

>>160714 匿名さん

まぁ、売る人と買いたい人しかいませんからね。
検討もしない人が見たり書き込みしたりする訳もないので当然かと。

[160716: 匿名さん]

豊洲のららぽーとも、カルディくらいしか見るところ無いもんな。（笑）

[160717: 買い替え検討中さん]

ららぽは横にビヨーンと長いからとにかく疲れるのは俺だけか・・？

[160718: 匿名さん]

>>160707 匿名さん
今年は有明の人口が減っているから仕方ありませんね。
今までの店舗数が多すぎたのです。人口に合った商業施設の規模になる。
相当良い流れだと思います。

[160719: 匿名さん]

日常使いだったらトリトンみたいな商業施設で十分なんだけどね。
マルエツ・成城石井・セブン・ローソン・ファミマ・トモズがまとまってくれている。
マルエツは小さいけど、成城石井や文化堂やフジマートが補強してくれるから、選べるんだよね。

[160720: 評判気になるさん]

ららぽを攻撃しても、ガーデンの撤退ドミノが止まるわけでもないのに笑