▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
158466:
eマンションさん
[2024-02-19 17:35:27]
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158467:
通りがかりさん
[2024-02-20 07:36:14]
55平米が2件SUUMOから消えてますね~
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158468:
マンション検討中さん
[2024-02-20 15:05:36]
中古、物件数10になってしまいました
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158469:
口コミ知りたいさん
[2024-02-20 16:02:08]
最上階中住戸の中古が出たら検討したいんですが、2億くらいですか?
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158470:
匿名さん
[2024-02-20 19:51:13]
ウエストはもう1LDKしか出てないね
地下鉄の駅が計画通りの位置にできればほぼ直結になるし3つの中で一番伸びしろありそう |
158471:
eマンションさん
[2024-02-20 22:24:16]
駅に一番近くてコンビニがあるウエスト、共用施設が集まっていてシャトルバスが目の前に止まるセントラル
これらに比べると強みに欠けるイーストだけど最初は殆ど売り出さず、この数年の価格上昇をモロに受けた後の高価格で本格販売開始という スミフはウハウハだな |
158472:
匿名さん
[2024-02-21 00:26:13]
臨海地下鉄を考えればまだ今の水準でも割安だと思いますよ。
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158473:
検討板ユーザーさん
[2024-02-21 00:44:53]
この年末年始で相場が一段上がった感じがあるけど、まだまだポテンシャルはあると思いますね。
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158474:
マンション検討中さん
[2024-02-21 16:27:15]
今日また中古が1件売れたっぽい
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158475:
マンコミュファンさん
[2024-02-21 19:16:08]
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158476:
マンコミュファンさん
[2024-02-22 07:40:43]
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158477:
通りがかりさん
[2024-02-22 15:09:22]
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158478:
マンコミュファンさん
[2024-02-23 08:53:32]
中古はどんどん減ってるんやな
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158479:
匿名さん
[2024-02-23 12:03:39]
物件概要を見ていて思ったんだけど、ここは敷地にペデストリアンデッキ部分も含まれるとある。
そこの固定資産税も丸々住民が負担してるんかな。商業施設へ行く客も使うのに、住友の負担分なし? それとも住友と共有してる? |
158480:
匿名さん
[2024-02-23 21:05:08]
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158481:
匿名さん
[2024-02-23 21:24:03]
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158482:
通りがかりさん
[2024-02-24 10:05:08]
今月の湾ナビの成約事例見てると、ここも高層階じゃなくても坪単価500超えるのちょこちょこ出てるんですね。
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158483:
評判気になるさん
[2024-02-24 10:52:08]
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158484:
マンション検討中さん
[2024-02-24 11:08:21]
物件概要見たけど、また値上げしましたか?
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158485:
マンション検討中さん
[2024-02-24 11:16:30]
商業苦戦してるけどマンションは好調続いてますね。
ガーデンは新店オープンさせようにも、バイト募集が千客万来、OKに加えてこれからはアーバンスポーツのスタッフ募集も重なってきて、もはや2000円位出さないと厳しいですね。 りんかい線がある分、広域から募集しやすいものの交通費負担も大きいので、結局大手チェーンしか参入出来ないのが残念です。 |
158486:
匿名さん
[2024-02-24 11:49:13]
>>158484 マンション検討中さん
最多価格帯9,800万円台って何平米でしょう? 流石に54平米にしては高すぎるので70中住戸でしょうが、それにしては安いような。 そういえばここ、60平米台の角部屋があるんですね |
158487:
匿名さん
[2024-02-24 12:24:18]
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158488:
通りがかりさん
[2024-02-24 15:07:06]
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158489:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 18:42:34]
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158490:
職人さん
[2024-02-24 19:01:43]
販売戸数も70→51で一気に減ってるね
今後まだまだ値上げ出来そうだから販売スピード更に遅くしよう!みたいな考えなのか? 恐ろしいですね |
158491:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 07:31:44]
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158492:
匿名さん
[2024-02-25 10:22:46]
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158493:
eマンションさん
[2024-02-25 12:00:15]
すみふ「やべえ売れてきた、値上げしないと」
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158494:
マンション検討中さん
[2024-02-25 15:36:46]
さっき物件概要見たら、昨日は一番高い82.88平米が14700万だったのにたった一日で15100万に値上げしてる笑
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158495:
検討板ユーザーさん
[2024-02-25 20:37:12]
値上げしたのって皆さんどこで見られているんでしょうか。。?まだ旧価格に見えまして。
|
158496:
通りがかりさん
[2024-02-25 20:58:13]
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158497:
検討板ユーザーさん
[2024-02-25 21:07:31]
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158498:
評判気になるさん
[2024-02-25 21:21:44]
ちなみに、SUUMOの方はいつ反映されるんですかね?
