シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[157977: 匿名さん]

まぁ有明は繁華街からは遠いよ。酒を飲める場所もほとんどない。
それがいいところでもあるしね。
ファミリーには良いが学生にはつまらないというのは、街の性格上しょうがないでしょ。

[157978: マンション掲示板さん]

>>157967 匿名さん

銀座一丁目駅は、UNIQLO→ニトリ→無印→ケユカ→ハンズ→OK
と何となく行ってしまうラインが出来上がってますね。

[157979: マンション掲示板さん]

>>157978 続き

有楽町駅は、ビックカメラとルミネとマルイ、交通会館がありますから、

有楽町駅と銀座一丁目駅周辺は、何となくプラプラ歩くラインが出来上がってます。

そこにOK登場ですから、よく考えています。
昼過ぎからは銀座近隣飲食店の、ちょい足し買いも増える事でしょう。

[157980: 口コミ知りたいさん]

>>157976 口コミ知りたいさん

有明のどこを歩くと開放感を感じられますか？

[157981: 匿名さん]

>>157980 口コミ知りたいさん

銀座に開放感は求めていませんが？？？
週末の銀座大通りの歩行者天国はゆったり歩けますよ。

そもそも有明を歩いて楽しいですか？？？

[157983: 名無しさん]

>>157980 口コミ知りたいさん

高速の上

[157984: 匿名さん]

>>157974 匿名さん
急にどうした？

[157985: 匿名さん]

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

[157986: 匿名さん]

ここの中古の在庫減ってきてますね。
他のマンションもかなり減ってるようで、湾岸の需要高いですね。

[157987: 口コミ知りたいさん]

>>157981 匿名さん

銀座に開放感は求めてないですよ。
銀座は買い物や食事を楽しむ街です。
有明は何も無いし建物と建物の間も距離が長いし、
歩くというより車か自転車で通るぐらいですね。

[157988: 匿名さん]

横からですが。
散歩がてら、有明歩いてて楽しいっすよ。
歩道が広いし、空が広くて開放感があるし、水辺も感じられるし。
一番はマジックアワーの時間帯ですね。
都心方面の夕景とビル群の陰影が何とも言えず綺麗です。

銀ブラも楽しいですが、違った楽しさはあります。
まぁ、住んでないなら理解できなくてもいいですよ、個人の感想なんで。

[157989: 通りがかりさん]

>>157980 口コミ知りたいさん

シンボルプロムナード

[157990: 匿名さん]

水辺？真っ黒でガンジス川みたいに汚染されまくってる東京湾のどこがいいのかね。
こんな汚い海の側には住みたくないね。

[157991: 匿名さん]

>>157990 匿名さん
そのお考えだと東京、大阪、名古屋等の大都市圏はどこもやめておいた方がいいかも…。

[157992: マンコミュファンさん]

>>157988 匿名さん
都内の数ヶ所に住んだが、有明にも独特の良さがあると思う。よくわかるよ。同感だね。

[157993: 通りがかりさん]

>>157989 通りがかりさん

日が暮れるまでは確かにいいかも。
でも日が落ちると暗すぎる。。

[157994: 匿名さん]

ネガがどんなに燃料を投下しても、中古の在庫は順当に減り坪単価は淡々と上昇していく。

[157995: 匿名さん]

私は高台にしか住まない。
汚い川や海の側の低地になんか住むわけないでしょ。
そういう場所は低所得者エリアだろ？

[157996: 匿名さん]

>>157995 さん
おじいさん、ここは湾岸エリアの検討板ですよ。

[157997: 通りがかりさん]

>>157996 匿名さん

ワロタ

[157998: マンション検討中さん]

>>157995 匿名さん

はーい、湾岸エリアに住む低所得者でーす。
のんびり楽しく生活してまーす。
高台の高所得者さんから気にしてもらって恐縮でーす。

[157999: 匿名さん]

>>157993 通りがかりさん

日が暮れたら歩かずに、
マンションから都心方面の夜景を楽しみましょう。

[158000: マンション掲示板さん]

>>157998 マンション検討中さん

高台様からしたら浜松町直結タワーでも単なる低地マンションでしょうし、その先の湾岸エリアなどはもはや海に等しいでしょう。
お忙しい方なのに掲示板を覗くだけに終わらずコメントまで頂けるなんて大変貴重な事ですから失礼のないようにしましょう。

