▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
159858:
eマンションさん
[2024-04-14 07:44:14]
|
159859:
匿名さん
[2024-04-14 08:05:53]
|
159860:
匿名さん
[2024-04-14 08:15:06]
|
159861:
匿名さん
[2024-04-14 08:26:35]
ここは完売してないから、まだまだ増えていくよ。
|
159862:
匿名さん
[2024-04-14 08:38:24]
5月は4月入居があるから増えるのは当然なんだけど、12月から4月に世帯数と人口が減ったのは過去5年ではなかったね。
12月 → 4月の世帯数と人口の増減 (有明1丁目~4丁目) 世帯数 人口 2019.12 → 2020.4 445 1,133 2020.12 → 2021.4 61 147 2021.12 → 2022.4 173 411 2022.12 → 2023.4 47 101 2023.12 → 2024.4 -59 -130 |
159863:
eマンションさん
[2024-04-14 08:59:58]
一時的な特異現象を切り取ってなんか言っても所詮無理なんだよね、分かる?ネガ。背景を考えようよ。また、普通に戻るんだよ。
|
159864:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 09:34:30]
ネガが湧いて来たから、また値上がりのサイン
|
159865:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 09:37:17]
|
159866:
匿名さん
[2024-04-14 09:42:44]
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159867:
匿名さん
[2024-04-14 09:47:49]
有明は他の湾岸エリアに比べて坪単価が安いので、勝どきや豊洲を買えない層がこちらに流れてくると思っていたのですが、減少していたので意外に思いました。 |
|
159868:
マンション掲示板さん
[2024-04-14 10:02:57]
|
159869:
匿名さん
[2024-04-14 10:29:14]
マンションの残在庫と比例するかは、
人口でなくて、世帯数でも比較する必要あるよね。 |
159870:
eマンションさん
[2024-04-14 10:30:38]
人口の件にしろ間取りの話にしろ、こんな弱いネガネタしかもう出せないから、まったく勝負になってないみたいだね。あんまり無理筋で強弁しても笑い者にされるだけだよ。
|
159871:
eマンションさん
[2024-04-14 11:41:55]
|
159872:
通りがかりさん
[2024-04-14 11:45:47]
たしかにね。
有明の値上がりはショボすぎて、月島や勝どきとは全く勝負になってないね。。。 |
159873:
匿名さん
[2024-04-14 12:01:01]
買えば買うほど値上がりするなら、10戸くらい買って、10年賃貸で貸して売れば、一生働かなくても生活できるのでは?
こんなとこで他人に買わせないで、なぜそれをしないのかな? |
159874:
名無しさん
[2024-04-14 12:02:30]
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159875:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 12:16:20]
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159876:
マンション検討中さん
[2024-04-14 12:16:27]
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159877:
匿名さん
[2024-04-14 12:21:54]
値上がりしか目に入らないって、それまさにこのスレの住民じゃん笑
|
159879:
eマンションさん
[2024-04-14 12:37:13]
いくれネタに困ったからって、あんまり縁遠いモン持ち出して来てもなあー。で、so what???
|
159880:
eマンションさん
[2024-04-14 12:38:26]
いくらネタに困ったからって、あんまり縁遠いモン持ち出して来てもなあー。で、so what???
|
159881:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 12:42:50]
このスレで五反田・白金エリアの情報出してくるのマジで謎すぎるwww
|
159882:
通りがかりさん
[2024-04-14 12:44:55]
このマンションだけ何でこんな注目されてるんだ
|
159883:
匿名さん
[2024-04-14 13:04:29]
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159884:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 15:00:17]
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159885:
匿名さん
[2024-04-14 15:09:03]
臨海地下鉄が決まって書き込みのペースが上がってる。それだけ注目されてる物件なのではないかな。
|
159886:
匿名さん
[2024-04-14 15:35:12]
まあ、ネガも含めてこれだけ注目されてるから
まだまだ値上がりするね! |
159888:
匿名さん
[2024-04-14 15:51:55]
臨海地下鉄は2040年までに開通って正式に発表されてなかったっけ?
