▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟：鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
現在の物件
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
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159961:
通りがかりさん
[2024-04-18 06:31:38]
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159962:
マンコミュファンさん
[2024-04-18 08:06:11]
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159963:
匿名さん
[2024-04-18 08:19:16]
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159964:
匿名さん
[2024-04-18 08:21:18]
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159965:
匿名さん
[2024-04-18 09:35:40]
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159966:
匿名さん
[2024-04-18 09:46:36]
港南って下水放流口があって臭いが酷くない？あまり住みたいとは思えないんだよな。
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159967:
マンション検討中さん
[2024-04-18 11:35:25]
>>159963 匿名さん
↓にあるマンマニさんの記事より。 2024年、2/29時点での新築価格。 1ヶ月以上前なので値上げされてる可能性あり。 平均でもほぼ600に近いよね。 今の中古の売り出しも600-750のレンジでは。 II-45P2-1 1LDK 43.2m2 5階 7400万円 坪単価566万円 III-40G-1 1LDK 40.22m2 13階 7300万円 坪単価600万円 I-45E2-1 1LDK 43.37m2 11階 7800万円 坪単価594万円 II-55R6-1 2LDK 54.24m2 4階 9800万円 坪単価597万円 I-70I-1 3LDK 71.16m2 11階 12800万円 坪単価594万円 III-75M-1 3LDK 72.76m2 16階 13000万円 坪単価590万円 III-75N-1 3LDK 73.14m2 11階 13200万円 坪単価596万円 |
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159968:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 11:46:45]
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159969:
eマンションさん
[2024-04-18 13:12:38]
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159970:
匿名さん
[2024-04-18 13:47:37]
たしかに！
これで中央区ならリアル良心的なんだけど、ここは江東区の端っこだからなぁ。。。。。 |
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159971:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 14:23:06]
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159972:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 15:02:13]
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159973:
マンション検討中さん
[2024-04-18 15:18:05]
マンションの価格水準を語る上で着目すべきは、中古の売買成約価格です。
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159974:
マンション比較中さん
[2024-04-18 17:39:09]
>>159973 マンション検討中さん
いや、ここは新築の水準がわかりやすくあるんだから中古じゃないでしょ。中古は部屋の綺麗さやオプションや何よりオーナーの個人事情により価格の差が大きいんだから。 |
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159975:
マンコミュファンさん
[2024-04-18 18:01:40]
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159976:
eマンションさん
[2024-04-18 19:25:04]
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159977:
eマンションさん
[2024-04-18 19:30:48]
>>159976 eマンションさん
分かる。知り合いも有明は港区と勘違いしてる人 結構いるよね。 まあ、お台場の隣で副都心だからか。 石原慎太郎が都知事の時は、副都心（お台場、有明）のことを 「お台場」と呼んでたもんな。 |
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159978:
匿名さん
[2024-04-18 19:33:14]
この分だと、地下鉄が開業する時には実質的に港区に編入されるのでは。
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159979:
有明王子
[2024-04-18 19:35:28]
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159980:
名無しさん
[2024-04-18 20:23:21]
港区と江東区は天と地ほど違うのにね。江東区が昔、足立ナンバーから脱出したくて、あろうことか湾岸ナンバーとかいう港区を含んだものを構想したそうだが、それすら港区から拒否されたから、編入などまずないから安心していいよ。
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159981:
eマンションさん
[2024-04-18 20:28:16]
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159982:
検討板ユーザーさん
[2024-04-18 20:50:48]
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159983:
マンコミュファンさん
[2024-04-18 21:01:26]
東京臨海副都心
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E... 主に東京港埋立地10号地に属する江東区有明の一部と、同埋立地13号地に属する港区台場・江東区青海の一部・品川区東八潮からなる。 |
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159984:
評判気になるさん
[2024-04-18 21:06:09]
