シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[158677: 匿名さん]

あとは車持ちだったらセントラルが便利かも
タワーパーキング4機あるし

[158678: マンション検討中さん]

電車通勤のサラリーマンにはウエストが一番いいでしょうね(選べるのであれば)
ウエストは2階で降りてそのままペデストリアンデッキに出られるので

[158679: 検討板ユーザーさん]

>>158678 マンション検討中さん
駅までの距離ではウエストですが、エレベーター数あたりの戸数的にはセントラルの方が少ないので、かかる時間という意味では実はトントンくらいですかね。特に高層階(19階以上)ではセントラルの方が有利かと。

[158680: 検討板ユーザーさん]

>>158679 検討板ユーザーさん

セントラルは長い廊下を歩かないといけない部屋も多いから、外に出るまでめちゃ時間かかる。ウエストはエレベーター降りてすぐ外出れる

[158681: 匿名さん]

>>158679 検討板ユーザーさん
エレベーター多いのはええな
朝は激混みだろうし

[158682: 匿名さん]

>>158659 匿名さん

https://fiaformulae.com/en/video/488747/first-look-on-board-at-the-tok...

[158683: 匿名さん]

>>158680 検討板ユーザーさん
内覧行きました？
エレベーター降りてすぐ外出れたけど・・・
セントラルは真ん中に6機、両サイドに1機ずつあったからどれも外まですぐだったけどな・・

[158684: 匿名さん]

>>158683 匿名さん
セントラルは横長だから、部屋→EV、EV→出口までがイーストウエストと比べると時間かかる。まあ個人差あるから気にならないなら問題なし。毎日のことだから私はすこし気になった。

[158685: 匿名]

>>158684 匿名さん
セントラルも各エレベーターからは外にすぐ出れるよね
そこからは外歩くか中歩くかなだけで目的地まで歩く距離はエレベーター関係ない
というわけで豪華さの好みやライフスタイルで決めればいいと思うけど
歩いて思ったのはイオンが近いのは間違いなくセントラルだった
バランスが何かと良い棟
あとコンシェルジュがいるから宅急便とかクリーニングとか色々お世話になる予定の人からしたら絶対セントラルがいいと思う
電車通勤重視の人はウエスト
ただセントラルとウエストって50mくらいしか離れてないから1分くらいしか変わらないんだから結局全体的に自分にあう方選べばいいと思うけど、どっちも選べるほど選択肢ない、、

[158686: 匿名さん]

>>158685 匿名さん
建物の距離より、ウエストは２階から外に出られるのが何より強みですね。

[158687: 匿名さん]

>>158686 匿名さん
これ。あと棟内コンビニの利便性

[158688: 匿名さん]

海側の眺望でイースト南東角一択。

[158689: 匿名さん]

北向きの都心眺望も素晴らしいですよ。

[158690: マンコミュファンさん]

>>158687 匿名さん
ウエスト民だけどコンビニ行かんな
通るだけに使ってるけど

[158691: デベにお勤めさん]

利便性の高いウエスト、見栄えのあるセントラル、眺望が良いイースト
どれもいいですね＾＾

[158692: マンション掲示板さん]

イーストなだけに眺望が良いスト、なんちゃって

[158693: 匿名さん]

海眺望ならイースト東側、セントラル南東が隣の棟も気にならず良さそう。

[158694: 通りがかりさん]

イーストは西側もよさそうですね。
部屋の正面に海やレインボーブリッジ、東京タワーが見えるのはイースト西側だけだと思うので。正面に見えないと見る機会減りますから、普段から自然と目に入るというのは魅力です。

[158695: マンション検討中さん]

>>158694 通りがかりさん

セントラル北西の高層階の内覧にいったことがありますが、レインボーブリッジ東京タワー両方ばっちり見えましたよ。
お台場の花火も見えるそうです。

部屋によるかもなので、中古にしても賃貸にしても見えるかは内覧に行かないと分かりませんね。

[158696: 坪単価比較中さん]

眺望で補えない利便性がウエストにはある・・・

[158697: マンション掲示板さん]

>>158696 坪単価比較中さん
ないやろ、ぶっちゃけどこもそんな変わらんわ

[158698: 口コミ知りたいさん]

北側の眺望で言ったらセントラル高層

[158699: マンション検討中さん]

アンチがいなくなったと思いきや内部抗争始まってて大草原

[158700: 匿名さん]

>>158699 マンション検討中さん

外敵が消えた次は内部の覇権争い。人類の歴史って感じやな。

[158701: マンコミュファンさん]

見てる分には面白いから続けてどうぞ
どこが勝ったか決まったら教えてくれ

[158702: 評判気になるさん]

