▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
16069:
検討板ユーザーさん
[2017-08-15 23:25:21]
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16070:
名無しさん
[2017-08-15 23:27:15]
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16071:
匿名さん
[2017-08-15 23:28:08]
高層用兼非常用を非常時以外は低層に停止させないと言ってる人、低層の人がペット連れたり大型荷物の搬入する時はどうなるの?
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16072:
匿名さん
[2017-08-15 23:43:20]
>>16071 匿名さん
いや別に停止させないと言ってるわけじゃなくて、そういう決まりと説明されたから。低層はどういう用途であれ2台のうちどちらかを使うのでしょ。非常用にしか入らない大きさのものは可能であれば特別に低層階にも停めてもらうようにするか不可能なら非常用停止階の上か下の近い方から階段じゃないですか。 |
16073:
マンコミュファンさん
[2017-08-15 23:43:44]
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16074:
匿名さん
[2017-08-15 23:54:03]
低層階在住で車椅子の人はエレベーターのボタンに手が届くのかな。非常用は普通両サイドの低い位置にボタンと手すりがあるけど。
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16075:
マンション検討中さん
[2017-08-16 00:03:40]
今更ですが、Westは32階建で、CentralとEastは33階建なんですね。
それで建物の高さが同じですので、West32階=Central・Eastの33階。 ということは、 West階数=Central・East階数+1階ということなので、 East10階の人に、Cetntral10階の人が「うちも10階で同じだね」 とか言っていると、実は1階低いということになりますかね。 |
16076:
匿名さん
[2017-08-16 00:07:51]
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16077:
匿名さん
[2017-08-16 00:16:15]
みなさん、非常用の認識が違うのかと。
非常用って、非常ボタン感覚の話じゃなくて、 住民が、止めたいからって自由に止められるものじゃないですよ。 震災などの電気が全**ちた時に別電源で動かせる、そういうもの。 なんか、住民がイタズラ感覚で非常用をつかえたら、 そもそもの話が成り立ちましぇん。 はじめの、一気に引っ越してくるときには解放するかもしれませんが、 後は管理責任者の権限でしか低層に止められなくなります。 って、ちょっと考えればわかりそうなものですが。 |
16078:
マンション検討中さん
[2017-08-16 00:23:57]
エレベータ問題がよく出てくるので、数字にしてみました。ご参考まで。
WestとCentralでは確かに差はあるのですが、その評価はそれぞれのご判断ですね。 W C E [A]エレベータ数 (台)*Centralは管理用兼非常用EV2台(1-33F各階に停止)を便宜 低層1台・高層1台とカウント。 低層(-18階) 2 4 2 高層(19階-) 2 4 2 合計(全階) 4 8 4 [B]戸数(戸) 低層(-18階) 220 408 233 高層(19階-) 176 313 189 合計(全階) 396 721 422 [C]エレベーター1台あたり戸数 [戸/台] [B/A] 低層(-18階) 110 102 117 高層(19階-) 88 78 95 合計 (全階) 99 90 106 |
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16079:
匿名さん
[2017-08-16 00:27:59]
>>16067 検討板ユーザーさん
私は検討者ではありませんが、あなたの言うとおり。 タワマンに住んでいる者として言わせてもらうと ウエストのエレベーター台数はありえません。 これから購入検討している方はセントラルをお勧めします。 |
16080:
匿名さん
[2017-08-16 00:28:53]
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16081:
匿名さん
[2017-08-16 00:34:10]
>>16080 匿名さん
普通はそうですよ。てか業者は普通は非常用しか使いません。でもここのウエストの非常用は高層階にしか停まらないので。設定を簡単に変えたり戻したりが出来ないなら規約変更しかないですが著しく不便を被る高層階住民が反対するでしょう。 |
16082:
匿名さん
[2017-08-16 00:39:53]
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16083:
匿名さん
[2017-08-16 00:42:50]
>>16080 匿名さん
それがわかってるなら、それ以上はないよ。 極端な例えでいうと、 普段は非常用なんて無くて、低層2機、高層2機。 それだけ。 低層のペットも業者も、低層エレベーターを使用。 高層も同じく。 住民が非常ベル感覚でどうこうできるものではない。 低層に止まれるようにするスイッチなんて、鍵で蓋されてて住民は触れない。 掃除だけは、実際わからないけどね。 昼の使用頻度が低い時に、非常用でやるのかも知れないけど。 少なくとも、これぐらいのことは考えようぜ。 たぶんこれ以上の想像は無いので、引っかかるならやめたら? いまさらもう一台増えないって。笑 |
16084:
匿名さん
[2017-08-16 00:48:57]
>>16082 匿名さん
だからさ。笑笑 非常用に住民が乗るんじゃなくて、 高層用が、いざという時に非常用になるんだって。 いい加減、わかりなよ。笑笑 低層2機、高層2機、業者用エレベーターなし。 それがすべて。 高層用の一台は、いざという時に非常用にもなります。 わかった? |
16085:
匿名さん
[2017-08-16 00:57:23]
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16086:
匿名さん
[2017-08-16 01:00:28]
そんな、タワマン聞いたことない
エレベーターはすぐに傷だらけ、 |
16087:
匿名さん
[2017-08-16 01:01:30]
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16088:
匿名さん
[2017-08-16 01:02:25]
せめてペット同伴は2台のうちどちらを使うか(高層は非常用で決まり)を決めた方がいいでしょうね。自分は気にしないが動物が苦手だったりアレルギーがあったりする人がいますから。
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16089:
匿名さん
[2017-08-16 01:04:41]
セントラルは、住民用と非常用は別の場所にあるから、宅配便もゴミ運搬も見えなくて、タワマンライフが送れるね
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16090:
匿名さん
[2017-08-16 01:05:04]
エレベーター君は非常用にこだわるね。
どうでもよくないか?気になるなら、購入しなければいいし。 |
16091:
匿名さん
[2017-08-16 01:07:06]
エレベーターの待ち時間って、実際の時間より、長く感じるからね。
大事だと思う。 |
16092:
匿名さん
[2017-08-16 01:07:36]
エレベーター君の内訳
ウエスト高層購入者 1人 セントラル購入者 1人 購入検討者 1人 ネガ 3人 |
16093:
匿名さん
[2017-08-16 01:08:30]
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16094:
匿名さん
[2017-08-16 01:10:14]
豊洲はここよりかなり高いんじゃないの?