>>159981 eマンションさん
都民でしたらそこは絶対間違えないですね。笑 |
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159985:
通りがかりさん
[2024-04-18 22:32:04]
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159986:
マンコミュファンさん
[2024-04-18 23:58:43]
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159987:
名無しさん
[2024-04-19 00:01:16]
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159988:
マンション検討中さん
[2024-04-19 00:05:33]
セントラル1LDK中古7900。。。
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159989:
名無しさん
[2024-04-19 00:10:10]
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159990:
匿名さん
[2024-04-19 01:13:43]
港区湾岸は、お台場や芝浦は良いと思うんだけど、品川駅の海側は夢の島と同じで、湾岸の中でも最底辺エリアじゃない？五輪でも汚水放流が問題になってたよね。
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159991:
口コミ知りたいさん
[2024-04-19 06:27:23]
久々の港区編入ネタ
楽しませてもらいました笑 |
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159992:
名無しさん
[2024-04-19 06:44:58]
湾岸だけ既存の区とは別に独立させたら面白そう
世帯年収どんくらいなんだろ |
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159993:
匿名さん
[2024-04-19 07:12:41]
港区に編入なんてアホな妄想を抱く有明民。
ド田舎育ちのお上りさんらしいな。 |
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159994:
検討板ユーザーさん
[2024-04-19 07:52:04]
臨海副都心の一部だし、お台場と隣接してるし
港区と書いても郵便もちゃんと届くしね。 実質的には港区といっても差し支えないのでは。 まあ、そのうち湾岸区ができるかもね。 |
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159995:
匿名さん
[2024-04-19 07:57:28]
まだ言うとる笑 |
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159996:
通りがかりさん
[2024-04-19 08:05:14]
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159997:
検討板ユーザーさん
[2024-04-19 08:51:47]
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159998:
検討板ユーザーさん
[2024-04-19 08:53:51]
そんなに港区がいいなら江東区なんぞ住むなよ笑
江東区有明だと恥ずかしいのかな？ |
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159999:
匿名さん
[2024-04-19 11:06:47]
城南出身なので城東どうかなと思いましたが、別になんともありませんでした笑
ただただ湾岸エリアが好き |
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160000:
名無しさん
[2024-04-19 12:42:41]
湾岸住みの人って区の名前言わないよね。勝どき、月島、豊洲、有明住みって言ってるイメージ。
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160001:
マンコミュファンさん
[2024-04-19 12:44:07]
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160002:
名無しさん
[2024-04-19 12:48:51]
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160003:
マンション掲示板さん
[2024-04-19 13:07:40]
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160004:
匿名さん
[2024-04-19 14:21:51]
>>160001 マンコミュファンさん
好みの問題だと思いますよ。都心3区でもドゥ・トゥールやクロノティアロとかは全然視野に入るので結構悩みますね。 |
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160005:
マンション掲示板さん
[2024-04-19 14:34:36]
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160006:
有明王子
[2024-04-19 14:41:59]
>>160000 名無しさん
分かるー それぞれの街自体がブランド化してるからね。 有明もビックサイトやテニスの森以外は 元々何もなかったけど気付いたら オリンピック開催もあって一気にブランド化した。 ガーデン ホテル&温泉 シアター 劇団四季 アリーナ GYM EX ユニクロ アンダーアーマー スモールワールド トヨタ.レクサス 臨海公園 有明西学園 OKストア などなど、ここ5年くらい？で一気に開発されたよね。 更に、 新ショッピングモール インターナショナルスクール 大和マンション コナミ研究開発センター テレ朝スタジオ、ホール トヨタ新スタジアム など周辺開発が控えてる。 こんなに開発がある地域も珍しいよね。 さすが国家戦略特区に指定されてるだけある。 |
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160008:
マンコミュファンさん
[2024-04-19 17:01:05]
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160009:
マンコミュファンさん
[2024-04-19 17:05:19]
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160010:
マンション検討中さん
[2024-04-19 17:21:32]
スポーツパークやマリンスポーツ、海浜公園とかまさに有明ならではの開発だし、イベントとスポーツの街っていうブランド戦略はとても良いと思うよ
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160011:
匿名さん
[2024-04-19 17:27:49]
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160012:
口コミ知りたいさん
[2024-04-19 17:49:10]
>>160006 有明王子さん