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159889:
匿名さん
[2024-04-14 16:56:18]
|
159890:
匿名さん
[2024-04-14 16:58:19]
|
159891:
匿名さん
[2024-04-14 16:58:26]
|
159892:
匿名さん
[2024-04-14 16:59:15]
|
159893:
匿名さん
[2024-04-14 17:04:00]
|
159894:
匿名さん
[2024-04-14 17:15:33]
|
159895:
匿名さん
[2024-04-14 17:22:14]
マンコミュの中では、おそらく知名度1,2を誇ると思われる笑
7年も売り続けてるマンションってそうそうないからね~。しかも売り止めてるわけでもない。 |
159896:
通りがかりさん
[2024-04-14 17:23:57]
|
159897:
匿名さん
[2024-04-14 17:27:09]
抽選もなく並べば買えて半年前購入でも数千万儲かったのに
売れ残り売れ残りと連呼して何になるんや。。 他のタワマンは抽選やからなんぼ良くても買えないで。 買える物件がいい物件やで。。 |
159898:
匿名さん
[2024-04-14 17:32:55]
>>159868 マンション掲示板さん
この程度、大して時間かからないよ。来月忘れなければ、12月→5月の増減も貼ってあげるよ。 12月 → 4月の世帯数と人口の増減 (有明1丁目~4丁目) 世帯数 人口 2019.12 → 2020.4 445 1,133 2020.12 → 2021.4 61 147 2021.12 → 2022.4 173 411 2022.12 → 2023.4 47 101 2023.12 → 2024.4 -59 -130 |
159899:
評判気になるさん
[2024-04-14 17:35:57]
|
159900:
匿名さん
[2024-04-14 17:54:59]
|
159901:
匿名さん
[2024-04-14 18:14:25]
1期で購入したから倍になったので
個人的には優勝だよ。 含み益考えたらタダでここのマンション手に入れたようなもんだからね。 |
159902:
eマンションさん
[2024-04-14 18:41:11]
ネガ、定期的に発狂するみたいだな
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159903:
評判気になるさん
[2024-04-14 19:14:28]
|
159904:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 19:48:09]
>>159903 さん
その情報いる?みんな知ってるでしょ |
159909:
評判気になるさん
[2024-04-14 23:13:06]
中古の話をすれば「ここの人間はリセールの話ばかり」と言い、
住環境の話をすると「もっと儲かるエリアがあるのに」と言い始める。 イタチゴッコの火消しのようにその場その場でネガするからこうなる。 一貫性を持たせるというか、もう少しちゃんとやってくれ笑 |
159910:
eマンションさん
[2024-04-14 23:27:31]
タチ悪いんだよな。まともに相手せん方がいいかも。
|
159911:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 02:14:34]
国内、都内でもここは値上がり率で言えば、Tier1だよ。
他にもあると思うけど、上位1%レベルで値上がりしてる。 3期(5年前)から2倍になってるよ |
159913:
匿名さん
[2024-04-15 08:02:37]
>>159911 口コミ知りたいさん
そりゃ、2017~2020年に購入した人はかなりの値上がり率になるだろうけど、今から買う人はどうなのか。 ここは検討者板だから、人口の動向も重要。 有明ガーデンは撤退ラッシュ、本当に住民が期待するような発展をしているのか調べる必要あり。 高齢者は暮らしているか。 住み替え前提の町なので、売ればどのくらい儲かるかを常に考えていないといけないのかな。 あとはここの交通状況、特に土日の状況が許容範囲か。 土曜の午後に銀座からビッグサイト行きのバスに乗ると、激混みで途中のバス停は積み残しあり、ちょっと銀座にバスで買い物に行くのが、憂鬱になりそう。 車メインの人は関心ないだろうけど、子供が高校に行く時大丈夫?もう引っ越してるから関係ない? |
159914:
匿名さん
[2024-04-15 09:48:53]
たしかに。
今までの値上がり分は、購入検討者には関係ない。これから上がるかどうかが問題。 金利も上昇する気配だから、予断は許さないと思うね。 |
159915:
匿名さん
[2024-04-15 10:34:48]
りんかい線やゆりかもめの駅から遠くもなく、
商業施設が隣にあって、 お台場や豊洲の間にあって、 割と条件は良いんじゃないかなと思う。 でも何で売れ残ってるんだ? 隣に湾岸道路があるからか? |
159916:
匿名さん
[2024-04-15 11:13:34]
