▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
157441:
匿名さん
[2023-11-28 19:09:38]
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157442:
通りがかりさん
[2023-11-28 19:18:59]
ここ1ヶ月くらいの湾ナビ見るに22階、24階の角部屋が成約してたはず。
70平米角住居はそもそも売出が少ない |
157443:
匿名さん
[2023-11-28 19:33:21]
今売りに出てる3LDKもどちらも申込入ってるようですよ。
買付の条件が合わないのか、まだ広告下げてませんが、70平米の中住戸も平均が1億超えつつありますね。 セントラルばかりですが、ウエストなら棟内買い替え需要で即決まるでしょうね。 |
157445:
評判気になるさん
[2023-11-28 21:40:32]
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157447:
マンション検討中さん
[2023-11-28 22:32:16]
今出てる新築3ldkの2件も、
9月時点から900万も値上げしてるじゃん。。。 10月頭で値上げしてたけど、更に値上げしてんのかな。 |
157448:
eマンションさん
[2023-11-28 23:08:13]
えげつねぇ~。
何か好材料あるのか? |
157449:
通りがかりさん
[2023-11-28 23:44:46]
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157450:
名無しさん
[2023-11-29 00:25:45]
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157451:
匿名さん
[2023-11-29 07:02:49]
>>157449 通りがかりさん
湾岸マンション価格ナビでは北西と書いてあるのでセントラルかも? |
157453:
匿名さん
[2023-11-29 10:35:16]
>>157448 eマンションさん
有明固有の材料っていうよりは、有明以外の地区が上がりすぎてて引っ張り上げられてる印象。率直に言うとPTKが上げすぎ |
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157454:
匿名さん
[2023-11-29 11:27:35]
勝どきは新築が坪700後半~800ぐらいでしたっけ?となるとここの未入居が坪400後半~500はまあ妥当かもしれないですが、もう少し早く入居できたらいいのにとは思います。
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157455:
マンション検討中さん
[2023-11-29 12:32:55]
PTKが別次元になって、有明は相対的に安く見える現象
https://twitter.com/mansionmania/status/1728331769383092454?t=uUJ0gqtk... |
157456:
検討板ユーザーさん
[2023-11-29 20:26:24]
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157459:
匿名さん
[2023-11-30 00:32:46]
セントラルの北西低層で、ガーデンの駐車場しか見えない2LDK部屋が7200万ってマジかよ。。2LDKは最低7000万か、、マジバブル
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157460:
匿名さん
[2023-11-30 00:51:51]
スミフ直販のセントラル4階南東2LDKが8300万だからな
中古価格が上がったからスミフも上げたのか逆なのか分からないけど、4階南東未入居が8300なら5階北西中古が7200もそんなに違和感無いね |
157461:
eマンションさん
[2023-11-30 01:06:22]
もはや55㎡が7,000万台前半だと安いと思えてきた
中高層階なら7後半、8,000台はまだちと難しいか、て感じ |
157462:
マンコミュファンさん
[2023-11-30 01:22:41]
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157463:
マンション検討中さん
[2023-12-01 13:23:02]
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157466:
マンション検討中さん
[2023-12-01 14:36:00]
分譲して4年経ってるのに、半年で2割弱上げるってすごいな?
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157468:
匿名さん
[2023-12-01 16:01:40]
まあ住友ですからね。抽選になるような価格で売ったら値付け失敗ですよ。
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157470:
eマンションさん
[2023-12-01 22:57:46]
坪500~~順調ですねぇ。
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157472:
検討板ユーザーさん
[2023-12-02 15:07:13]
順調?
私の知ってる「順調」とは違う単語があるのだろうか…? |
157474:
匿名さん
[2023-12-02 19:45:09]
>>157473 口コミ知りたいさん
スミフでも本当に売れなかったら値下げするなり入居時期早めるなりするよ、所沢や晴海みたいにね そのどちらもやらないってことは、少なくともスミフの基準では売れ行き悪くないってことなんだろう |
157475:
通りがかりさん
[2023-12-02 23:40:40]
1LDKの坪500は外れ値だから参考にならないと言ってた人、今回の70㎡坪500超成約も参考になりませんか?
