シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[160181: 通りがかりさん]

>>160174 匿名さん
住んでない人がマウント取ってるのオモロいですね笑

[160182: 通りがかりさん]

初期に買った人もこの何年かで年収上がってると考えるのが自然

[160183: マンコミュファンさん]

>>160182 さん

単なる平均年収を出すならそうかもね。
民度とか購入層の話をするなら時間軸を揃える必要がある。
販売初期の2017年にアラサーだった層と、今アラサーで一次取得する層はそもそものパワーが全く違う。

[160184: 匿名さん]

オリゾンマーレの話を続けて恐縮だが、有明最初のマンションだけあって施工品質はピカイチだし、デザインも管理組合も素晴らしいものがある。築20年だが30年経っても40年経っても語られる良いマンションだよな。

[160185: 匿名さん]

有明のマンションて本当に全部良いんですよね。

[160189: 評判気になるさん]

イーストの2LDKが掲載終了してるね。

[160190: マンション掲示板さん]

>>160185 匿名さん

ですね。

有明はまだまだ割安だと思うよ。
これからまだまだ多くの開発が控えてるし。

[160191: マンション掲示板さん]

まだまだ上がりそう

[160192: 匿名さん]

> まだまだ割安
> まだまだ上がりそう

有明特有の話題ですね笑

[160193: 匿名さん]

築地再開発や臨海地下鉄もあるからな。これまでの上昇もすごかったけど、まだまだ終わらないのでは。

[160194: 口コミ知りたいさん]

円安だし、まだ全然ポテンシャルある。日銀が金利上げられないならもう上しか無いよ。

[160195: 口コミ知りたいさん]

>>160189 評判気になるさん

消えたみたいです
坪530程度では瞬間蒸発する相場

[160196: 匿名さん]

>>160194 口コミ知りたいさん

1ドル200円時代あるよ。
外国人の感覚は、1ドルは日本人感覚の100円あるよ。
ということは、1ドル200円になったら、ここが2億でも
1億感覚で買えるあるよ。
角部屋2億でも、安いあるよ。今は160円くらい。
いま出ている1.6億の物件も、我らは日本人の1億円感覚で買えるあるよ。

[160197: マンション検討中さん]

ここって東京湾見えるの?階次第?

[160198: 検討板ユーザーさん]

>>160197 マンション検討中さん
低層でも見えるやろ。南東向きなら

[160199: 検討板ユーザーさん]

>>160197 マンション検討中さん
低層でも見えるやろ。南東向きなら

[160200: マンション掲示板さん]

>>160195 口コミ知りたいさん
一瞬でしたね…未入居だったらしいので、割安だったのかも、と今は思います。

[160201: eマンションさん]

有明は値上がり始まった感じしますね。
築地再開発で地下鉄が決まりそうだからかな？
中古在庫も急激に減ってきてます。

[160202: 検討板ユーザーさん]

湾ナビの成約データ見る限り、有明はせいぜい400万台半ばまでだけどね。

[160203: マンション検討中さん]

>>160202 検討板ユーザーさん

エリアNo.1が別次元であることを象徴しています。

[160204: マンコミュファンさん]

>>160203 マンション検討中さん
有明の話でしょ？

[160205: マンション検討中さん]

有明はまだ上がる余地しかないということね

[160206: マンション検討中さん]

>>160200 マンション掲示板さん

未入居なので明らかに割安でした。が、坪単価の上昇が激しすぎてアップデートが難しいですよね。

[160207: 口コミ知りたいさん]

23区が上がれば、さすがに有明も上がるだろうから必死でアピールしなくてもいいよ笑

[160208: 評判気になるさん]

>>160197 マンション検討中さん

南東向きは4、5階あれば見える
北西向きは20階あたりから水面が見えてくる感じかな

[160209: eマンションさん]

>>160205 マンション検討中さん
ちょっと違う笑

[160210: eマンションさん]

もしかして、芝浦のツインタワーが建った後も東京タワーが根元から見えるマンションって、有明内ではここだけだったりします？

[160211: 口コミ知りたいさん]

江東区のマンションでBTTの次ランクの坪500万倶楽部（PC豊洲、カメクロ、スカベイ、CTTB、PH豊洲）に入ってるね。
https://twitter.com/fudousankoto/status/1785095944658460816?t=9Tyr3VQV...

[160212: 口コミ知りたいさん]

ウエストは坪550位ありそう
セントラルとイーストに足引っ張られてるだけで

[160213: eマンションさん]

>>160212 さん

ウエストニキ、落ち着けや笑

[160214: マンション検討中さん]

コンシェルジュがいる物件ええなー

[160215: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73475273/

出物
タワマンに拘らないなら、これとか良いんじゃない？

[160216: 匿名さん]

>>160215 マンション掲示板さん
北側抜けててええな～

[160217: 通りがかりさん]

>>160215 マンション掲示板さん
たっか。なめてんな
芝浦が買えるね

[160218: 検討板ユーザーさん]

>>160215 マンション掲示板さん
プレミストは純粋に好き。これはちょっと高すぎだけど笑

[160219: eマンションさん]

プレミスト良いよね。
駅チカなのも良い。

[160220: 購入経験者さん]

プレミスト有明けっこう良いと思う。
でも、隣の駐車場が高層建築物になるかも。
可能性としてはおそらく10年後以降。

[160221: 評判気になるさん]

>>160220 購入経験者さん

おっと、何ができるんでしょう？タワマン？

[160222: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)

[160223: 匿名さん]

12月 → 5月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
　　　　　　　　　 世帯数　　人口
2019.12 → 2020.5　 670　 1,586
2020.12 → 2021.5　 203　　 427
2021.12 → 2022.5　 255　　 535
2022.12 → 2023.5　　98　　 177
2023.12 → 2024.54　　4　　 -54

[160224: 匿名さん]

159808 検討板ユーザーさん 2024/04/12 12:56:31
もう一回言っておくな。「5/1の数字(＝4月増分)を追加して出直して来いや!」

[160225: 匿名さん]

>>160223 匿名さん
余計な数字入ってた

160223 匿名さん 26分前
削除依頼
12月 → 5月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
　　　　　　　　　 世帯数　　人口
2019.12 → 2020.5　 670　 1,586
2020.12 → 2021.5　 203　　 427
2021.12 → 2022.5　 255　　 535
2022.12 → 2023.5　　98　　 177
2023.12 → 2024.5　　4　　 -54

[160226: 匿名さん]

人口減ったな。3～4人世帯が脱出して1～2人世帯が入ってきた感じか。有明内移動もあるのかな

[160227: eマンションさん]

中央区に転出かな

[160228: 匿名さん]

オイニーのきつい港南とかの方が人口減ってそうじゃない？

[160229: 匿名さん]

159414 ご近所さん 2024/04/02 10:03:48
有明の人口はマンション建つし再開発続くから減る要素無いよ

159448 通りがかりさん 2024/04/03 08:18:27
4月入居組が入るから4月はまた世帯数と人口増えるでしょ

159449 匿名さん 2024/04/03 08:19:22
有明は再開発が進んでるからまたまだ人口伸びると思う

159797 匿名さん 2024/04/12 09:42:46
有明は周辺環境の良いエリアですからね。まだまだ人口増えると思います。

[160230: 匿名さん]

12/1～5/1でここ（有明二丁目）は37世帯75人増えたのに有明全体では4世帯増えて54人減ったのね。10年くらい住んで管理費と修繕積立金の値上げや一時金徴収がちらつき出したら出ていく人が多いのかな。