シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[159161: 通りがかりさん]

>>159150 匿名さん

つわり？このスレ見なきゃいいだけだけど。

[159162: 匿名さん]

>>159158 マンション検討中さん
> まぁここは築年数あんま関係ないでしょ

関係あるつーの笑

[159163: eマンションさん]

築年数上がるごとに値段も上がってるからな。築年数6年になるころには、坪単価600行ってそう

[159164: 検討板ユーザーさん]

>>159163 eマンションさん

既にほぼ坪600万だから！
（下記のマンマニさんの記事参照のこと）

その頃は700超えると思うよ

[159165: 匿名さん]

？？
実際の成約は、ほぼ500以下ですよ？

[159166: 匿名さん]

>>159158 マンション検討中さん

行政上は新築扱いという事は、今住友から購入した部屋も、固定資産税は10年軽減されるのでしょうか？

[159167: マンション検討中さん]

>>159165 匿名さん

だから下記のマンマニさんの記事参照してね。
新築の話だよ。

[159168: 評判気になるさん]

>>159163 eマンションさん

ですね…

[159169: マンション掲示板さん]

>>159165 匿名さん

だから新築上昇で中古が割安になって、瞬間蒸発したって話でしょ。
今出てる中古は、600-750になってるよ。
新築と同じくらい。

[159170: 匿名さん]

買える人は早めに買った方が良いよ。これから有明が下がる要素、一つもないですからね。

[159171: マンション掲示板さん]

晴海フラッグ抽選撃沈して、PTK、TTMSも高くて
無理だから、結局ここに戻ってる自分がいる…

現実を直視して、ここ検討します。
しかも先着だし。
改めてガーデン隣接は良いよな

[159172: 匿名さん]

>>159160 マンコミュファンさん
EV普及はまだまだ先。排気ガスだけでなく、アスファルトやタイヤの削りカス、ブレーキダストなど粉塵も多い。高速や幹線道路沿いは健康に悪いよ。
騒音は相変わらずひどいし。

[159173: マンション検討中さん]

今自分ここのが中古の相場の推移を見てる限り1年半で約2000万上がりました。
あくまで成約価格ベースですが。すごいですよね・・・。

[159174: マンション検討中さん]

>>159172 匿名さん
近年はここに限らず首都高沿いのタワマンは周辺と値段が変わらない、どころか周辺相場よりも高くなることもあります
人目に触れることが多い物件はそれだけ認知されることになります
都心に住んでる時点で空気なんてどこもそんなに変わんないですからね

[159175: 匿名さん]

>>159169 マンション掲示板さん
いくら高く出しても、成約しなかったら意味ないだろ。。

[159176: 匿名さん]

>>159172 匿名さん
まぁこれだけ交通量のある高速道路は嫌悪施設の代表ですからね。
自分はわりに音に敏感なので、高速沿いの部屋は諦めてます。

[159177: 口コミ知りたいさん]

>>159176 匿名さん

じゃあ何でこのスレにいるの?
こんなとこで時間潰してないで早く行った方が良いよ

[159178: 検討板ユーザーさん]

>>159173 マンション検討中さん

これが現実

[159179: 匿名さん]

ここは高速からそれなりに離れてるからそこまで気にならない。港南物件の方が高速至近で騒音きついと思うけどな。

[159180: マンコミュファンさん]

>>159175 匿名さん
新築でも中古でもお早めに購入された方が良いですよ
坪500の今の相場はどう考えても通過点に過ぎないです