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157476:
名無しさん
[2023-12-03 11:02:33]
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157480:
マンコミュファンさん
[2023-12-03 14:33:42]
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157481:
匿名さん
[2023-12-03 16:13:14]
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157482:
名無しさん
[2023-12-03 18:24:59]
まあ、売れ残ってるのには何らかの理由が無いとおかしいよね
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157483:
匿名さん
[2023-12-03 21:45:33]
入居時期だと思います。
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157484:
マンション掲示板さん
[2023-12-03 23:06:15]
さすがに目の前にモノが建ってるのに入居は再来年ですと言われても理解されないよね
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157485:
匿名さん
[2023-12-04 07:00:54]
都心より安いのは当然だけど、この立地と環境にしてはかなり割高。
結局、金余りの中国人しか買わない。 |
157486:
匿名さん
[2023-12-04 07:51:13]
どうして再来年まで入居できないんですか?という質問にどう答えているのだろう?即入居できるなら買いますという客がいても断っているのだろうか?
|
157487:
マンション掲示板さん
[2023-12-04 08:35:17]
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157488:
匿名さん
[2023-12-04 11:30:01]
竣工前完売の値付けが正しくて、竣工後も一進一退になるような値付けが間違ってるっていう認識は誰が決めたんだろう。買主側の一般消費者からすれば、そりゃ安く売ってくれた方が良いってのは当たり前だけど。
プレミストはもう少し我慢すれば最初の価格で売れたのに、竣工前完売が難しそうとなって、直前で値下げしたからな。その後ガーデン開業して、有明全体の価格が一段上がった。タラレバだけど、あの時の大和の戦略はミスってたよ |
157489:
口コミ知りたいさん
[2023-12-04 19:50:57]
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157490:
通りがかりさん
[2023-12-05 10:24:45]
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157491:
匿名さん
[2023-12-05 14:03:11]
2025年4月引渡しなので、来期分の販売も終盤なのでは?
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157492:
匿名さん
[2023-12-05 14:05:51]
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157493:
マンコミュファンさん
[2023-12-05 14:54:52]
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157494:
名無しさん
[2023-12-05 15:44:29]
売ろうとしてるのに売れないで残ってる物が「売れ残り」だから、スミフが売ろうとしてないなら売れ残りではないよな
買い手にとっては不親切な話ってことは否定しないが |
157495:
eマンションさん
[2023-12-05 16:43:08]
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157497:
eマンションさん
[2023-12-05 18:26:40]
これだけ長期滞留している在庫を抱えている状態を、ビジネスの世界では「売れ残り」と呼ぶのでは?
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157499:
匿名さん
[2023-12-05 21:01:23]
>>157497 eマンションさん
長期滞留とか、ビジネスの世界ではとか定義が曖昧なものを偏見で決めつけるのはやめたほうがいいかと。 |
157500:
匿名さん
[2023-12-06 02:13:18]
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157501:
口コミ知りたいさん
[2023-12-06 02:40:32]
>>157500 匿名さん
売り出した分は売れたなら良いんだけどな。完成から5年目に入ってるのに、まだ大量に残っているマンションなんか都内ではここだけ。芝浦のブランズもプラウドもここよりもずっと高いのにとっくに完売してるし、最近では立地条件がイマイチのジオ品川天王洲も完成前に完売したしな。 |
157502:
eマンションさん
[2023-12-06 05:36:22]
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157503:
評判気になるさん
[2023-12-06 06:56:38]
|
157504:
マンコミュファンさん
[2023-12-06 07:44:07]
ネガさんは建設的な議論をする気がなく、ネガ投稿をすることが目的になってるので相手するだけ無駄。
ネガさんの人生が充実してこんな不毛なことしなくなることを祈るしかないね |
157506:
マンコミュファンさん
[2023-12-06 11:47:54]
|
157507:
通りがかりさん
[2023-12-07 00:46:56]
「滞留在庫」を捌きたいなら即入居可にすると思うけどね~なんで殿様25年入居なんだろうね~考えてみてね~
|
157508:
匿名さん
[2023-12-07 01:47:40]
中古の売出し数結構減りましたね。
|
157509:
マンション掲示板さん
[2023-12-07 08:42:08]
|
157510:
通りがかりさん
[2023-12-07 08:45:07]
>>157504 マンコミュファンさん
ネガさん=ハゲだけに不毛 |
157511:
匿名さん
[2023-12-07 22:23:20]
一期で買わなかった(買えなかった)後悔もしくは僻みが酷すぎる
|
157512:
匿名さん
[2023-12-08 00:23:04]
売れ残ってて早く売りたいなら、毎月こんなに値上げしないよな。笑
この1年で 2ldk7000万円→8000万円 3ldk8500万円→1億 |
157513:
匿名さん
[2023-12-08 00:25:02]
ブランズ豊洲買ったほうが良かったのでは。
|
157514:
匿名さん
[2023-12-08 00:27:01]
購入したらガス給湯器とか新しいものに代えてくれるんですかね?