スミフがここを安売りする気がないっていう姿勢の表れだよ
|
159917:
匿名さん
[2024-04-15 11:17:51]
|
159918:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 12:33:29]
>>159917 匿名さん
情弱はかなりいるよね。スミフも三井も今や売り残り戦術でのセールススタイルだよ、パークタワー勝どきもかなり売り残ってるし、値上がりつつ売っていくのを見えないかな?ガーデンの閉店ラッシュって?どこの商業施設でも有る自然現象、汐留の方はもっとひどいぜ、競争力弱いお店を新しいお店に代えられて、いい事じゃないの? ここは高いなら、となりのブリリア有明三兄弟の方に行けばいい。 |
159919:
匿名さん
[2024-04-15 13:27:02]
>>159913 匿名さん
昨年3LDKで1億だったので、一年前でも値上がってるよ。 ただ有明単体というよりも湾岸全体がその傾向という理解だけれど。 銀座に行くならBRTで新橋から行くか、豊洲経由で銀座一丁目からじゃないかな。 都バスはちょっと乗る気がしない。あとはタクる。 ここは車があった方がQOLは上がる。 以前住んでいた豊洲よりも車が便利。もちろん豊洲も文句言っちゃいけないレベルだけど。 元々はカーシェア(マンションのものとガーデンのタイムズが台数多くて借りやすい)で やっていくつもりだったけど駐車場が空いていたので結局車を買った。 今後資産価値が上がっていくかは分からないが、 有明地区は豊洲6丁目含めて開発が進む(資本投下される)ので 日本全国の相対感からすれば負け辛いかなということで購入した。 もちろん六本木や麻布台の再開発物が買えれば良いけどそんな金はない。 買える中で相対的にインフレヘッジ効きそうなものを選んでるということ。 PT勝どきですら一昨年で最低1.5~6億ださないと希望の間取りにいけない価格感にビビった。 ミクロで見ればガーデンは迷走してると思うけど、子持ちとしては空いてて助かる(特に猛暑期は公園にも行けない)。 中高受験時は仰る通り学校次第で引っ越すかもね。 |
159920:
eマンションさん
[2024-04-15 14:09:55]
|
159921:
マンション検討中さん
[2024-04-15 14:48:21]
地方出身からすると東京は子供の通学に過保護すぎるわ
都内ならどこでも近いわ |
159922:
匿名さん
[2024-04-15 15:07:47]
有明ガーデンは、ミクロで見てもマクロで見ても迷走してると思うが…
|
159923:
匿名さん
[2024-04-15 16:20:01]
これだからね。ネガじゃなくてファクトね。
このままだと人も店もガラガラになりそう。 今年の有明ガーデンの閉店 1/14 ビアンキバイクストア 1/28 ジーランド エクストリーム 1/28 マインクラフト 1/31 ドコモショップ 1/31 はぎもの舎 1/31 コラントッテ 2/4 ホップルタウン 2/4 メゾン・ド・ヴェール 2/11 JINS 2/11 キタノエース 2/12 インナチュラル 2/12 ガシャココ 2/12 エンジェリーベ 2/12 natane by hakka 2/12 コスムラ 2/12 ジアレイ 2/12 エイチビー 2/15 CUBE SUGAR 2/18 axes femme 2/18 パリミキ 2/18 titivate 2/25 HEATH. 2/25 アーバンリサーチストア 2/27 ファンケル 3/31 ココマット 3/31 UQスポット 3/31 コアラマットレス(短期契約) 4/14 Bakerys Kitchen ohana 4/15 アミューズボーテ 5月上旬 フェリー アヴェダ 5/26 アットアロマ |
159924:
匿名さん
[2024-04-15 16:23:22]
↑
これに対してリニューアルは超絶ショボいというね。入れ替えで良くなるとか、とうてい信じられないレベル。 |
159925:
匿名さん
[2024-04-15 17:21:04]
|
159926:
匿名さん
[2024-04-15 18:39:07]
なぜ、自分はゆりかもめのとろさについていけないんだろうと思っていた。
ゆりかもめは、 有明→豊洲まで2.7キロ7分。 分速386m=時速23キロで走行している事になる。 電動自転車の最大速度は時速24キロ 東京BRTはるみらい→新橋 2.7キロ6分 自分がゆりかもめのとろさについていけない理由が何となくわかった気がする。 |
159927:
マンション検討中さん
[2024-04-15 19:23:03]
|
159928:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 19:29:28]
|
159929:
管理担当
[2024-04-15 19:39:03]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
159930:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 19:46:10]
|
159931:
匿名さん
[2024-04-15 20:30:26]