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158499:
マンコミュファンさん
[2024-02-25 21:22:55]
最多の9800万円台はイースト低層の3LDKかな
もしイーストでも3LDKが1億切ってたら今や安いくらいに感じる |
158500:
eマンションさん
[2024-02-25 21:58:17]
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158502:
匿名さん
[2024-02-25 22:36:00]
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158503:
職人さん
[2024-02-25 22:46:02]
>>158502 匿名さん
スーモの新築ページに出てるイースト11階3LDKが1億800万円だから、3階や4階なら1億切ってもおかしくないかも・・・ と思ったけど、このマンションの3LDKって3階や4階にもあるんだっけ |
158504:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 23:26:43]
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158505:
口コミ知りたいさん
[2024-02-25 23:31:43]
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158506:
口コミ知りたいさん
[2024-02-25 23:36:16]
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158507:
口コミ知りたいさん
[2024-02-26 00:02:04]
現状SUUMOで出てる70平米、新価格はいったいいくらになるのやら
|
158508:
口コミ知りたいさん
[2024-02-26 00:02:04]
現状SUUMOで出てる70平米、新価格はいったいいくらになるのやら
|
158509:
匿名さん
[2024-02-26 00:06:37]
こんなに好調なのだから周辺に新しいマンションの建築計画とかないものですかね
|
158510:
マンション検討中さん
[2024-02-26 00:22:09]
>>158509 匿名さん
逆っす。 スミフみたいに財力あるとこ以外は竣工前完売を目指すっす。 有明は開発計画が多くてポジティブニュースしかないけど、すぐに高値で売り出すにはまだ早いっす。時期尚早っす。 だからまだまだ寝かせて置くっす。 一時的なイベント施設とかにはするかもしれないっすけど。 |
158512:
eマンションさん
[2024-02-26 07:43:48]
開発といっても、物流施設とかイベント・スポーツ競技場とか、必要だけど住宅地には作ってほしくないハコモノを押し付けられてる感じが残念。
|
158513:
eマンションさん
[2024-02-26 09:14:43]
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158514:
口コミ知りたいさん
[2024-02-26 14:55:34]
坪600の世界へ
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158515:
職人さん
[2024-02-26 20:51:30]
>>158511 匿名さん
ショッピングセンターもない港南がそれ言う? |
158516:
口コミ知りたいさん
[2024-02-26 21:47:36]
|
158517:
マンコミュファンさん
[2024-02-26 21:50:47]
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158518:
名無しさん
[2024-02-26 22:40:42]
今の物件概要に出てる82.88m^2が価格帯の中で一番高い15100万円だとしたら、ちょうど坪600万くらいだもんな
プレミアムフロアでもないだろうに |
158519:
マンション掲示板さん
[2024-02-26 23:47:25]
|
158520:
評判気になるさん
[2024-02-27 00:19:19]
|
158521:
名無しさん
[2024-02-27 00:51:22]
|
158522:
口コミ知りたいさん
[2024-02-27 00:53:54]
>>158510 マンション検討中さん
うっす!臨海地下鉄開通まで寝かすっす! |
158523:
匿名さん
[2024-02-27 07:14:00]
スーモが更新された。
値上げがすごいな。 |
158524:
匿名さん
[2024-02-27 07:30:51]
スーモに載ってる新築2LDKは1年前からずっと変わらずセントラルの405号室だね
1年前7300万円だった時に購入検討してたけど、今の価格はもう完全に手が出ない |
158525:
eマンションさん
[2024-02-27 08:30:44]
やばすぎる、、、
|
158526:
評判気になるさん
[2024-02-27 08:30:45]
最多9800万は約55平米の2LDKだったのか。
結局これくらいでも売れていくんやろうな。 |
