シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[158481: 匿名さん]

>>158480 匿名さん

概要から計算すると、ペデストリアンデッキ敷地部分の26％が販売対象面積に含まれてる。

[158482: 通りがかりさん]

今月の湾ナビの成約事例見てると、ここも高層階じゃなくても坪単価500超えるのちょこちょこ出てるんですね。

[158483: 評判気になるさん]

>>158482 通りがかりさん

湾岸は晴海フラッグ板マンの販売が終わって、蓋が外れてきた気がする。

[158484: マンション検討中さん]

物件概要見たけど、また値上げしましたか？

[158485: マンション検討中さん]

商業苦戦してるけどマンションは好調続いてますね。
ガーデンは新店オープンさせようにも、バイト募集が千客万来、OKに加えてこれからはアーバンスポーツのスタッフ募集も重なってきて、もはや2000円位出さないと厳しいですね。
りんかい線がある分、広域から募集しやすいものの交通費負担も大きいので、結局大手チェーンしか参入出来ないのが残念です。

[158486: 匿名さん]

>>158484 マンション検討中さん

最多価格帯9,800万円台って何平米でしょう？
流石に54平米にしては高すぎるので70中住戸でしょうが、それにしては安いような。

そういえばここ、60平米台の角部屋があるんですね

[158487: 匿名さん]

>>158486 匿名さん
間取りや階数別の値段は分からないですが、82.88平米13000万だったのが14700万になってるから一気に値上げしましたね。

[158488: 通りがかりさん]

>>158487 匿名さん

ひぇー、、
入居先延ばしのスミフさん、自社分を販売することには興味がなくて、中古相場を操ろうとしてるようにしかみえません笑

[158489: 検討板ユーザーさん]

>>158488 通りがかりさん
持ってる層にとってはありがあたみが深そうですね笑

[158490: 職人さん]

販売戸数も70→51で一気に減ってるね
今後まだまだ値上げ出来そうだから販売スピード更に遅くしよう！みたいな考えなのか？
恐ろしいですね

[158491: マンション掲示板さん]

>>158490 職人さん

ずっと販売戸数変わってなかったから、まとめて重説やってその分を計上したのかと。中古相場はめちゃ動いてたから不自然だった。

[158492: 匿名さん]

>>158491 マンション掲示板さん
たぶんこっちだな
最近値上げしてないし、分譲もすこしずつ売れていってるのでは

[158493: eマンションさん]

すみふ「やべえ売れてきた、値上げしないと」

[158494: マンション検討中さん]

さっき物件概要見たら、昨日は一番高い82.88平米が14700万だったのにたった一日で15100万に値上げしてる笑

[158495: 検討板ユーザーさん]

値上げしたのって皆さんどこで見られているんでしょうか。。？まだ旧価格に見えまして。

[158496: 通りがかりさん]

>>158495 検討板ユーザーさん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[158497: 検討板ユーザーさん]

>>158496 通りがかりさん
ありがとうございます!
新築に引っ張られて中古もまた1段階上がりそうですね。

[158498: 評判気になるさん]

ちなみに、SUUMOの方はいつ反映されるんですかね？

[158499: マンコミュファンさん]

最多の9800万円台はイースト低層の3LDKかな
もしイーストでも3LDKが1億切ってたら今や安いくらいに感じる

[158500: eマンションさん]

>>158499 マンコミュファンさん

DUOの条件悪い部屋に固執するくらいなら、皆が気を取られてる間にさっさとこちらを買った方が良さげ