[158001: 口コミ知りたいさん]

高台ニキどこ住んでるんやろな。綺麗な川があるってことは山奥なんか。

[158002: 匿名さん]

笑いもの、いや、人気ものだな、ネガ。

[158003: 検討板ユーザーさん]

>>158001 口コミ知りたいさん

失礼ですよ。
千鳥ヶ淵を見下ろすパーマンに決まってます。

[158004: 匿名さん]

港区湾岸は地歴が良くないからな。湾岸に住むなら中央区や江東区の方が住環境に恵まれてる。

[158005: 名無しさん]

>>158003 検討板ユーザーさん

水もキレイなポツンと一軒家でしょう。

[158006: 名無しさん]

>>158003 検討板ユーザーさん

水もキレイなポツンと一軒家でしょう。

[158008: 匿名さん]

>>158004 匿名さん

おいおい地歴で言ったら、もともと化学工場で土壌汚染が問題視された江東区湾岸が最低だろ。

[158009: 匿名さん]

>>158007 匿名さん

急下降したのは豊洲。ららぽーとオープンの頃は人気の街常連だったのに、いまは浦安や赤羽よりも不人気という体たらくで見る影も無し。つまり一時の流行りみたいなもん。

[158010: 匿名さん]

>>158009 匿名さん
なにのランキングか知りませんが、オープン当初より人が増えた気がするけど、、、

[158011: 買い替え検討中さん]

>>158010 匿名さん

首都圏 住みたい街ランキング2023
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2023/sumitaimachi_2023_syutoken_31_10...

[158012: 検討板ユーザーさん]

>>158009 匿名さん

マンション建設も落ち着いたしね。
ランキング上位じゃなくても全く気にしないよ。

[158013: 名無しさん]

>>158009 匿名さん
前年より大幅にジャンプアップしてるじゃん

[158014: マンション検討中さん]

豊洲までのシャトルバスって所要時間何分くらいですか？
資料上の数字ではなく実際に使っている方いたら教えてほしいです。

[158015: 通りがかりさん]

>>158013 名無しさん
それな。元々豊洲ってみんなが知ってる街ではないしね。来年のさらなるジャンプアップに期待

[158016: eマンションさん]

>>158014 マンション検討中さん

11分～13分くらいです。
30分発のバスに乗って44分の有楽町線に乗れるか乗れないか、くらい。

[158017: マンション検討中さん]

>>158016 eマンションさん
ありがとうございます～。とても参考になりました。
駅までの移動時間考えたらゆりかもめと同じか、少し早いくらいなのですね

[158018: 匿名さん]

>>158011 買い替え検討中さん
舞浜が17位に入ってる。
あんな不便なところに住んだらめちゃくちゃ後悔する。

[158019: 匿名さん]

>>158018 匿名さん

住みたい町ランキングの調査方法を見れば、舞浜に住みたいは納得するよ。
千葉や茨城の子もアンケートに参加しているんだよ。
20歳からアンケートしているんだから、普段自分がショッピングしている町とか、遊んでいる町をあげるだろうよ。



■調査対象：首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県）在住の20歳～49歳の男女を対象に、インターネットによるアンケート調査を実施。
1都4県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県） にある駅の中から「住んでみたい街（駅）」1位～3位を回答してもらい、1位＝3点、2位＝2点、3位＝1点と配点してランキングを算出

[158024: 匿名さん]

湾岸は晴海フラッグで検討する住民の総量が増えて、PT勝どきで一気に湾岸全域の値段が引き上げられた。黙ってても高く売れる状態。とにかく中古のハケが良い

[158025: 匿名さん]

https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-renewal-2024/

近隣住民、ファミリー、イベント客
がコアなユーザーなのでこの3つのターゲティングに合わせた店舗をリーシングするよう

[158026: マンション掲示板さん]

ホント中古の売れ行きがすごいですね
昔は高値で出したあと停滞した挙句値下げするケースが散見されたけど、今はすぐ買付が入り、そう大差ない額で成約していく。
まあ、その売出価格がこの市況においてそこまで割高でもないということの裏返しなんでしょうが。