▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
157646:
匿名さん
[2023-12-20 17:45:04]
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157647:
匿名さん
[2023-12-20 18:08:56]
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157648:
匿名さん
[2023-12-20 18:13:48]
また港南の次長による自作自演が始まったな。
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157649:
管理担当
[2023-12-20 19:46:01]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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157650:
匿名さん
[2023-12-20 23:53:57]
|
157651:
匿名さん
[2023-12-21 00:26:01]
ブランズ豊洲買っとけば良かったのに。勝どきでも良かったよね。
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157652:
匿名さん
[2023-12-21 02:20:21]
豊洲だろうと有明だろうと、
家族が楽しく過ごせればいいじゃねーか。 それはダメなのか? |
157653:
名無しさん
[2023-12-21 05:55:05]
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157654:
マンション検討中さん
[2023-12-21 14:49:42]
ここって今20階以上の高層階70平米って新築だといくら位で売ってるんですか?
|
157655:
口コミ知りたいさん
[2023-12-21 15:18:42]
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157656:
マンション検討中さん
[2023-12-21 17:23:45]
>>157655 口コミ知りたいさん
質問者です。すみません、何も知らなくてすごく久しぶりに掲示板拝見したので。なるほど、確かにそもそももうないのもあり得ますね。。 |
157657:
匿名さん
[2023-12-21 20:16:46]
スーモに出てる未入居分譲は、11~14Fだね
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/?rnms=40... |
157658:
マンション検討中さん
[2023-12-22 12:42:44]
|
157659:
名無しさん
[2023-12-22 14:47:05]
中層のお見合いが最後まで残るイメージ
高層はSkyduo落選組に中古も含めて買われたぽいね |
157660:
マンション掲示板さん
[2023-12-23 00:34:18]
ここにきて息を潜めていた中古70平米が放出され始めたね
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157661:
匿名さん
[2023-12-23 06:50:20]
自分が住むマンションは家族が快適に暮らせればいい。
それなのに、そこに資産価値などと、儲けようなんて卑しい発想をするからおかしくなる。 |
157662:
eマンションさん
[2023-12-23 14:14:31]
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157663:
匿名さん
[2023-12-23 16:23:02]
マンションは売らない限り儲かることはない。
売ったら次に住むマンションはさらに高いから売って儲かるというのは現実には起こらない話だ。 |
157664:
匿名さん
[2023-12-23 16:32:05]
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157665:
匿名さん
[2023-12-23 16:37:54]
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157666:
匿名さん
[2023-12-23 19:35:32]
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157667:
eマンションさん
[2023-12-23 23:14:25]
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157668:
マンション検討中さん
[2023-12-23 23:49:16]
ウエスト31階売りに出てますね。1.15億なら安い気がします。
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157669:
匿名さん
[2023-12-24 06:41:07]
売却して手にした金でさらに高いマンションを買い、ローンを増やす。
一生、銀行とマンション業者に貢ぐ人生。 あり得ないな。 |
157670:
匿名さん
[2023-12-24 10:15:37]
ここで高値で売却して、実家に戻るとか地方に住むのが成功パターンだね。 |
157672:
口コミ知りたいさん
[2023-12-24 11:46:46]
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157673:
匿名さん
[2023-12-24 14:05:17]
有明の相場が一気に上がったのはスミフのおかげやな。CTTBと有明ガーデンできるまでは東雲≧有明だったからな
https://twitter.com/developer_build/status/1738758662477484394?t=gamCU... |
157674:
匿名さん
[2023-12-24 14:35:04]
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157675:
通りがかりさん
[2023-12-24 16:50:23]
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157676:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 18:29:45]
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157677:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 18:35:48]
有明はこんな感じだけど、東雲で調べると坪400はほぼ無いよ。最後発でCTTBと同時期竣工でほぼ同価格だったプラウド東雲も3LDKで1億超えないもんな。
https://twitter.com/fudousankoto/status/1737391949659938914?t=uiV5YMxh... |
157678:
匿名さん
[2023-12-26 08:24:05]
プラウドはタワーじゃないしなぁ
東雲に築浅タワーが無いだけだ |
157679:
匿名さん
[2023-12-26 09:30:34]
築歴の浅いマンションの方が高くなる傾向があるしなぁ。マンション価格での比較は難しいんじゃない?