なんでレガシーエリアを無視してるんだろうか。 有明ガーデンの1.5倍近い敷地がまだ未着手で残ってるぞ。 今絶賛工事中の東京建物が開発してる場所は飲食、有料アスレチック、ランニングスタジアム。それ以外のまだ用途が決まってない敷地も残ってる。有明テニスの森駅より運河側の広大な敷地。 |
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160013:
匿名さん
[2024-04-19 18:28:53]
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160014:
匿名さん
[2024-04-19 19:27:46]
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160015:
匿名さん
[2024-04-19 20:30:20]
築地市場跡地に５万人収容のスタジアム建設 三井不動産、読売新聞などが再開発事業者に
https://news.yahoo.co.jp/articles/303b9aca1af0e191d47bdfc81e64d32e8338... |
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160016:
匿名さん
[2024-04-19 20:36:59]
＞同連合の提案によると、跡地（約２０万平方メートル）には、スポーツ大会やコンサートなどが開催可能な全天候型の大規模集客・交流施設やシアターホールなどを建設。地下鉄新駅の開業を見据えた交通網や築地川沿いに船着き場を整備し、最先端技術を利用した街づくりを実現するとしている。
築地跡地の再開発、事業者は三井不動産連合に決定 ５万人収容の多目的スタジアムなど計画 https://news.yahoo.co.jp/articles/6388611d4f3bcf86aeeeaac9ef825b4c783d... |
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160017:
匿名さん
[2024-04-19 20:52:29]
＞東京都は築地市場の跡地の再開発を行う事業予定者を決定したと発表しました。事業者には読売新聞グループが含まれ、野球場としても利用できるおよそ5万人収容の全天候・多機能型施設を2032年度に整備する方針です。
【速報】築地市場跡地に野球もできる5万人収容「全天候・多機能型施設」整備へ 読売新聞などの事業グループ https://news.yahoo.co.jp/articles/ca4ba07391de9a7f1d304a4b61c95990d7b7... https://news.yahoo.co.jp/articles/ca4ba07391de9a7f1d304a4b61c95990d7b7... |
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160018:
匿名さん
[2024-04-19 21:20:30]
供給調整にもちゃんと理由があるってことだね
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160019:
匿名さん
[2024-04-19 22:20:43]
臨海地下鉄の始発駅から徒歩1分のマンションになるということでポテンシャルが。
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160020:
マンション検討中さん
[2024-04-19 23:18:00]
これは地下鉄待ったなし
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160021:
通りがかりさん
[2024-04-20 00:11:40]
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160022:
eマンションさん
[2024-04-20 02:10:54]
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160023:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 08:58:16]
>>160008 マンコミュファンさん
まあ、所詮あんたと俺とは、人間の器が違うってことだ。 かちどきのヤツが、有明に来てうさ晴らし。情け無い。 まあ、あんたが言うように、俺は年収が3000万以上だから、セカンドは、ここより高い港区麻布十番か、南青山を買わせてもらうよ。 ここは、三方向ビューもいいし、気に入っているから手放さないけどな。月島、かちどきを買えない？正解?中途半端過ぎて。 |
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160024:
名無しさん
[2024-04-20 09:55:30]
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160025:
検討板ユーザーさん
[2024-04-20 10:06:22]
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160026:
匿名さん
[2024-04-20 10:07:05]
トラック注意
トラックに三輪バイク「トライク」追突、運転男性死亡し男児も重体 東京・有明 https://www.sankei.com/article/20240420-F73E2G5Z7VKVNDF4JTQLW22QDI/ 19日午後6時50分ごろ、東京都江東区有明1丁目の路上で、駐車中の大型貨物車に「トライク」と呼ばれる三輪バイクが追突した。トライクを運転していた30代ぐらいの男性が意識不明で搬送され、病院で死亡。同乗の小学生ぐらいの男児も意識不明。 |
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160027:
匿名さん
[2024-04-20 10:07:07]
>>160024 名無しさん
おまえ、笑えるな。虚言となんで言い切れる。 これでも相当控えめに言っているけどな。 って言うか、かちどきに住んでいる人が、ここより高い部屋に住んでいるとも限らないし。 自分より、上のランクのことをいうと、虚言癖とかいうヤツいるよね？ |
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160028:
eマンションさん
[2024-04-20 10:19:07]
>>160027 匿名さん
かまわない方が良いですよ。 私のまわりのマンション好き（ブロガーでもなんでもない）な仲間内でも大規模マンションはとりあえず買っとくってのがあるから、有明も勝どきも浜松町も買ってる人普通にいます。 PTKはパフォーマンス良かったのは事実ですし、そこだけ買ってる人からしたら自慢したいのでしょう（笑） |
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160029:
匿名さん
[2024-04-20 10:19:10]
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160030:
マンション掲示板さん
[2024-04-20 10:26:32]
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160031:
評判気になるさん
[2024-04-20 10:27:43]
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160032:
匿名さん
[2024-04-20 10:28:37]
トライクは危ないよね。あれヘルメット無しで運転できるのが信じられない。今回の事故で法改正入るんじゃないか？
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160033:
匿名さん
[2024-04-20 10:34:35]
ここ売った元手でドーム跡地狙うか
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160034:
通りがかりさん
[2024-04-20 10:39:28]
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160035:
評判気になるさん
[2024-04-20 10:52:06]
土曜の朝からいきり立つなよ、虚言癖さん笑
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160036:
通りがかりさん
[2024-04-20 10:52:10]
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160037:
マンション掲示板さん
[2024-04-20 10:55:42]
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160038:
匿名さん
[2024-04-20 10:58:19]
これでしょうね。
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160039:
匿名さん
[2024-04-20 11:00:35]
虚言さん。
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160040:
通りがかりさん
[2024-04-20 11:05:46]
エリアNo.1はアドレスや周辺相場を無視した高値になるから、単純に区とかエリアで判断するのはナンセンスね。
そもそも、いつ買ったかにもよるし。 |
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160041:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 11:13:24]
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160042:
匿名さん
[2024-04-20 11:14:19]
有明アーバンスポーツパークを先行オープンします（4月27日から）！！
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/04/19/03.htm... 
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160043:
マンション掲示板さん
[2024-04-20 11:34:42]
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160044:
マンション検討中さん
[2024-04-20 18:06:41]
住民的には多目的ゾーンが本命だな
あと、親水公園 |
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160045:
名無しさん
[2024-04-20 20:28:57]
ほとんど要らない施設だな。。
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160046:
匿名さん
[2024-04-20 23:25:07]
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160047:
eマンションさん
[2024-04-21 07:03:38]
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160048:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 07:18:37]
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160049:
匿名さん
[2024-04-21 07:20:06]
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160050:
匿名さん
[2024-04-21 07:24:48]
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160051:
名無しさん
[2024-04-21 07:51:12]
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160052:
匿名さん
[2024-04-21 08:25:31]
せっかくだから子供にスケボーを習わせようかな
有明アーバンスポーツパークで教えて貰えますよね |
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160053:
匿名さん
[2024-04-21 09:25:27]
アスレチックの料金いくらだろう。
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160054:
匿名さん
[2024-04-21 11:50:15]
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160055:
マンション検討中さん
[2024-04-21 11:52:59]
https://news.yahoo.co.jp/articles/48fc1805e015814c62d050cf8380a2879e96...
築地の開発もやっと動き出した 臨海地下鉄など、こっちの開発も加速しそうだな |
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160056:
匿名さん
[2024-04-21 16:07:57]
臨海地下鉄は加速するだろうね。
築地再開発に間に合わせてくるかも。 |
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160057:
契約者さん4
[2024-04-21 19:07:57]
諸悪の根源はりんかい線とゆりかもめが第三セクターなこと。
負債の返済しか考えないから。 これが私鉄やJRなら先行投資で駅ビルを開発して沿線の住宅開発など発展に力を入れたと思う。 |
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160058:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 19:31:19]
臨海地下鉄は16年先の2040年ごろ開通で検討し始めたようだ。リニアみたいにさらに先延ばしにならないこと願うし、この先16年の交通網の悪さを改善する代替措置などないのだろうか。自分としては今が重要。
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160059:
匿名さん
[2024-04-21 19:51:09]
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160060:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 19:55:20]
>>160059 匿名さん
事業者側からしても、あって損はないし、あそこまで都に匂わせられたら普通に直結地下鉄ありきで計画たてるでしょう。 |
現在の物件
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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3期の価格表持ってるけど、4年前でも倍になってる。