シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[158024: 匿名さん]

湾岸は晴海フラッグで検討する住民の総量が増えて、PT勝どきで一気に湾岸全域の値段が引き上げられた。黙ってても高く売れる状態。とにかく中古のハケが良い

[158025: 匿名さん]

https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-renewal-2024/

近隣住民、ファミリー、イベント客
がコアなユーザーなのでこの3つのターゲティングに合わせた店舗をリーシングするよう

[158026: マンション掲示板さん]

ホント中古の売れ行きがすごいですね
昔は高値で出したあと停滞した挙句値下げするケースが散見されたけど、今はすぐ買付が入り、そう大差ない額で成約していく。
まあ、その売出価格がこの市況においてそこまで割高でもないということの裏返しなんでしょうが。

[158027: 匿名さん]

地域No.1マンションはどんどん高値更新していくから、少々割高でもお金持ちに攫われていくね

[158028: マンション掲示板さん]

>>158025 匿名さん

今さら感、、

[158029: 口コミ知りたいさん]

>>158028 マンション掲示板さん
何で?

[158030: 匿名さん]

>>158028 マンション掲示板さん
契約更新のタイミングだったし、３年分のデータがたまってるからターゲティングに合わせた良い店をリーシングすることに期待。微妙な店なら残念だけど、ビオラルやコジマ、コバラヘッタや和カフェなど、最近はターゲット的には当たりなお店増えてきてるよね。

[158031: 通りがかりさん]

>>158030 匿名さん

コバラヘッタって、当たってんのかな

[158032: 匿名さん]

ビオラルはいつ行っても賑わってる。
オーガニック食材って需要あるんだなと。

[158033: 名無しさん]

>>158031 通りがかりさん
微妙

[158034: 匿名さん]

メニューがアレ過ぎて、リピはちょっとって感じ。
ヴィーナスにあった時と同じ感じでいいのに。

[158035: 匿名さん]

マンション買っといて良かった、、
都内値上がりしすぎ
https://x.com/TKO_Mansion/status/1751969449455055168?s=20

[158036: 口コミ知りたいさん]

有明北地区の水辺に砂浜できるのか

[158037: 匿名さん]

ビーチの話は無くなってなかったのね

[158038: 匿名さん]

>>158037 匿名さん

ビーチなんてできても泳げるわけもないんだからテラスカフェとかのほうが良い。

[158039: 匿名さん]

>>158038 匿名さん

できるんじゃね？
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...

[158040: 匿名さん]

有明に砂浜？汚くて近寄りたくないな。

[158041: 匿名さん]

>>158039 匿名さん

ビーチバレーコート、砂浜じゃなくなってる。

[158042: 匿名さん]

>>158040 匿名さん

勿論。強制ではないので。

[158043: マンコミュファンさん]

>>158039 匿名さん
豊洲ぐるり公園作られたところなんですね。ぐるり公園の雰囲気好きなので割と楽しみ。

[158044: 匿名さん]

>>158039 匿名さん

ここに応募してきたのは、佐賀の1事業者だけか。

[158045: eマンションさん]

>>158044 匿名さん

そうなの？支社は豊洲なんだね。
手広くやってるし、
ぐるりの結婚式場みたいな素敵なプロジェクト
になるといいね。
楽しみ。

[158046: 匿名さん]

概要見ると、砂浜はなくなってるね。

[158047: 匿名さん]

>>158046 匿名さん
都の資料で有明アリーナ横とアーバンパーク？横に砂浜って書いてあるで。

[158048: 匿名さん]

>>158047 匿名さん

うーん。。。それは一昨年1月の図で、今回の新たな予想図には砂浜ないんよね。

砂浜にビーチバレーコートを作るんじゃなくて、
ビーチバレーコートに砂が入ってる？？？


※上の図は、第98回港湾審議会（令和4年1月31日開催）資料を基に作成したものであり、砂浜の位置や形状は、環境調査の結果を踏まえて検討します。

[158049: マンション掲示板さん]

ビーチバレーコートとか要らなすぎワロタ
ぐるり公園みたいに、ただただ整備された普通の場所にしてほしい。

[158050: 通りがかりさん]

>>158049 マンション掲示板さん
そうですよね～お台場みたいな砂場にしてほしいですね

[158051: マンコミュファンさん]

>>158048 匿名さん

新しい資料、どこかに置いてあるの？

[158052: 評判気になるさん]

>>158048 匿名さん
ビーチバレーコートはそうかもしれないけど、防潮堤降りた下に砂浜みたいな色が見えるから、砂浜が無くなったわけでは無いでしょう

[158053: 匿名さん]

砂浜あってもお金払わないと入れないんじゃないの

[158054: 検討板ユーザーさん]

>>158053 匿名さん

むしろ課金制にしてほしい。輩が集まってお台場みたいになる

[158055: 名無しさん]

>>158051 さん

有明親水公園の概要　とりあえず砂浜なし。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...