>>159927 マンション検討中さん
そんな子供の進学先まで考えられないよという方は、月島買っておけば全方向に潰しがきくよ。 有明買って、子供が下宿する羽目になるより、月島買って自宅通学してもらう方が安くつく。 |
159932:
評判気になるさん
[2024-04-16 01:06:36]
|
159933:
匿名さん
[2024-04-16 01:15:21]
|
159935:
匿名さん
[2024-04-16 03:21:22]
シンプルにここが気に入ったら買えば良いと思うよ。
資産価値はどうなるか分からないけどね。 それはどこも同じ。 |
159937:
匿名さん
[2024-04-16 08:42:34]
|
159938:
匿名さん
[2024-04-16 09:25:18]
|
159939:
匿名さん
[2024-04-16 09:26:34]
月島も有明も発展著しいですよ。臨海地下鉄が通る頃にはもっと良くなってると思う。
|
159940:
マンコミュファンさん
[2024-04-16 10:33:24]
|
159941:
匿名さん
[2024-04-16 11:11:57]
今生まれた子供が大学入るころにはちょうど臨海地下鉄が開通してます
東大でも早稲田でも慶応でも問題ありませんよw |
159942:
匿名さん
[2024-04-16 11:13:22]
|
159943:
マンション検討中さん
[2024-04-16 16:10:40]
言ってもまだ安い方だよ、ここは。
中古も賃貸も。例えば賃貸だと同じグレードだと10万ほどは安い。 まだまだこれからだろう。 |
159944:
匿名さん
[2024-04-16 18:12:41]
|
159945:
マンション比較中さん
[2024-04-16 19:18:05]
東京で家探しを本当にしてる人ならわかるよね
本用安い方だよ、残念ながら 確かに賃貸はまだ可愛いもんだね 中古はここ1年でグッと上がった |
159946:
匿名さん
[2024-04-17 02:37:24]
待てば待つほど値上がりする相場。
待つのはリスクだよ。 |
159947:
評判気になるさん
[2024-04-17 05:21:30]
|
159949:
管理担当
[2024-04-17 07:05:46]
[No.159905~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
159950:
マンション掲示板さん
[2024-04-17 13:11:27]
オーケーできたね
|
159951:
名無しさん
[2024-04-17 15:05:48]
ここって有明こども園の優先入園はできないのですか?
|
159952:
匿名さん
[2024-04-17 16:45:43]
>>159946 匿名さん
おっしゃる通りですね。先日届いた三井不動産の湾岸マーケットレポートでは マンションの分譲の時の価格を100%とした現在価値は下記だそうです。 品川港南エリア 203.2% 芝浦台場エリア 186.0% 豊洲エリア 172.9% 勝どき晴海エリア 165.6% 月島エリア 165.1% 有明東雲エリア 154.6% 港南や芝浦は再開発でダントツの伸びなのは仕方ないとして有明もかなり善戦 してると思います。しかし、港南は平均で分譲の2倍って凄い。 |
159953:
口コミ知りたいさん
[2024-04-17 16:57:04]
>>159952 匿名さん
有明・東雲の平均とCTTBのパーセンテージは全く違うと思うけど。 |
159954:
名無しさん
[2024-04-17 20:00:36]
|
159955:
匿名さん
[2024-04-17 20:47:29]
|
159956:
匿名さん
[2024-04-17 21:19:41]
|
159957:
匿名さん
[2024-04-17 21:28:37]
2倍になってるのは1期だけでしょ。
そりゃ7年前と比べたらそれくらいはどこでも上がってるよね。 去年の売り値とかを基準にしたら、ここも大して値上がりはしてないね。 |
159958:
検討板ユーザーさん
[2024-04-18 00:11:54]
>>159952 匿名さん
港南て元々坪単価250万円だったらしいですね。港区が坪200万台で手に入るってすごい時代ですよね。今では幕張も大幅に予算オーバー、、 |
159959:
検討板ユーザーさん
[2024-04-18 04:45:22]
|
159960:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 04:59:03]
>>159958 検討板ユーザーさん
そう、だから10年前に取得してる人たちは土俵が違うのよ。 これから一次取得する割と与信のある層は、そういった平凡な層と一緒にならなければならないのがネックですね。 湾岸に限らず値上がりが顕著なエリア全体に言えることだけど。 |
159961:
通りがかりさん
[2024-04-18 06:31:38]
|
159962:
マンコミュファンさん
[2024-04-18 08:06:11]
|
159963:
匿名さん
[2024-04-18 08:19:16]
|
159964:
匿名さん
[2024-04-18 08:21:18]
