▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
158671:
名無しさん
[2024-03-04 19:14:52]
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158672:
口コミ知りたいさん
[2024-03-04 19:15:44]
ウエストは貸しても売りたくはないって人が多いんでしょうね
駅近、コンビニ併設、有ガー直結でおまけに将来は地下鉄新駅も控えてますから |
158673:
通りがかりさん
[2024-03-04 20:05:43]
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158674:
マンション検討中さん
[2024-03-04 20:50:15]
ライフスタイルにもよると思いますが、実際見にいって思ったのは豪華さと色々機能が集結してるセントラルが断然好みでした。
それに毎日使うのはイオンなので、イオンに近いのはセントラルだし。 |
158675:
検討板ユーザーさん
[2024-03-04 21:37:39]
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158676:
マンコミュファンさん
[2024-03-04 21:39:42]
>>158674 マンション検討中さん
わかる。ウェストの吹き抜けエントランスも好きだけど、色々実利を取るとセントラル。 徒歩分数表示が改正されたけど、ゆりかもめ有明駅まで5分圏内だから駅近の検索にも引っかかる。 |
158677:
匿名さん
[2024-03-04 23:14:13]
あとは車持ちだったらセントラルが便利かも
タワーパーキング4機あるし |
158678:
マンション検討中さん
[2024-03-04 23:41:30]
電車通勤のサラリーマンにはウエストが一番いいでしょうね(選べるのであれば)
ウエストは2階で降りてそのままペデストリアンデッキに出られるので |
158679:
検討板ユーザーさん
[2024-03-05 01:13:08]
>>158678 マンション検討中さん
駅までの距離ではウエストですが、エレベーター数あたりの戸数的にはセントラルの方が少ないので、かかる時間という意味では実はトントンくらいですかね。特に高層階(19階以上)ではセントラルの方が有利かと。 |
158680:
検討板ユーザーさん
[2024-03-05 07:14:01]
|
|
158681:
匿名さん
[2024-03-05 07:59:18]
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158682:
匿名さん
[2024-03-05 08:08:36]
|
158683:
匿名さん
[2024-03-05 09:02:48]
|
158684:
匿名さん
[2024-03-05 09:13:54]
>>158683 匿名さん
セントラルは横長だから、部屋→EV、EV→出口までがイーストウエストと比べると時間かかる。まあ個人差あるから気にならないなら問題なし。毎日のことだから私はすこし気になった。 |
158685:
匿名
[2024-03-05 09:53:02]
>>158684 匿名さん
セントラルも各エレベーターからは外にすぐ出れるよね そこからは外歩くか中歩くかなだけで目的地まで歩く距離はエレベーター関係ない というわけで豪華さの好みやライフスタイルで決めればいいと思うけど 歩いて思ったのはイオンが近いのは間違いなくセントラルだった バランスが何かと良い棟 あとコンシェルジュがいるから宅急便とかクリーニングとか色々お世話になる予定の人からしたら絶対セントラルがいいと思う 電車通勤重視の人はウエスト ただセントラルとウエストって50mくらいしか離れてないから1分くらいしか変わらないんだから結局全体的に自分にあう方選べばいいと思うけど、どっちも選べるほど選択肢ない、、 |
158686:
匿名さん
[2024-03-05 11:02:47]
>>158685 匿名さん
建物の距離より、ウエストは2階から外に出られるのが何より強みですね。 |
158687:
匿名さん
[2024-03-05 11:04:14]
>>158686 匿名さん
これ。あと棟内コンビニの利便性 |
158688:
匿名さん
[2024-03-05 12:38:26]
海側の眺望でイースト南東角一択。
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158689:
匿名さん
[2024-03-05 12:43:57]
北向きの都心眺望も素晴らしいですよ。
|
158690:
マンコミュファンさん
[2024-03-05 12:58:22]
|
158691:
デベにお勤めさん
[2024-03-05 14:18:13]
利便性の高いウエスト、見栄えのあるセントラル、眺望が良いイースト
どれもいいですね^^ |
158692:
マンション掲示板さん
[2024-03-05 14:22:46]
イーストなだけに眺望が良いスト、なんちゃって
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158693:
匿名さん
[2024-03-05 14:52:08]
海眺望ならイースト東側、セントラル南東が隣の棟も気にならず良さそう。
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158694:
通りがかりさん
[2024-03-05 17:00:24]
イーストは西側もよさそうですね。
部屋の正面に海やレインボーブリッジ、東京タワーが見えるのはイースト西側だけだと思うので。正面に見えないと見る機会減りますから、普段から自然と目に入るというのは魅力です。 |
158695:
マンション検討中さん
[2024-03-05 17:16:27]
>>158694 通りがかりさん
セントラル北西の高層階の内覧にいったことがありますが、レインボーブリッジ東京タワー両方ばっちり見えましたよ。 お台場の花火も見えるそうです。 部屋によるかもなので、中古にしても賃貸にしても見えるかは内覧に行かないと分かりませんね。 |