この隣にできる有明アーバンスポーツパークは有料施設と思われる。

[158056: 匿名さん]

>>158052 評判気になるさん

その図はおととしのやつ。

[158057: 匿名さん]

ここに砂浜を作っても、恐らく地形からして潮の満ち引きで砂を持って行かれてしまう。

砂の補充を毎年繰り返すのは税金の無駄。

お台場海浜公園みたいな地形にしないと砂がどんどん流される。

[158058: 匿名さん]

9928 匿名さん 2017/06/24 20:13:23
有明民大勝利で良いんじゃない？
豪華な商業施設やホールもできるし、砂浜のある海浜公園も出来ることが決定してんでしょ？

10029 匿名さん 2017/06/25 12:30:48
結局、不動産投資と言うのは、知識と経験、そして10年後を予想する能力なんだと思うな。10年後も荒野の有明を想像する人も居るだろうし、スポーツのメッカとなり、MICE拠点になっており、砂浜も整備された海浜公園沿いのカフェで楽しめる街になってる事を想像する人もいるわけ。ご自身が10年後の有明を想像するしか無いのですよ。不動産はセンスだよ。（笑）

36512 匿名さん 2018/03/26 23:03:52
180店舗の高級モール、ホール、ゴルフ、プール、温泉、アミューズメント、アリーナ、砂浜ビーチ、都心を繋ぐBRT、娯楽の全てが集まる有明のポテンシャルは計り知れないです。坪400なんて通過点でしょう。

133914 匿名さん 2022/05/24 05:28:43
まずは有明アリーナ周辺をリゾート地に！
白い砂浜と綺麗な設備。話はそこからだ。誰が見てもまた訪れたいと思える環境にしてほしい

[158059: 匿名さん]

坪400万は本当に通過点でしたね。

[158060: 匿名さん]

有明ガーデンが豪華な商業施設？
よっぽどなにもない田舎で育たないとそんなふうには思わないはずだな。

[158061: 匿名さん]

3分でチケット完売!! “日本初の市街地レース”フォーミュラE東京E-Prixに注がれる熱視線
https://news.yahoo.co.jp/articles/0a718b98918fae8381f62c76173ab3f43ba7...

[158062: 匿名さん]

公道で行われるカーレースが我が街に！！

って住んでる車興味無い人からしたら、迷惑でしか無いな。まあイベント全般そうやねんけど

[158063: 匿名さん]

>>158058 匿名さん

今現在は、砂浜の計画ないよ。

[158064: 匿名さん]

>>158062 匿名さん

自分も色んな観光地に遊びに行ってるから、お互い様くらいにしか思ってないけど。

[158065: 匿名さん]

坪400は軽く通過し、坪500超の成約も珍しくなくなってきた

[158066: 匿名さん]

＞砂浜の位置や形状は、環境調査の結果を踏まえて検討します。
がネガの頭の中では「砂浜無し」に変換してるのがすごいな。
無しになるとは一言も書いてなくて、むしろ砂浜を実施するための環境調査をこれからするってことだから。砂浜ごときがそんなに羨ましいのか。

[158067: 通りがかりさん]

砂浜ってなんかええよな。テンション上がる。

[158068: 匿名さん]

「臨海地下鉄」、東京臨海高速鉄道が運行へ…りんかい線と接続し羽田空港アクセス向上図る
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

決まりましたね。出口をガーデンまで持ってくるのかな？これでまた値上げでしょうかね。。

[158069: 匿名さん]

>>158066 匿名さん

今現在は　　と書いてるじゃん。

[158070: マンコミュファンさん]

>>158068 匿名さん
ついに事業者決定。乗り換え地下鉄駅直結マンション爆誕
2040年だけど

[158071: 匿名さん]

「2040年まで」→「2040年頃」
実際はいつになるんだろ？？
鉄道工事は完成予定時期より遅れるのが常だし。

[158072: 匿名さん]

>>158066 匿名さん

運河沿いに住んでいるから知ってるのよ。
この地形で砂浜作っても砂が流されるし、運河って土砂が川底にたまるから、定期的に浚渫作業をしないといけないのよ。

[158073: 匿名さん]

地下鉄ほぼ直結マンション誕生ですね。