|
159965:
匿名さん
[2024-04-18 09:35:40]
|
159966:
匿名さん
[2024-04-18 09:46:36]
港南って下水放流口があって臭いが酷くない?あまり住みたいとは思えないんだよな。
|
159967:
マンション検討中さん
[2024-04-18 11:35:25]
>>159963 匿名さん
↓にあるマンマニさんの記事より。 2024年、2/29時点での新築価格。 1ヶ月以上前なので値上げされてる可能性あり。 平均でもほぼ600に近いよね。 今の中古の売り出しも600-750のレンジでは。 II-45P2-1 1LDK 43.2m2 5階 7400万円 坪単価566万円 III-40G-1 1LDK 40.22m2 13階 7300万円 坪単価600万円 I-45E2-1 1LDK 43.37m2 11階 7800万円 坪単価594万円 II-55R6-1 2LDK 54.24m2 4階 9800万円 坪単価597万円 I-70I-1 3LDK 71.16m2 11階 12800万円 坪単価594万円 III-75M-1 3LDK 72.76m2 16階 13000万円 坪単価590万円 III-75N-1 3LDK 73.14m2 11階 13200万円 坪単価596万円 |
159968:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 11:46:45]
|
159969:
eマンションさん
[2024-04-18 13:12:38]
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159970:
匿名さん
[2024-04-18 13:47:37]
たしかに!
これで中央区ならリアル良心的なんだけど、ここは江東区の端っこだからなぁ。。。。。 |
159971:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 14:23:06]
|
159972:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 15:02:13]
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159973:
マンション検討中さん
[2024-04-18 15:18:05]
マンションの価格水準を語る上で着目すべきは、中古の売買成約価格です。
|
159974:
マンション比較中さん
[2024-04-18 17:39:09]
>>159973 マンション検討中さん
いや、ここは新築の水準がわかりやすくあるんだから中古じゃないでしょ。中古は部屋の綺麗さやオプションや何よりオーナーの個人事情により価格の差が大きいんだから。 |
159975:
マンコミュファンさん
[2024-04-18 18:01:40]
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159976:
eマンションさん
[2024-04-18 19:25:04]
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159977:
eマンションさん
[2024-04-18 19:30:48]
>>159976 eマンションさん
分かる。知り合いも有明は港区と勘違いしてる人 結構いるよね。 まあ、お台場の隣で副都心だからか。 石原慎太郎が都知事の時は、副都心(お台場、有明)のことを 「お台場」と呼んでたもんな。 |
159978:
匿名さん
[2024-04-18 19:33:14]
この分だと、地下鉄が開業する時には実質的に港区に編入されるのでは。
|
159979:
有明王子
[2024-04-18 19:35:28]
|
159980:
名無しさん
[2024-04-18 20:23:21]
港区と江東区は天と地ほど違うのにね。江東区が昔、足立ナンバーから脱出したくて、あろうことか湾岸ナンバーとかいう港区を含んだものを構想したそうだが、それすら港区から拒否されたから、編入などまずないから安心していいよ。
|
159981:
eマンションさん
[2024-04-18 20:28:16]
|
159982:
検討板ユーザーさん
[2024-04-18 20:50:48]
|
159983:
マンコミュファンさん
[2024-04-18 21:01:26]
東京臨海副都心
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E... 主に東京港埋立地10号地に属する江東区有明の一部と、同埋立地13号地に属する港区台場・江東区青海の一部・品川区東八潮からなる。 |
159984:
評判気になるさん
[2024-04-18 21:06:09]
>>159981 eマンションさん
都民でしたらそこは絶対間違えないですね。笑 |
159985:
通りがかりさん
[2024-04-18 22:32:04]
|
159986:
マンコミュファンさん
[2024-04-18 23:58:43]
|
159987:
名無しさん