158696:
坪単価比較中さん
[2024-03-05 20:05:27]
眺望で補えない利便性がウエストにはある・・・
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158697:
マンション掲示板さん
[2024-03-05 20:18:35]
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158698:
口コミ知りたいさん
[2024-03-05 20:32:45]
北側の眺望で言ったらセントラル高層
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158699:
マンション検討中さん
[2024-03-05 20:36:59]
アンチがいなくなったと思いきや内部抗争始まってて大草原
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158700:
匿名さん
[2024-03-05 20:57:41]
|
158701:
マンコミュファンさん
[2024-03-05 21:42:16]
見てる分には面白いから続けてどうぞ
どこが勝ったか決まったら教えてくれ |
158702:
評判気になるさん
[2024-03-05 22:16:07]
豊洲No1のブランズタワーとかコメントほぼないのにここだけ活発ですね。
|
158703:
検討板ユーザーさん
[2024-03-05 22:35:41]
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158704:
匿名さん
[2024-03-06 00:09:57]
皆それぞれの棟の良いところを言ってるだけで対立ではないですよ。
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158705:
匿名さん
[2024-03-06 09:12:17]
東京都/東雲JCTと防災拠点をランプで接続、災害時の対応迅速化
https://www.decn.co.jp/?p=161580 |
158706:
マンコミュファンさん
[2024-03-06 11:14:14]
眺望は好みが分かれるところでしょうが、個人的にはやはり都心ビューの北西側が魅力的ですね。特に、マジックアワー以降の夕焼けシルエットから夜景への変化。東京湾越しに港区の高層ビル群、豊洲市場の先に晴海勝鬨・月島のマンション群が見渡せるのはタワマンに住む醍醐味ですね。
|
158707:
検討板ユーザーさん
[2024-03-06 11:36:54]
うちも北西高層階が良いです。
海好きな方は南も良いですね。夜は何も見えないかもだけど。。 ただあれこれ言っても高層階で好みの棟・部屋で、好きな方角ってなかなか中古ないですよね。笑 そして高い。。なので数年賃貸で住んでみて、住みながら検討するって選択肢も考え中。 みなさんセントラルウエストの中古、もしくはイースト検討ですか? |
158708:
匿名さん
[2024-03-06 11:44:06]
ウエストは利便性だけではなく北西の眺望も悪くない。夜は東京タワーのライトアップも正面に見える。
ただ、富士山はウエストだと高層階じゃないと見れないが、セントラルやイーストからはガーデンを越せば見えるんじゃなかったっけ。 |
158709:
口コミ知りたいさん
[2024-03-06 13:00:49]
スーモの新築ページ見てたらセントラルの1LDK43平米の部屋が9300万ってさすがに間違ってるよね?
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158710:
匿名さん
[2024-03-06 13:35:15]
2LDK4階で9800万も嘘だよな?上がりすぎやろ
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158711:
検討板ユーザーさん
[2024-03-06 13:42:02]
坪715万wwwww
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158712:
匿名さん
[2024-03-06 14:46:08]
9300万見てリアルにお茶吹いたわ
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158713:
匿名さん
[2024-03-06 15:05:44]
絶対売り切らないと言う強い意志を感じます。
もしくは先に出してた先着分はさっさと買ってね!ってことを言いたいのかな? |
158714:
口コミ知りたいさん
[2024-03-06 15:24:14]
>>158713 匿名さん
よほど売りたくないんだなと笑 販売とめちゃうと再開時に担当者の再教育が必要になるし、マンションギャラリーだって借りてるフロアの一部をここのMRに割り当て続けても大した出費じゃない そもそも、今スミフはたいして売り物がない状況だし。 |
158715:
eマンションさん
[2024-03-06 15:46:42]
価格といい、入居可能時期といい、スミフは何考えてんだか。これじゃ中古買うしか選択肢がなくなっちゃうじゃん。
|
158716:
マンション掲示板さん
[2024-03-06 16:55:11]
中古買え。うちの在庫からは買うな。そういうことなんでしょうね
いいじゃん。そこまでしてホールドしてたいってことはまだまだ伸び代があると判断してるんでしょう |
158717:
マンション検討中さん
[2024-03-06 18:02:49]
SUUMOに出てる新築のイースト3LDKって16Fじゃなかったっけ?15Fになってる。
|
158718:
匿名さん
[2024-03-06 20:00:39]
1LDKはミスだとしても、低層2LDKを9800万で売るってのはどういうことなんだろうな。坪600超えてるぞ
|
158719:
匿名さん
[2024-03-06 20:22:57]
坪700は流石にすごい。
|
158720:
マンション検討中さん
[2024-03-06 21:26:54]
それってスミフじゃなくて中古じゃない?
