シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[157861: 匿名さん]

閉店したところで周辺住民にとっては特に影響の無い店ばかりですね。むしろサーティワンとかビオラル、コジマ×ビックカメラみたいにあって嬉しい店舗が増えてほしい。

[157862: 匿名さん]

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

[157863: マンコミュファンさん]

>>157861 匿名さん
わかります。消費者側は別に閉店する箇所が多くても困らないので、より良い店が出店してくれればと思います。

[157864: 口コミ知りたいさん]

>>157847 検討板ユーザーさん

ブランドの面でいうと、テナント料安くすれば万事解決というわけでなくて、格安ブランドとか大して儲かってないけど撤退をしないゾンビ店みたいなのが出来て良くないからある程度の新陳代謝は必要。

ただ利益出てなくてもガーデンの利便性が上がったり、ブランドに寄与してたような店は残すべきだった。フレッドペリー、ミスド、フラワーショップ、銀だこ、ジアレイとかがそれ。

優遇受けてるのは無印くらいかな。無印は絶対手放しちゃ駄目。そういえば無印の路面市みたいなの最近やらなくなった、、大丈夫か

[157868: 匿名さん]

中古減ってるなあ

[157869: 検討板ユーザーさん]

>>157845 マンション検討中さん
賃料上げた前提で語ってるけど、想像っすよね。
たぶんバイト集まらない問題が一番でかいと思う。

[157870: 匿名さん]

>>157869 検討板ユーザーさん
バイト集まらないのは慢性的で、今に始まったことじゃないと思う。
もちろんバイト不足も一因ではあるけど、一気に同じタイミングで退店したのは年度がわりの契約変更（賃料アップ）が通知されたと考えるのが自然。

[157871: 管理担当]

[NO.157851～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[157872: 評判気になるさん]

コロナ明けまで我慢したけど、一向に売上伸びないから普通に契約期間満了で更新せず撤退してるだけに見える

[157873: 評判気になるさん]

ここ数日、閉店の張り紙が毎日増えてるよね？次はどこが張り紙するのかと怖くて仕方がない

キタノエース、ジアレイ、メゾンドヴェールは流石に凹む
エントランス周りのガーデンの顔になってた店じゃんなくなったらトモズじゃん

[157874: 検討中]

>>157872 評判気になるさん

メゾン・ド・ヴェールとジアレイはそこそこ客入ってたよ。逆に賃料上げがなくて3年耐えてこの段階で撤退する意味が分からん。コロナ明けでインバウンドやライブ客めちゃ増えてるのに。

[157875: 匿名さん]

>>157874 検討中さん

売上に対して家賃と人件費が高いんだよ。

[157876: 匿名さん]

>>157869 検討板ユーザーさん

有明は時給高くしないと集まらないし、交通費負担が重過ぎる。

だから住友はこの敷地にオフィス誘致も断念したんだよ。

[157877: 匿名さん]

ライブ終了時と勤務終了時が重なってマジストレス。

[157878: 匿名さん]

遠くからこんな地の果てまでバイトに来ようなんて普通は思わないからな。

[157879: マンション検討中さん]

>>157866 匿名さん
こんなところにわざわざ来て有明を批判するのは、よほど悔しいんだね（笑）

[157880: 匿名さん]

>>157879 マンション検討中さん

わざわざって言うほど手間じゃないと思う

[157881: 名無しさん]

>>157874 検討中さん
平日ガラガラ、土日にそこそこじゃ無理だよ

[157882: 匿名さん]

有明ガーデン、たぶんここからビオラルが逃げてコジマも閉店でSC部分は終焉を迎える気がする　

[157883: マンション検討中さん]

もうメガドンキホーテ有明店にしちゃった方が売上上がる気がする

[157884: マンコミュファンさん]

ガーデン第二期開発はこのままだとちょっと難しいか。

[157885: 通りがかりさん]

いっそ江東区役所にしてしまえ。

[157886: 匿名さん]

だからコストコに丸っと貸し出すしかないと何度も言ってる。
有明みたいな僻地では激安路線しかあり得ない。

[157887: 匿名さん]

キタノエース閉店は悲しいなぁ
ビオラルと競合しちゃってる感はあったからね…

[157888: 匿名さん]

BRT幹線ルート（新橋～国展）、晴海FLAGに寄り道しないね。これは朗報。

[157889: 匿名さん]

散々言われてるけど有明ガーデンの不振はここの価格調整や入居時期の後ろ倒しで住民が増えないことも一因。

[157890: 匿名さん]

>>157885 通りがかりさん

江東区民の9割以上からブーイングだろうね。豊洲ならまだしも

[157891: 検討板ユーザーさん]

>>157890 匿名さん

運転免許試験場の移転ならまだ理解してもらえる。

[157892: 匿名さん]

免許の更新の度に地の果ての有明に行けと？
都民から大クレームは確実。　

[157893: 口コミ知りたいさん]

>>157892 匿名さん

今の場所よりは行きやすいんじゃないかな～と。
りんかい線やゆりかもめの乗客数も増えるでしょ？

[157894: 名無しさん]

>>157892 匿名さん
東陽町に出来る前の鮫洲も酷かったけどな
試験受けただけだけど

[157895: 匿名さん]

有明なんかめちゃくちゃ遠い。
東西線の駅がある東陽町のほうが遥かに便利。

[157896: 匿名さん]

>>157888 匿名さん
これはマジで朗報。

[157897: 匿名さん]

>>157896 匿名さん
ただ、晴海フラッグから有明には行けないのか、、
せっかくのガーデン送客がかなわいとは

[157898: 通りがかりさん]

>>157895 匿名さん

有明のマンションのスレなのに、
有明がめちゃくちゃ遠いって、何で？

[157899: 匿名さん]

>>157898 通りがかりさん

アンチ目線

[157900: 通りがかりさん]

>>157892 匿名さん
あらビザ発行は有明よ？
うち外資系だから

[157901: 匿名さん]

>>157892 匿名さん

違反しまくりなの？

[157902: マンション検討中さん]

>>157898 通りがかりさん

ほんと設定が甘い。笑

[157903: マンション検討中さん]

https://x.com/wakuwakunwa/status/1748317598901752099?s=61
勝利確定らしい

[157904: 匿名さん]

23区民全員にとって、免許試験場を有明に移転させるのは不便この上ないと言ってる。
有明住民なんていうごく一部の人間のことは知ったことではない。

[157905: 匿名さん]

>>157904 匿名さん

有明住民にイジメでもされたの？

[157906: 名無しさん]

>>157904 匿名さん

更新の度に試験場行くのはキミを含む一部だけ笑

[157907: 匿名さん]

>>157891 検討板ユーザーさん

免許試験場有明移転は、試験場職員が全力で抵抗するからムリだろう。

東陽町で働いてたのに、何が悲しくて有明移転しなきゃなんないのよ。

[157908: 検討板ユーザーさん]

>>157903 マンション検討中さん

スポーツ広場になにか持ってくるのかな

[157909: 匿名さん]

東陽町の運転免許試験場は、
豊住線にお任せください。

[157910: 匿名さん]

久々の定点観測、昨年暮れに一気に販売戸数が減ったのは謎です。