158527:
匿名さん
[2024-02-27 08:37:39]
今出てる中古が割安に見えますね。。。
|
158528:
マンション検討中さん
[2024-02-27 08:43:52]
販売中の管理、修繕、駐車場代はスミフが払っているとは言え、その額以上の金額が残りの在庫分に乗ってきて、結果的には購入者が住んでいなかった時の分まで間接的に払ってる感じか。
切ないな。 |
158529:
匿名さん
[2024-02-27 08:44:34]
中古に出てる2LDKの7000万円台とか8000万円台前半あたりはすぐ売れてしまうでしょうね。
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158530:
評判気になるさん
[2024-02-27 09:03:37]
>>158528 マンション検討中さん
在庫の価格が上がるのは単純に一部不動産のインフレが進んでるからでは? |
158531:
匿名さん
[2024-02-27 11:24:45]
今出てる中古は考えるな買えって相場感になってきたな。。
|
158532:
検討板ユーザーさん
[2024-02-27 12:07:57]
|
158533:
購入経験者さん
[2024-02-27 12:17:18]
3年前に軽いノリで買った自分を褒めてあげたい
|
158534:
マンコミュファンさん
[2024-02-27 12:49:08]
さすがに上げすぎでは、、、
スミフはこれだけ上げてもいずれは売り切る要素を裏で持ってるってコト? |
158535:
評判気になるさん
[2024-02-27 13:12:14]
|
158536:
マンション検討中さん
[2024-02-27 13:19:17]
>>158530 評判気になるさん
いや値上げの理由がどうだという話ではなくて、、、 値上げ理由が相場に連動してというのは勿論そうで、その値上げ分はスミフの利益となり、その一部が間接的に販売中物件の管理費、修繕費、駐車場代の支払いに当てられてるという事実を書いただけです。 |
158537:
マンコミュファンさん
[2024-02-27 14:38:22]
>>158534 マンコミュファンさん
すみふはこれまでも値付け通りの相場形成をしてきたので、引渡し頃にはこの価格になると読んでいるんでしょう。 GCT月島を坪800、900と上げていけば、同じ広域湾岸で間取りも優れるこちらへ坪600で流せるという算段なのか、地下鉄関連で何か大きなニュースが控えているのか、、 |
158538:
匿名さん
[2024-02-27 14:46:35]
シティタワーズ東京ベイ 最新売買成約事例
|
158539:
マンション検討中さん
[2024-02-27 14:57:01]
|
158540:
匿名さん
[2024-02-27 15:33:55]
当初の暗闇に聳え立つコンセプト「まだ、誰も知らない世界へ」とは
有明が坪600万円になることを暗示していたのでしょうか? |
158541:
通りがかりさん
[2024-02-27 16:50:39]
|
158542:
マンション検討中さん
[2024-02-27 17:15:53]
>>158541 通りがかりさん
私は1期と2期にも購入していて、現在ウエストにいるので悔しくもなんともないのですが。 地下鉄の件もあり、ここは賃貸客付に全く苦労しないので更なる買い増しもありかなと思って新築、中古共にウォッチしている買主目線での感想です。 |
158543:
ご近所さん
[2024-02-27 19:43:01]
|
158544:
マンション検討中さん
[2024-02-27 20:43:30]
|
158545:
匿名さん
[2024-02-27 20:51:07]
|
158546:
匿名さん
[2024-02-27 21:12:31]
|
158547:
検討板ユーザーさん
[2024-02-27 21:14:18]
|
158548:
評判気になるさん
[2024-02-27 21:46:17]
そもそも70平米以上の部屋は売り出しの絶対数が少ないからね。
|
158549:
名無しさん
[2024-02-27 22:24:47]
>>158544 マンション検討中さん
W:駅近、コンビニあり。南の低層は歩行者と車の目線が気になる、北向き低層はガーデンシアターでイベントやるときうるさそう C:共用施設、バス発着、コンシェルジュなど集約。北東、南西向きの中住居はお見合いなのので抜け感重視なら厳しいかも。 E:イオン近い、ちょい価格抑えめ。駅近とは言えない |
158550:
匿名さん
[2024-02-27 22:35:49]
パークシティ豊洲って新築時坪250くらいで売ってたんでしたっけ?
|
158551:
評判気になるさん
[2024-02-27 23:00:08]
イーストは比較的人気なさそうですが、在宅勤務とか移動は車が多いとかで駅よりイオンを使う人はいいと思います。イベントで騒がしいときも比較的静かですし。
|
158552:
匿名さん
[2024-02-27 23:01:17]
|
158553:
マンション検討中さん
[2024-02-27 23:17:29]
パークシティ豊洲は築年数も周りに比べたら行ってるし、当時と今の住環境を比較したら納得行くわな
|
158555:
匿名さん
[2024-02-27 23:21:04]
PCTの周りって何か変わりましたっけ?
