▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 48戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
157615:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 18:51:23]
作ってもおかしくないレベルじゃあねぇ。それを理由に巨額投資はどうかな。
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157616:
匿名さん
[2023-12-19 18:53:37]
作るのを後押しする理由にはなるけど、だからって10年後とかに急に早まって出来たりするわけでは無いからな
地下鉄が出来たとしても出来る頃には今のマンションはみんな築古で見向きもされないのは変わらん |
157617:
匿名さん
[2023-12-19 18:55:37]
というか、昨年末の都の発表の時点でここに東京ドーム級の集客施設が出来る前提の見積もりだったよ
それでようやく費用便益費が1超えるかも、というレベル |
157618:
匿名さん
[2023-12-19 19:00:48]
築地の大部分を誰が持っていて、築地の開発が成功するとどうなるか。
・・って考えれば答えは出てると思うが。 決してシティタワーズやハルフラの住民のためではないがね。 |
157619:
匿名さん
[2023-12-19 19:01:38]
>>157617 匿名さん
まあね。ただ今回は新設っていうより、移転だからね。 以前までの情報だと、スタジアムがサッカースタジアムなのか、Bリーグ用のバスケスタジアムなのか分からなかったけど、ジャイアンツのホーム球場だからね。事業主体に読売新聞入ってたから、今思えばそういうことかって感じではあるけど。 30年とか若しくはそれ以上、ジャイアンツの球場が築地にあるってのは結構インパクトあるよ。 |
157620:
匿名さん
[2023-12-19 19:09:04]
ファイターズの新球場のような多目的複合ボールパークになるといいね
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157621:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 19:14:56]
築地が盛り上がっても、波及効果があるのは勝どき月島、せいぜい晴海ぐらいまででしょう。
有明のマンション検討にはあんまり関係ないよね… |
157622:
匿名さん
[2023-12-19 19:41:44]
新線が出来る頃には、いま空き地になっているところにマンションが建つでしょ。
そっちは人気でるだろうね。 |
157623:
匿名さん
[2023-12-19 21:07:09]
>>157622 匿名さん
商業施設直結、ゆりかもめ、りんかい線、新線の3路線が5分以内で揃うCTTBは変わらず人気高そうだなぁ |
157624:
検討板ユーザーさん
[2023-12-19 22:56:44]
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157625:
eマンションさん
[2023-12-19 23:51:06]
新線開通直前に仕込むべきというのがネガさんの主張。
そのセオリーで行くと、東武は新線開通直前にマンションを建てる訳だね。 現状で2路線使えて臨海地下鉄も開通する築20年のCTTBは堅調な単価で推移していくでしょうな。 ここの住民は減りきった残債と売却益を使って新築に移ればいい。 |
157626:
匿名さん
[2023-12-20 00:13:06]
有明ガーデンでがっかりさせられたので、ぜひ、湾岸地下鉄は実現してほしい。
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157627:
匿名さん
[2023-12-20 00:15:07]
こんなとこ買わずブランズ豊洲買ってたら、すでに売却益出てる。
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157628:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 01:45:14]
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157629:
匿名さん
[2023-12-20 03:07:35]
>>157627 匿名さん
「こんなとこ」 1000世帯以上のオーナーがいるところによく言えるね 匿名掲示板だから何言ってもいいわけではないので気をつけたほうがいい ちなみにここもこの半年だけで見ても2割近く上がってます https://x.com/tsuki__penguin/status/1725858247637393583?s=20 |
157630:
匿名さん
[2023-12-20 06:01:50]
このマンションの住民は自分の買ったマンションが値上がりすることで頭がいっぱいみたいだな。
卑しい奴らだ。 |
157631:
匿名さん
[2023-12-20 07:46:08]
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157632:
匿名さん
[2023-12-20 08:49:46]
築地にドームが出来たら、もう都バス05-2系統には乗りたくない。
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157633:
匿名さん
[2023-12-20 08:51:25]
上がってんの?下がってんの?
