シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[158001: 口コミ知りたいさん]

高台ニキどこ住んでるんやろな。綺麗な川があるってことは山奥なんか。

[158002: 匿名さん]

笑いもの、いや、人気ものだな、ネガ。

[158003: 検討板ユーザーさん]

>>158001 口コミ知りたいさん

失礼ですよ。
千鳥ヶ淵を見下ろすパーマンに決まってます。

[158004: 匿名さん]

港区湾岸は地歴が良くないからな。湾岸に住むなら中央区や江東区の方が住環境に恵まれてる。

[158005: 名無しさん]

>>158003 検討板ユーザーさん

水もキレイなポツンと一軒家でしょう。

[158006: 名無しさん]

>>158003 検討板ユーザーさん

水もキレイなポツンと一軒家でしょう。

[158008: 匿名さん]

>>158004 匿名さん

おいおい地歴で言ったら、もともと化学工場で土壌汚染が問題視された江東区湾岸が最低だろ。

[158009: 匿名さん]

>>158007 匿名さん

急下降したのは豊洲。ららぽーとオープンの頃は人気の街常連だったのに、いまは浦安や赤羽よりも不人気という体たらくで見る影も無し。つまり一時の流行りみたいなもん。

[158010: 匿名さん]

>>158009 匿名さん
なにのランキングか知りませんが、オープン当初より人が増えた気がするけど、、、

[158011: 買い替え検討中さん]

>>158010 匿名さん

首都圏 住みたい街ランキング2023
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2023/sumitaimachi_2023_syutoken_31_10...

[158012: 検討板ユーザーさん]

>>158009 匿名さん

マンション建設も落ち着いたしね。
ランキング上位じゃなくても全く気にしないよ。

[158013: 名無しさん]

>>158009 匿名さん
前年より大幅にジャンプアップしてるじゃん

[158014: マンション検討中さん]

豊洲までのシャトルバスって所要時間何分くらいですか？
資料上の数字ではなく実際に使っている方いたら教えてほしいです。

[158015: 通りがかりさん]

>>158013 名無しさん
それな。元々豊洲ってみんなが知ってる街ではないしね。来年のさらなるジャンプアップに期待

[158016: eマンションさん]

>>158014 マンション検討中さん

11分～13分くらいです。
30分発のバスに乗って44分の有楽町線に乗れるか乗れないか、くらい。

[158017: マンション検討中さん]

>>158016 eマンションさん
ありがとうございます～。とても参考になりました。
駅までの移動時間考えたらゆりかもめと同じか、少し早いくらいなのですね

[158018: 匿名さん]

>>158011 買い替え検討中さん
舞浜が17位に入ってる。
あんな不便なところに住んだらめちゃくちゃ後悔する。

[158019: 匿名さん]

>>158018 匿名さん

住みたい町ランキングの調査方法を見れば、舞浜に住みたいは納得するよ。
千葉や茨城の子もアンケートに参加しているんだよ。
20歳からアンケートしているんだから、普段自分がショッピングしている町とか、遊んでいる町をあげるだろうよ。



■調査対象：首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県）在住の20歳～49歳の男女を対象に、インターネットによるアンケート調査を実施。
1都4県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県） にある駅の中から「住んでみたい街（駅）」1位～3位を回答してもらい、1位＝3点、2位＝2点、3位＝1点と配点してランキングを算出

[158024: 匿名さん]

湾岸は晴海フラッグで検討する住民の総量が増えて、PT勝どきで一気に湾岸全域の値段が引き上げられた。黙ってても高く売れる状態。とにかく中古のハケが良い

[158025: 匿名さん]

https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-renewal-2024/

近隣住民、ファミリー、イベント客
がコアなユーザーなのでこの3つのターゲティングに合わせた店舗をリーシングするよう

[158026: マンション掲示板さん]

ホント中古の売れ行きがすごいですね
昔は高値で出したあと停滞した挙句値下げするケースが散見されたけど、今はすぐ買付が入り、そう大差ない額で成約していく。
まあ、その売出価格がこの市況においてそこまで割高でもないということの裏返しなんでしょうが。

[158027: 匿名さん]

地域No.1マンションはどんどん高値更新していくから、少々割高でもお金持ちに攫われていくね

[158028: マンション掲示板さん]

>>158025 匿名さん

今さら感、、

[158029: 口コミ知りたいさん]

>>158028 マンション掲示板さん
何で?