[2024-04-19 00:01:16]
|
159988:
マンション検討中さん
[2024-04-19 00:05:33]
セントラル1LDK中古7900。。。
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159989:
名無しさん
[2024-04-19 00:10:10]
|
159990:
匿名さん
[2024-04-19 01:13:43]
港区湾岸は、お台場や芝浦は良いと思うんだけど、品川駅の海側は夢の島と同じで、湾岸の中でも最底辺エリアじゃない?五輪でも汚水放流が問題になってたよね。
|
159991:
口コミ知りたいさん
[2024-04-19 06:27:23]
久々の港区編入ネタ
楽しませてもらいました笑 |
159992:
名無しさん
[2024-04-19 06:44:58]
湾岸だけ既存の区とは別に独立させたら面白そう
世帯年収どんくらいなんだろ |
159993:
匿名さん
[2024-04-19 07:12:41]
港区に編入なんてアホな妄想を抱く有明民。
ド田舎育ちのお上りさんらしいな。 |
159994:
検討板ユーザーさん
[2024-04-19 07:52:04]
臨海副都心の一部だし、お台場と隣接してるし
港区と書いても郵便もちゃんと届くしね。 実質的には港区といっても差し支えないのでは。 まあ、そのうち湾岸区ができるかもね。 |
159995:
匿名さん
[2024-04-19 07:57:28]
まだ言うとる笑 |
159996:
通りがかりさん
[2024-04-19 08:05:14]
|
159997:
検討板ユーザーさん
[2024-04-19 08:51:47]
|
159998:
検討板ユーザーさん
[2024-04-19 08:53:51]
そんなに港区がいいなら江東区なんぞ住むなよ笑
江東区有明だと恥ずかしいのかな? |
159999:
匿名さん
[2024-04-19 11:06:47]
城南出身なので城東どうかなと思いましたが、別になんともありませんでした笑
ただただ湾岸エリアが好き |
160000:
名無しさん
[2024-04-19 12:42:41]
湾岸住みの人って区の名前言わないよね。勝どき、月島、豊洲、有明住みって言ってるイメージ。
|
160001:
マンコミュファンさん
[2024-04-19 12:44:07]
|
160002:
名無しさん
[2024-04-19 12:48:51]
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160003:
マンション掲示板さん
[2024-04-19 13:07:40]
|
160004:
匿名さん
[2024-04-19 14:21:51]
>>160001 マンコミュファンさん
好みの問題だと思いますよ。都心3区でもドゥ・トゥールやクロノティアロとかは全然視野に入るので結構悩みますね。 |
160005:
マンション掲示板さん
[2024-04-19 14:34:36]
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160006:
有明王子
[2024-04-19 14:41:59]
>>160000 名無しさん
分かるー それぞれの街自体がブランド化してるからね。 有明もビックサイトやテニスの森以外は 元々何もなかったけど気付いたら オリンピック開催もあって一気にブランド化した。 ガーデン ホテル&温泉 シアター 劇団四季 アリーナ GYM EX ユニクロ アンダーアーマー スモールワールド トヨタ.レクサス 臨海公園 有明西学園 OKストア などなど、ここ5年くらい?で一気に開発されたよね。 更に、 新ショッピングモール インターナショナルスクール 大和マンション コナミ研究開発センター テレ朝スタジオ、ホール トヨタ新スタジアム など周辺開発が控えてる。 こんなに開発がある地域も珍しいよね。 さすが国家戦略特区に指定されてるだけある。 |
160008:
マンコミュファンさん
[2024-04-19 17:01:05]
|
160009:
マンコミュファンさん
[2024-04-19 17:05:19]
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160010:
マンション検討中さん
[2024-04-19 17:21:32]
スポーツパークやマリンスポーツ、海浜公園とかまさに有明ならではの開発だし、イベントとスポーツの街っていうブランド戦略はとても良いと思うよ
|
160011:
匿名さん
[2024-04-19 17:27:49]
|
160012:
口コミ知りたいさん
[2024-04-19 17:49:10]
>>160006 有明王子さん
なんでレガシーエリアを無視してるんだろうか。 有明ガーデンの1.5倍近い敷地がまだ未着手で残ってるぞ。 今絶賛工事中の東京建物が開発してる場所は飲食、有料アスレチック、ランニングスタジアム。それ以外のまだ用途が決まってない敷地も残ってる。有明テニスの森駅より運河側の広大な敷地。 |
160013:
匿名さん
[2024-04-19 18:28:53]
|
160014:
匿名さん
[2024-04-19 19:27:46]
|
160015:
匿名さん
[2024-04-19 20:30:20]
築地市場跡地に5万人収容のスタジアム建設 三井不動産、読売新聞などが再開発事業者に
https://news.yahoo.co.jp/articles/303b9aca1af0e191d47bdfc81e64d32e8338... |
160016:
匿名さん
[2024-04-19 20:36:59]
>同連合の提案によると、跡地(約20万平方メートル)には、スポーツ大会やコンサートなどが開催可能な全天候型の大規模集客・交流施設やシアターホールなどを建設。地下鉄新駅の開業を見据えた交通網や築地川沿いに船着き場を整備し、最先端技術を利用した街づくりを実現するとしている。
築地跡地の再開発、事業者は三井不動産連合に決定 5万人収容の多目的スタジアムなど計画 https://news.yahoo.co.jp/articles/6388611d4f3bcf86aeeeaac9ef825b4c783d... |
160017:
匿名さん
[2024-04-19 20:52:29]
>東京都は築地市場の跡地の再開発を行う事業予定者を決定したと発表しました。事業者には読売新聞グループが含まれ、野球場としても利用できるおよそ5万人収容の全天候・多機能型施設を2032年度に整備する方針です。
【速報】築地市場跡地に野球もできる5万人収容「全天候・多機能型施設」整備へ 読売新聞などの事業グループ https://news.yahoo.co.jp/articles/ca4ba07391de9a7f1d304a4b61c95990d7b7... https://news.yahoo.co.jp/articles/ca4ba07391de9a7f1d304a4b61c95990d7b7... |
160018:
匿名さん
[2024-04-19 21:20:30]
供給調整にもちゃんと理由があるってことだね
|
160019:
匿名さん
[2024-04-19 22:20:43]
臨海地下鉄の始発駅から徒歩1分のマンションになるということでポテンシャルが。
|
160020:
マンション検討中さん
[2024-04-19 23:18:00]
これは地下鉄待ったなし
|
160021:
通りがかりさん
[2024-04-20 00:11:40]
|
160022:
eマンションさん
[2024-04-20 02:10:54]
|
160023:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 08:58:16]
>>160008 マンコミュファンさん
まあ、所詮あんたと俺とは、人間の器が違うってことだ。 かちどきのヤツが、有明に来てうさ晴らし。情け無い。 まあ、あんたが言うように、俺は年収が3000万以上だから、セカンドは、ここより高い港区麻布十番か、南青山を買わせてもらうよ。 ここは、三方向ビューもいいし、気に入っているから手放さないけどな。月島、かちどきを買えない?正解?中途半端過ぎて。 |
160024:
名無しさん
[2024-04-20 09:55:30]
|
160025:
検討板ユーザーさん
[2024-04-20 10:06:22]
|
160026:
匿名さん
[2024-04-20 10:07:05]
トラック注意
トラックに三輪バイク「トライク」追突、運転男性死亡し男児も重体 東京・有明 https://www.sankei.com/article/20240420-F73E2G5Z7VKVNDF4JTQLW22QDI/ 19日午後6時50分ごろ、東京都江東区有明1丁目の路上で、駐車中の大型貨物車に「トライク」と呼ばれる三輪バイクが追突した。トライクを運転していた30代ぐらいの男性が意識不明で搬送され、病院で死亡。同乗の小学生ぐらいの男児も意識不明。 |
160027:
匿名さん
[2024-04-20 10:07:07]
>>160024 名無しさん
おまえ、笑えるな。虚言となんで言い切れる。 これでも相当控えめに言っているけどな。 って言うか、かちどきに住んでいる人が、ここより高い部屋に住んでいるとも限らないし。 自分より、上のランクのことをいうと、虚言癖とかいうヤツいるよね? |
160028:
eマンションさん
[2024-04-20 10:19:07]
>>160027 匿名さん
かまわない方が良いですよ。 私のまわりのマンション好き(ブロガーでもなんでもない)な仲間内でも大規模マンションはとりあえず買っとくってのがあるから、有明も勝どきも浜松町も買ってる人普通にいます。 PTKはパフォーマンス良かったのは事実ですし、そこだけ買ってる人からしたら自慢したいのでしょう(笑) |
160029:
匿名さん
[2024-04-20 10:19:10]
|
160030:
マンション掲示板さん
[2024-04-20 10:26:32]
|
160031:
評判気になるさん
[2024-04-20 10:27:43]
|
160032:
匿名さん
[2024-04-20 10:28:37]
トライクは危ないよね。あれヘルメット無しで運転できるのが信じられない。今回の事故で法改正入るんじゃないか?