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158556:
マンション検討中さん
[2024-02-28 00:36:40]
ずっと売れ残ってたので3LDKが1億切ったら検討しようかと思ってたのにまさか値上げするとは思いませんでした。
普通は売れずに築年数経ったら値下げすると思うのですが? 2LDKは家族で住むには手狭だし参った |
158557:
口コミ知りたいさん
[2024-02-28 01:49:51]
|
158558:
匿名さん
[2024-02-28 04:32:40]
>>158556 マンション検討中さん
なぜ値下げすると思えてたのか謎。 ずっと値上げし続けて、値下げすることなんてなかったのに。 スミフは相場が上がるから在庫を保有してるのと、決算調整のためだけで、売り先に困ってるわけではない。 |
158559:
匿名さん
[2024-02-28 07:22:31]
>>158556 マンション検討中さん
周辺の中古でしたら3LDKでまだ1億切ってる物件ありますよ。どんどん上がってるので急がれた方がいいかも。 |
158560:
匿名さん
[2024-02-28 08:35:41]
|
158561:
マンコミュファンさん
[2024-02-28 08:41:58]
|
158562:
マンション検討中さん
[2024-02-28 09:47:58]
ツイッター経由で初めて見たけどここの間取り群を抜いて良いね
湾岸ってあんまり間取り綺麗なイメージなかったのもあってなおさら |
158563:
匿名さん
[2024-02-28 11:14:01]
|
158564:
匿名さん
[2024-02-28 12:40:11]
|
158565:
検討板ユーザーさん
[2024-02-28 14:36:17]
今回は上げ幅が大きかったから話題になってるけど、今までも定期的に上げてきてたからね
|
158567:
匿名さん
[2024-02-28 15:05:05]
臨海地下鉄からの導線がどうなるかでまた変わってきそう
|
158568:
マンション掲示板さん
[2024-02-28 16:42:04]
|
158569:
匿名さん
[2024-02-28 17:39:53]
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158570:
名無しさん
[2024-02-28 18:03:36]
すみふ「完売しちゃうヤバいヤバい…値上げしなきゃ(使命感)」
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158571:
マンション掲示板さん
[2024-02-28 20:55:42]
|
158572:
マンション比較中さん
[2024-02-28 22:59:32]
ウエストタワーの中古が全く出ないのは何故でしょうか?
|
158573:
匿名さん
[2024-02-28 23:03:48]
ブリリアスカイとか値下げしても、なかなか売れなかったのにね。
|
158574:
マンション掲示板さん
[2024-02-29 00:10:50]
|
158576:
通りがかりさん
[2024-02-29 01:27:22]
完売まで10年くらいかけそう
|
158578:
通りがかりさん
[2024-02-29 07:24:33]
ニュースタイルの連呼? |
158579:
匿名さん
[2024-02-29 08:17:59]
>>158572 マンション比較中さん
ウエストは一期に多く販売されてましたから、特にファミリータイプは今売りに出てる価格で売れたとしても3000万控除をはみ出して1000万近い税金支払いが発生します。 もう2年待って長期譲渡になったら少しは売り物件も増えると思いますよ。 |
158580:
通りがかりさん
[2024-02-29 08:28:41]
|
158582:
マンコミュファンさん
[2024-02-29 10:38:35]
|
158583:
eマンションさん
[2024-02-29 12:49:05]
|
158584:
匿名さん
[2024-02-29 13:44:59]
|
158585:
マンション掲示板さん
[2024-02-29 13:58:01]
|
158586:
マンコミュファンさん
[2024-02-29 14:14:42]
|
158587:
マンコミュファンさん
[2024-02-29 14:18:57]
|
158588:
購入経験者さん
[2024-02-29 15:22:50]
>>158584 匿名さん
住み替えの投げ売りでも1億2000万は市場に出回ること無いだろうねー。 1億8000万はふっかけすぎなのは同意。 成約事例と照らし合わせると、今は同階層の坪533万程度が妥当なんだろうから角部屋っての織り込んでも1億5000万くらいが上限でしょ。イーストだし。 |
158590:
匿名さん
[2024-02-29 17:09:40]
|
158591:
通りがかりさん
[2024-02-29 17:13:05]
>>158582 マンコミュファンさん
マーレ31階、32階のプレミアムフロアは気合入ってる時代の作品で仕様が最高スペックだからね 坪1000万円でも安いかもね 当然内廊下、フロア入室にデカいオートロック付き自動ドア、天高が3m近くて、全室天カセ、エントランス水回り石貼り、トイレは手洗い独立造作、 玄関は金庫室のような重厚な作りで、室内の扉もイタリア製の非常に凝ったものだったかな確か 一見の価値はあると思うぞ |
158592:
マンコミュファンさん
[2024-02-29 17:57:34]
|
158594:
匿名さん
[2024-02-29 18:39:55]
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158595:
マンコミュファンさん
[2024-02-29 18:43:34]
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158596:
マンション比較中さん
[2024-02-29 19:45:10]
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158597:
匿名さん
[2024-02-29 19:48:19]
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158598:
匿名さん
[2024-02-29 19:50:57]
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158599:
マンション検討中さん
[2024-02-29 23:57:48]
ここ検討してる方にお聞きしたいんですけど収入どれくらいです?