[158030: 匿名さん]

>>158028 マンション掲示板さん
契約更新のタイミングだったし、３年分のデータがたまってるからターゲティングに合わせた良い店をリーシングすることに期待。微妙な店なら残念だけど、ビオラルやコジマ、コバラヘッタや和カフェなど、最近はターゲット的には当たりなお店増えてきてるよね。

[158031: 通りがかりさん]

>>158030 匿名さん

コバラヘッタって、当たってんのかな

[158032: 匿名さん]

ビオラルはいつ行っても賑わってる。
オーガニック食材って需要あるんだなと。

[158033: 名無しさん]

>>158031 通りがかりさん
微妙

[158034: 匿名さん]

メニューがアレ過ぎて、リピはちょっとって感じ。
ヴィーナスにあった時と同じ感じでいいのに。

[158035: 匿名さん]

マンション買っといて良かった、、
都内値上がりしすぎ
https://x.com/TKO_Mansion/status/1751969449455055168?s=20

[158036: 口コミ知りたいさん]

有明北地区の水辺に砂浜できるのか

[158037: 匿名さん]

ビーチの話は無くなってなかったのね

[158038: 匿名さん]

>>158037 匿名さん

ビーチなんてできても泳げるわけもないんだからテラスカフェとかのほうが良い。

[158039: 匿名さん]

>>158038 匿名さん

できるんじゃね？
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...

[158040: 匿名さん]

有明に砂浜？汚くて近寄りたくないな。

[158041: 匿名さん]

>>158039 匿名さん

ビーチバレーコート、砂浜じゃなくなってる。

[158042: 匿名さん]

>>158040 匿名さん

勿論。強制ではないので。

[158043: マンコミュファンさん]

>>158039 匿名さん
豊洲ぐるり公園作られたところなんですね。ぐるり公園の雰囲気好きなので割と楽しみ。

[158044: 匿名さん]

>>158039 匿名さん

ここに応募してきたのは、佐賀の1事業者だけか。

[158045: eマンションさん]

>>158044 匿名さん

そうなの？支社は豊洲なんだね。
手広くやってるし、
ぐるりの結婚式場みたいな素敵なプロジェクト
になるといいね。
楽しみ。

[158046: 匿名さん]

概要見ると、砂浜はなくなってるね。

[158047: 匿名さん]

>>158046 匿名さん
都の資料で有明アリーナ横とアーバンパーク？横に砂浜って書いてあるで。

[158048: 匿名さん]

>>158047 匿名さん

うーん。。。それは一昨年1月の図で、今回の新たな予想図には砂浜ないんよね。

砂浜にビーチバレーコートを作るんじゃなくて、
ビーチバレーコートに砂が入ってる？？？


※上の図は、第98回港湾審議会（令和4年1月31日開催）資料を基に作成したものであり、砂浜の位置や形状は、環境調査の結果を踏まえて検討します。

[158049: マンション掲示板さん]

ビーチバレーコートとか要らなすぎワロタ
ぐるり公園みたいに、ただただ整備された普通の場所にしてほしい。

[158050: 通りがかりさん]

>>158049 マンション掲示板さん
そうですよね～お台場みたいな砂場にしてほしいですね

[158051: マンコミュファンさん]

>>158048 匿名さん

新しい資料、どこかに置いてあるの？

[158052: 評判気になるさん]

>>158048 匿名さん
ビーチバレーコートはそうかもしれないけど、防潮堤降りた下に砂浜みたいな色が見えるから、砂浜が無くなったわけでは無いでしょう

[158053: 匿名さん]

砂浜あってもお金払わないと入れないんじゃないの

[158054: 検討板ユーザーさん]

>>158053 匿名さん

むしろ課金制にしてほしい。輩が集まってお台場みたいになる

[158055: 名無しさん]

>>158051 さん

有明親水公園の概要　とりあえず砂浜なし。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...