|
157515:
匿名さん
[2023-12-08 00:28:35]
周りの中古が値上がりしてきて、ここが割安に思えてきた
|
157517:
マンコミュファンさん
[2023-12-08 01:02:10]
しばらく坪450くらいでスタックしてたと思いきや、体感ここ半年で480、500と上がってきましたね
|
157520:
匿名さん
[2023-12-08 09:08:21]
前から言ってるけど、オリゾンマーレかガレリアグランデをリノベして住むのが一番コスパ良い。
|
157521:
通りがかりさん
[2023-12-08 09:39:36]
|
157533:
管理担当
[2023-12-08 11:18:29]
[No.157496~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
157534:
匿名さん
[2023-12-08 19:40:19]
単なるネガでしょ。
中古マンションより断然新築がいい。 |
157535:
匿名さん
[2023-12-08 19:42:32]
湾岸地下鉄が本格的に動き出しそうだし、買うなら早めのほうが良いのは確かだろ。
新築でも中古でも好みです。 |
157536:
匿名さん
[2023-12-08 20:57:54]
>>157535 匿名さん
そんなもの永遠にできんよ。もしできるとしても決定してから買えば良い。 何十年か先のためにいまから資金寝かせるなんて愚の骨頂。 いま買うならリニアとか高輪ゲートウェイ開発で賑やかな品川の方が良いわ。 |
157537:
匿名さん
[2023-12-08 21:48:03]
決まる前に買わないと儲けられないよ。
|
157538:
匿名さん
[2023-12-08 22:37:28]
仮に臨海地下鉄の建設が決まった場合でも、開通1年前に仕込むのがいいとのこと。20年くらい先に検討すればいいのでは。
https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3 仕込みが最も効率的なのは開通の1年前 いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してからなので、事前に購入したとしても開通まで不便な場所では困る。 |
157539:
匿名さん
[2023-12-08 22:42:56]
>>157537 匿名さん
だから何年も先の決まる前に買えばいいじゃない。決まるのは最速で2026年ですよ。それでもすぐには上がらない。利便性が高まるのが見えて上がりだすのは開通の2年前くらいからだろうね。 |
157540:
匿名さん
[2023-12-08 23:02:46]
|
157541:
匿名さん
[2023-12-08 23:19:23]
決まる前に買わないと儲けられないよ。
|
157542:
匿名さん
[2023-12-08 23:37:25]
|
157543:
匿名さん
[2023-12-09 06:08:30]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
157544:
匿名さん
[2023-12-09 06:10:29]
ホントに儲かる話を他人にすることは絶対にない。
こんなわけわからない掲示板に書き込まれる時点でウソの詐欺情報だとわかる。 |
157545:
匿名さん
[2023-12-09 06:46:09]
このマンションを買う人って裕福な共稼ぎなんじゃなかったの?