今売ってるのはイーストだけでセントラルはもうとっくに完売してるんだから |
158721:
匿名さん
[2024-03-06 21:55:03]
>>158720 マンション検討中さん
セントラルが完売なんて情報どこにも出てませんけど、何か勘違いをされてません? あの値上げから1,2週間しか経ってないのにいきなり完売したらもっと大ニュースになってますよ |
158722:
マンション検討中さん
[2024-03-07 16:32:18]
中古、セントラルの中層が売れたら7000万台の54平米はいなくなりますね。
8千前半なら安いと思う。 |
158723:
匿名さん
[2024-03-07 18:40:40]
賃貸もいいの出てるな
どうしよ・・ 中古もどんどん上がってるな 少し前に高いから見逃してたらもっと高くなってるやないかーい状態 |
158724:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 20:59:09]
|
158725:
匿名さん
[2024-03-07 21:05:15]
アンチの皆さん、涙目ですね(笑)
図星のオンパレード・・・・ 「結局、アンチが多いということは、人気の裏返しなんです。そもそも、好きの反対は無関心です。」 「なぜ注目しているのにアンチになるのか。それは、そのタワマンを買えないからです。」 https://news.yahoo.co.jp/articles/d013924d15f1951007c575dc3021118c283c... |
158726:
評判気になるさん
[2024-03-07 21:50:16]
|
158727:
マンション掲示板さん
[2024-03-07 22:04:31]
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/detail_0...
だいぶ値上がりしてるねー 有明もいよいよ坪700万時代へ… |
158728:
マンション検討中さん
[2024-03-08 03:51:27]
|
158729:
匿名さん
[2024-03-08 05:52:57]
|
158730:
匿名さん
[2024-03-08 07:04:05]
|
158731:
匿名さん
[2024-03-08 08:34:02]
広告出した住戸って価格上げられるんでしたっけ?
単純に先着順で出した分の価格はそのまま、新価格で販売図面追加しただけでは? 新規で見た人にとっては、安い方は旧価格という見え方で買ってくれるかもしれないと。 |
158732:
評判気になるさん
[2024-03-08 08:58:10]
>>158731 さん
流石に苦しいかと。そんなに間違い認めるの嫌?落ち着いて1つ大きい2LDKの価格とか、あなたの言う旧価格から新価格の値上げ幅とか見てみてもう一度自分の書いた文章読んだほうがいいよ |
158733:
検討板ユーザーさん
[2024-03-08 09:10:15]
|
158734:
マンション検討中さん
[2024-03-08 09:13:42]
他の部屋も概ね15%の値上げだから7300万が正しいと思いますよ。
|
158735:
検討板ユーザーさん
[2024-03-08 09:25:02]
上がったなー笑
ここもこの価格まで来ちゃったかーとうとう手の届かないとこまで行ったって感じだな 潔く賃貸でいく踏ん切りついたわ で賃貸でも泉天空の湯の住民割とかホテルの割引とかいける? |
158736:
匿名さん
[2024-03-08 09:44:24]
新築でこの値段だとSUUMOにある中古の2LDKが割安に見えちゃうな
|
158737:
検討板ユーザーさん
[2024-03-08 13:30:02]
|
158738:
匿名さん
[2024-03-08 13:39:49]
|
158739:
評判気になるさん
[2024-03-08 17:06:10]
|
158740:
評判気になるさん
[2024-03-08 18:21:43]
湾ナビのメール見てて思うけど、ここって指値成約はあれど近頃ほとんど値下げ事例がないよね
|
158741:
名無しさん
[2024-03-08 20:57:29]
|
158742:
匿名さん
[2024-03-08 22:04:48]
最後の6,000万円台でしたね。
|
158743:
匿名さん
[2024-03-09 08:41:24]
あの新築坪700万マジだな。
流石に広告規制もあるから違ってたら修正いれるだろう。 モデルルームの家具付きとかかなぁ。 理解が追いつかないマーケットになってきた。。 |
158744:
口コミ知りたいさん
[2024-03-09 10:26:28]
|
158745:
マンション掲示板さん
[2024-03-09 13:19:29]