小生は年収800~1000万くらいなんですけど 他の住人の方と生活レベルが違わないか心配でして... |
158600:
匿名さん
[2024-03-01 00:01:41]
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158601:
マンコミュファンさん
[2024-03-01 00:28:40]
>>158599 マンション検討中さん
1年以上前に入居した人ならそれくらいの年収が多そうだけど、今のような価格で買っていく人はもうちょい高そう 夫婦揃ってそれくらいの年収でペアローンでの購入ならありそうだけど |
158602:
匿名さん
[2024-03-01 00:34:20]
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158603:
匿名さん
[2024-03-01 00:36:47]
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158604:
匿名さん
[2024-03-01 00:41:39]
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158605:
匿名さん
[2024-03-01 02:31:16]
当初のコンセプト「まだ、誰も知らない世界へ」とは
有明が坪600万円になることを暗示していたのでしょうか? |
158606:
eマンションさん
[2024-03-01 06:57:31]
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158607:
eマンションさん
[2024-03-01 08:08:20]
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158608:
匿名さん
[2024-03-01 08:38:47]
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158609:
匿名さん
[2024-03-01 08:43:26]
有明から大学に通ってる子いる? 子供が家を出るか、家族で引っ越すか。。 先々を考えると有明を買うのは躊躇するんだ。 |
158610:
口コミ知りたいさん
[2024-03-01 08:59:57]
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158611:
匿名さん
[2024-03-01 09:02:14]
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158612:
匿名さん
[2024-03-01 09:24:45]
高校生のタイミングで家が変わるのは可哀想。友人関係とか再構築になるよ。
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158613:
匿名さん
[2024-03-01 09:27:46]
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158614:
匿名さん
[2024-03-01 09:30:33]
有明に住んでいると渋谷や池袋に行くのに交通費が1,000円以上かかるからね。
子供にとっては負担だよね。 |
158616:
周辺住民さん
[2024-03-01 09:42:59]
有明住んでて愚息が新宿の私立通ってるけど通学定期あればそんなにかかんないよ
東側に用事ある時はバス使ってるみたい。 |
158617:
購入経験者さん
[2024-03-01 11:10:56]
スミフには臨海地下鉄の駅はガーデン直結にするように頑張ってもらいたい
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158618:
匿名さん
[2024-03-01 13:58:05]
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158619:
匿名さん
[2024-03-01 14:10:57]
港区はアドレスによってピンキリ。湾岸の方なら有明より安いエリアもあるよ。
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158620:
匿名さん
[2024-03-01 16:13:37]
竣工から5年経つのにこんなに盛り上がってるのすごいっすね
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158621:
匿名さん
[2024-03-01 16:23:29]
珍しいですよね。色々意見言われていますが何だかんだ注目されてるとこなんですね。
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158622:
通りがかりさん
[2024-03-01 20:44:36]
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158623:
匿名さん
[2024-03-01 21:27:27]
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158624:
検討板ユーザーさん
[2024-03-01 21:58:47]
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158625:
匿名さん
[2024-03-01 22:31:36]
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158626:
匿名さん
[2024-03-01 22:37:26]
港南とか夢の島とかは有明より安いよね。
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158627:
匿名さん
[2024-03-02 00:52:35]
70㎡の部屋なら今から買う層は多分1500万くらい。
初期に購入した層は1000万くらい。多分。 |
158628:
検討板ユーザーさん
[2024-03-02 14:17:51]
