シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[159501: マンション検討中さん]

豊海タワー販売延期になってしまったのでここを検討する人が出てきたみたいですね

[159502: 口コミ知りたいさん]

>>159497 匿名さん
> 357も湾岸線も距離が離れてるから

離れてないから笑

[159503: 名無しさん]

>>159496 匿名さん

全体として交通量多いのは同意しますがイースト北東面は出口だから、ほぼ流すだけで排気音もガスも微々たるものかと。
合流の際も交通量が多いので踏み込みませんよ。
もしかしたら軽自動車だとアクセル踏み込まないといけないのかもしれませんが、、、

[159504: 匿名さん]

カッコいいと思うより先にギョッとしたという話です。

[159505: 名無しさん]

イミフです

[159506: 匿名さん]

まあいずれにせよちゃんと見に行った方がいいですね。
私も最初どうかなと思いましたが音、におい共に全然平気でした。

[159507: 検討板ユーザーさん]

いくらネガしても笑われてるやんw

[159508: 評判気になるさん]

>>159504 匿名さん
もしかしてさかなクン？

[159509: マンション検討中さん]

>>159501 マンション検討中さん
まさにハルフラ落選、豊海タワー販売延期となりここに流れ着きました...

[159511: 匿名さん]

>>159510 匿名さん
コロナ2020年初期の頃ありましたねー
画像ペタペタ君、地下鉄7年後連呼おじさん、語尾を伸ばすタラちゃん、MOMAさん
みんな懐かしいですねぇｗ

[159512: マンション検討中さん]

いくらネガしても値上がりし続けてんだよなあ
もっとやる気出せよ

[159513: 口コミ知りたいさん]

>>159511 匿名さん
タラちゃんこと有明王子？なつかしいわぁ～
今頃どうしてるんだろう？？

[159516: マンション掲示板さん]

>>159509 マンション検討中さん
私もです!絶賛2LDKの中古の出待ち中です笑

[159518: 口コミ知りたいさん]

>>159517 匿名さん
そうかも知れない笑

自分の予想では、そのうちタラちゃんだけ別人と見てる

[159519: 買い替え検討中さん]

>>159516 マンション掲示板さん
しばらくウォッチしてましたけど、好条件の部屋はすぐに売れてしまうので
もし条件に合う物件が出たら早めに申し込み入れた方がよいと思います！
自分はウエストの３L希望ですが今年入ってから一度も中古に出ていません

[159520: マンション検討中さん]

>>159411 匿名さん
亡くなったかたもいるでしょ。

[159521: 匿名さん]

>>159520 マンション検討中さん
産まれた人もいるよね。
人口もだけど、世帯数が減っているのは転出が多いということ。
住み続けたい（自治体）ランキング131位は伊達じゃない。

有明１丁目～４丁目
　　　　　世帯数　　　人口
2023.12　6,077　　13,583
2024.01　6,055　　13,567
2024.02　6,041　　13,556
2024.03　6,041　　13,549
2024.04　6,018　　13,453

[159522: マンコミュファンさん]

>>159521 匿名さん
5ヶ月じゃなくて4年分くらい載せてくんない?
たった5ヶ月のデータじゃ判断できんやろ。

[159523: マンション掲示板さん]

>>159519 買い替え検討中さん
アドバイスありがとうございます!新築しか見てなかったので知らなかったですが、中古は条件良いとそんなにすぐに売れてしまうんですね。。。

[159525: マンション掲示板さん]

>>159494 匿名さん
>>159504 匿名さん

この二つを合わせると、

湾岸（道）を走ってたらタワマンが近くに見えてギョっとした。（でも、よく見たら）カッコよく思えた。

という話になるということかな？小学校低学年生並の文章力でこちらの読解力が要りますが、多分そんな意味なんでしよう。

[159526: マンション検討中さん]

有明１丁目～４丁目
　　　　　世帯数　　　人口
2022.1.1　5,724　　12,680
2023.1.1　5,959　　13,268
2024.1.1　6,051　　13,567

https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/15817.html

[159527: 匿名さん]

増えとるやないかい

[159528: 匿名さん]

>>159521 匿名さん
有明はマンションしかないから、世帯数が減ってるということは、すなわち空き部屋が増えているということですよね。
どこに流出してるんだろう？ やっぱり晴海勝どきかな？

[159529: 匿名さん]

>>159528 匿名さん
都心は高いからこのエリアからの移住は厳しい。やはり湾岸内での移動でしょうね。
12月～３月で有明の世帯数と人口、過去５年分見たけど減ったのは今年だけですね。
入居が始まった晴海フラッグへの移動が可能性高いかな。もしくは地震が増えてきたので郊外の地盤のいい場所へ移住したか。

[159530: 匿名さん]

港南とかの湾岸下位エリアから有明にステップアップする人は多いですよ。

[159531: マンコミュファンさん]

>>159528 匿名さん
ここの中古の在庫数は減ってるけどね

[159532: 匿名さん]

アルバルク東京がホームタウン移転を発表…新アリーナ誕生にあわせて2025年7月に江東区へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/9c9cc151882587ca060629c0e8670b5227e0...

[159533: eマンションさん]

>>159531 マンコミュファンさん
ここではなく築年数経ったマンションからの引越しでしょうね

[159534: 評判気になるさん]

>>159531 マンコミュファンさん
じゃあ賃貸に出してる部屋の空きが増えてるんじゃない？

[159535: eマンションさん]

ネガさん必死すぎて滅茶苦茶になっとるやんけ

[159536: マンコミュファンさん]

論理くしゃくしゃでわろた

[159538: マンション検討中さん]

>>159530 匿名さん

芝浦、港南は湾岸最上位な。

[159540: 匿名さん]

芝浦も港南も関係無いから別のとこでやってください

[159542: 匿名さん]

今年に入って有明は人口が減少に転じています。
特に3月は一気に減りました。
勝どきやフラッグに流れたと思われます。

2019年1月　4,266世帯　9,310人
その後
シティタワーズ東京ベイ1,539戸
プレミスト有明ガーデンズ258戸
有明ミッドクロス300戸　計2,097戸竣工

2024.1月　6,051世帯　13,567人
2024.4月　6,018世帯　13,453人

[159543: 匿名さん]

人口の増減って港南はどうなんだろ。
マンコミュの影響って関係ないかな。

[159544: 匿名さん]

有明は住環境が良いから、湾岸底辺エリアの港南や夢の島からの転入多いですよ。

[159545: マンション掲示板さん]

>>159542 匿名さん
もしかしたら有明のこと一番真剣に考えてるのは実は君かもなあ
君みたいな真面目な子に区議になってほしいよ

[159546: マンコミュファンさん]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240404/k10014412241000.

こっちの販売が加速しそう。
販売延期で、さらに金額上がるだろし

[159547: 名無しさん]

>>159541 匿名さん

港区への憧れだね。わかるー！

[159550: 匿名さん]

>>159542 匿名さん
そうい事だろうね。
12月→３月の４カ月で有明の世帯数と人口が減ったのは過去５年で今年だけ。
江東区湾岸を脱出して中央区に流れている。

同時期に有明ガーデンの閉店加速
このスレのステマ増加
理由があるってことだな。