シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[157861: 匿名さん]

閉店したところで周辺住民にとっては特に影響の無い店ばかりですね。むしろサーティワンとかビオラル、コジマ×ビックカメラみたいにあって嬉しい店舗が増えてほしい。

[157862: 匿名さん]

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

[157863: マンコミュファンさん]

>>157861 匿名さん
わかります。消費者側は別に閉店する箇所が多くても困らないので、より良い店が出店してくれればと思います。

[157864: 口コミ知りたいさん]

>>157847 検討板ユーザーさん

ブランドの面でいうと、テナント料安くすれば万事解決というわけでなくて、格安ブランドとか大して儲かってないけど撤退をしないゾンビ店みたいなのが出来て良くないからある程度の新陳代謝は必要。

ただ利益出てなくてもガーデンの利便性が上がったり、ブランドに寄与してたような店は残すべきだった。フレッドペリー、ミスド、フラワーショップ、銀だこ、ジアレイとかがそれ。

優遇受けてるのは無印くらいかな。無印は絶対手放しちゃ駄目。そういえば無印の路面市みたいなの最近やらなくなった、、大丈夫か

[157868: 匿名さん]

中古減ってるなあ

[157869: 検討板ユーザーさん]

>>157845 マンション検討中さん
賃料上げた前提で語ってるけど、想像っすよね。
たぶんバイト集まらない問題が一番でかいと思う。

[157870: 匿名さん]

>>157869 検討板ユーザーさん
バイト集まらないのは慢性的で、今に始まったことじゃないと思う。
もちろんバイト不足も一因ではあるけど、一気に同じタイミングで退店したのは年度がわりの契約変更（賃料アップ）が通知されたと考えるのが自然。

[157871: 管理担当]

[NO.157851～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[157872: 評判気になるさん]

コロナ明けまで我慢したけど、一向に売上伸びないから普通に契約期間満了で更新せず撤退してるだけに見える

[157873: 評判気になるさん]

ここ数日、閉店の張り紙が毎日増えてるよね？次はどこが張り紙するのかと怖くて仕方がない

キタノエース、ジアレイ、メゾンドヴェールは流石に凹む
エントランス周りのガーデンの顔になってた店じゃんなくなったらトモズじゃん

[157874: 検討中]

>>157872 評判気になるさん

メゾン・ド・ヴェールとジアレイはそこそこ客入ってたよ。逆に賃料上げがなくて3年耐えてこの段階で撤退する意味が分からん。コロナ明けでインバウンドやライブ客めちゃ増えてるのに。

[157875: 匿名さん]

>>157874 検討中さん

売上に対して家賃と人件費が高いんだよ。

[157876: 匿名さん]

>>157869 検討板ユーザーさん

有明は時給高くしないと集まらないし、交通費負担が重過ぎる。

だから住友はこの敷地にオフィス誘致も断念したんだよ。

[157877: 匿名さん]

ライブ終了時と勤務終了時が重なってマジストレス。

[157878: 匿名さん]

遠くからこんな地の果てまでバイトに来ようなんて普通は思わないからな。

[157879: マンション検討中さん]

>>157866 匿名さん
こんなところにわざわざ来て有明を批判するのは、よほど悔しいんだね（笑）

[157880: 匿名さん]

>>157879 マンション検討中さん

わざわざって言うほど手間じゃないと思う