住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 13:44:57
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

現在の物件
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸

シティタワーズ東京ベイ

159361: 通りがかりさん 
[2024-03-31 09:40:16]
>>159360 匿名さん

それは優勝ですね!
159362: 名無しさん 
[2024-03-31 09:45:33]
>>159359 名無しさん

オリンピックやコロナなど様々なネガキャンがありましたが
単なる視聴率稼ぎで全く責任を取らないメディアや専門家を妄信しないのがポイントですね。


159363: 匿名さん 
[2024-03-31 13:18:31]
以前書き込んだものですが、13900万に値上げしたお部屋は少し前から申込入ってましたが、そのまま成約したみたいですね。
13500万からの買い上がりか!?
次の湾ナビであがってきますよ。

13500万の中住戸も決まればいよいよ坪600万越えです。
159364: 匿名さん 
[2024-03-31 13:51:11]
>>159355 名無しさん

これね、区の考え方をまとめただけ。
159365: 匿名さん 
[2024-03-31 14:10:45]
高騰率で言えば中住戸がパフォーマンス良いですね。
一期からしたら高層階は200%近いですよ。
普通ならもっと売りに出てもおかしくないのに地下鉄効果で下がらない見込みがたったからか、皆さんホールドですね。
159366: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-31 14:28:24]
>>159358 さん

では、私が20年以上前に読んだお話を紹介しましょう。
ニュージャージーというマンハッタンが海越しに見えるエリアがあります。今では、超高級居住地域ですが、何十年も昔は、ニューヨーク民からは、そこに住む民は海を渡ってくる民と蔑まれていました。
ある時、ニューヨークの人が、ニュージャージーを訪問して、マンハッタンを見たとき、自分の認識を改めました。
マンハッタンの中にいたら見えない絶景をこの住人は、毎日見ているのか?蔑まされるどころではない、と思ったようです。この話を知っているだけで、3年前にウエストタワーの物件を買いました。まあ、今からここを買っても、十分ペイするどころか、爆益すると思います。
159367: 名無しさん 
[2024-03-31 14:56:54]
つまりは、10年くらい前からマンション評論家Sや経済評論おばちゃんHが声高に言ってたことの逆を行った者が正しかった。ということが証明されつつあるわけやな
159368: 通りがかりさん 
[2024-03-31 16:25:47]
>>159367 名無しさん

まさにそれ
159369: 匿名さん 
[2024-03-31 16:32:07]
マンションに不満はないが
ガーデンのテナントミックスだけはなんとかして欲しいわ。
ららぽ豊洲も最初はイマイチだったが輪をかけて酷い。
159370: 通りがかりさん 
[2024-03-31 17:29:04]
>>159369 匿名さん

ららぽみたくテナントが良くなったら
益々人気になって更に値上がりするでしょうね。
159371: 通りがかりさん 
[2024-03-31 17:34:22]
https://www.stepon.co.jp/mansion/library-detail/11900558/?utm_source=g...

本当に中古が枯渇してるね!
今出てるの1件だけだよ。
159372: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-31 18:31:27]
SUUMOだと4件で全部3LDK。グロス安いのは買われてくね。投資家の買いなのかな
SUUMOだと4件で全部3LDK。グロス...
159373: 匿名さん 
[2024-03-31 18:37:42]
3月の成約平均は坪500万超は確定ですねこれ
159374: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-31 22:33:18]
>国際展示場駅の位置や周辺の出入り口の設置場所によっては、シティタワーズ東京ベイのウエストタワーが駅徒歩1分になるかもしれません!
https://wangantower.com/?p=21419
159375: 匿名さん 
[2024-03-31 22:35:17]
駅直結タワマンになる可能性が高まってきましたね。
159376: マンション掲示板さん 
[2024-03-31 22:54:25]
ウエストが直結になったらどうなっちゃうんでしょう
159377: 入居済み 
[2024-03-31 22:54:55]
新駅が高速を貫く感じでできるといいですね。北の出口がCTTBウエストとコロシアムへ、南の出口が国際展示場駅にシームレスに繋がる感じで(技術的にできるかは知らない)
雨の日地下潜ってりんかい線乗れるようになるといいな。
159378: 管理担当 
[2024-03-31 22:56:41]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
159379: マンション掲示板さん 
[2024-04-01 08:42:29]
>>159377 入居済みさん

そうなったら益々利便性上がりますね。
間違いなく価値も爆騰でしょうね。
159380: マンション検討中さん 
[2024-04-01 08:44:57]
ガーデンの地下と直結して欲しいな
159381: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-01 14:40:51]
また有明ガーデンのネガが流行ってますね。
そんなことしても坪単価下がらないのに笑
159382: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-01 15:42:38]
>>159381 口コミ知りたいさん