子供を小学校から私立に入れるような。 地下鉄を開通させろと絶叫して、マンションの値上がりを血眼になって渇望するカツカツな貧乏人が正体なの? |
157547:
匿名さん
[2023-12-09 08:40:51]
前世の因縁かと思えるくらい粘着してますね
他人の家なんてどうでもええやん |
157548:
匿名さん
[2023-12-09 11:34:34]
晴海フラッグのような駅まで徒歩20分超のような場所だったら分かるけど、
既にゆりかもめやりんかい線があるので、 臨海地下鉄が出来ても価値は上がらないと思うけどな。 |
157549:
匿名さん
[2023-12-09 13:02:14]
|
157550:
匿名さん
[2023-12-09 13:07:50]
将来に地下鉄が開通するのが100%確定と仮定して話をします。
第一に、仮に地下鉄が開通するのが100%確定だとしても2024年に高騰することはあり得ません。なぜなら購入する人は地下鉄の利便性に金を払うわけで、来年開通するというならまだしも、地下鉄が確定さえもしてないのに何十年も先の利便性の向上にいま高い金だけ払う人などいないからです。 第二に、売り手が将来値上がりするからというトークで高い値段を付けたら売れるかというと、いまその分も乗った価格で買うということは将来に値上がりする分を2023年に売り手に払ってしまいババをつかむことと同じ意味になります。なのでいま高い値段を提示しても、その値段で買う人はいません。 増して、臨海地下鉄は確定ではありません。 |
157551:
口コミ知りたいさん
[2023-12-09 13:28:03]
中古も上がってきてるので実需として検討購入してますが、9割売れているといいながら、あまりに人が住んでないのが気になる…
そして、住める頃には、すでに修繕積立金が一度上がっている。 |
157552:
マンション掲示板さん
[2023-12-09 14:10:38]
>>157551 口コミ知りたいさん
9割は行き過ぎだけど、住民票上では8割ほど入居済み(有明2丁目の世帯数=このマンションの世帯数=約1100) イーストは売り出し本格化したのが最近だからまだまだ人少ないけど、ウエストセントラルは結構住んでると思うよ |
157553:
名無しさん
[2023-12-09 14:46:14]
|
157554:
匿名さん
[2023-12-09 16:41:37]
>>157552 マンション掲示板さん
有明2丁目世帯数(各月1日) R2.2 0 R2.3 60(+60) R2.4 288(+228) R2.5 477(+189) R2.6 519(+42) R2.7 626(+107) R2.8 665(+39) R2.9 688(+23) R2.10 715(+27) R2.11 732(+17) R2.12 736(+4) R3.1 742(+6) R3.2 741(-1) R3.3 748(+7) R3.4 765(+17) R3.5 899(+134) R3.6 916(+17) R3.7 925(+9) R3.8 960(+35) R3.9 961(+1) R3.10 971(+10) R3.11 977(+6) R3.12 980(+3) R4.1 979(-1) R4.2 978(-1) R4.3 981(+3) R4.4 996(+15) R4.5 1044(+48) R4.6 1052(+8) R4.7 1052(±0) R4.8 1079(+27) R4.9 1092(+13) R4.10 1097(+5) R4.11 1098(+1) R4.12 1101(+3) R5.1 1109(+8) R5.2 1112(+3) R5.3 1122(+10) R5.4 1111(-11) R5.5 1147(+36) R5.6 1159(+12) R5.7 1160(+1) R5.8 1173(+13) R5.9 1183(+10) R5.10 1193(+10) R5.11 1196(+3) R5.12 1202(+6) |
157555:
マンション検討中さん
[2023-12-09 17:39:33]
|
157556:
匿名さん
[2023-12-09 17:55:16]
総合マンションギャラリーで、いろんな地区、いろんな価格帯から選べるっていうのは、買主側からのメリットかもね
|
157557:
匿名さん
[2023-12-10 21:44:52]
じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
https://news.yahoo.co.jp/articles/05dcb3da5ac17f5995cc07b02ce677c8f2bf... |
157558:
匿名さん
[2023-12-11 21:04:54]
|
157559:
匿名さん
[2023-12-11 23:36:30]
|
157560:
名無しさん
[2023-12-12 01:45:50]
住まいサーフィンの時価評価が改定され、1億を突破しました。
|
157561:
匿名さん
[2023-12-12 06:34:27]
埋立地は将来、中国語が共通語になるかな?