マンション掲示板なのでマンション価格が全てっていうなら有明だけど、 東雲のほうが暮らしやすさ、人口、歴史は上かな。 |
157680:
匿名さん
[2023-12-26 12:26:38]
有明、東雲は暮らしやすさの面ではどっちも良い街ですね。
あと湾岸住みで歴史気にしてる人あまりいないかも。 |
157681:
匿名さん
[2023-12-26 13:18:24]
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157682:
匿名さん
[2023-12-26 14:08:16]
自分の世代だけならいくら上がってもらっても構わないけど、
次世代のことを考えると、あまり上がるのも困ってしまう。 自分の子供が都内に住めないって嫌だ。 買った時の値段かやや下がったぐらいで推移してくれるのがいい。 |
157683:
匿名さん
[2023-12-26 14:51:52]
地歴は不動産買うとき必須で調べるもんだ。
埋立地は海で、地歴ないからそれには触れられたくないんだよな。 |
157684:
検討板ユーザーさん
[2023-12-26 16:15:38]
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157685:
匿名さん
[2023-12-26 18:25:39]
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157686:
匿名さん
[2023-12-26 20:24:26]
地方都市に似た殺風景な景色が田舎から出てきた人にはしっくり来るのかな?
|
157687:
名無しさん
[2023-12-26 20:36:05]
|
157688:
匿名さん
[2023-12-26 21:25:06]
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157689:
匿名さん
[2023-12-27 01:05:01]
少し前に販売戸数が突然30くらい減って69戸になって以降全く69戸から在庫が動かないな
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157690:
口コミ知りたいさん
[2023-12-27 07:25:43]
|
157692:
名無しさん
[2023-12-27 12:43:22]
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157693:
eマンションさん
[2023-12-27 16:33:27]
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157694:
通りがかりさん
[2023-12-27 22:52:59]
>>157693 eマンションさん
公園が近くにないって、 それは選んだ自分が悪い。 世田谷の問題では無い。 まあでも、湾岸で子育てしやすくなったんなら良かったね! ベビーカーは特に移動しやすいと思うよ。 |
157695:
マンション検討中さん
[2023-12-28 00:31:28]
|
157696:
匿名さん
[2023-12-28 00:41:58]
東雲は有楽町線辰巳駅使えるのが良いね。イオンも24hで大きいし。
|
157697:
匿名さん
[2023-12-28 00:42:55]
今住むなら東雲のほうが便利。湾岸地下鉄できたら有明かな。
|
157698:
検討板ユーザーさん
[2023-12-28 11:51:56]
東雲は団地あるから論外でしょ
推して知るべし 数人居るけど東雲から有明の学校に来ないでほしい 辰巳から来てるやつなんて民度最悪だし |
157699:
匿名さん
[2023-12-28 12:07:28]
東雲、有明、辰巳、、、低レベルの争い
|
157700:
匿名さん
[2023-12-28 12:09:34]
有明と東雲なら有明よりは東雲が好き
|
157701:
匿名さん
[2023-12-28 12:18:12]
|
157702:
口コミ知りたいさん
[2023-12-28 13:35:36]
|
157706:
マンション検討中さん
[2023-12-28 14:38:59]
|
157707:
マンション検討中さん
[2023-12-28 14:40:57]
民度って何かなって思ってたけど、こういうことか。
知的水準、教育水準、文化水準、マナー、行動様式などの成熟度の程度を指す。 |
157708:
匿名さん
[2023-12-28 14:44:58]
マンション内の民度は気にするのに、このスレでの発言内容に気を遣えない輩。。
|
157709:
名無しさん
[2023-12-28 14:47:53]
この掲示板で有明、東雲、辰巳のネガばかり撒き散らして、低レベルな争いに嬉々として参戦している匿名の方々が、一番民度が低いと思われていることに、本人たちは気づかない。
|
157711:
マンション検討中さん
[2023-12-28 15:16:01]
こういう差別発言って、民度高い人がすることなんですか?