そうこうしている内に、ここもいよいよ完売しちゃいそうだね。
|
158746:
匿名さん
[2024-03-09 14:09:14]
3/30日本初の公道レース有明で実施
https://www.as-web.jp/overseas/956898?all ヴィーナスフォートはイマーシブフォートになったし子供と行ってみよっかな 千客万来もできたし てか色々できすぎなんだよ全部いつでも行けると思って行けてねえし あっ千客万来江東区民割やるんだっけ?? 流石に少しは落ち着いただろ…行くか |
158747:
eマンションさん
[2024-03-09 14:17:59]
>>158741 名無しさん
あったねミッドクロスも500万超えてて引いたわw ぶっちゃけ今から有明買うのは大変だと思う でも残念だけど日経最高値して青天井だからね まだまだ上がる可能性普通にあると思う 日経と不動産は連動するからね てか売りたくても売れないんだよなぁ 子供学校行ってるし次住む場所のグレード下げたくないし |
158748:
評判気になるさん
[2024-03-09 15:43:44]
湾ナビアナリティクス見たけど毎月上がってる。在庫が減って値上がりしててそういうことだよねって感じ
|
158749:
匿名さん
[2024-03-09 15:53:45]
>>158746 匿名さん
> あっ千客万来江東区民割やるんだっけ?? えっそうなの? と思って見てみたら本当だった。500円でも安くなるのはうれしいね。 https://tokyo-toyosu.manyo.co.jp/coupon_list/kuminwari/ |
158750:
口コミ知りたいさん
[2024-03-09 18:04:37]
|
158751:
検討板ユーザーさん
[2024-03-09 18:37:58]
ミッドクロスも500
冗談が本当になるマーケット、、 |
158752:
匿名さん
[2024-03-09 22:08:30]
2/26に売り出して、3/9に成約
価格8,280万円 専有面積55.71㎡ 間取り2LDK+WIC 新築が値上げしている中、ちょっとミスプライスでしたね。 https://arrows-real.co.jp/buy/property/%e3%82%b7%e3%83%86%e3%82%a3%e3%... |
158753:
マンコミュファンさん
[2024-03-09 22:46:35]
|
158754:
マンコミュファンさん
[2024-03-09 23:24:29]
凄い、あっという間に坪500未満は瞬間蒸発の世界になりましたね笑
|
158755:
匿名さん
[2024-03-09 23:28:25]
|
158756:
検討板ユーザーさん
[2024-03-09 23:37:22]
|
158757:
eマンションさん
[2024-03-10 00:21:37]
>>158756 検討板ユーザーさん
位置的に浜松町新橋あたり勤務ならお台場海浜最寄りの物件が良いですね!ららぽーとやアリガー、有楽町線りんかい線を利用したいならテニスの森付近の物件が良さげですかね。 |
158758:
匿名さん
[2024-03-10 00:34:02]
|
158759:
匿名さん
[2024-03-10 02:18:13]
昨日千客万来で飯食った後ララテラス見てきたよ
サミットと100均とマツキヨ、ロイホ、サーティワンも入ってて良かった やっぱ三井さんは凄いなと思ったわ、欲しいものが揃ってた ガーデンも頑張って欲しいわ |
158760:
検討板ユーザーさん
[2024-03-10 11:42:47]
|
158761:
通りがかりさん
[2024-03-10 14:36:17]
セントラル19階の70平米も売れたんですかね?
|
158762:
匿名さん
[2024-03-10 14:50:05]
|
158763:
通りがかりさん
[2024-03-10 15:10:21]
>>158762 匿名さん
意図的に直近のデータ載せない所がかわいいですね。 直近の値上げの話題なのに2月の50平米代8000万越えの成約は見せたくないんですか? 自分でレインズID持ってるなら分かりますよね? どっかのレポート引用してるのだとしたら転載許可取ってますか?取っていないなら迷惑なので通報しますね。 |
158764:
マンション検討中さん
[2024-03-10 15:15:46]
日々上昇してる相場で過去の成約実績見せられても何の意味もない。
|
158765:
通りがかりさん
[2024-03-10 16:14:03]
|
158766:
口コミ知りたいさん
[2024-03-10 16:51:18]
|
158767:
通りがかりさん
[2024-03-10 16:59:14]
SUUMOにあった2LDKの8400万台の物件なくなってるけど売れちゃったのか?
