▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟：鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 62戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
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157761:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 17:24:21]
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157762:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 17:24:23]
湾岸の中でも価格上昇してる有明のNO1マンションが不人気というのは、ちと無理がありませんか
https://twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1743516261139746965?t=fk9Wa... |
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157763:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 17:28:20]
千葉ですら坪400の時代、2024年都内はもっと上がるよ
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157764:
匿名さん
[2024-01-07 17:34:53]
>>157762 検討板ユーザーさん
ブランズ豊洲、ブランズ芝浦、プラウド芝浦、ジオ品川天王洲、、、全部ここより高いのにさっさと完売。ここは安いのに売れ残り。それが不人気では無くて何が不人気なんでしょうか？ |
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157765:
名無しさん
[2024-01-07 17:58:36]
>>157764 匿名さん
それは1つの側面でそれが全てではない。 スミフは早売りも安売りもしないから。 人気=分譲期間が短い ではない。安売りすればそりゃ人気もでる。プレミストは竣工後販売を恐れて竣工前に値下げして完売させたけど、プレミストのほうが人気かというとそんな単純な話ではない。 CTTBは有明で頭1つ飛び出た価格で、中古でもデベ分譲でも取引が多く成立している。 |
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157766:
通りがかりさん
[2024-01-07 20:33:37]
入居時期の話をしてるのに「ここより高い他マンションは」みたいな話するの、完全に平行線で草
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157767:
評判気になるさん
[2024-01-07 20:39:55]
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157768:
匿名さん
[2024-01-09 14:22:04]
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157769:
通りがかりさん
[2024-01-10 14:49:08]
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157770:
匿名さん
[2024-01-10 20:53:00]
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157771:
名無しさん
[2024-01-10 21:58:25]
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157772:
eマンションさん
[2024-01-10 21:59:51]
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157773:
匿名さん
[2024-01-10 22:16:14]
定量的に都内のエリアを見ていくと、江東区、とりわけ有明は強いってことね。
需要が高まって供給が減ってると。有明見直されてるのか |
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157774:
匿名さん
[2024-01-12 06:17:33]
意外と芝浦ってこんなもんなのか。築年数あるから安く見える。この価格で港区タワマン買えるならこっちの方がいいかも？
https://twitter.com/fudousankoto/status/1745421480023007742 |
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157775:
名無しさん
[2024-01-12 12:28:04]
マーレ、スカイで坪400目前の成約価格ってすごいな。有明住みたい人多いんやな。
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157776:
匿名さん
[2024-01-12 13:15:04]
何せ幸福度ランキング2位ですから。
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157777:
匿名さん
[2024-01-12 13:58:34]
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157778:
匿名さん
[2024-01-12 14:16:42]
>>157777 匿名さん
ここと値段近いよ |
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157779:
匿名さん
[2024-01-12 14:20:51]
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157780:
マンション掲示板さん
[2024-01-12 20:45:16]
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157781:
口コミ知りたいさん
[2024-01-12 22:11:49]
歩き続ければは草。
的を得てはいるな。 |
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157782:
通りがかりさん
[2024-01-12 22:21:59]
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157783:
検討板ユーザーさん
[2024-01-12 22:29:23]
>>157769 通りがかりさん
これはマジ スミフが値上げして売り渋ってるせい まぁそのおかげで中古も上がって有明全体が上がっちゃった感じ 空きあるなら値下げしろよという入居希望者の悲痛な叫びがネガになってると思う |
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157784:
名無しさん
[2024-01-12 23:43:53]
芝浦とか港南は港区湾岸とは言わないの？
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157805:
マンション検討中さん
[2024-01-14 13:16:03]
サイレントで消された？
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157806:
購入経験者さん
[2024-01-14 13:35:51]
>>157784 名無しさん
いまから築5年のここを坪400万で買うなら、再開発がますます加速している品川駅や高輪ゲートウェイ駅や田町駅に歩いて行ける芝浦か港南の中古タワマンを買ったほうがはるかに満足度が高いと思う。 |
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157807:
匿名さん
[2024-01-14 15:22:16]
>>157806 購入経験者さん
満足度が高いって抽象的やな。具体的にどういう点がいいと思う？ |
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157808:
匿名さん
[2024-01-14 16:00:53]
>>157807 匿名さん
この方は品川や田町勤務なんじゃ無いでしょうか？ 勤務地へのアクセスが便利で開発投資されるエリアを予算に応じて選んで買う。 それだけの話なので、有明の方が良いとか、港南の方が良いとか意味のないコメントは無視で。 |
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157809:
通りがかりさん
[2024-01-14 18:29:40]
品川、高輪ゲートウェイあたりの港南の物件って駅から遠いのよね。あと中古だと結構年数行っちゃってる物件多め。築年数新しいのは高すぎるから、その金額出せる層は山手線内側か勝どきや月島を買うかと。(上記はあくまで個人の感想で、港南の街自体が好きなら買うべき)
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157810:
名無しさん
[2024-01-14 22:37:23]
妻と子一人の3人家族です。
もし1億5000万あったら、みなさんどこのマンションを買いますか？ CTTBも検討していますが、今現在、売りに出ている部屋が坪500万以上なので、迷っています。 |
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 62戸 / 1,539戸
https://twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1743516261139746965?t=fk9Wa...