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16095:
匿名さん
[2017-08-16 01:12:56]
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16096:
匿名さん
[2017-08-16 01:13:07]
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16097:
匿名さん
[2017-08-16 01:13:15]
イーストもエレベーター事情は同じで駅からも遠いけど、それでも大幅値上げするのかな。するんだろうな。
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16098:
匿名さん
[2017-08-16 01:13:49]
>>16086 匿名さん
だからさ。アタマ悪いやり取り、いい加減にしようぜ。 そもそもエレベーターの広さは調べたのかい? 聞いたことないって、どこか尋ねたのかい? 低層2機、高層2機、業者専用エレベはナシ。 高層の2機のうちの1機は、停電や災害のときには低層にも止められる。 これかすべて。これ以上の話は無い。戸数に対してそういう判断。そういう設計。 ペットとか、宅配とか、そんなどーでもいいことに神経すり減らすなら、 セントラルにするしかないよ。 図面を見る限り、こういう運用になるはずたから、 グジグジ言い続けてもどうにもならない。 わかった?笑笑 |
16099:
匿名さん
[2017-08-16 01:17:49]
引っ越し業者は大変だな。エレベーターが合っても使わせないなんて。18階まで階段か。給料3倍払っていいね。
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16100:
匿名さん
[2017-08-16 01:18:03]
ごみはどうするの?
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16101:
匿名さん
[2017-08-16 01:19:18]
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16102:
匿名さん
[2017-08-16 01:19:30]
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16103:
匿名さん
[2017-08-16 01:20:14]
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16104:
匿名さん
[2017-08-16 01:20:30]
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16105:
匿名さん
[2017-08-16 01:21:42]
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16106:
匿名さん
[2017-08-16 01:23:23]
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16107:
匿名さん
[2017-08-16 01:23:35]
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16108:
匿名さん
[2017-08-16 01:25:11]
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16109:
匿名さん
[2017-08-16 01:26:34]
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16110:
匿名さん
[2017-08-16 01:27:08]
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16111:
匿名さん
[2017-08-16 01:29:35]
ウエストのエレベーター楽しそう❗
いろんなものと同乗できるよ |
16112:
匿名さん
[2017-08-16 01:30:14]
13人乗りって相当数小さくない?
カートとか乗らないでしょ |
16113:
匿名さん
[2017-08-16 01:34:16]
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16114:
匿名さん
[2017-08-16 01:38:11]
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16115:
匿名さん
[2017-08-16 01:41:08]
だから、、www
もうちょっといろいろ考えろ、って。 わたしも営業に聞いたわけじゃないので確かではないけど。 低層も、高層も、2台のうちの1台は、障害者対応の仕様になるだろうし、 高層は、業者やペットは兼非常用のほうを使ってもらう運用になるよ。 気にしない人は、兼非常用の大きいほうに同乗すればいいし、どうしてもイヤなら 場合によっては、もう一台の住人専用を使うしかない。 気にしない人は常に2台つかえて、どうしても気になる人は 月に2〜3度は、せっかく来たエレベーターを見送るときが来るかもしれない。 それだけのこと。 考えよう。想像しよう。 わかってるよwww ほんとわかってんのかよwww |
16116:
名無しさん
[2017-08-16 01:53:55]
13人乗りよりも小さいエレベーターしかないマンションでも普通に引っ越ししてますから、低層用エレベーターでも十分引っ越し可能でしょ?
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16117:
匿名さん
[2017-08-16 01:55:31]
13人乗りに入りきらないサイズの家具等を低層階に運ぶには
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16118:
匿名さん
[2017-08-16 02:01:12]
>>16117 匿名さん
またアホがでてきたな。 自分で考えろよ。 管理責任者に頼んで、非常用が止まるようにしてもらうしかないだろ? ちなみに、先に答えておくと、引っ越ししてたって、住人は使えるんだからな? 笑笑 |
自分がセントラルにしたのを正当化したいだけでしょ?
別にウエスト住むわけじゃないんだからもう良くない?
契約者なのにネガみたいな人だね。
何回同じ内容投稿してんのさ?笑