▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 53戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
157326:
匿名さん
[2023-11-20 15:24:49]
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157328:
マンション掲示板さん
[2023-11-20 17:53:48]
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157329:
匿名さん
[2023-11-21 01:00:14]
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157330:
評判気になるさん
[2023-11-22 08:18:31]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC209CZ0Q3A121C2000000/
休日にわざわざ興味のないマンションスレにやってきて、ネガ投稿を続けてきた結果がこれか。ネガ君はもう少し有意義な時間の使い方を考えたほうが良さそうだね |
157331:
匿名さん
[2023-11-22 09:09:53]
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157332:
評判気になるさん
[2023-11-22 10:26:50]
各所での懸命なネガキャンの結果がスミフの爆益かァ、、
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157333:
匿名さん
[2023-11-22 10:36:15]
一期で買えなかったからって、逆恨みするのは筋違いだったね
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157334:
評判気になるさん
[2023-11-22 13:43:20]
日経って相変わらずアホな記事書くね。
最新のスミフROIC2.8%しかなく、企業価値毀損しまくり。米国2年債より利回り低い体たらく。。ここみたいにキャッシュを素早く産まない資産に資金が寝てることも一因だろうねw |
157335:
匿名さん
[2023-11-22 14:26:35]
まぁ、スミフに値引きを期待しても到底無理だということが、この10年間の無駄な努力を通じて分かっただけでも収穫だったんじゃない
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157336:
匿名さん
[2023-11-22 14:45:16]
大丈夫です。
世の中には、11年も繰り返し無駄な努力を続ける人もいますから。 |
|
157337:
匿名さん
[2023-11-22 17:05:35]
さよう。長年、願ってもネガっても叶わない値引き願望だったわけだ。
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157338:
匿名さん
[2023-11-22 18:17:03]
10月の新築マンション市況が急激に悪化しましたね。
上昇を続けてきたマンション相場も、ついに天井を打ったかも知れませんね。 |
157339:
匿名さん
[2023-11-22 18:25:55]
都心の高額物件の供給が一段落しただけと聞きました。
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157340:
匿名さん
[2023-11-22 18:52:19]
評論家のSさん?そう言っては値下がり期待の多くの人々を、結果裏切って来ましたね。東京オリンピックの時も、コロナの時も。そうやって何年も何年もハズレ予言を引っ張ってしまいましたね。「2025年の大暴落」まであと一年余りしかありません。
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157342:
通りがかりさん
[2023-11-22 19:39:29]
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157345:
匿名さん
[2023-11-22 19:49:45]
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157346:
マンション検討中さん
[2023-11-22 19:58:33]
>>157340 匿名さん
sさんならもうすでに2030年大暴落に変更済みだよ。週刊現代かなんかで。 |
157347:
口コミ知りたいさん
[2023-11-22 20:13:10]
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157349:
匿名さん
[2023-11-22 21:09:43]
都合が悪くなったら話を逸らす。逃げる。癖は治らんもんやな。
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157350:
マンコミュファンさん
[2023-11-22 21:10:53]
自己紹介ですか?
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157351:
匿名さん
[2023-11-22 21:32:12]
自押し手グセ。いやでも目立つんだよ
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157352:
通りがかりさん
[2023-11-23 01:03:17]
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157353:
通りがかりさん
[2023-11-23 01:09:52]
有明は臨海地下鉄も通るしまだまだ上がると思いますよ。
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157354:
匿名さん
[2023-11-23 01:13:27]
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157355:
匿名さん
[2023-11-23 02:15:47]
臨海地下鉄は上がるだろうねえ。
かなり便利になる。 |
157356:
匿名さん
[2023-11-23 02:43:13]
かなり気合いの入ったリフォーム済のオリゾンマーレ出てるな。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73654265/ |
157357:
マンション検討中さん
[2023-11-23 03:13:41]
オリゾンマーレのエレベーターって分速105mなの?
