シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[158561: マンコミュファンさん]

>>158558 匿名さん

売れ残りではなく、意図的に売り残してるって感じですからねえ

[158562: マンション検討中さん]

ツイッター経由で初めて見たけどここの間取り群を抜いて良いね
湾岸ってあんまり間取り綺麗なイメージなかったのもあってなおさら

[158563: 匿名さん]

>>158562 マンション検討中さん
まっさらで広大な土地をスミフ単独で入札したから、間取りも自在に作れた。
全ての部屋が同じような整形間取り

[158564: 匿名さん]

>>158559 匿名さん

どんどん上がってるとは言っても、ガレリアグランデはやっと㎡100万、坪330万。

[158565: 検討板ユーザーさん]

今回は上げ幅が大きかったから話題になってるけど、今までも定期的に上げてきてたからね

[158567: 匿名さん]

臨海地下鉄からの導線がどうなるかでまた変わってきそう

[158568: マンション掲示板さん]

>>158567 匿名さん
確かに導線次第でその近くのマンションの価格影響は結構ありそうですね

[158569: 匿名さん]

>>158564 匿名さん
ガレリアグランデは3LDKの売出し今のところ無さそうですね。
マーレとシティでそれぞれ9,000万円台が1件ずつだけのようです。

[158570: 名無しさん]

すみふ「完売しちゃうヤバいヤバい…値上げしなきゃ(使命感)」

[158571: マンション掲示板さん]

>>158569 匿名さん
なんか有明って3LDKの在庫が少ないね
坪450前後であれば一次取得者は買いかな
豊海と月島次第でそのうち有明ですら坪500が平均になっちゃうのかな

[158572: マンション比較中さん]

ウエストタワーの中古が全く出ないのは何故でしょうか？

[158573: 匿名さん]

ブリリアスカイとか値下げしても、なかなか売れなかったのにね。

[158574: マンション掲示板さん]

>>158573 匿名さん

時勢の不運が重なったのと、当時は湾岸への信頼がまだ十分ではなかったからね。

[158576: 通りがかりさん]

完売まで10年くらいかけそう

[158578: 通りがかりさん]

ニュースタイルの連呼？

[158579: 匿名さん]

>>158572 マンション比較中さん

ウエストは一期に多く販売されてましたから、特にファミリータイプは今売りに出てる価格で売れたとしても3000万控除をはみ出して1000万近い税金支払いが発生します。
もう2年待って長期譲渡になったら少しは売り物件も増えると思いますよ。

[158580: 通りがかりさん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/?suit=nsuusbsp2012...

イーストの中古で高層の角部屋が出てるね。