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158629:
マンコミュファンさん
[2024-03-02 17:01:41]
有明は近隣の豊洲とかより不便だけど、街並みも綺麗で
インフラも整備されてるから、ある程度余裕があっても 敢えて車移動、通勤前提で住んでる人も多いよね。 |
158630:
評判気になるさん
[2024-03-02 17:28:27]
19階の70平米が消えてる
成約ですかね |
158631:
マンション掲示板さん
[2024-03-02 18:30:03]
>>158629 マンコミュファンさん
有明の街並みに関しては、綺麗と感じる人と、殺風景で暮らしにくそうと感じる人に二分されてる気がしますね。 いずれも個人の感性の領域なので肯定も否定もできません。ここのフィーリングが合うかどうかがけっこう重要なポイントですね。 |
158632:
マンコミュファンさん
[2024-03-02 18:46:40]
街並み綺麗で晴れた日の昼間は歩いてるだけで気持ち良く感じるけど、夜は怖い
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158633:
匿名さん
[2024-03-02 19:39:07]
マンションマニアさんの価格調査見るともう冗談抜きで坪単価600万の世界なんですね
豊洲と大差なくなってきた |
158634:
eマンションさん
[2024-03-02 19:52:07]
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158635:
通りがかりさん
[2024-03-02 21:23:36]
>>158634 eマンションさん
既に最近の値上げで、ここの新築と中古価格は600万近くになってますよ。 恐ろしいですが… 1期1次の頃は、3Lの70平米が5000万後半から あったんですけどね。 あの時買ってれば、優勝してましたね… 更に上がる情勢ですけどね。 |
158636:
通りがかりさん
[2024-03-02 21:29:08]
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158637:
eマンションさん
[2024-03-02 22:44:56]
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158638:
通りがかりさん
[2024-03-02 22:52:10]
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158639:
マンコミュファンさん
[2024-03-02 22:58:08]
昨年末からの上げが凄いな
坪500超がデフォになったと思ってたらこの上げ 今後出てくる中古も550~くらいなんだろうね |
158640:
匿名さん
[2024-03-02 23:59:23]
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158641:
匿名さん
[2024-03-03 10:26:48]
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158642:
マンション掲示板さん
[2024-03-03 10:32:01]
値上がり率でいったら、有明より他の湾岸地域のほうが大きいけどね。
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158643:
通りがかりさん
[2024-03-03 10:42:30]
ってか2倍になってもまだ上がるのか
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158644:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 11:50:18]
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158645:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 11:55:23]
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158646:
通りがかりさん
[2024-03-03 12:05:17]
久々来たらネガ完全に沈静化でワロタ
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158647:
eマンションさん
[2024-03-03 12:39:23]
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158648:
匿名さん
[2024-03-03 13:26:44]
>>158645 検討板ユーザーさん
値上げ直後は51戸だったからその後で3戸売れたってことか。 |
158649:
eマンションさん
[2024-03-03 14:20:12]
ネガ賃貸「下がれ、、下がれ、、、」
こういう状況と想像すると、すこし優しくしてあげたくなるわ |
158650:
eマンションさん
[2024-03-03 14:20:13]
ネガ賃貸「下がれ、、下がれ、、、」
こういう状況と想像すると、すこし優しくしてあげたくなるわ |
158651:
通りがかりさん
[2024-03-03 14:44:08]
ちまちま販売戸数を間違った解釈で集計してupしてた人もおらんね…w
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158652:
匿名さん
[2024-03-03 15:35:00]
>>158651 通りがかりさん
自分でネガではなく中立で集計してるって言ってたけど、本性はネガだったよな |
158653:
評判気になるさん
[2024-03-03 16:17:19]
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158655:
マンション掲示板さん
[2024-03-03 17:05:13]
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158656:
評判気になるさん