豊洲No1のブランズタワーとかコメントほぼないのにここだけ活発ですね。

[158703: 検討板ユーザーさん]

>>158702 評判気になるさん

あっちは実質入居者用だからね

[158704: 匿名さん]

皆それぞれの棟の良いところを言ってるだけで対立ではないですよ。

[158705: 匿名さん]

東京都／東雲ＪＣＴと防災拠点をランプで接続、災害時の対応迅速化
https://www.decn.co.jp/?p=161580

[158706: マンコミュファンさん]

眺望は好みが分かれるところでしょうが、個人的にはやはり都心ビューの北西側が魅力的ですね。特に、マジックアワー以降の夕焼けシルエットから夜景への変化。東京湾越しに港区の高層ビル群、豊洲市場の先に晴海勝鬨・月島のマンション群が見渡せるのはタワマンに住む醍醐味ですね。

[158707: 検討板ユーザーさん]

うちも北西高層階が良いです。
海好きな方は南も良いですね。夜は何も見えないかもだけど。。
ただあれこれ言っても高層階で好みの棟・部屋で、好きな方角ってなかなか中古ないですよね。笑
そして高い。。なので数年賃貸で住んでみて、住みながら検討するって選択肢も考え中。
みなさんセントラルウエストの中古、もしくはイースト検討ですか？

[158708: 匿名さん]

ウエストは利便性だけではなく北西の眺望も悪くない。夜は東京タワーのライトアップも正面に見える。
ただ、富士山はウエストだと高層階じゃないと見れないが、セントラルやイーストからはガーデンを越せば見えるんじゃなかったっけ。

[158709: 口コミ知りたいさん]

スーモの新築ページ見てたらセントラルの1LDK43平米の部屋が9300万ってさすがに間違ってるよね？

[158710: 匿名さん]

2LDK4階で9800万も嘘だよな？上がりすぎやろ

[158711: 検討板ユーザーさん]

坪715万wwwww

[158712: 匿名さん]

9300万見てリアルにお茶吹いたわ

[158713: 匿名さん]

絶対売り切らないと言う強い意志を感じます。
もしくは先に出してた先着分はさっさと買ってね！ってことを言いたいのかな？

[158714: 口コミ知りたいさん]

>>158713 匿名さん

よほど売りたくないんだなと笑
販売とめちゃうと再開時に担当者の再教育が必要になるし、マンションギャラリーだって借りてるフロアの一部をここのMRに割り当て続けても大した出費じゃない
そもそも、今スミフはたいして売り物がない状況だし。

[158715: eマンションさん]

価格といい、入居可能時期といい、スミフは何考えてんだか。これじゃ中古買うしか選択肢がなくなっちゃうじゃん。

[158716: マンション掲示板さん]

中古買え。うちの在庫からは買うな。そういうことなんでしょうね

いいじゃん。そこまでしてホールドしてたいってことはまだまだ伸び代があると判断してるんでしょう

[158717: マンション検討中さん]

SUUMOに出てる新築のイースト3LDKって16Fじゃなかったっけ？15Fになってる。

[158718: 匿名さん]

1LDKはミスだとしても、低層2LDKを9800万で売るってのはどういうことなんだろうな。坪600超えてるぞ

[158719: 匿名さん]

坪700は流石にすごい。

[158720: マンション検討中さん]

それってスミフじゃなくて中古じゃない？
今売ってるのはイーストだけでセントラルはもうとっくに完売してるんだから

[158721: 匿名さん]

>>158720 マンション検討中さん
セントラルが完売なんて情報どこにも出てませんけど、何か勘違いをされてません？
あの値上げから１，２週間しか経ってないのにいきなり完売したらもっと大ニュースになってますよ

[158722: マンション検討中さん]

中古、セントラルの中層が売れたら7000万台の54平米はいなくなりますね。
8千前半なら安いと思う。

[158723: 匿名さん]

賃貸もいいの出てるな
どうしよ・・
中古もどんどん上がってるな
少し前に高いから見逃してたらもっと高くなってるやないかーい状態

[158724: マンコミュファンさん]

>>158722 マンション検討中さん

未入居分譲が9800万からだからね。8000万はもはや安い

[158725: 匿名さん]

アンチの皆さん、涙目ですね(笑)
図星のオンパレード・・・・

「結局、アンチが多いということは、人気の裏返しなんです。そもそも、好きの反対は無関心です。」
「なぜ注目しているのにアンチになるのか。それは、そのタワマンを買えないからです。」

https://news.yahoo.co.jp/articles/d013924d15f1951007c575dc3021118c283c...

[158726: 評判気になるさん]

>>158725 匿名さん

冷徹に正論かましてて草