日本のシンガポールになるか? |
157563:
eマンションさん
[2023-12-12 08:29:47]
府中でも坪400近く。駅前は良いけど刑務所と競馬場のイメージ強いが。
https://twitter.com/soramame_kusa/status/1680927697458049025?t=Nrnllfk... |
157564:
通りがかりさん
[2023-12-12 08:31:29]
>>157563 eマンションさん
最新がこっちだった。坪468 https://twitter.com/soramame_kusa/status/1734194258247319825?t=s8nnnrR... |
157565:
匿名さん
[2023-12-12 18:15:05]
|
157566:
検討板ユーザーさん
[2023-12-12 19:59:10]
|
157567:
匿名さん
[2023-12-12 20:39:31]
|
157568:
eマンションさん
[2023-12-13 01:51:45]
9割5分も2割も、原典が無いからなんとも。
|
157569:
匿名さん
[2023-12-13 23:12:04]
ソースがないのは、こうであって欲しいというネガさんの願望でしかないよね
|
157570:
名無しさん
[2023-12-14 07:46:15]
|
157572:
管理担当
[2023-12-14 12:13:26]
[NO.157571と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
157573:
匿名さん
[2023-12-15 13:33:59]
|
157574:
検討板ユーザーさん
[2023-12-15 18:35:44]
いやーどんどん上がっていきますねえ
すごいですねえ |
157576:
匿名さん
[2023-12-15 19:46:19]
>>157575 匿名さん
住めば都でどこに住んでもシコが良いと思えるのは良いこと。しかし、社会一般の票かは別。交通利便性だけでも港南の圧勝。地価もマンション価格も港南の圧倒的圧勝。立地するホテルの格付け、企業の時価総額、、、あらゆる面で有明の負けで勝負にならない。 |
157577:
匿名さん
[2023-12-17 21:01:26]
コーナンって、普通の都民はどこにあるかまったくわからないよね。
そんな埋立地の地名は知らない。 |
157578:
匿名さん
[2023-12-17 21:05:51]
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157579:
匿名さん
[2023-12-17 21:14:23]
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157580:
口コミ知りたいさん
[2023-12-17 21:50:38]
ここ住んでる人儲かってるね
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157581:
匿名さん
[2023-12-17 21:51:09]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/ Sky Duo落ちからのシティタワーズ東京ベイという選択肢はありかなしか。 |
157582:
匿名さん
[2023-12-17 22:09:19]
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157583:
匿名さん
[2023-12-17 22:19:48]
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157584:
口コミ知りたいさん
[2023-12-17 22:22:07]
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157585:
通りがかりさん
[2023-12-18 09:14:57]
都内でハルフラレベルの高コスパ物件は、当分無いだろうし、湾岸の中で探すならあとは好みだけど。
晴海が好きならドゥトゥールとかベイサイド晴海とか、豊洲運河沿い三兄弟とかあるし、何故有明に来るのかは謎だな |
157586:
通りがかりさん
[2023-12-18 09:14:59]
都内でハルフラレベルの高コスパ物件は、当分無いだろうし、湾岸の中で探すならあとは好みだけど。
晴海が好きならドゥトゥールとかベイサイド晴海とか、豊洲運河沿い三兄弟とかあるし、何故有明に来るのかは謎だな |
157587:
評判気になるさん
[2023-12-18 10:00:36]
>>157586 通りがかりさん
シンプルに値段高いからじゃないかな? ここも割高だなんだと言われてるけど、晴海のハルフラ以外のタワマンと比べたらまだ取っ付きやすいと思う もう湾岸だとハルフラ以外は有明・東雲エリアの物件しか検討できないって人はそこそこいそう |
157588:
マンション掲示板さん
[2023-12-18 13:03:28]
ベイサイドは新築が完売したばかりで中古もそんなに多くない。
自分の落ちたハルフラの近くに住むのが癪だという考えがあるのかもしれない 三兄弟はここと同じような価格帯だけど、それなら駅近の方が良くね?という判断では |
157589:
匿名さん
[2023-12-18 17:06:58]
有明民、バスが大混雑で休日の銀座へのお出かけが激減。
会社と有明の島だけでほぼ生活が完結。 注)榊さんの記事ではありません。 https://article.auone.jp/detail/1/2/2/172_2_r_20230923_169541737277108... |
157590:
eマンションさん
[2023-12-18 20:34:49]
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157591:
匿名さん
[2023-12-18 20:42:19]
やっぱり中古で買うにも、新築時より上がってるマンションがいいよ。