私にはできないので、 私は民度が低いということなのかな・・・。 東雲から有明の学校に来ないでほしい 辰巳から来てるやつなんて民度最悪 |
157712:
マンション掲示板さん
[2023-12-28 17:02:20]
|
157713:
匿名さん
[2023-12-28 18:07:13]
タワマンに限らず関わらない方が良い人はどこにでもいると思います。
|
157714:
検討板ユーザーさん
[2023-12-28 18:57:11]
|
157716:
匿名さん
[2023-12-29 06:41:04]
神戸市はタワマンの建築規制を始めるようで。
日本もヨーロッパみたいになりそうですね。 タワマンは将来の修理に懸念があり、修理費が用意できないと、朽ち果ててスラム化するリスクがあります。 |
157719:
匿名さん
[2023-12-29 10:00:51]
|
157720:
マンション検討中さん
[2023-12-29 10:18:48]
|
157721:
通りがかりさん
[2023-12-29 10:36:16]
|
157722:
マンコミュファンさん
[2023-12-29 11:45:33]
>>157721 通りがかりさん
理由は分からないが、通報は多いんだってさ。 あんまり言うのもあれだけど、 他の人から聞いた話だと、 共働きが多いからか学校が荒れてるとか聞きますよ? 親達は一生懸命頑張ってるんでしょうけど、 少し無理し過ぎてるところはあるのかもね。 |
157726:
マンション掲示板さん
[2023-12-29 13:05:33]
|
157727:
匿名さん
[2023-12-29 13:08:45]
有明よりも都営住宅の多い港南の方が民度低いですよ。
|
157729:
名無しさん
[2023-12-29 13:51:59]
|
157730:
匿名さん
[2023-12-29 13:56:23]
有明が特別民度が高い訳ではないし、
他もきっと似たようなもんだと思うよ。 ただ、そういう話を聞いただけ。 家族間トラブルや学校のトラブルは本当に多いのかもしれないけど、犯罪自体は少ないだろうしね。 自分のところだけ特別良いだなんて思わないほうがいいですよ。 |
157731:
匿名さん
[2023-12-29 14:33:07]
|
157732:
マンション検討中さん
[2023-12-29 14:56:44]
|
157733:
匿名さん
[2023-12-29 14:57:05]
東雲にも豊洲にもあるね。都営住宅。
|
157734:
匿名さん
[2023-12-29 15:01:50]
一つだけ言えるのは、誰が書いているのかも読んでいるのかもわからないネットの匿名掲示板で、特定地域名指しで民度がどうこう言いだす奴が一番民度が低いということだ。都営住宅蔑視など、ほとんど人種差別主義者と同じ。民度とは地域の問題ではなく個人の問題。
|
157735:
マンション検討中さん
[2023-12-29 15:14:25]
|
157736:
通りがかりさん
[2023-12-29 15:21:04]
|
157737:
eマンションさん
[2023-12-29 16:12:42]
>>157736 通りがかりさん
その世代がたまたまそうなのかもしれないが理由はしらないですね。 隣の豊洲だっていろいろな話を聞くし、 他の街だって聞く。 そこを皆で協力して解決していくことが、 安心して暮らせる街になるんじゃないですかね? |
157738:
名無しさん
[2023-12-29 22:39:05]
アローズの取扱物件ってレインズには登録されないんですか?