無限に時間かかるんじゃない? |
157358:
マンション検討中さん
[2023-11-23 03:42:24]
オリゾンマーレはエレベータ6台あるから待ち時間は少ないよ。
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157359:
匿名さん
[2023-11-23 04:18:34]
リノベも終わってるしオリゾンマーレのほうが満足感高そう。
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157360:
匿名さん
[2023-11-23 05:56:58]
まだ決まってもない臨海地下鉄ネタで買い煽りしてるの、ここくらいですよね‥
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157361:
匿名さん
[2023-11-23 08:18:31]
また地下鉄連呼してるw
この人、2017年から臨海地下鉄は7年で開業とか連呼してたよな。 Sさんの 暴落論と同じじゃん。 |
157362:
匿名さん
[2023-11-23 09:17:15]
臨海地下鉄は2040年までに開業だから、遅くともあと17年、意外とすぐだよ。新婚の家庭なら子供の成人前には開通する。有明の景色が一変するよ。
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157363:
匿名さん
[2023-11-23 09:44:03]
来年再来年あたり、とりあえず作ることだけ決めてスケジュール作成したら、
2040年に開通ってことになると思う。 でも2040年ごろを目指すって国や自治体が言うと、2040年の先の話だな~って思う。 |
157364:
検討板ユーザーさん
[2023-11-23 09:48:10]
>>157363 匿名さん
臨海地下鉄は都心の基幹路線だからもっと早く開通すると思うよ。 |
157365:
マンコミュファンさん
[2023-11-23 12:31:08]
|
157366:
匿名さん
[2023-11-23 12:34:40]
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157367:
匿名さん
[2023-11-23 12:42:22]
臨海地下鉄ができる確率は50%くらいでしょ?
もし建設が決まっても2040年だし。 他にネタないの? |
157368:
匿名さん
[2023-11-23 13:36:42]
|
157369:
匿名さん
[2023-11-23 13:39:39]
|
157370:
マンコミュファンさん
[2023-11-23 14:14:11]
臨海地下鉄ネタ、もはや誰にもかまってもらえないかと思ったら、優しい人たちが拾ってくれて良かったね。
|
157371:
マンション検討中さん
[2023-11-23 15:10:23]
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157372:
匿名さん
[2023-11-23 15:49:32]
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157374:
マンション掲示板さん
[2023-11-23 17:17:44]
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157375:
検討板ユーザーさん
[2023-11-23 17:41:35]
値上げしても値上げしても売れるのがすごいよね。
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157376:
匿名さん
[2023-11-23 17:44:40]
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157377:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 18:13:17]
|
157378:
eマンションさん
[2023-11-23 18:15:28]
臨海地下鉄が決まってから急速に上がってる。あのニュースが出て即時に動けた人は勝ち組。
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157379:
マンコミュファンさん
[2023-11-23 18:27:54]
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157389:
管理担当
[2023-11-24 07:15:16]
[No.157380~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
157390:
匿名さん
[2023-11-24 09:40:25]
|
157392:
マンション掲示板さん
[2023-11-24 18:45:54]
値上げして得られる利益が販売経費を上回ってるから釣り上げながらじわじわ売ってるんでしょ
抽選が吉、早期完売が吉ってのはスミフから言わせれば「それは貴方の趣味価値観でしょ」というだけの話 |
157395:
匿名さん
[2023-11-25 01:49:22]
随分前から待てば待つほど値上がりするって言われてたよね。
