シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[157304: 匿名さん]

エリア別　平均約定価格

港南の平均約定価格　　１２，２９６万円
月島の平均約定価格　　１０，７７４万円
芝浦の平均約定価格　　１０，２８９万円
勝鬨の平均約定価格　　　９，０８３万円
豊洲の平均約定価格　　　８，６０９万円
有明の平均約定価格　　　７，３６８万円

（三井不動産TOKYO BAY AREA OWNERS CLUBより）

[157305: 匿名さん]

刑法犯の再犯率は高い。矯正のしようがないと、さっきNHKニュースでやってたよー

[157306: 匿名さん]

欲張り過ぎだよ。
有明で買って高級タワーマンションに住んでるだけで3000万円儲かったんだから、それで良しでしょう（笑）

[157307: 匿名さん]

>>157304 匿名さん

港南、月島、芝浦のグロスが1億超えているのは、その時代（15～20年くらい前）の湾岸物件は80㎡～100㎡が中心だったからというのもある。令和の分譲は単価が上がって1部屋60㎡～70㎡と狭くなって良いこと無し。

[157308: 匿名さん]

平米数書かずに平均価格の比較
港南も品川寄りと天王洲アイル寄りとで金額が違う
この２点を書かないのは詐欺師のやり方

[157309: 匿名さん]

>>157307 匿名さん
芝浦や月島は良いと思うけど、港南は夢の島とかと同列ですよ。

[157310: 匿名さん]

>>157308 匿名さん

三井不動産の会員向け情報誌に掲載されているデータを詐欺師呼ばわりですか？　

[157311: 匿名さん]

>>157309 匿名さん

夢の島？何を言ってるんだか。

[157312: マンション検討中さん]

>>157309 匿名さん

距離的にも値段的にも夢の島にもっとも近い湾岸エリアは有明。

[157313: 通りがかりさん]

有明って夢の島より安いのね。

[157314: マンコミュファンさん]

>>157306 匿名さん
売らない限り一円も儲かってませんが。
売ってどこに住むのかな？

[157315: 口コミ知りたいさん]

>>157285 匿名さん
そう、まだまだ上がるなんて言う詐欺師に騙されてはいけない。
情弱はいつも損する。

[157316: 管理担当]

[No.157298～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[157317: マンション検討中さん]

新木場って住宅建てれないでしょ？なぜ新木場の地価出してきたのか謎、、

[157318: 匿名さん]

>>157317 マンション検討中さん

夢の島がどうのこうのと騒いだ奴がいるからでしょ。

[157319: マンコミュファンさん]

港南や夢の島よりは有明の方が住みやすいです。

[157320: 匿名さん]

ついに比較対象が夢の島に．．．．．．

[157321: 匿名さん]

断然有明の方がいいです。

[157322: 匿名さん]

幕張よりも？？

[157323: 匿名さん]

>>157322 匿名さん
なぜ幕張？？(素敵な街だと思います。

[157326: 匿名さん]

>>157325 評判気になるさん
そんなつもりでは言ってませんよ。有明も素敵な街です。

[157328: マンション掲示板さん]

>>157325 評判気になるさん


じゃあそっちのスレに行けばいいのに

[157329: 匿名さん]

>>157327 評判気になるさん
有明アリーナの周りの水辺とかは結構癒されますよ。
有明テニスの森や防災公園なんかもとてもおすすめです。

[157330: 評判気になるさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC209CZ0Q3A121C2000000/

休日にわざわざ興味のないマンションスレにやってきて、ネガ投稿を続けてきた結果がこれか。ネガ君はもう少し有意義な時間の使い方を考えたほうが良さそうだね

[157331: 匿名さん]

>>157330 評判気になるさん

それとこれと何の関係があるの？笑

[157332: 評判気になるさん]

各所での懸命なネガキャンの結果がスミフの爆益かァ、、

[157333: 匿名さん]

一期で買えなかったからって、逆恨みするのは筋違いだったね

[157334: 評判気になるさん]

日経って相変わらずアホな記事書くね。
最新のスミフROIC2.8%しかなく、企業価値毀損しまくり。米国2年債より利回り低い体たらく。。ここみたいにキャッシュを素早く産まない資産に資金が寝てることも一因だろうねw

[157335: 匿名さん]

まぁ、スミフに値引きを期待しても到底無理だということが、この10年間の無駄な努力を通じて分かっただけでも収穫だったんじゃない

[157336: 匿名さん]

大丈夫です。
世の中には、11年も繰り返し無駄な努力を続ける人もいますから。

[157337: 匿名さん]

さよう。長年、願ってもネガっても叶わない値引き願望だったわけだ。

[157338: 匿名さん]

10月の新築マンション市況が急激に悪化しましたね。
上昇を続けてきたマンション相場も、ついに天井を打ったかも知れませんね。

[157339: 匿名さん]

都心の高額物件の供給が一段落しただけと聞きました。

[157340: 匿名さん]

評論家のSさん？そう言っては値下がり期待の多くの人々を、結果裏切って来ましたね。東京オリンピックの時も、コロナの時も。そうやって何年も何年もハズレ予言を引っ張ってしまいましたね。「2025年の大暴落」まであと一年余りしかありません。

[157342: 通りがかりさん]

>>157331 匿名さん

荒れる掲示板ほど注目され人気が出る。
ネガが荒らしてくれたおかげですみふは価格を釣り上げ爆益を獲得できたということでしょう。

[157345: 匿名さん]

>>157342 通りがかりさん
はあ？
大丈夫ですか？

[157346: マンション検討中さん]

>>157340 匿名さん
sさんならもうすでに2030年大暴落に変更済みだよ。週刊現代かなんかで。

[157347: 口コミ知りたいさん]

>>157346 マンション検討中さん
それが問題なんだよ。2025年の大ハズレの責任取らんでええんか？その調子で行ったら、死に逃げだがな。笑

[157349: 匿名さん]

都合が悪くなったら話を逸らす。逃げる。癖は治らんもんやな。

[157350: マンコミュファンさん]

自己紹介ですか？

[157351: 匿名さん]

自押し手グセ。いやでも目立つんだよ

[157352: 通りがかりさん]

>>157346 マンション検討中さん

暴落論は2030年に延びたか。そりゃ助かるよ。

[157353: 通りがかりさん]

有明は臨海地下鉄も通るしまだまだ上がると思いますよ。