チラシには70平米9,980万の物件が成約実績として書かれてたんですが、湾ナビの成約事例には載っていなかったので。 |
157739:
匿名さん
[2023-12-30 07:33:03]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
157740:
評判気になるさん
[2024-01-03 12:57:07]
|
157741:
マンション検討中さん
[2024-01-03 20:06:14]
都内湾岸エリアの新築(正確には未入居・未使用?)の物件に絞ったら、ここより安い所って今はもう買えるかどうか分からない晴海フラッグくらいしか無いからな
|
157742:
匿名さん
[2024-01-04 13:04:19]
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0 R2.3 60(+60) R2.4 288(+228) R2.5 477(+189) R2.6 519(+42) R2.7 626(+107) R2.8 665(+39) R2.9 688(+23) R2.10 715(+27) R2.11 732(+17) R2.12 736(+4) R3.1 742(+6) R3.2 741(-1) R3.3 748(+7) R3.4 765(+17) R3.5 899(+134) R3.6 916(+17) R3.7 925(+9) R3.8 960(+35) R3.9 961(+1) R3.10 971(+10) R3.11 977(+6) R3.12 980(+3) R4.1 979(-1) R4.2 978(-1) R4.3 981(+3) R4.4 996(+15) R4.5 1044(+48) R4.6 1052(+8) R4.7 1052(±0) R4.8 1079(+27) R4.9 1092(+13) R4.10 1097(+5) R4.11 1098(+1) R4.12 1101(+3) R5.1 1109(+8) R5.2 1112(+3) R5.3 1122(+10) R5.4 1111(-11) R5.5 1147(+36) R5.6 1159(+12) R5.7 1160(+1) R5.8 1173(+13) R5.9 1183(+10) R5.10 1193(+10) R5.11 1196(+3) R5.12 1202(+6) R6.1 1196(-6) |
157743:
匿名さん
[2024-01-04 18:23:35]
世帯数減っちゃったんだね。
利益確定か。 有明脱出に成功した6世帯の方、おめでとう。 |
157744:
評判気になるさん
[2024-01-04 19:23:29]
1期のCTTB買って、PTKに移った方も居そうだな。マンションすごろく勝者羨ましい
|
157745:
評判気になるさん
[2024-01-04 20:01:38]
PTKはまだ入居始まってないよ?
|
157746:
検討板ユーザーさん
[2024-01-06 13:30:22]
晴海フラッグ、PTK入居開始でここもいくつか中古出てくるだろうね。湾岸で中古買うならそのタイミング
|
157747:
マンション住民さん
[2024-01-06 22:42:23]
>>157743 匿名さん
ネガキャンお疲れ様。 2年前にここ買ったものですが、すでに含み益が2.5千万円出ているらしい。 晴海DT住みですが、個人的に、晴海フラッグやPTK、DTは周りの商業施設がしょぼく、有明ガーデンがあるCTTBの方が圧倒的に人気が利便性が高いし、今後も人気が出てくると思っているよ。 ま、買うことも済むこともできない、妬みでここにきている人には関係ないと思うけど(笑) |
157748:
マンション検討中さん
[2024-01-06 22:57:50]
2.5千万ぐらいじゃなぁ…
|
157749:
匿名さん
[2024-01-06 23:06:49]
|
157750:
通りがかりさん
[2024-01-07 03:05:35]
|
157752:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 07:36:27]
2年で2500万は悪くないというかかなり良いと思う。ガーデン開業タイミングに購入でしょ?そりゃPTKやBTTと比べるとあれだけど、都内で見てもかなり上位
|
157753:
匿名さん
[2024-01-07 08:50:22]
買って住んでいない人と入居待ちが合わせて100あるとすると、
売れ残りは 240戸くらいかな? |
157754:
匿名さん
[2024-01-07 09:32:01]
こういう記事を読むと、
地盤の弱い湾岸エリアはリスク高いなと思ってしまう。 https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/43b6784521548cfaf2756b67ebfde... |
157755:
通りがかりさん
[2024-01-07 13:52:51]
|
157756:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 14:27:53]
ここのスミフ直販の未入居部屋が売れないのは99%入居時期の遅さが原因だと思ってる