ネガというか改善要望だよね。

テナントが良くなったら、このマンションの価値も高くなるので
Win-winだよね
159383: マンコミュファンさん 
[2024-04-01 16:35:25]
ガーデンの運営への不満じゃないかな。
さすがにオハナが閉店とか困るしねぇ。
159384: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-01 16:40:24]
ガーデンへの不満があるなら直接ガーデン側に言ったら?
159385: 匿名さん 
[2024-04-01 17:26:05]
言ってもムダだからガーデンスレで吐き出してるんじゃね? 知らんけど。
159386: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-01 17:34:43]
オハナ閉店は痛いな。朝食でもよく使ってたのに。
159387: マンション検討中さん 
[2024-04-01 18:00:51]
イオンで買い物してるとイオン内のパンでいっかてなるし、無印のパンもあるしで確かに殆ど行かなかったな
159388: 周辺住民さん 
[2024-04-01 21:19:45]
>>159386 口コミ知りたいさん
オハナ閉店?正直変わるのは個人的にはめちゃ嬉しい・・・
オハナのパンは塩パンとデニッシュ系以外はすごいパサパサしてて、家族からも不評でしたので・・
美味しいパン屋さん入って欲しなー正直イオンや無印でもいいっちゃいいですが笑
美味しいカフェとか入ればいいですね!
159389: 名無しさん 
[2024-04-01 22:33:50]
より良い店に替わるという期待が持てない。。
159390: マンコミュファンさん 
[2024-04-01 23:03:25]
>>159389 名無しさん
性格ネジ曲がってるな
159391: マンション検討中さん 
[2024-04-02 00:14:40]
このマンションは好きだけど今の有明ガーデンは…
ユーザーとしては普通のテナント揃えてほしい
159392: 匿名さん 
[2024-04-02 00:18:15]
有明ガーデンのテナントすごく良いと思いますよ。正直、何の不満もないですよ。
159393: 評判気になるさん 
[2024-04-02 00:55:15]
>>159388 周辺住民さん
スタバ…ないかないのか
ビッグサイトに行くしかないのか
159394: 評判気になるさん 
[2024-04-02 00:59:35]
そういや日曜ビッグサイトのスタバ行ったんだけどイベントで混んでたよ
ゆったりしたソファ席みたいなのはなくて、木製の椅子だけ
でも店内は広いし作業は捗りそうな感じではあった
まぁ喫茶店で仕事したことないけど
159395: 匿名さん 
[2024-04-02 01:10:14]
有明ガーデンにはタリーズがあるじゃないですか。
159396: 評判気になるさん 
[2024-04-02 01:19:05]
>>159395 匿名さん
ビッグサイトにもタリーズあるよ
タリーズが足りすぎる
159397: 匿名さん 
[2024-04-02 01:50:30]
タリーズ美味しくて良いですよ。
159398: 匿名さん 
[2024-04-02 05:27:46]
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
159399: 評判気になるさん 
[2024-04-02 05:56:43]
>>159396 評判気になるさん

タリーズなだけに
159400: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-02 06:08:58]
イーストの中層階中住戸に出物が来ましたね。このくらいの売値がスタンダードになっていくのかな。
159401: 匿名さん 
[2024-04-02 06:27:26]
>>159398 匿名さん
去年の11月より世帯数少ないじゃん。
有明ガーデンが閉店ラッシュになるわけだ。
159402: 名無しさん 
[2024-04-02 07:00:04]
せめて閉店ラッシュ止めてほしい。
リニューアルとかいっても、新規オープンする数より閉店する数のほうが多くて意味ない。
159403: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-02 07:21:32]
>>159402 名無しさん
誰目線?www
159404: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-02 07:24:54]
ネスプレッソのカプセル買ったらカフェ行く必要なくなったのでおすすめです。(まわし者ではございません)
159405: eマンションさん 
[2024-04-02 07:25:48]
>>159400 口コミ知りたい

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_133N3121/

これですね。
新築の値上げを考えるとこれくらいなんでしょうね。
坪600超えて来てますね。
159406: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-02 07:39:56]
このスレ、いろんな方がいらして、やはりここは注目のエリアなんだということが感じられます
159407: 匿名さん 
[2024-04-02 08:26:35]
>>159398 匿名さん
金利が上がり始めたためか、築5年になったためかは分からないけど、明らかに売れ行きは落ちてるね。
有明の人口も減っているらしい。
最近ステマが増えているのはそれが原因か。
159408: 匿名さん 
[2024-04-02 08:30:29]
コーヒー好きはネスプレッソも飲むしカフェも行くのよ。
159409: 通りがかりさん 
[2024-04-02 08:37:54]
>>159408 匿名さん
たしかに。
そりゃ別物だ。

159410: マンコミュファンさん 
[2024-04-02 09:36:56]
>>159407 さん

それはどこの情報、根拠で?
微増減はあれど有明の人口はトレンドとしては
明らかに増えてるでしょ。


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