|
158768:
匿名さん
[2024-03-10 17:03:37]
|
158769:
匿名さん
[2024-03-10 18:02:52]
>>158759 匿名さん
いや。ハルフラの住民規模であの商業施設はショボ過ぎじゃないか?一階のサミットだけはかなりの床面積が確保できてるが、2階3階の店舗、麺屋、クリニックも狭くてちょっとなあという感じ。そもそも建物自体が事務所ビルの転用?天井は低いし、なんか商業施設として作られた感じがしなかっかけど。 |
158770:
eマンションさん
[2024-03-10 18:04:32]
|
158771:
匿名さん
[2024-03-10 18:08:18]
|
158772:
検討板ユーザーさん
[2024-03-10 18:52:07]
湾ナビアナリティクスのCTTB。
2月は平均坪単価488万円。3月も上がりそう |
158773:
検討板ユーザーさん
[2024-03-10 18:52:57]
スクショ貼れてなかった
|
158774:
名無しさん
[2024-03-10 21:00:12]
|
158775:
口コミ知りたいさん
[2024-03-10 22:44:35]
売りの少なさ、愛が長続きしてるやん
|
158776:
評判気になるさん
[2024-03-11 00:17:25]
|
158777:
入居済みさん
[2024-03-11 03:41:27]
>>158776 評判気になるさん
有明ガーデンがクソと叩かれようが結局これすぎる。 スーパーあって、温泉あって、美容院あって、カフェも飲食店もあって、なんやかんやある。スタバとかマックとかメジャーなのないけど車持てば10分圏内にあるし、そこそこ便利なんだよな。 |
158778:
マンコミュファンさん
[2024-03-11 04:06:16]
>>158777 入居済みさん
スーパーが近いのがいいのは同意。しかし、スーパー近いマンションなんか腐るほどある。超大規模タワーマンションのなかには、スーパーがマンション内に併設されてるのさえたくさんある。温泉はもうちょっと安ければ毎日でも入りに行けるけど、あの値段だったら頻繁には行けねぇわな。美容院やカフェや飲食店はあるのが当たり前じゃね?そこそこ便利は同意だけど、別に他のマンションや地域に比べてここが特別優秀ってわけではねーよな。 |
158779:
評判気になるさん
[2024-03-11 06:11:10]
>>158778 マンコミュファンさん
温泉、一般の方は4000円近い値段ですけど、ここの所有者は1000円ですよ。 あるのが当たり前と書いてますけど、徒歩1分以内にほぼなんでもある商業施設隣接のマンションや地域って少なくないですか?勿論いくつかあるのはわかりますが。 |
158780:
名無しさん
[2024-03-11 06:33:42]
1,000円だったら毎日でも行けるよね。
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158781:
匿名さん
[2024-03-11 07:48:50]
スーパー含む大型商業施設が至近で、かつ周辺環境がゆったり整然としているマンションは、そう多くないと思うけどな。
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158782:
eマンションさん
[2024-03-11 07:52:49]
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158783:
通りがかりさん
[2024-03-11 08:20:51]
パークシティ豊洲とかと同じで、マンションまでショッピングモールのカートガラガラして直結で帰れるの都内ではそう多くはないかと
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158784:
口コミ知りたいさん
[2024-03-11 08:53:49]
>>158783 通りがかりさん
大規模商業施設、ホテル、温泉、シアター、劇場と 隣接した一体開発のマンションて、かなりレアだと思うけどね。 豊洲のパークシティや六本木ヒルズ、ミッドタウンなど。 テナントの内容は、利用者の属性や好みに合わせて 入れ替えが徐々に進んでるから、今後に期待したい。 まあテナントが充実したら、更に値上げが加速するだろうね。 |
158785:
マンション検討中さん
[2024-03-11 10:15:58]
逆に本当に教えて欲しい!ある?他にこんなとこ
スパとホテルと劇場と商業施設直結で駅近、しかも羽田まで家の前から直通バスで行ける スパも住民価格で1000円ならリモートの日は一日過ごすわ・・・ 子供500円ってもう銭湯じゃねーか 豊洲市場やお台場は徒歩圏内 築地や銀座自転車圏内 レアにも程があるぞ |
158786:
匿名さん
[2024-03-11 11:32:13]
>>158785 マンション検討中さん
まず行動半径が狭過ぎる。 ホテルもシアターもスパも隣接する必要ない。 ママ共とランチやアフタヌーンティーは、マンダリンホテルやプリンスホテル、日航ホテル、東京ドームホテルでやってる。お得な優待サービスもあるし。 ヴィラフォンテーヌではやらない。 スーパーがイオンと文化堂しかない。OKが出来るのはいいね。もっともOKは銀座にあるから困らないけど。 ライブは東京ドームやさいたまスーパーアリーナ、横浜まで行くのは苦にならない。 野球観戦は神宮球場と東京ドームがメイン。 年に1回スポンサードデイで広島マツダスタジアムに行く。 有明の難点は、お芝居やクラシックのコンサートを気軽に観に行けない。 遠いんだもん。 クリニックは選んで行ってる。 眼科は秋葉原まで行ってる。良い先生。 有明からじゃ遠い。 |
158787:
マンション検討中さん
[2024-03-11 11:39:48]
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158788:
通りがかりさん
[2024-03-11 11:55:03]
たしかに演劇やクラシック、美術館・博物館が遠いのが有明の弱点ではあるな。
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158789:
通りがかりさん
[2024-03-11 11:55:04]
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158790:
eマンションさん
[2024-03-11 11:55:23]
帰って来たネガトラマンか。ディスりのネタを並べて何がしたい。
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158791:
匿名さん
[2024-03-11 12:06:04]
ディスりというか事実じゃん。
どんな物件にも弱点はあるので、それをしっかり明示するのが正直不動産への道。 |
158792:
通りがかりさん
[2024-03-11 12:21:17]
もはや千代田区の一等地の生活と比べられるほどになったの?