このスレの上の方でも出てくる通り、中古の在庫はスミフ直販の未入居部屋とほぼ変わらない価格でも売れてる スミフが即入居可にして売り出したら瞬く間に完売すると思うんだけど、やってみてくれないかなぁ |
157757:
匿名さん
[2024-01-07 14:42:59]
単に不人気なんでしょ。
もうすぐ築5年で中古扱いだし、出ていく人も多い。 |
157758:
匿名さん
[2024-01-07 15:00:08]
>>157757 匿名さん
いや、不人気だとは思わない 中古も全然売れずに在庫が積み上がる一方なら明確に不人気だけど、そうはなってない https://x.com/teigakuntokyo/status/1701176051894988904?s=46&t=XzfgdHGJ... 中古は売れるのにスミフ直販の未入居が中々売れない理由は、やっぱりスミフの売り方の問題では? スペック的にはここより売れにくそうなブリリアタワー有明ミッドやプレミスト有明も、当時の相場からすれば安売りでもないのに完売してるし |
157759:
匿名さん
[2024-01-07 15:08:56]
|
157760:
匿名さん
[2024-01-07 15:15:57]
|
157761:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 17:24:21]
湾岸の中でも価格上昇してる有明のNO1マンションが不人気というのは、ちと無理がありませんか
https://twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1743516261139746965?t=fk9Wa... |
157762:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 17:24:23]
湾岸の中でも価格上昇してる有明のNO1マンションが不人気というのは、ちと無理がありませんか
https://twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1743516261139746965?t=fk9Wa... |
157763:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 17:28:20]
千葉ですら坪400の時代、2024年都内はもっと上がるよ
|
157764:
匿名さん
[2024-01-07 17:34:53]
>>157762 検討板ユーザーさん
ブランズ豊洲、ブランズ芝浦、プラウド芝浦、ジオ品川天王洲、、、全部ここより高いのにさっさと完売。ここは安いのに売れ残り。それが不人気では無くて何が不人気なんでしょうか? |
157765:
名無しさん
[2024-01-07 17:58:36]
>>157764 匿名さん
それは1つの側面でそれが全てではない。 スミフは早売りも安売りもしないから。 人気=分譲期間が短い ではない。安売りすればそりゃ人気もでる。プレミストは竣工後販売を恐れて竣工前に値下げして完売させたけど、プレミストのほうが人気かというとそんな単純な話ではない。 CTTBは有明で頭1つ飛び出た価格で、中古でもデベ分譲でも取引が多く成立している。 |
157766:
通りがかりさん
[2024-01-07 20:33:37]
入居時期の話をしてるのに「ここより高い他マンションは」みたいな話するの、完全に平行線で草
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157767:
評判気になるさん
[2024-01-07 20:39:55]
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157768:
匿名さん
[2024-01-09 14:22:04]
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157769:
通りがかりさん
[2024-01-10 14:49:08]
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157770:
匿名さん
[2024-01-10 20:53:00]
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157771:
名無しさん
[2024-01-10 21:58:25]
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157772:
eマンションさん
[2024-01-10 21:59:51]
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157773:
匿名さん
[2024-01-10 22:16:14]
定量的に都内のエリアを見ていくと、江東区、とりわけ有明は強いってことね。
需要が高まって供給が減ってると。有明見直されてるのか |
157774:
匿名さん
[2024-01-12 06:17:33]
意外と芝浦ってこんなもんなのか。築年数あるから安く見える。この価格で港区タワマン買えるならこっちの方がいいかも?