|
160033:
匿名さん
[2024-04-20 10:34:35]
ここ売った元手でドーム跡地狙うか
|
160034:
通りがかりさん
[2024-04-20 10:39:28]
|
160035:
評判気になるさん
[2024-04-20 10:52:06]
土曜の朝からいきり立つなよ、虚言癖さん笑
|
160036:
通りがかりさん
[2024-04-20 10:52:10]
|
160037:
マンション掲示板さん
[2024-04-20 10:55:42]
|
160038:
匿名さん
[2024-04-20 10:58:19]
これでしょうね。
|
160039:
匿名さん
[2024-04-20 11:00:35]
虚言さん。
|
160040:
通りがかりさん
[2024-04-20 11:05:46]
エリアNo.1はアドレスや周辺相場を無視した高値になるから、単純に区とかエリアで判断するのはナンセンスね。
そもそも、いつ買ったかにもよるし。 |
160041:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 11:13:24]
|
160042:
匿名さん
[2024-04-20 11:14:19]
有明アーバンスポーツパークを先行オープンします(4月27日から)!!
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/04/19/03.htm... |
160043:
マンション掲示板さん
[2024-04-20 11:34:42]
|
160044:
マンション検討中さん
[2024-04-20 18:06:41]
住民的には多目的ゾーンが本命だな
あと、親水公園 |
160045:
名無しさん
[2024-04-20 20:28:57]
ほとんど要らない施設だな。。
|
160046:
匿名さん
[2024-04-20 23:25:07]
|
160047:
eマンションさん
[2024-04-21 07:03:38]
|
160048:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 07:18:37]
|
160049:
匿名さん
[2024-04-21 07:20:06]
|
160050:
匿名さん
[2024-04-21 07:24:48]
|
160051:
名無しさん
[2024-04-21 07:51:12]
|
160052:
匿名さん
[2024-04-21 08:25:31]
せっかくだから子供にスケボーを習わせようかな
有明アーバンスポーツパークで教えて貰えますよね |
160053:
匿名さん
[2024-04-21 09:25:27]
アスレチックの料金いくらだろう。
|
160054:
匿名さん
[2024-04-21 11:50:15]
|
160055:
マンション検討中さん
[2024-04-21 11:52:59]
https://news.yahoo.co.jp/articles/48fc1805e015814c62d050cf8380a2879e96...
築地の開発もやっと動き出した 臨海地下鉄など、こっちの開発も加速しそうだな |
160056:
匿名さん
[2024-04-21 16:07:57]
臨海地下鉄は加速するだろうね。
築地再開発に間に合わせてくるかも。 |
160057:
契約者さん4
[2024-04-21 19:07:57]
諸悪の根源はりんかい線とゆりかもめが第三セクターなこと。
負債の返済しか考えないから。 これが私鉄やJRなら先行投資で駅ビルを開発して沿線の住宅開発など発展に力を入れたと思う。 |
160058:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 19:31:19]
臨海地下鉄は16年先の2040年ごろ開通で検討し始めたようだ。リニアみたいにさらに先延ばしにならないこと願うし、この先16年の交通網の悪さを改善する代替措置などないのだろうか。自分としては今が重要。
|
160059:
匿名さん
[2024-04-21 19:51:09]
|
160060:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 19:55:20]
>>160059 匿名さん
事業者側からしても、あって損はないし、あそこまで都に匂わせられたら普通に直結地下鉄ありきで計画たてるでしょう。 |
160061:
匿名さん
[2024-04-21 19:58:55]
スミフ、また値上げするだろうな。
1割は上げてくると思う。 |
160062:
匿名さん
[2024-04-21 20:09:53]
築地再開発の最終完成が2038年らしいから、遅くともこのタイミングまでには臨海地下鉄も開通してるはず。
|
マァあわてるなって。2024年4月、5月、6月の前月比がどうなっていくか、ちゃんと見てからモノを言った方が恥かかないで済むから。各月の実績値は翌月初に公表される。just a friendly reminder (^^)