[2024-03-03 17:35:53]
ネガは今回の価格上昇よりも少し前の臨海地下鉄の話が具体的になった時から一気に静かになった気がする
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158657:
通りがかりさん
[2024-03-03 17:38:04]
スレが伸びるマンションは資産性が固い、てのは本当だったんだね
その通り過ぎて笑う ネガのみんなは元気かなぁ |
158659:
匿名さん
[2024-03-04 07:29:16]
ここからフォーミュラE見えますか
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158660:
匿名さん
[2024-03-04 09:43:06]
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158661:
匿名さん
[2024-03-04 09:52:24]
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0 R2.3 60(+60) R2.4 288(+228) R2.5 477(+189) R2.6 519(+42) R2.7 626(+107) R2.8 665(+39) R2.9 688(+23) R2.10 715(+27) R2.11 732(+17) R2.12 736(+4) R3.1 742(+6) R3.2 741(-1) R3.3 748(+7) R3.4 765(+17) R3.5 899(+134) R3.6 916(+17) R3.7 925(+9) R3.8 960(+35) R3.9 961(+1) R3.10 971(+10) R3.11 977(+6) R3.12 980(+3) R4.1 979(-1) R4.2 978(-1) R4.3 981(+3) R4.4 996(+15) R4.5 1044(+48) R4.6 1052(+8) R4.7 1052(±0) R4.8 1079(+27) R4.9 1092(+13) R4.10 1097(+5) R4.11 1098(+1) R4.12 1101(+3) R5.1 1109(+8) R5.2 1112(+3) R5.3 1122(+10) R5.4 1111(-11) R5.5 1147(+36) R5.6 1159(+12) R5.7 1160(+1) R5.8 1173(+13) R5.9 1183(+10) R5.10 1193(+10) R5.11 1196(+3) R5.12 1202(+6) R6.1 1196(-6) R6.2 1196(±0) R6.3 1196(±0) |
158662:
マンション検討中さん
[2024-03-04 11:34:57]
近隣住民だけど正直最高に住みやすいぞ・・・
ガーデン内で全ての買い物が済み、休日は天候関係なくガーデン内外で遊び放題 クリニックは休日もokだからいざという時にほんとに困らない お台場豊洲もすぐ なんなら銀座も自転車 羽田の直通バス しかもこのマンションの住民になれば、天空の湯住民割で1000円で入れるって聞いたんだが(子供は500円だと?) ホテルもゲストルーム遣いできるカードがあるらしいし羨ましすぎる ただ買いたいけどめちゃ値段上がってるね どこもだけど・・ 今も近隣賃貸だけどここの賃貸に移ろうと検討中 賃貸でも住民だから温泉やホテルの恩恵受けれるよね? |
158663:
マンション検討中さん
[2024-03-04 12:36:11]
>>158662 マンション検討中さん
共用設備無い割に管理費高いなって思ってたらそういうところでカバーしてるんですね あのホテル一泊3万とかするみたいなんですけど住民だったらいくらで使えるんでしょうね?気になります |
158664:
匿名さん
[2024-03-04 13:09:39]
自分が今住んでるタワマンはゲストルームついてるけど激戦なので1年に一回使えるかどうかです。特に土日や長い休みのタイミングなんて絶対無理で、3年住んでますが抽選に当たった事がないです。笑
平日のみしか空いてないから結局誰も来れないんですよね。 使えない共用施設に高い管理費払うより、気軽に絶対に使える共用施設の方が断然ありがたい。特に天空の湯1000円は神ですね。1日居れる。笑 なんなら24時間営業だから夜間料金払ってリクライニングの所で寝れば相当安いし、自分の友達とかならわざわざホテル不要なゲストもいそうです。笑 |
158665:
eマンションさん
[2024-03-04 14:57:46]
>>158645 検討板ユーザーさん
値上げ前ギリギリに購入しましたが、その時は販売数70程、未販売含め残りは200戸程だと聞きました。なので今は残り180戸ぐらいでしょうか。 |
158666:
マンション検討中さん
[2024-03-04 15:56:34]
新築も中古もバンバン成約してるみたいだし今年中に坪600万いくんじゃないかね?
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158667:
マンコミュファンさん
[2024-03-04 16:26:45]
>>158666 マンション検討中さん
既にセントラルで坪600万越えの売出しがありますが、まだ売れてないようです。 ただ、今までの流れを考えると更に条件の良いウエスト高層階や、セントラルでも北西都心ビューの高層階が同額で出てきたら売れちゃいそうな気はしますね。 |
158668:
匿名さん
[2024-03-04 16:54:58]
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158669:
評判気になるさん
[2024-03-04 17:31:25]
イーストの3LDK(坪500後半)は売値からそう変わらない額で成約していくと思います。
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158670:
名無しさん
[2024-03-04 18:46:45]
ウエストの1LDK 6750万円売れてしまったか
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最上階だけですね。
ここの角部屋、家具の配置考えると微妙に使いにくいんですよね