そりゃスミフさんも坪700万で売り出しますわ |
158793:
マンション掲示板さん
[2024-03-11 12:37:18]
>>158786 匿名さん
ライブとかクラシックにそんな毎日行くニキなのかな? 行っても週1くらいのとこに家が隣接して無くて良くね。 スパとかスーパーはよく使うし近くにあるに越したことはなさそうやけど。 そういえば有明に劇団四季なかったっけ。 |
158794:
通りがかりさん
[2024-03-11 12:46:09]
新しくできるオーケーって東雲店って名前だけどめちゃ有明寄りだよな
こことかガレリア民とかなら歓喜ニュースだな |
158795:
匿名さん
[2024-03-11 13:05:10]
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158796:
eマンションさん
[2024-03-11 13:07:55]
有明も他の湾岸からそんな目で見られるくらいになったってことかな。検討者には喜ばしい動きなんだろうね。
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158797:
マンション検討中さん
[2024-03-11 14:07:57]
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158798:
匿名さん
[2024-03-11 14:11:27]
>>158793 マンション掲示板さん
おばちゃんたちが、有明遠いって文句言ってる。もうライオンキングは見てるからわざわざ有明まで行ってリピートはしないんだと。 有明は、団体旅行客や団体の学生さんが集客の肝でしょう。 |
158799:
匿名さん
[2024-03-11 14:19:07]
まあ、世の中の半分の女性は50代以上だからね、そこの買い替え需要を拾えないのは残念だわね。 50代以上の女性の住宅を押さえておくと、そのうち娘夫婦が母親の住む近くに購入するからね。 娘夫婦は共稼ぎだから、時間と財力のある親の近くに住むのは得策だもん。 |
158800:
マンコミュファンさん
[2024-03-11 15:50:45]
泉天空の湯にハマったらもう出られないですね。
昨夜も客はホテルの宿泊者ばかりでビジターが少なく空いてて本当に快適でした。 東京ベイプレミアで1,000円で入れて館内着も無料で貸してくれるのありがたいです。 |
158801:
マンコミュファンさん
[2024-03-11 15:55:28]
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158802:
匿名さん
[2024-03-11 17:18:26]
>>158786 匿名さん
東京駅なら有明ガーデン付近からのバスで一本ででれますし、東京ドームもさいたまスーパーアリーナも横浜も行きやすそうですよ~! りんかい線の国際展示場駅が近いので品川駅も出やすそうですね! まあせっかくの休日にそこまで時間を気にしているかはわかりかねますが。 |
158803:
匿名さん
[2024-03-11 19:31:39]
確かにそんなにライブ行かない。
だけどこないだ初めてガーデンシアターに行った。 荷物を持ちながらアリーナで踊る人がいる中、 手ぶらコート無しでさっといって 帰って来れるのは良いなと思ったな。 ガーデン自体がイマイチなのは否定できないけどね笑。 ホテルはタクでよくないかね。 オークラ、アンダーズ辺りなら3000円行かないくらいだよ。 |
158804:
匿名さん
[2024-03-11 19:31:46]
東京駅から有明二丁目バス停まで30分以上かかるよ。バスに揺られるのって結構しんどいんだよね。
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158805:
匿名さん
[2024-03-11 19:33:31]
タクシーGOだと晴海からガーデンまで1,400円。
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158806:
買い替え検討中さん
[2024-03-11 19:57:47]
>>158804 匿名さん
東京駅とここを結ぶ地下鉄の新駅が建設予定なんですけど、ご存知ですか? |
158807:
口コミ知りたいさん
[2024-03-11 19:59:58]
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158808:
eマンションさん
[2024-03-11 20:08:01]
でもでもだっての構ってちゃんの相手するのやめようぜ・・・
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158809:
匿名さん
[2024-03-11 20:08:39]
ネガさんついに東京駅までのバス30分程度をディスり始めてておもろ(笑)
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158810:
eマンションさん
[2024-03-11 20:09:49]
はいはい。ネガッても、願わなくても叶っちゃう、臨海地下鉄。残念でしたー
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158811:
通りがかりさん
[2024-03-11 20:14:46]
多分臨海地下鉄は2040年を待たずの開業を目指すと思いますよ
晴海はBRTじゃ輸送力不足が露呈してしまいましたので。 あと築地の再開発は地下鉄とセットにするのがベストです。 そういった理由で特に中央区が都や国に早期開業を働きかけてるようです。 |
158812:
匿名さん
[2024-03-11 20:17:34]
私個人的には今の湾岸でもそれなりに利便性良いと思いますよ。もし臨海地下鉄ができたらその比ではないでしょうが。
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158813:
匿名さん
[2024-03-11 20:30:44]
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158814:
名無しさん
[2024-03-11 20:32:53]
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158815:
匿名さん
[2024-03-11 20:39:02]
地下鉄できるまで、もっと交通の便利な所に住んだ方がいいと思うよ。
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158816:
匿名さん
[2024-03-11 20:42:45]
みんな電車だいすきかよwww
テレワークしないんか |
158817:
マンション掲示板さん
[2024-03-11 20:46:05]
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158818:
名無しさん
[2024-03-11 21:11:06]
リモートワークしてたって、アクセスいい方がいいのよ。
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158819:
匿名さん
[2024-03-11 21:13:43]
|
158820:
名無しさん
[2024-03-11 21:17:34]
|
158821:
匿名さん
[2024-03-11 21:20:55]
|
158822:
匿名さん
[2024-03-11 21:40:46]
東京駅始発のバスに乗って座って帰れるの結構良いですよ。
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158823:
匿名さん
[2024-03-11 21:42:53]
ちなみに新宿から帰る時とか埼京線-りんかい線だとラッシュアワーでも必ず座れます。
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158824:
匿名さん
[2024-03-11 21:56:13]
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158825:
マンション検討中さん
[2024-03-11 22:02:42]
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158826:
匿名さん
[2024-03-11 22:10:58]
そんなに歪んで考えたり、ひねくれてものを言ったりしないで、もっと素直に好きになれる所、住みたいマンションを探せばいいのにね。
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158827:
検討板ユーザーさん
[2024-03-11 22:18:11]
>>158826 匿名さん
本当にこれ。ただ好きの反対は無関心なので、ネガがいるということはそれだけ注目度ある物件なんかと。 |
158828:
検討板ユーザーさん
[2024-03-11 22:42:52]
マンコミュの総コメント数ここが23区築浅物件の中だとトップらしいね(笑)
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158829:
匿名さん
[2024-03-11 23:03:11]
|
158830:
匿名さん
[2024-03-11 23:19:10]
デベにとって完成『在庫』は値引き叩き売る”売れ残り”などでなく、市場で価値を増し続ける「資産」だったという事実を、時間(分譲時から今迄の事実経過)がありありと証明してしまったね。アーメン
|
158831:
匿名さん
[2024-03-11 23:21:48]
無駄な抵抗(例の変竹林な表)やめちゃったみたいだけど。恥ずかしいもんな
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158832:
評判気になるさん
[2024-03-12 00:12:04]
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158833:
eマンションさん
[2024-03-12 01:30:23]
貶したって意味ないのに笑
まあでも「掲示板が盛り上がる=資産性があるマンション」というセオリーだから、大局的な観点で捉えればポジなのか。 |
158834:
eマンションさん
[2024-03-12 06:33:14]
>>158830 匿名さん
> デベにとって完成『在庫』は値引き叩き売る”売れ残り”などでなく、市場で価値を増し続ける「資産」 「ものは言いよう」という表現がこれほどぴったりくるケースもなかなかないな笑 |
158835:
検討板ユーザーさん
[2024-03-12 06:50:14]
まあ物件所有者的には価格が上がってくれればなんでも良いよね
|
158836:
検討板ユーザーさん
[2024-03-12 07:07:07]
客観的に見たら、いま人気の湾岸エリアだし、間取りもいいし、商業施設隣接だし、駅チカだし、外観かっこいいし、値上がり養素多いな
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158837:
名無しさん
[2024-03-12 07:37:10]
|
158838:
検討板ユーザーさん
[2024-03-12 08:20:20]
>>158837 名無しさん
有明なんて坪単価で考えれば北千住、武蔵小杉、高くても港南あたりが比較するエリアかと思っていましたが、まさか渋谷や銀座のような都心部の検討者も覗いてくれるようになったんですね。 |
158839:
評判気になるさん
[2024-03-12 08:29:09]
>>158834 eマンションさん
住友不動産にとっては、マンション在庫は毎年予算通りに計画した戸数を販売しているのだから、これは客観的な事実だよ。陰でコッソリ値引きに応じるなんて珍説、さすがにもう恥ずかしくて誰にも言えなくなっちゃったね。 |
158840:
eマンションさん
[2024-03-12 08:50:22]
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158841:
マンション検討中さん
[2024-03-12 12:17:56]
>>158840 eマンションさん
皮肉だろ |
158842:
マンション検討中さん
[2024-03-12 12:21:14]
>>158830 匿名さん
いやー、さすがだよね。住友 まじでどんどん上がっていってるもんな 随分小出しにするなって思ってたけどそういうことねってひしひしと実感させられてるわw 悔しいけどさすが住友。お見事。くそー |
158843:
匿名さん
[2024-03-12 13:55:20]
スミフの利益が最大化してるわけだからこの売り方で正解だったよね。
有明ガーデンなど街の盛り上がりを自社で作りながら、保有資産の価値も上げていく。 色々お粗末なところはあるけど、広く見れば上手く行ってる |
158848:
マンコミュファンさん
[2024-03-12 22:09:35]
https://news.yahoo.co.jp/articles/e6960e33c8a1979800efe5c68ea8cda40413...
