シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[158961: 匿名さん]

2年ほど前の価格表で最上階が2億5,000万円だったので、もし在庫あるならもっと高そう

[158962: マンション掲示板さん]

>>158959 買い替え検討中さん

80平米台の角部屋かな。
今まで15000万くらいだった部屋が
今回の一連の値上げで、上がったぽい。

[158963: マンション掲示板さん]

みなさん、購入後は収納とか増やすリフォームはせずにそのままの予定ですか？うち3人家族で70平米、オプションなしのままの収納量だとぜっっったいに無理なんですが、みなさんは大丈夫な感じですか？？
マンションってアウトドアグッズなんてもってのほかって位なので我が家はリフォーム必須です。なのにこんなに価格が上がっちゃって焦ってます。泣

[158964: 買い替え検討中さん]

>>158962 マンション掲示板さん
値上げ率に直すと26%ですか。。。。。

[158965: 検討板ユーザーさん]

>>158963 マンション掲示板さん
もう物件を買われてるかと思うので、「価格が上がっちゃって」、のところはリフォーム代がってことですよね?
リフォームも業者次第で金額結構変わるので、色々調べるのが良いと思います!

[158966: 評判気になるさん]

>>158964 買い替え検討中さん
流石に中古以下にはしない方針がわかるね。中古に流れそうだこりゃ

[158967: 検討板ユーザーさん]

これまでのスミフ大規模長期売物件（港南、晴海）は新築価格によって中古の上限が抑えられていた感があったが、
ここに関しては新築を放置している間に中古がブチ抜く、という現象が発生してるね。

[158968: 匿名さん]

新築より高い中古をわざわざ買うの？
頭悪い人なのかな？？

[158969: マンション掲示板さん]

だって条件面がいい部屋から売っていってるからイーストしか残ってないんだから仕方ない。人気のセントラルやウエストの高層階はとっくに売り切ってるわけで長い目でみると今新築とか中古とかは資産価値的には関係ないからね。

[158970: 匿名さん]

港南は立地が良くなかったからな。有明の方が売りやすい立地なのは間違いない。

[158971: 評判気になるさん]

>>158968 匿名さん
他人を蔑む発言する前に、少し考えましょうね。

[158972: eマンションさん]

来年には坪700万が普通になってると予想します

[158973: 評判気になるさん]

>>158968 匿名さん
お前、頭スミフか？

[158974: 名無しさん]

>>158968 匿名さん
新築は引き渡しが1年後のだったりするので、早めに入居したくて中古を選ぶ人もいるんだと思います!
築年数的にも新しいので。

[158975: 名無しさん]

首都高延伸とか東雲JCTに出入口できるんか?
車持ってたら利便性バク上がりしそう

[158976: マンション検討中さん]

低層1Lの値段修正されましたね
さすがに間違いだった

[158977: マンション掲示板さん]

セントラルの2L値上げしましたね
この間までの8000前半はラストチャンスだったか

[158978: 匿名さん]

中古は売り主の希望価格。
言い値で買うカモがいるの？

[158979: 口コミ知りたいさん]

>>158968 匿名さん

思考力！頑張ろう

[158980: マンション検討中さん]

中古だろうが新築だろうが資産価値の高い部屋の方が高いのは仕方ないよ・・だって同じ建物なんだから。今新築で買っても次自分が売るときは同じく中古な訳で価格も部屋の価値で決まるってことを頭に入れて購入しないと・・。今現在中古だとか新築だとかは残念ながら関係ないんだよ。