この隣にできる有明アーバンスポーツパークは有料施設と思われる。

[158056: 匿名さん]

>>158052 評判気になるさん

その図はおととしのやつ。

[158057: 匿名さん]

ここに砂浜を作っても、恐らく地形からして潮の満ち引きで砂を持って行かれてしまう。

砂の補充を毎年繰り返すのは税金の無駄。

お台場海浜公園みたいな地形にしないと砂がどんどん流される。

[158058: 匿名さん]

9928 匿名さん 2017/06/24 20:13:23
有明民大勝利で良いんじゃない？
豪華な商業施設やホールもできるし、砂浜のある海浜公園も出来ることが決定してんでしょ？

10029 匿名さん 2017/06/25 12:30:48
結局、不動産投資と言うのは、知識と経験、そして10年後を予想する能力なんだと思うな。10年後も荒野の有明を想像する人も居るだろうし、スポーツのメッカとなり、MICE拠点になっており、砂浜も整備された海浜公園沿いのカフェで楽しめる街になってる事を想像する人もいるわけ。ご自身が10年後の有明を想像するしか無いのですよ。不動産はセンスだよ。（笑）

36512 匿名さん 2018/03/26 23:03:52
180店舗の高級モール、ホール、ゴルフ、プール、温泉、アミューズメント、アリーナ、砂浜ビーチ、都心を繋ぐBRT、娯楽の全てが集まる有明のポテンシャルは計り知れないです。坪400なんて通過点でしょう。

133914 匿名さん 2022/05/24 05:28:43
まずは有明アリーナ周辺をリゾート地に！
白い砂浜と綺麗な設備。話はそこからだ。誰が見てもまた訪れたいと思える環境にしてほしい

[158059: 匿名さん]

坪400万は本当に通過点でしたね。

[158060: 匿名さん]

有明ガーデンが豪華な商業施設？
よっぽどなにもない田舎で育たないとそんなふうには思わないはずだな。

[158061: 匿名さん]

3分でチケット完売!! “日本初の市街地レース”フォーミュラE東京E-Prixに注がれる熱視線
https://news.yahoo.co.jp/articles/0a718b98918fae8381f62c76173ab3f43ba7...

[158062: 匿名さん]

公道で行われるカーレースが我が街に！！

って住んでる車興味無い人からしたら、迷惑でしか無いな。まあイベント全般そうやねんけど

[158063: 匿名さん]

>>158058 匿名さん

今現在は、砂浜の計画ないよ。

[158064: 匿名さん]

>>158062 匿名さん

自分も色んな観光地に遊びに行ってるから、お互い様くらいにしか思ってないけど。

[158065: 匿名さん]

坪400は軽く通過し、坪500超の成約も珍しくなくなってきた

[158066: 匿名さん]

＞砂浜の位置や形状は、環境調査の結果を踏まえて検討します。
がネガの頭の中では「砂浜無し」に変換してるのがすごいな。
無しになるとは一言も書いてなくて、むしろ砂浜を実施するための環境調査をこれからするってことだから。砂浜ごときがそんなに羨ましいのか。

[158067: 通りがかりさん]

砂浜ってなんかええよな。テンション上がる。

[158068: 匿名さん]

「臨海地下鉄」、東京臨海高速鉄道が運行へ…りんかい線と接続し羽田空港アクセス向上図る
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

決まりましたね。出口をガーデンまで持ってくるのかな？これでまた値上げでしょうかね。。

[158069: 匿名さん]

>>158066 匿名さん

今現在は　　と書いてるじゃん。

[158070: マンコミュファンさん]

>>158068 匿名さん
ついに事業者決定。乗り換え地下鉄駅直結マンション爆誕
2040年だけど

[158071: 匿名さん]

「2040年まで」→「2040年頃」
実際はいつになるんだろ？？
鉄道工事は完成予定時期より遅れるのが常だし。

[158072: 匿名さん]

>>158066 匿名さん

運河沿いに住んでいるから知ってるのよ。
この地形で砂浜作っても砂が流されるし、運河って土砂が川底にたまるから、定期的に浚渫作業をしないといけないのよ。

[158073: 匿名さん]

地下鉄ほぼ直結マンション誕生ですね。

[158074: 匿名さん]

>>158070 マンコミュファンさん

2040年、それまで住み続けますか？

[158075: 評判気になるさん]

>>158074 匿名さん

私はしばらく勝どきに引っ越しです。
ここは後々の修繕費高騰に向けてババ抜きが始まる前に売るつもりでしたが、地下鉄来るなら維持費の高さも相殺する程の価格維持が出来ると思うので賃貸にして子供に残すか。

[158076: 匿名さん]

>>158071 匿名さん
2040年代後半とみた。
それまでに首都直下地震が来たら2060年頃か。俺は死んでそう。

[158077: 匿名さん]

今、ファミリーに高値で売ろうとしても、ファミリーは子供の年齢計算しちゃう。
今5歳の子供だったら、完成する頃にはもう家出ちゃってるよね。

[158078: マンション検討中さん]

>>158071 匿名さん
このスピード感からすると前倒し開業もあり得そう。豊住線と同時開業かな。

[158079: 匿名さん]