皆はっきり言っとけ~(上がって~る) |
157634:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 09:01:04]
>>157631 匿名さん
ハルフラ落ちてから中古は嫌だけど、ここの中古高層階で妥協しようしたら、先月までは3LDKが1億円程度だったのがぜんぶ億越えで売れてしまいました。今ご紹介出来るのはこちらです、と言って1.2億の間取り紹介されたけど。 |
157635:
匿名さん
[2023-12-20 09:46:03]
そら高すぎるわ
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157636:
匿名さん
[2023-12-20 10:50:46]
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157637:
匿名さん
[2023-12-20 10:52:28]
>>157634 マンション掲示板さん
中古一気に減ったなと思ってたら、SkyDuo落選民が来てるのね |
157638:
通りがかりさん
[2023-12-20 10:54:29]
常に高すぎると言われながらここまで来ているが、結局その時々の坪単価を振り返ると安かったっていうね
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157639:
評判気になるさん
[2023-12-20 11:11:11]
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157640:
通りがかりさん
[2023-12-20 11:42:00]
>>157639 評判気になるさん
ちゃうちゃう、他物件との比較ではなくて、高かったはずのその時々の価格では今では買えないねってこと 仮にここが当初の価格から上がらず伸びずじまいだったなら高すぎるという主張が通用するけど、そうではないよねって話 |
157641:
匿名さん
[2023-12-20 12:04:02]
>>157640 通りがかりさん
そりゃマンション相場そのものがずっと上がり続けたんだから、ここの価格も後から見たら安く見えるしょ。 ここは常に相場の上昇を先取りというか、相場より先に値上げしてたから、他物件に比べてずっと割高だったということだね。 |
157642:
名無しさん
[2023-12-20 12:14:34]
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157643:
名無しさん
[2023-12-20 12:17:10]
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157644:
通りがかりさん
[2023-12-20 12:53:35]
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157645:
匿名さん
[2023-12-20 15:30:35]
りんかい線、ラッシュ時間帯の新宿駅から座って帰れるの割と最高ですよ。
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157646:
匿名さん
[2023-12-20 17:45:04]
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157647:
匿名さん
[2023-12-20 18:08:56]
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157648:
匿名さん
[2023-12-20 18:13:48]
また港南の次長による自作自演が始まったな。
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157649:
管理担当
[2023-12-20 19:46:01]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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157650:
匿名さん
[2023-12-20 23:53:57]
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157651:
匿名さん
[2023-12-21 00:26:01]
ブランズ豊洲買っとけば良かったのに。勝どきでも良かったよね。
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157652:
匿名さん
[2023-12-21 02:20:21]
豊洲だろうと有明だろうと、
家族が楽しく過ごせればいいじゃねーか。 それはダメなのか? |
157653:
名無しさん
[2023-12-21 05:55:05]
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157654:
マンション検討中さん
[2023-12-21 14:49:42]
ここって今20階以上の高層階70平米って新築だといくら位で売ってるんですか?
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157655:
口コミ知りたいさん
[2023-12-21 15:18:42]
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157656:
マンション検討中さん
[2023-12-21 17:23:45]
>>157655 口コミ知りたいさん
質問者です。すみません、何も知らなくてすごく久しぶりに掲示板拝見したので。なるほど、確かにそもそももうないのもあり得ますね。。 |
157657:
匿名さん
[2023-12-21 20:16:46]
スーモに出てる未入居分譲は、11~14Fだね
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/?rnms=40... |
157658:
マンション検討中さん
[2023-12-22 12:42:44]
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157659:
名無しさん
[2023-12-22 14:47:05]
中層のお見合いが最後まで残るイメージ
高層はSkyduo落選組に中古も含めて買われたぽいね |
157660:
マンション掲示板さん
[2023-12-23 00:34:18]
ここにきて息を潜めていた中古70平米が放出され始めたね
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157661:
匿名さん
[2023-12-23 06:50:20]
自分が住むマンションは家族が快適に暮らせればいい。
それなのに、そこに資産価値などと、儲けようなんて卑しい発想をするからおかしくなる。 |
157662:
eマンションさん
[2023-12-23 14:14:31]
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157663:
匿名さん
[2023-12-23 16:23:02]
マンションは売らない限り儲かることはない。
売ったら次に住むマンションはさらに高いから売って儲かるというのは現実には起こらない話だ。 |
157664:
匿名さん
[2023-12-23 16:32:05]
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