シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[157051: 通りがかりさん]

>>157049 マンション検討中さん
臨海地下鉄はこれからの日本を支える鉄道だからね。

[157052: 匿名さん]

>>157051 通りがかりさん

ウケ狙いですか？

[157053: 通りがかりさん]

>>157052 匿名さん
東京の発展はすなわち日本の発展ですよ。

[157054: 通りがかりさん]

ええやん！

[157055: eマンションさん]

>>157046 検討板ユーザーさん

確か2040年代だよね？

[157056: 匿名さん]

2040年まで、東京は支えてくれる鉄道が無いんだね。

[157057: 匿名さん]

>>157055 eマンションさん

豊住線に品川地下鉄、JRアクセス線の工事が始まる。

臨海地下鉄の工事、今、業者は手いっぱいで受けたくても受けられないよ。

もう少し後にしてもらわないと。

[157058: マンション検討中さん]

なんか価格上がっててびっくりした

[157059: eマンションさん]

>>157055 eマンションさん
2040年までに開通だから2030年代ですよ。

[157062: 匿名さん]

>>157059 eマンションさん

請け負う工事会社がないって。

[157064: 匿名さん]

今年３回目の値上げかな？
自分の知ってる限り、春前と、夏と、秋（今回）に上げてる。

[157065: 匿名さん]

バカにしないでよ～
臨海地下鉄のせいよ～

ちょっと待って
プレイバック　プレイバック

値上げ前の部屋
プレイバック　プレイバック

[157066: 匿名さん]

>>157065 匿名さん

ネタが古すぎ

[157067: 匿名さん]

ネガも同じくらいのクオリティだと思うぞ笑

[157070: 匿名さん]

セントラルの低層2LDKって一番在庫滞ってるところだ。
そこが8000万か。売れるのかな。一期で4500万位で出してたイメージだけど。

[157071: 匿名さん]

余程天変地異やバブル崩壊等が無い限り、
きっと臨海地下鉄は決まるんだろうなと思う。
それがいつになるか？って話。
個人的には2045年ぐらいじゃないかなと思ってる。

[157073: 検討板ユーザーさん]

>>157070 匿名さん
8300万円でついに坪500万円を超えましたね
有明のマンションの低層階が坪500を超える時代…（売れるかは別だけど）

[157075: 匿名さん]

最近のシティタワーズ東京ベイ、低層階の成約です。

2023/5/28 6,799万円 55.3㎡ 10 ２ＬＤＫ 406万円
2023/6/18 6,790万円 54.2㎡ 7 ２ＬＤＫ 413万円
2023/6/26 7,480万円 54.2㎡ 10 ２ＬＤＫ 455万円
2023/8/7 6,780万円 54.2㎡ 8 ２ＬＤＫ 413万円
2023/8/26 6,898万円 54.2㎡ 6 ２ＬＤＫ 420万円
2023/9/3 6,898万円 54.2㎡ 8 ２ＬＤＫ 420万円
2023/9/30 7,210万円 54.2㎡ 5 ２ＬＤＫ 439万円

[157076: 評判気になるさん]

ここは高層と低層で別マンション。特に北向きは。

[157077: 匿名さん]

>>157073 検討板ユーザーさん
これからの開発を考えると、まだまだ通過点だと思います。

[157078: マンコミュファンさん]

今から地下鉄の話題も増えてくるだろうし、値上がりは今からが本番な気がする。

[157079: マンション検討中さん]

どこかで聞いた連呼だな……

[157080: 匿名さん]

オリゾンマーレのフルリフォーム物件出ましたね。
北西向きで眺望も良い。どう考えても、ここより満足感高いと思うが。

[157081: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
早いうちに買っとけ。値上がりするぞ。

って11年間警鐘を鳴らしてきたのに、まだ買ってないの？
あなた今年何歳になったんだ？

[157082: 通りがかりさん]

定期的に出現するオリゾン推しなんなん？笑
ここオリゾンのスレじゃありませんけど。

[157083: 検討板ユーザーさん]

>>157079 マンション検討中さん
迷っているなら早めに買った方が良いですよ。有明は下がる理由がないです。

[157084: 匿名さん]

>>157083 検討板ユーザーさん

他が下がっても有明は下がらないんですか？
それが確実なら買おうかな。

[157085: 検討板ユーザーさん]

各階ゴミ捨ては欲しいな。

[157086: eマンションさん]

>>157085 検討板ユーザーさん

各階ゴミ捨て場がないマンションなんて・・・！！

[157087: 匿名さん]

＞待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。早いうちに買っとけ。値上がりするぞ。って11年間警鐘を鳴らしてきたのに、

待てば待つほど値上がりする状態が11年も続いたのなら
とっくの昔に有明は11年前の3倍くらいになってるわな。

[157091: 匿名さん]

オリゾンマーレもいいけどガレリアグランデも良いぞ。

[157092: 管理担当]

[NO.157060～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[157093: 匿名さん]

>>157086 さん

確かに各階にあれば超便利ですが一長一短、性格によりますね。

同じフロアの好奇心旺盛な奥さんにゴミをチェックされたくないので、1階でいいです。

ゴミ捨てルールを守らない住民に、いちいちイライラする必要もありませんし。

1階のゴミステーション、ダストドラム式なので誰にもゴミの内容を見られません。
監視カメラも通路からゴミステーションまでばっちり設置されています。

ゴミステーション内にはゴミの出し方が4カ国語で説明されてます。私はこの生活でストレスなく暮らしています。

[157094: 検討板ユーザーさん]

>>157093 匿名さん
四カ国もいてたいへんそうでふね

[157095: 匿名さん]

>>157094 検討板ユーザーさん

日本語・英語・中国語・韓国語です。
ルールを守る真面目な住民層なんです。
古新聞もきちんと縛って出すような。
全体にきちっとしている雰囲気があります。

[157096: 匿名さん]

タワーだとゴミを持ってエレベーターを降りるのは大変ですね。
人によるかと思いますが、私は可能な限り家の中には溜めたくないので、少量ですぐ出すようにしています。
一度各階ゴミ置き場を経験してしまうと便利すぎて戻れないです。

[157097: 匿名さん]

これ、東京都がゴミ袋を有料にするとまた事態が変わってくるんだろうなぁ。
ディスポーザーがあるし、しょっちゅうは出さなくなるだろうなぁ。

[157098: 名無しさん]

まぁ、ゴミステーションの位置だけでマンション選ぶ人もいないでしょ。
トータルで気に入ったらそれぞれ買えばいい。

[157099: 匿名さん]

さすが有明は世界的に有名なイベントの町だね！
https://www.yomiuri.co.jp/sports/etc/20231107-OYT1T50123/?gaa_at=la&ga...