>>158078 マンション検討中さん

それはないでしょう。

[158080: 匿名さん]

呆れるほどどんどん遅くなる。
今の役所の事務作業の遅さを知ってる人ならわかるよね。

[158081: 通りがかりさん]

>>158077 匿名さん

出てるといいね。

[158082: 匿名さん]

>>158071 匿名さん

決まる前から、後ずれしてるやん。

[158084: 匿名さん]

オリンピックレガシーで前々から言ってた
有明親水海浜公園の開業すら、
2026年春の開業を目指してるんだべ。

[158085: 匿名さん]

開業は2035年から2040年の間だと思うな。

[158086: 匿名さん]

国際展示場駅付近の工区は比較的早いだろうけど、勝どき駅の工区がめちゃくちゃ時間がかかる。
ホーム増設・コンコース駅改良工事だけで10年かかった。地下高速道路との兼ね合いが難しいらしい。

[158087: 評判気になるさん]

地下鉄作るのが決まったなら住友さんの力で先にりんかい線からの地下道をガーデン迄引っ張ってきてほしいですね。
このまま20年後の開業を待っててもガーデン（テナント）がもたないので、最短で地下道掘ってまずはりんかい線直結を実現し、シアター、アリーナ利用者のアクセス向上を目指すのが良いと思います！
三井さんが勝どきで出来るなら住友さんにも出来るよ、頑張れ！

[158089: 通りがかりさん]

早くて16年後に開業として、このマンションは築21年くらいか
まだまだボロくない年代だし資産価値がより堅くなったね

[158090: 匿名さん]

有明から高校大学に通うのは非常に不便なので、地下鉄は嬉しいニュースですが、今有明に住んでる子供たちは間に合わないだろうね。

[158091: 匿名さん]

のらという有明アンチ。いっつも有明の悪口言ってて気分悪い。何言ってもいいと認識してそう
https://x.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1753236210246648107?s=20

[158092: 評判気になるさん]

盛り上がってまいりました。
都知事の定例会見は金曜14時からです。
https://tokyodouga.jp/playlist/kaiken.html

[158093: 口コミ知りたいさん]

>>158091 匿名さん

ホント、この人自分が一番、豊洲が一番、
何事もマウント取るぞ感が強くていつもにじみ出てる。
theとよす、なんだよね。

[158094: eマンションさん]

本心がどうか知らないけど、とにかく豊洲が一番って人には臨海地下鉄の話は面白くないかもね
豊洲市場駅は豊洲と言っても人が住むエリアからは距離あって住民の足にならないだろうし、東京駅・羽田空港ダイレクトアクセスは手に入らない

[158095: 匿名さん]

可哀想だから港南地下鉄構想とか妄想してあげよう。

[158096: 匿名さん]

食肉市場、八潮団地、終点　港南

[158097: マンション検討中さん]

のらは有明アンチというよりただの厨二病だと思う
住民にとしたら割高でも通勤手当出るから関係ないし、休日に利用するくらい数百円高いところでって感じよな

[158098: 名無しさん]

これ、マジで？
https://twitter.com/Wangan_O/status/1753187568580251736?t=Wvlkiv2E7_3u...

[158099: 評判気になるさん]

>>158098 名無しさん
今日の東京都の定例記者会見で発表されて、東京臨海高速鉄道のプレスリリースも出たよ
https://www.twr.co.jp/

[158100: 名無しさん]

>>158097 マンション検討中さん

随所に有明を下に見てるのが垣間見えるけどね
ま、正直なんだろーけど

[158101: マンション掲示板さん]

りんかい線がプレスリリースを出すところを見ると運営主体を担う意思が感じられてる

[158102: 匿名さん]

合意したって公式に表明しているから意思というか決定でしょ

[158103: 匿名さん]

「財界」っていうか雑誌、1年以上前に情報掴んでてかなり信頼度が高いな。愛読しようかな。

都が打ち出した「臨海地下鉄」 運営主体を巡って様々な観測
https://www.zaikai.jp/articles/detail/2335

[158104: 評判気になるさん]

地下鉄は有明民の妄想だって必死だった人達どんな気持ち？

[158105: 匿名さん]

これも。。。
しゅごい。。。
https://twitter.com/shinonomeengin1/status/1753326266928042465?t=Gr8jT...