ここ数年の絶頂期に値上がりしてないマンションは今後も上がる気がしない。やっぱり千葉、埼玉、神奈川は上昇率低い。インフラ時代に価格が停滞しているということは、相対的に損してることと同じ。 |
157592:
taimaanna-neko
[2023-12-18 22:09:26]
>>157589 匿名さん
平日は豊洲までCTTB専用の無料バスがあるので、そこから有楽町線に乗るという選択肢もこの物件に限ってはありですね! |
157593:
口コミ知りたいさん
[2023-12-19 02:25:46]
>>157589 匿名さん
たったひとりの意見で、定量的とはいえない、どうでも良い記事 |
157594:
検討板ユーザーさん
[2023-12-19 04:44:45]
そもそも論として、都民にとってお出かけ先は銀座だけじゃないしね。
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157595:
名無しさん
[2023-12-19 05:36:50]
だが都05-2を利用する人なら、一度は必ず同様の体験しているはず。
オーバーツーリズムの弊害をもろに受けてるね。 |
157596:
匿名さん
[2023-12-19 07:17:13]
交通需要が高まるような人が来る場所という話で、この後に来るのは増便や新交通(何とは言わないけど)
|
157597:
匿名さん
[2023-12-19 08:45:57]
05-2はすでに増便してるが焼け石に水。バス運転手不足もあるからこれ以上はムリだろう。
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157598:
匿名さん
[2023-12-19 08:54:26]
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157599:
匿名さん
[2023-12-19 08:59:42]
有明は交通不便だから、お出かけ好きの人は住んでないよ。
休日はお台場・豊洲・有明のどれかを選択。 |
157600:
匿名さん
[2023-12-19 09:01:14]
今日は子供を連れて大宮のてっぱくに行こうかぁとはならないもんね。
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157601:
検討板ユーザーさん
[2023-12-19 10:12:12]
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157602:
名無しさん
[2023-12-19 10:30:34]
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157603:
匿名さん
[2023-12-19 11:00:15]
|
157604:
名無しさん
[2023-12-19 12:49:37]
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157605:
検討板ユーザーさん
[2023-12-19 14:21:59]
BRTの余力はまだ全然あると思うけど。東京方面にもそのうち伸びるんでしょ。
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157606:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 14:26:55]
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157608:
匿名さん
[2023-12-19 15:53:14]
要するに
羽田線越えたら 即終了です |
157609:
匿名さん
[2023-12-19 16:41:10]
築地に東京ドーム移転ならマジで地●鉄あるな。流石に巨人戦を年間70戦やるなら新線いるやろ。いつできるかというと20年後とかなのかもしれないけど、、
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157610:
匿名さん
[2023-12-19 17:05:30]
じゃあ20年後に便利になってから住めばいいよね
他のマンションの方が値上がりするのに、ここで今我慢する意味全くない |
157611:
匿名さん
[2023-12-19 17:15:14]
|
157612:
匿名さん
[2023-12-19 17:18:44]
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157613:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 17:44:15]
|
157614:
匿名さん
[2023-12-19 18:25:19]
どうなるかね
都の考え次第だろうけど、年間70試合巨人戦やるなら作ってもおかしくないと思うわ 。ライブも頻繁。沿線で言うと有明も晴海フラッグも今後ますます輸送たりなくなるだろうし、新線の機運は高まりそう |
157615:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 18:51:23]
作ってもおかしくないレベルじゃあねぇ。それを理由に巨額投資はどうかな。
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157616:
匿名さん
[2023-12-19 18:53:37]
作るのを後押しする理由にはなるけど、だからって10年後とかに急に早まって出来たりするわけでは無いからな
地下鉄が出来たとしても出来る頃には今のマンションはみんな築古で見向きもされないのは変わらん |
157617:
匿名さん
[2023-12-19 18:55:37]
というか、昨年末の都の発表の時点でここに東京ドーム級の集客施設が出来る前提の見積もりだったよ
それでようやく費用便益費が1超えるかも、というレベル |
157618:
匿名さん
[2023-12-19 19:00:48]
築地の大部分を誰が持っていて、築地の開発が成功するとどうなるか。