ダイワロイネットホテルまさかの閉館ですね。。。、 |
158853:
匿名さん
[2024-03-12 22:36:08]
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158855:
検討板ユーザーさん
[2024-03-12 23:01:23]
ダイワロイネットホテルは都との権利関係ぽいね。これを期に国際展示場駅からのルートもっと広くしてほしい
https://twitter.com/203mmH/status/1767441462533456152?t=1Nq_4Y92DwpxTR... |
158857:
eマンションさん
[2024-03-12 23:34:30]
港南って品川駅高輪ゲートウェイ駅を何かと出すけど、どこのマンションも駅から遠すぎて話にならんよね
最高単価でよくでてくるのも駅チカのオフィスビルの場所だし、何を比較したいんか。。。 |
158858:
マンション検討中さん
[2024-03-12 23:58:58]
ダイワロイネットをどこが買ったのか気になる
もしかしてあそこにマンション建てたりすんのかね? |
158863:
匿名さん
[2024-03-13 01:20:17]
ダイワロイネットの建物さすがに解体は無いかもですね
別のホテルに買収されてリブランドとか |
158864:
マンション掲示板さん
[2024-03-13 02:05:41]
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158865:
口コミ知りたいさん
[2024-03-13 06:54:54]
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/?suit=nsuusbsp2012...
イーストの高層階の角部屋が中古で出てるね。 これ、いいんじゃない? |
158866:
匿名さん
[2024-03-13 08:26:03]
安い!
|
158867:
マンション検討中さん
[2024-03-13 08:41:38]
ここ含め有明のマンション、他の湾岸に比べてまだ割安感あるよね
1年後とかはどうなるか |
158868:
マンション検討中さん
[2024-03-13 08:49:33]
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158869:
匿名さん
[2024-03-13 10:00:34]
1.8億の売り出しはギョッとするが
すみふの1.51億(同じ82平米?)が消えたっぽい。 階条件が良いのなら上に値付けしたいのはわかる。 坪600万からの攻防に入っていってるっぽいな。。 |
158870:
マンション検討中さん
[2024-03-13 12:15:12]
販売価格どんどん上がってるね
どこまで行くのだろうか その点ここの賃貸は他に比べてもまだ安い方だな 周辺の築古タワマンもここより少し安いくらいで出てるな マーレは住んだことあるがやっぱり築年数ガンガン感じて萎えたけどあの価格で賃貸つくんだろうか・・中古ならリフォームできるが あと耐震だから震度2でもギシギシいうし揺れてるーって感じで怖かった その点ここは免震だから安心だな |
158871:
匿名さん
[2024-03-13 12:24:07]
|
158872:
匿名さん
[2024-03-13 14:01:26]
>>158871 匿名さん
マーレは耐震です。なのでめちゃ揺れるのと確か震度3くらいでもインターホンからマンションの地震アラーム(地震です、地震です!的な)みたいなのがビョンビョンなってそれがまたこわい。タワマンは免震に限る。これだけ地震多いと特にね。 |
158873:
検討板ユーザーさん
[2024-03-13 14:39:02]
買える人が羨ましい。このマンションに限らず東京でいい物件はもうとてもじゃないけど自分は買えない価格まで行っちゃってるから、東京にいる間は賃貸でいくと決めました。笑
なのでどうせ毎月賃料払って住むなら便利で周辺が楽しくて気持ちよくて道も混まない湾岸エリアが最高だと自分は思ってます。 千客万来も行ってみたいです。お台場と豊洲までも自転車で行けますし、東京でこんなに道も広くてとにかく気持ちよくて自然も感じて便利なのは本当唯一無二だと感じます。無事住民になれたら皆さん宜しくお願いします! |
158874:
口コミ知りたいさん
[2024-03-13 15:49:11]
有明や東雲は湾岸の中では、まだまだ割安だよね。
狙い目だと思うけどね。 |
うちもここの賃貸検討中です!スパ大好きなのでその恩恵是非受けたい。。。
あとお知り合いが行くたびにこのマンションの周辺で超人気アイドルやらドラマ撮影やらCM撮影やらに遭遇したらしく、ここに住むと散歩が楽しそう!と騒いでましたw