https://twitter.com/fudousankoto/status/1745421480023007742 |
157775:
名無しさん
[2024-01-12 12:28:04]
マーレ、スカイで坪400目前の成約価格ってすごいな。有明住みたい人多いんやな。
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157776:
匿名さん
[2024-01-12 13:15:04]
何せ幸福度ランキング2位ですから。
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157777:
匿名さん
[2024-01-12 13:58:34]
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157778:
匿名さん
[2024-01-12 14:16:42]
>>157777 匿名さん
ここと値段近いよ |
157779:
匿名さん
[2024-01-12 14:20:51]
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157780:
マンション掲示板さん
[2024-01-12 20:45:16]
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157781:
口コミ知りたいさん
[2024-01-12 22:11:49]
歩き続ければは草。
的を得てはいるな。 |
157782:
通りがかりさん
[2024-01-12 22:21:59]
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157783:
検討板ユーザーさん
[2024-01-12 22:29:23]
>>157769 通りがかりさん
これはマジ スミフが値上げして売り渋ってるせい まぁそのおかげで中古も上がって有明全体が上がっちゃった感じ 空きあるなら値下げしろよという入居希望者の悲痛な叫びがネガになってると思う |
157784:
名無しさん
[2024-01-12 23:43:53]
芝浦とか港南は港区湾岸とは言わないの?
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157805:
マンション検討中さん
[2024-01-14 13:16:03]
サイレントで消された?
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157806:
購入経験者さん
[2024-01-14 13:35:51]
>>157784 名無しさん
いまから築5年のここを坪400万で買うなら、再開発がますます加速している品川駅や高輪ゲートウェイ駅や田町駅に歩いて行ける芝浦か港南の中古タワマンを買ったほうがはるかに満足度が高いと思う。 |
157807:
匿名さん
[2024-01-14 15:22:16]
>>157806 購入経験者さん
満足度が高いって抽象的やな。具体的にどういう点がいいと思う? |
157808:
匿名さん
[2024-01-14 16:00:53]
>>157807 匿名さん
この方は品川や田町勤務なんじゃ無いでしょうか? 勤務地へのアクセスが便利で開発投資されるエリアを予算に応じて選んで買う。 それだけの話なので、有明の方が良いとか、港南の方が良いとか意味のないコメントは無視で。 |
157809:
通りがかりさん
[2024-01-14 18:29:40]
品川、高輪ゲートウェイあたりの港南の物件って駅から遠いのよね。あと中古だと結構年数行っちゃってる物件多め。築年数新しいのは高すぎるから、その金額出せる層は山手線内側か勝どきや月島を買うかと。(上記はあくまで個人の感想で、港南の街自体が好きなら買うべき)
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157810:
名無しさん
[2024-01-14 22:37:23]
妻と子一人の3人家族です。
もし1億5000万あったら、みなさんどこのマンションを買いますか? CTTBも検討していますが、今現在、売りに出ている部屋が坪500万以上なので、迷っています。 |
157811:
評判気になるさん
[2024-01-14 22:46:52]
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157812:
匿名さん
[2024-01-15 00:37:17]
>>157810 名無しさん
自分だったら、これ買います。 月島駅駐輪場の横だから傘要らない。 管理費も手頃。板マンだから大規模修繕が安く済む。 子どもの中・高・大学の選択肢が非常に広がる。 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73718138/ デメリットは、管理組合の理事がしょっちゅう回って来そう。 |
157818:
匿名さん
[2024-01-15 05:54:50]
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157819:
通りがかりさん
[2024-01-15 05:56:12]
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157821:
匿名さん
[2024-01-15 07:06:10]
1億5000万も予算あるなら十条だな。
交通利便性は埋立地エリアとは雲泥の差。 |
157822:
通りがかりさん
[2024-01-15 07:27:12]
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157823:
匿名さん
[2024-01-15 08:33:26]
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157825:
匿名さん
[2024-01-15 09:27:38]
>>157812 匿名さん
月島駅 実質徒歩10分のマンションに住んでいます。 お住まいのお子様達の進学先、通える範囲が広いです。 中央大付属中央 早稲田実業 吉祥女子 横浜市立大 慶応湘南藤沢 慶応日吉キャンパス 渋谷幕張 筑波大 千葉大 開成や麻布、桜蔭、豊島岡女子、慶応三田キャンパス 渋谷渋谷 お茶の水 早稲田大などはもちろん通いやすいです。 こうして挙げると教育熱心なご家庭が集まったマンションだったのだと思います。 |
157828:
評判気になるさん
[2024-01-16 01:31:17]
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157829:
マンション検討中さん
[2024-01-16 13:41:44]
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157830:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 13:47:59]
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157831:
匿名さん
[2024-01-16 13:54:31]
田舎育ちの人はショッピングセンターがないとなにもない、と言うのかな?