[158106: マンション検討中さん]

>>158105 匿名さん
なにこれめちゃええやんけ

[158107: 匿名さん]

ふむふむ。
https://twitter.com/stillgap/status/1753206608430235971?t=2Q78z78miDyT...

[158108: 匿名さん]

安めの中古見つけて早めに引っ越したいと思ってたのに。
https://twitter.com/Wangan_O/status/1753220633989722186?t=TB1htBxPhj0H...

[158109: 評判気になるさん]

>>158108 匿名さん

もし開通するとしても2040年以降なのに能天気でええなあ

[158110: 匿名さん]

ほんと大儲けで羨ましい。。。

[158111: 通りがかりさん]

>>158107 匿名さん
PTK、晴見三兄弟、ここあたりが一番恩恵受けるンスかね

[158112: 匿名さん]

赤枠内のタワーマンションは多大な恩恵を受けるでしょうね。

[158113: 匿名さん]

2040年頃まで不便なままです。

[158114: マンション掲示板さん]

有明、すごすぎーー。ここまで開発が盛り沢山なエリアは他にないよ。

[158115: 匿名さん]

>>158114 マンション掲示板さん

盛りだくさん？何があるのか下に箇条書きしてみて。

１．
２.
３．
４．
５．
６．
７．

[158116: 通りがかりさん]

>>158111 通りがかりさん

既存の勝どき駅至近タワマンと、DTもかな？あとはオリゾンマーレ、出口によってはブリリアマーレ有明あたりも。

[158117: 匿名さん]

地下鉄きたー
スミフの最近の強気の姿勢は情報掴んでた感ありますね

[158118: 検討板ユーザーさん]

>>158117 匿名さん

昨年暮れからの値上げがえげつなかったですもんね
スミフのことなので何かしら裏で読んでるんだろうとは思ってましたが、いざ事業化が進むとやはり驚きが大きいです

[158119: 匿名さん]

>>158118 検討板ユーザーさん

関係ないよ。

[158120: 匿名さん]

臨海地下鉄が通る16年後まで、
変動金利は低いままなのでしょうか？
マンション価格は下がらないでしょうか？

[158121: 通りがかりさん]

>>158120 匿名さん
ここで聞いても正確な回答は返ってこないよ～
誰もわかんないですし。
買いたいと思ったら買えばいい。

[158122: 匿名さん]

はい、16年は少なくとも不便な生活は確定したし、それだけ待ってもできるかどうかわかりませんので、買いません。

[158123: 通りがかりさん]

>>158122 匿名さん

買って貸しときゃ良いじゃん。
利回り4％以上取れて15年経過後も価格維持材料があるだけで投資的には十分だよ。
自分は港区でも渋谷区でも好きなとこ、便利なとこに持ってるんだろうからそこに住めば良いだけ。ただし今から港区買うのはおすすめしないよ。
大した材料もないのに海外マネーありきで高騰して、2億出さないとまともなマンション買えないからね。

[158124: 匿名さん]

港区も周辺環境の悪い港南とかなら有明より安く買えますよ。

[158125: 匿名さん]

東京のマンションを投資目的で買うなんて危険すぎてとてもできない。
私はそんなにバカではないのでね。

[158126: マンション検討中さん]

>>158122 匿名さん
買わないのにここにわざわざ来て書き込みするのおもろいな笑

[158127: 匿名さん]

>>158115 匿名さん

見事に誰も答えてくれてないのが可哀想なので、私なりの回答を。

１.臨海地下鉄
２.羽田アクセス線
３.テレ朝東京ドリームパーク
４.有明北アーバンスポーツ
５.KONAMI
６.東武鉄道所有地タワマンに期待
７.ガーデン2期

未定ですがテニスの森駅付近も用途地域は決まっており、今後開発される予定にはなっています。

[158128: 名無しさん]

>>158125 匿名さん

そんなエリアの掲示板を見にきて書き込みまでするなんて余程気になるんですね。
バカでない人、ましてや投資エリアを自分なりに分析出来るような人は自分に利益のないこと無駄な事はしませんので。

もしくはバカなのか。

[158129: 匿名さん]

有明北の開発でいうと、

・大和ハウスの賃貸レジ＆商業施設
・有明親水公園（公園内にカフェ＆集客施設、さらに有料アスレチック誘致）
・ガーデン２期
・テニスの森周辺土地の空き地（2020レガシーゾーン）開発
・スミフ取得した空き地
・東武の空き地開発
あたりかな。

有明南は別地区だと思ってるし、KONAMIやテレ朝ができたところで自分らの生活は一ミリも変わらないと思ってる。

[158130: 匿名さん]

