シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[157761: 検討板ユーザーさん]

湾岸の中でも価格上昇してる有明のNO1マンションが不人気というのは、ちと無理がありませんか

https://twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1743516261139746965?t=fk9Wa...

[157762: 検討板ユーザーさん]

湾岸の中でも価格上昇してる有明のNO1マンションが不人気というのは、ちと無理がありませんか

https://twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1743516261139746965?t=fk9Wa...

[157763: 検討板ユーザーさん]

千葉ですら坪400の時代、2024年都内はもっと上がるよ

[157764: 匿名さん]

>>157762 検討板ユーザーさん

ブランズ豊洲、ブランズ芝浦、プラウド芝浦、ジオ品川天王洲、、、全部ここより高いのにさっさと完売。ここは安いのに売れ残り。それが不人気では無くて何が不人気なんでしょうか？

[157765: 名無しさん]

>>157764 匿名さん

それは1つの側面でそれが全てではない。
スミフは早売りも安売りもしないから。

人気=分譲期間が短い
ではない。安売りすればそりゃ人気もでる。プレミストは竣工後販売を恐れて竣工前に値下げして完売させたけど、プレミストのほうが人気かというとそんな単純な話ではない。

CTTBは有明で頭1つ飛び出た価格で、中古でもデベ分譲でも取引が多く成立している。

[157766: 通りがかりさん]

入居時期の話をしてるのに「ここより高い他マンションは」みたいな話するの、完全に平行線で草

[157767: 評判気になるさん]

>>157765 名無しさん
> 安売りすればそりゃ人気もでる

人気って言っちゃってるよ笑

[157768: 匿名さん]

杭の意味ねー
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6487638

[157769: 通りがかりさん]

>>157764 匿名さん
早期完売しなくても成約価格上がってれば良くない？
と思うのはワイだけか?
不人気なマンションなら価格も下がる気もするが。

[157770: 匿名さん]

下がってきてるみたいね
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/7511.html

[157771: 名無しさん]

有明は湾岸で一番上ってるみたいです。

https://twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1744618983368839579?t=kZ86K...

[157772: eマンションさん]

>>157770 匿名さん
中身見ましたが、江東区は価格上昇トレンドって書いてありますね!
品川目黒区が下落トレンドなのは意外ですが。

[157773: 匿名さん]

定量的に都内のエリアを見ていくと、江東区、とりわけ有明は強いってことね。
需要が高まって供給が減ってると。有明見直されてるのか

[157774: 匿名さん]

意外と芝浦ってこんなもんなのか。築年数あるから安く見える。この価格で港区タワマン買えるならこっちの方がいいかも？
https://twitter.com/fudousankoto/status/1745421480023007742

[157775: 名無しさん]

マーレ、スカイで坪400目前の成約価格ってすごいな。有明住みたい人多いんやな。

[157776: 匿名さん]

何せ幸福度ランキング2位ですから。

[157777: 匿名さん]

>>157774 匿名さん

そりゃ港区買えるのならそっちの方がよい。

[157778: 匿名さん]

>>157777 匿名さん
ここと値段近いよ

[157779: 匿名さん]

>>157778 匿名さん

だから売れ残ってるんじゃない？この値段出すなら港区で山手線に歩いて乗れるマンション買えるからそっちの方が良いやって。

[157780: マンション掲示板さん]

>>157779 匿名さん

歩いて？まあ、確かに歩き続ければ着くか。