それに十条あたりに住んでる人は池袋に買い物に行きますが。 |
157832:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 14:03:34]
十条は池袋まで近いので便利ですよ。
新宿、渋谷も一本で行けるし。 でも有明と比較するには場所が違いすぎませんか。 |
157833:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 14:06:53]
十条は最寄り駅には何もないので、
生活用品が全て揃う有明ガーデンとは全然違いますけどね。 |
157834:
マンション検討中さん
[2024-01-16 14:47:07]
まあでもタワー十条とここは価格近いから、比較する人がいてもおかしくない。埼京線沿線使えるからアクセスも似てる。
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157835:
匿名さん
[2024-01-16 17:49:32]
アリガー閉店ラッシュでXがバズってるけど、十条煽ってる場合なのか?
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157836:
匿名さん
[2024-01-16 17:56:37]
有明ガーデン?
シャッター街まっしぐらだろ。 |
157837:
評判気になるさん
[2024-01-16 19:16:06]
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157838:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 19:55:28]
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157839:
匿名さん
[2024-01-16 22:25:42]
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157840:
eマンションさん
[2024-01-17 01:17:29]
あーー
これは、開示の嵐かもね。 |
157841:
マンコミュファンさん
[2024-01-17 01:27:32]
昨日、有明ガーデンがトレンド入りしてて、お!ってなったけど、閉店ラッシュが大量にツイートされてただけだった。
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157842:
通りがかりさん
[2024-01-17 06:09:23]
有明ガーデン大丈夫なのかな?
テナントがどんどん逃げ出してるって聞いたけど。 |
157843:
通りがかりさん
[2024-01-17 07:10:49]
近隣に住んでる人は有明ガーデン割と重宝してそうなのに、そんな訪問することもない他地区の人が批判してるのよくわからんな。
批判してる人の近隣には有明ガーデン以上の商業施設がみんなあるもんなんか? |
157844:
マンション検討中さん
[2024-01-17 08:33:22]
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157845:
マンション検討中さん
[2024-01-17 08:46:28]
ス●フのことだから無理して賃料上げてるだけやろ。利益率低い店舗多いから辛いところは辛そう。全然客はいってないアパレルは淘汰されたほうが良いけど、ジアレイとか観葉植物とかはガーデンのブランドに貢献してきたと思うので、賃料据え置きにすればよかったのにと思う
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157846:
マンコミュファンさん
[2024-01-17 10:31:34]
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157847:
検討板ユーザーさん
[2024-01-17 11:18:11]
スミフ、儲かってるんだからここの賃料は裏で激安に設定すれば良いのに。
ブランド構築済みのマンション事業と違って初の試みなんだから、まずは利益上がることよりも人気を取るべきかと。 |
157848:
マンション検討中さん
[2024-01-17 12:53:13]
マンションの住人が使う医療系やイオン・トモズ・習い事テナントだけ毎日稼働して、他のフロアはイベントのない平日は基本的に営業させない。
平日営業しないテナントで1フロア固めて、高熱費等の固定費削減して賃料も相応に下げる。 テナントに逃げられたくなければこのぐらいやらないと無理だけど、賃料満額取ることしか考えてないスミフには出来ないだろう |
157849:
評判気になるさん
[2024-01-17 12:56:08]
>>157842 通りがかりさん
HPに載ってない閉店セール中の店もあって、今分かってるだけでも年明けから2月までに18店舗撤退だってさ 1割近くのテナントがものの1ヶ月間ちょいで無くなるんだからそりゃみんな動揺するわ |
157850:
匿名さん
[2024-01-17 13:37:05]
今年閉店予定が18店舗?
今年すぎた日数より多いやん... |
https://twitter.com/Wangan_O/status/1737241101449515426?t=tyQhYRVQ6Z1G...