この掲示板で何度も連呼されてきたけど、ようやく臨海地下鉄決定と言ってもいいかもね。運営主体がほぼ内定して、都の開業目標も公約してるし、どこがお金を負担するかも何となく見えた。

JR東の羽田アクセス線や京葉線との連携含めて、JR東が東京臨海高速鉄道への出資比率高めることも今後あるかもね。どういう運用にするのか楽しみ

[158131: マンコミュファンさん]

>>158130 匿名さん
東京臨海高速鉄道の株主の一人であるJR東日本への事前根回をした上で今回の発表したのは間違いない。JRが今後どういう考えを持っているのかは不明。東京都からJRにメリットとなるなんらかの提案が裏であったかもしれない。なかったかもしれない。

[158132: 通りがかりさん]

消えてしまった連呼くん、彼は正しかったんやな。

[158133: 匿名さん]

今思えば、地下鉄7年後に開通するというフレーズは、ある意味正しかったのだと思う。
だってそれ以上長いと買う気が起こらないもんね。

[158134: 匿名さん]

連呼は詐欺師だろ。
あいつ港南コンプレックスこじらせて、あちこちのスレを荒らしまわっているよ。

[158135: 匿名さん]

１２年前から、待てば待つほど値上がりするから、さっさと買っとけと散々警告してたのに、まだ買ってない人いるの？
地下鉄の発表が値上がり加速の合図だよ。

[158136: 匿名さん]

>>158135 さん

その頃からずっと待って買っていない人はもういないでしょう。
買いたい人は何処かしら買っています。
でも時が経てば人は入れ替わります。
12年の間に就職したり結婚したりで、新たに買いたいけど買えない人は出てくるものです。
貴方だけが変わらずこの場所に居続けているのかもしれません。

[158137: 匿名さん]

ネガ連呼くんはまだ買えてないみたいだね。
最近は諦めて幕張まで出張中（笑）

[158138: 通りがかりさん]

>>158136 匿名さん

連呼くんは彼で４代目。
ずっと居続ける人は居ないよ。

[158140: 通りがかりさん]

何代目かによる。
今の連呼くんはエリートサラリーマン。

[158141: 通りがかりさん]

東京都の職員からの情報をもとに地下鉄の情報などをリークしてくれている。

[158142: 通りがかりさん]

ネガ連呼君だけはずっと同じやな。
未だに買えてないのか。さっさと買っとけ。
値上がりするぞ。

[158143: マンション検討中さん]

エリートサラリーマン何がで社会の底辺みたいなことやってるの？
1～３代目は何やってた人なの？

[158144: 匿名さん]

あなたは１代目のネガ連呼さんですか？
まだ買えてないの？大丈夫？

[158145: 匿名さん]

臨海地下鉄はもはや既成事実かされましたね。後はスケジュールがどうなるのか。

[158146: 匿名さん]

臨海地下鉄出来るとしても2040年以降、買うのは15年後の2039年くらいで良さそうだ。

[158147: 匿名さん]

>>158146 匿名さん
15年住んでも値崩れしないどころか、今より値上がりしてる可能性が高そうだな。

[158148: 口コミ知りたいさん]

>>158147 匿名さん
引っ越すにしても売らずに、賃貸で運用するのが大正解。

[158149: 匿名さん]

>>158146 匿名さん
投資目的なら買うのは開通の１年前が効率的らしいよ。
2045年に開通なら2044年に買うのが正解。

[158150: マンコミュファンさん]

>>158146 匿名さん
その頃には高すぎて買えないだろうよ

[158151: 匿名さん]

買っといて良かった。
家からフォーミュラeも見え確だし、ガーデンシアターのライブに手ぶらで行ける。
海の森公園で打ち上げ花火とかドローンショーとかいっぱいやってほしい。
取り敢えずBRTと車でなんとかなってるし不満なし。

[158152: 匿名さん]

>>158147 匿名さん
既存の住民もこれから住民になる人も安心して住んでいられますね。
正直交通網は色々あるので不便ないし、車も運転しやすいし、買い物便利だし。

[158153: 匿名さん]

すみふのことなのでまた値上げと入居先延ばししそう。

[158154: マンション検討中さん]

>>158151 匿名さん
自分に言い聞かせてるみたい。
本当に満足してる人は、こんなとこに書かないんじゃないかなぁ。

[158155: 通りがかりさん]