|
157396:
匿名さん
[2023-11-25 04:14:02]
?言われてた
○言ってた |
157397:
匿名さん
[2023-11-25 06:10:01]
無知な情弱に高値掴みさせようと必死ですね。
売り逃げしたもん勝ちか。 |
157398:
検討板ユーザーさん
[2023-11-25 10:23:02]
投稿と自押し手グセで掲示板を伸ばし物件の注目を高める。
もはやネガなのかポジなのか分からなくなってきた。笑 |
157399:
eマンションさん
[2023-11-25 11:55:14]
値上げしようが、しまいが売れ残ってる。。
|
157400:
管理担当
[2023-11-25 12:03:38]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
157402:
口コミ知りたいさん
[2023-11-25 23:36:40]
坪500~順調な取引ですねえ
|
157403:
評判気になるさん
[2023-11-26 05:01:39]
|
157404:
匿名さん
[2023-11-26 08:32:10]
ウエスト低層2LDKで7,480万はいいな。ただ、西向きでガーデン客近すぎ問題はありそうだ。ただウエストというだけで価値がある。商業施設デッキ直結、棟内コンビニ、駅チカはウエストだけ。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73724741/?suit=nsuusbsp2012... |
157405:
評判気になるさん
[2023-11-26 11:49:41]
|
157406:
評判気になるさん
[2023-11-26 12:09:21]
|
157407:
管理担当
[2023-11-26 12:15:33]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
157409:
匿名さん
[2023-11-26 20:59:18]
>>157408 通りがかりさん
どうしてそんなに煽り口調なの? 自分もすみふの中の人ではないから、あなたが正しいかもしれないけど、すみふの決算見てると、納得し難いんだよな。 企業価値毀損というけど、すみふは毎年利益成長して株価も上がってるんだよ。企業価値はむしろ毎年増している状況。さらに今期は賞与とは別に決算賞与の一時金まで全社員に出してる。すみふの経営方針を否定して、自分こそ正しいと考えるのは何の根拠があるの?もちろんプロジェクトごとのコストも見ているだろうけど、そこは最優先ではないのか、それも含めてむしろすみふのやり方が功を奏していると考えていいのでは。 |
157410:
匿名さん
[2023-11-26 21:02:16]
ただの客の立場としては、マンション業者の業績なんかまったく興味ありませんね。
|
157412:
匿名さん
[2023-11-26 21:59:34]
毎年株価が上がると言いながら半年程度のチャート。PER11倍台。。
東証の平均PERいくらでしょうかね? 本当、無理筋だからやめた方が良いよ(⌒▽⌒) |
157413:
評判気になるさん
[2023-11-26 22:03:58]
どうにかシティタワーズの販売戦略を否定したかったけど、ロジックが破綻してたネガさん、、煽り口調が強くなるときは劣勢になったときなんだよな。週末はわざわざ嫌いなマンションのスレに来ないで、自分の好きなことをして過ごしなよ
|
157416:
口コミ知りたいさん
[2023-11-26 22:13:19]
>>157414 匿名さん
2012年1月は1500円台だから、3倍弱になってるよー それに今の経営体制を批判したいのなら、ここ半年の日足で評価が分かるかと。 あと東証の平均PERで比べるのは意味ないよ。総合デベの同業で比べるべき。三菱地、三井不、スミフ、東急不、大和、野村、東京建の順番で、三菱以外は団子。スミフが特別悪いわけではないし、同業なら評価されている方。 |
157419:
マンション掲示板さん
[2023-11-27 00:25:59]
|
157420:
口コミ知りたいさん
[2023-11-27 04:58:11]
|
157421:
匿名さん
[2023-11-27 06:35:03]
この掲示板の奴らは承認欲求が強いですから。
自分に都合の良いデータだけを貼り付けて、自己を正当化するんです。 |
157422:
評判気になるさん
[2023-11-27 08:08:13]
>>157417 匿名さん
つまりスミフ以外も含めてデベロッパー全体的にダメということ? |
157423:
匿名さん
[2023-11-27 09:16:36]
まぁ何でもいいけど、自押しだけはやめときなよ。みっともない。1人で複数デバイスでやってんだろうけど、今どきこんなの放置しておく管理者も問題。
|
157424:
匿名さん
[2023-11-27 09:26:47]
|
157425:
マンション検討中さん
[2023-11-27 15:23:15]
>>157422 評判気になるさん
駄目というか、そういう市況というだけ。総合商社も長い間低いPERで放置されてきたけど、バフェットに見出されて確変した。PERが間違った指標というわけではなく、市況によって変化するし、割安かどうかを測る指標の1つに過ぎない |
そんなつもりでは言ってませんよ。有明も素敵な街です。