・・って考えれば答えは出てると思うが。 決してシティタワーズやハルフラの住民のためではないがね。 |
157619:
匿名さん
[2023-12-19 19:01:38]
>>157617 匿名さん
まあね。ただ今回は新設っていうより、移転だからね。 以前までの情報だと、スタジアムがサッカースタジアムなのか、Bリーグ用のバスケスタジアムなのか分からなかったけど、ジャイアンツのホーム球場だからね。事業主体に読売新聞入ってたから、今思えばそういうことかって感じではあるけど。 30年とか若しくはそれ以上、ジャイアンツの球場が築地にあるってのは結構インパクトあるよ。 |
157620:
匿名さん
[2023-12-19 19:09:04]
ファイターズの新球場のような多目的複合ボールパークになるといいね
|
157621:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 19:14:56]
築地が盛り上がっても、波及効果があるのは勝どき月島、せいぜい晴海ぐらいまででしょう。
有明のマンション検討にはあんまり関係ないよね… |
157622:
匿名さん
[2023-12-19 19:41:44]
新線が出来る頃には、いま空き地になっているところにマンションが建つでしょ。
そっちは人気でるだろうね。 |
157623:
匿名さん
[2023-12-19 21:07:09]
>>157622 匿名さん
商業施設直結、ゆりかもめ、りんかい線、新線の3路線が5分以内で揃うCTTBは変わらず人気高そうだなぁ |
157624:
検討板ユーザーさん
[2023-12-19 22:56:44]
|
157625:
eマンションさん
[2023-12-19 23:51:06]
新線開通直前に仕込むべきというのがネガさんの主張。
そのセオリーで行くと、東武は新線開通直前にマンションを建てる訳だね。 現状で2路線使えて臨海地下鉄も開通する築20年のCTTBは堅調な単価で推移していくでしょうな。 ここの住民は減りきった残債と売却益を使って新築に移ればいい。 |
157626:
匿名さん
[2023-12-20 00:13:06]
有明ガーデンでがっかりさせられたので、ぜひ、湾岸地下鉄は実現してほしい。
|
157627:
匿名さん
[2023-12-20 00:15:07]
こんなとこ買わずブランズ豊洲買ってたら、すでに売却益出てる。
|
157628:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 01:45:14]
|
157629:
匿名さん
[2023-12-20 03:07:35]
>>157627 匿名さん
「こんなとこ」 1000世帯以上のオーナーがいるところによく言えるね 匿名掲示板だから何言ってもいいわけではないので気をつけたほうがいい ちなみにここもこの半年だけで見ても2割近く上がってます https://x.com/tsuki__penguin/status/1725858247637393583?s=20 |
157630:
匿名さん
[2023-12-20 06:01:50]
このマンションの住民は自分の買ったマンションが値上がりすることで頭がいっぱいみたいだな。
卑しい奴らだ。 |
157631:
匿名さん
[2023-12-20 07:46:08]
|
157632:
匿名さん
[2023-12-20 08:49:46]
築地にドームが出来たら、もう都バス05-2系統には乗りたくない。
|
157633:
匿名さん
[2023-12-20 08:51:25]
上がってんの?下がってんの?
皆はっきり言っとけ~(上がって~る) |
157634:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 09:01:04]
>>157631 匿名さん
ハルフラ落ちてから中古は嫌だけど、ここの中古高層階で妥協しようしたら、先月までは3LDKが1億円程度だったのがぜんぶ億越えで売れてしまいました。今ご紹介出来るのはこちらです、と言って1.2億の間取り紹介されたけど。 |
157635:
匿名さん
[2023-12-20 09:46:03]
そら高すぎるわ
|
157636:
匿名さん
[2023-12-20 10:50:46]
|
157637:
匿名さん
[2023-12-20 10:52:28]
>>157634 マンション掲示板さん
中古一気に減ったなと思ってたら、SkyDuo落選民が来てるのね |
157638:
通りがかりさん
[2023-12-20 10:54:29]
常に高すぎると言われながらここまで来ているが、結局その時々の坪単価を振り返ると安かったっていうね
|
157639:
評判気になるさん
[2023-12-20 11:11:11]
|
157640:
通りがかりさん
[2023-12-20 11:42:00]
>>157639 評判気になるさん
ちゃうちゃう、他物件との比較ではなくて、高かったはずのその時々の価格では今では買えないねってこと 仮にここが当初の価格から上がらず伸びずじまいだったなら高すぎるという主張が通用するけど、そうではないよねって話 |
157641:
匿名さん
[2023-12-20 12:04:02]
>>157640 通りがかりさん
そりゃマンション相場そのものがずっと上がり続けたんだから、ここの価格も後から見たら安く見えるしょ。 ここは常に相場の上昇を先取りというか、相場より先に値上げしてたから、他物件に比べてずっと割高だったということだね。 |
157642:
名無しさん
[2023-12-20 12:14:34]
|
157643:
名無しさん
[2023-12-20 12:17:10]
|
157644:
通りがかりさん
[2023-12-20 12:53:35]
|
157645:
匿名さん
[2023-12-20 15:30:35]
りんかい線、ラッシュ時間帯の新宿駅から座って帰れるの割と最高ですよ。
|
そうなんですけど、有中とかえつの湾岸側の土地に何か建つかもって少し心配してます。
1.2億なら豊海のマシな部屋やフラッグの転売高層住戸より安いんだろうなぁ。