>>158154 マンション検討中さん
158154の投稿者じゃないけど書くで。

[158156: eマンションさん]

>>158155 通りがかりさん
自分のSNSに書けば？

[158157: 匿名さん]

有明民は人一倍承認欲求が強いよね。
小心者の田舎育ちなのかな？

[158158: 匿名さん]

15年後の資産価値は下がるどころか今より上がってるだろうし、有明民、大勝利だね！

ネガちゃんは、これまで地下鉄なんかできるわけないからら地下鉄なんて先のことだよに変わったし（負け惜しみにしか聞こえない）、あとできることは住民の人格否定くらい。

[158159: 通りがかりさん]

>>158158 匿名さん
そもそも少数のコメントから承認欲求強いのが有明全体の総意みたいに読み取っちゃうのどうかと思うよね。個人の問題なのになぜそう捉えちゃうのか。

[158160: マンション検討中さん]

これまで：臨海地下鉄なんか出来るわけがない、儲からないから誰もやりたがらない
これから：2040年頃なんて先すぎてどうなってるか分からない、白紙になる可能性も普通にある

ネガのああ言えばこう言う状態は最後の最後まで続くでしょうね

[158161: 名無しさん]

>>158157 匿名さん

承認欲求は全くないけどお察しの通り田舎者だし、親から貰えるものもなかったから不動産価値が保てるニュースには素直に浮かれちゃいます。
豊洲買ってららぽーとの人気と一緒にマンション価格も上がり、東雲に移ってアベノミクスで上がり、有明に移ってきてコロナで値上げした後に地下鉄ニュース。
マンション買い替えだけで運良く資産形成が出来て、有明売れば引退出来るとこまで来たので、もう少し楽しんだら田舎に帰ろうかなと。

[158162: 検討板ユーザーさん]

>>158161 名無しさん
タワマン住まいの後に田舎暮らしって、つらくないですか？
自分も同じような状況だけど、売却した後どこでどう暮らそうか悩ましいんですよね。

[158163: 名無しさん]

>>158162 検討板ユーザーさん

10万人いかない位のとこですが普通に暮らす分には不自由ないですよ。CTTBの内廊下やセキュリティなどは良かったんですが、共有施設少なくてマンション内で完結って事もなかったのでギャップは少ないです。

あと数年子供が独立する迄はこのまま有明か、もう1回ヤドカリ出来たらそれも面白いですが。

[158164: 通りがかりさん]

>>158158 匿名さん

15年も待たねばならんのか。

[158165: 通りがかりさん]

有明から羽田も東京駅も乗り換え無しで一本で行けるようになるのまじ?強すぎん?

[158166: 検討板ユーザーさん]

>>158163 名無しさん
なるほど。確かに地方都市でも十分快適に暮らせるとは思うんですけど、高級品ショップやレストラン、文化的施設なんかの充実度は、都心と地方都市ではやはり相当の差があるので踏ん切れないんですよね。

[158167: 口コミ知りたいさん]

>>158157 匿名さん
東京生まれ東京育ちだけど何か？
まぁ埋立地だし最初親に大反対されたのは確か

[158168: 口コミ知りたいさん]

今は無きヴィーナスフォートに開業当時から行ってるんだよね
その時子供ながらに凄い可能性を感じたんだ湾岸に
だから今夢叶ってる

[158169: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[158170: 匿名さん]

築20 年を超えると、売るのに時間がかかってくる。

[158171: eマンションさん]

>>158158 匿名さん

そう、そして無視され続けるにつれ人格否定がエスカレートし、ある程度のところまで来たら水面下で開示される。笑

[158172: 匿名さん]

臨海地下鉄は都心の用地確保が無理で実現は無理
選挙対策のためだけです。

[158173: 匿名さん]

臨海地下鉄の有明付近の新駅ってどこら辺にできんのかな。今の有明駅辺りにできたら最高やけど。

[158174: 匿名さん]

酔っ払いのおっさんへ
りんかい線は、夜車内が静か過ぎで、乗り過ごし新木場まで行っちゃいます。
夫は気付いたら新木場の車内で1人寝ていたそうです。(車庫に入らなくて良かったね)

良くしたもので、新木場ではそんな寝過ごした方達のためにタクシーが待っていてくれます。

東京臨海鉄道はどういう気持ちで地下鉄を引き受けるんだろうな。
やっぱり東京まで自分の会社の線を持って行きたいのかな。
どうせ赤字は税金が補ってくれるからな。

[158175: 通りがかりさん]

