シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[159461: 名無しさん]

2台目置いてるイーストの駐車場でも待ち時間が発生してきたり、シャトルの乗車率も上がったりで、住んでる実感としては、人が増えてるとしか思えんがな。まぁ、ホントどうでもいいこった。

[159462: 評判気になるさん]

>>159460 eマンションさん
転出があれば転入もあるのでほ？

[159463: 匿名さん]

でも有明ガーデンは閉店加速してる。

[159464: eマンションさん]

それでも価格は上がり続けている…

[159465: 匿名さん]

たしかに、ハムも牛丼もトイレットペーパーも価格が上がり続けているw

[159466: 口コミ知りたいさん]

成約するかが問題ですね

[159467: 販売関係者さん]

>>159462 評判気になるさん
そもそも前年同月比で見るべきだとおもうよ
ちなみにどの月で見ても増えてました

[159468: 匿名さん]

有明は住環境が良いから転入も多いのです。

[159469: マンション掲示板さん]

>>159468 匿名さん
今年は転出が多かったみたいね

[159470: 匿名さん]

既に指摘されてる通り、year on yearで見ないと意味がないですよ。

[159471: 通りがかりさん]

>>159470 匿名さん
それは見てるものが違うよ

[159472: 通りがかりさん]

>>159471 通りがかりさん
つまりあなたが見ているものは意味がないってことだよ

[159473: 評判気になるさん]

>>159472 通りがかりさん
それは根拠のない決めつけだな

[159474: 匿名さん]

有明に住みたい人は多いからね。スミフがこれだけ強気に値上げしてるのを見れば分かるかと。

[159475: eマンションさん]

早い話、前年比でもう手が出せないくらいに価格が上がってしまった、ってことか

[159476: 匿名さん]

この値段でも買いたい人は多いということですよ。

[159477: 通りがかりさん]

今日有明ガーデン行ったけどこのマンションカッコ良すぎん?

[159478: 匿名さん]

晴海5丁目(晴海フラッグ)に、4月1日時点で1,915世帯4,632人が住民登録してる。
晴海5丁目以外の湾岸の町別人口が減ってる。

[159479: 匿名さん]

>>159477 通りがかりさん

カッコいいと思う前に、こんな湾岸高速の真ん前に建っている事に仰天してしまった。

[159480: 匿名さん]

WCTの方が高速や清掃工場、下水放流口が近いじゃないですか。

[159481: 匿名さん]

>>159470 匿名さん

あのう、売上じゃないので。。。

[159482: 検討板ユーザーさん]

>>159479 匿名さん
お前さんは都心の環状線沿いのマンション見たら泡吹いて倒れそうやな

[159483: 評判気になるさん]

>>159481 さん

何も売上に限らないよ。「一年を通じてseasonality, cyclicalityのある統計数字の見方」、わかる？

[159484: 通りがかりさん]

>>159479 匿名さん
都内だとここ以外にもたくさんありますよ!

[159485: 通りがかりさん]

>>159479 匿名さん
イースト辺りに高速の入口作る案もあるっぽくて、もし出来たら車持ちは更に便利になるね。

[159486: 匿名さん]

>>159478 匿名さん
晴海フラッグ第１期申込者の居住地は、中央区23％、江東区16％、港区9％。
https://kyodonewsprwire.jp/release/201908069512

全体がこの比率とは限らないが、晴海フラッグ購入者の多くを湾岸民が占めて
いるのは確実であり、湾岸の中古マンション販売・賃貸に大きな影響がでると
予想されている。
PTKも影響を与えるだろう。

[159487: 匿名さん]

>>159484 通りがかりさん

首都高1号羽田線の芝浦・港南付近の林立ぶりもすごいですね。

[159488: 評判気になるさん]

ようは、湾岸民が晴海や勝どきに流れて行ってるってことか。

[159489: 匿名さん]

有明にも多く流れてきてますよ。住環境の問題で人が流れてるとしたら住環境の悪い品川が一番減っていると思う。

[159491: 匿名さん]

今年は晴海勝どきに向かう流れがやっぱり強いだろうな。なにしろ中古・賃貸とも史上空前の超絶大量供給だからね。

[159492: 匿名さん]

マンションの真横に10車線以上の高速や幹線道路が隣接してるのはここだけじゃない？

[159493: 匿名さん]

>>159483 評判気になるさん

これは 基本中の基本。というか、ビジネスパーソンにとっては常識みたいなものだよね。

[159494: 匿名さん]

湾岸を走っていて、ここを見てギョっとしたんですよね。真ん前でしょ。

[159495: 匿名さん]

>>159492 匿名さん
357沿いはたくさんマンションありますが。

[159496: 匿名さん]

とくにヤバいのはイーストだね。なにしろ南側と東側の２面で高速に接してるから。

[159497: 匿名さん]

357も湾岸線も距離が離れてるからそんなに気にならないですよ。WCTの方が首都高の真横だから騒音が大きいと思う。

[159498: eマンションさん]

羽田横浜に向かって首都高を走ってると、「右に見える雑居ビル群、左はタワマン密集地帯♪」みたいな風景があるよね。あれは確か港区湾岸の芝浦・港南あたり。東京都心はどこもそんなもんだから別に驚かないけど。田舎から出てきたばかりの人は違うのかな？

[159499: 検討板ユーザーさん]

高速走ってたらタワマンが見えて仰天ニキ爆誕笑

[159500: 匿名さん]

港南は臭気がきついんだよ。あの辺はコンパチブルでは走れない土地。

[159501: マンション検討中さん]

豊海タワー販売延期になってしまったのでここを検討する人が出てきたみたいですね

[159502: 口コミ知りたいさん]

>>159497 匿名さん
> 357も湾岸線も距離が離れてるから

離れてないから笑

[159503: 名無しさん]

>>159496 匿名さん

全体として交通量多いのは同意しますがイースト北東面は出口だから、ほぼ流すだけで排気音もガスも微々たるものかと。
合流の際も交通量が多いので踏み込みませんよ。
もしかしたら軽自動車だとアクセル踏み込まないといけないのかもしれませんが、、、

[159504: 匿名さん]

カッコいいと思うより先にギョッとしたという話です。

[159505: 名無しさん]

イミフです

[159506: 匿名さん]

まあいずれにせよちゃんと見に行った方がいいですね。
私も最初どうかなと思いましたが音、におい共に全然平気でした。

[159507: 検討板ユーザーさん]

いくらネガしても笑われてるやんw

[159508: 評判気になるさん]

>>159504 匿名さん
もしかしてさかなクン？

[159509: マンション検討中さん]

>>159501 マンション検討中さん
まさにハルフラ落選、豊海タワー販売延期となりここに流れ着きました...