>>158173 匿名さん

現状の予測だしてたはず。環状2号線沿いで、ヴィラフォンテーヌの辺りじゃなかった？地下鉄だから有明ガーデン直結出口もできるだろうし、同じ会社の国際展示場駅も地下で移動できるようになるはず

[158176: 匿名さん]

>>158165 通りがかりさん

羽田も東京駅も乗り換え無しで一本で行けるようになるのが強すぎなら、20年も待たずに品川あたりに住めば良いと思うが？

[158177: 匿名さん]

そもそも、有明から羽田空港に乗換なしで行けるなんて計画はどこにも書いてありませんが。
もしかしてリムジンバスのこと？

[158178: 匿名さん]

明日は午後から雪。
ゆりかもめはタイヤがスリップするから夕方あたりから運休になるかな？

[158179: マンコミュファンさん]

>>158176 匿名さん
有明が今は安いから、魅力的なんじゃない？
投資的には

[158180: 検討板ユーザーさん]

>>158177 匿名さん
これじゃない？臨海部ルートは運賃問題があって、りんかい線区間は停まらず通過するだけって話もあったので、相互乗り入れってのは新しい情報だと思う。

> りんかい線には、ＪＲ東日本が羽田空港発着の「羽田空港アクセス線」の相互乗り入れ運転を計画している。

[158181: 匿名さん]

>>158176 匿名さん

品川は駅より西は高いし、東は環境悪いから、ん～って感じ。

[158182: 匿名さん]

>>158181 匿名さん

駅遠物件は論外だし。

[158183: 匿名さん]

>>158181 匿名さん

有明よりははるかに良いと思うけどな。

[158184: 匿名さん]

>>158178 匿名さん
前回雪降った時は平常通りの運転でしたよ。

[158185: 匿名さん]

>>158180 検討板ユーザーさん
羽田アクセス線と相互乗り入れするなら、
・JR羽田アクセス線→臨海地下鉄
はもちろんだけど
・JR羽田アクセス線→りんかい線→JR京葉線
もありそうだよな。

[158186: 匿名さん]

りんかい線を羽田アクセス線につなげる構想は将来的にあることはある。
だが、臨海地下鉄をりんかい線に繋げる構想はない。
それをやるには国際展示場駅の地下で大工事が必要で、莫大な金がかかるため、よっぽど必要性がないと、そんな工事はするわけがない。

[158187: 匿名さん]

臨海地下鉄決定だと勘違いして有明のマンションを急いで買っちゃうアホがいるかな？
情弱すぎるね。

[158188: 匿名さん]

勘違いして買った後に決定すればOK

[158189: マンコミュファンさん]

>>158188 匿名さん
そりゃただのバクチ

[158190: 匿名さん]

一生かけて返すローンをバクチでやるようなバカがいるんだ、笑えるな。

[158191: 匿名さん]

ここまで進んだら臨海地下鉄は実質決定で後は開業時期の話だけ。少なくとも計画が立ち消えになることは絶対に無いから売る時のネタとしては永久に有効。今ならギリ損しないだろうし金があって有明に我慢できるならアリだと思う。

[158192: 匿名さん]

地下鉄入口までほぼ直結、東京駅まで10分強。

[158193: 匿名さん]

人～生～は～ゲ～ム～♪
就職も結婚も家買うのもそう。俺は誰かさんみたいに大儲け確実だからとっとと買っとけと言ってるわけじゃない。

[158194: マンコミュファンさん]

臨海地下鉄は事業者が決まって確度が上がったのは確かだが、まだようやく本格的に検討できる入口に立った段階。これから検討や調査に入るので、正式な決定にはまだまだ時間がかかるだろう。
いずれにしても２０年も先の話にこれだけ盛り上がってるのはここくらいだよ笑

[158195: 検討板ユーザーさん]

>>158194 マンコミュファンさん
悔しさが滲み出てるよ。一生バス物件の人には関係ないのにね。

[158196: 匿名さん]

みんな東京駅が好きなんだね笑

[158197: 匿名さん]

>>158195 検討板ユーザーさん
ても事実なんだよなぁ

[158198: 匿名さん]

臨海地下鉄の通らない港南夢の島の人が住環境の良い有明に憧れる気持ちは分かりますよ。

[158199: 匿名さん]

交通網は充実しているから現状でも不便さはないですけどね。

[158200: 匿名さん]

>>158194 マンコミュファンさん

それだけ、有明が不便だという事だよ。
便利になるまで20年はかかる