シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[157032: 名無しさん]

大丈夫、売れていないだけだから、安心して

[157033: マンコミュファンさん]

>>157029 評判気になるさん
さらなる値上げの前触れとしか思えないですね。

[157034: 名無しさん]

仮にも業界トップクラスのデベロッパーが売れていない物件を1年で1000万も値上げすると本気で思う？

[157035: 匿名さん]

>>157034 名無しさん
いや実際値上げしてるじゃないですか。売れてるから値上げするのでしょう。

[157036: 評判気になるさん]

実際、在庫がはけないみたいですね

[157037: 評判気になるさん]

>>157034 名無しさん

スミフなんだからそりゃ何でもアリでしょ。

[157038: 匿名さん]

また値上げですか。
何度もいうが、この価格ならオリゾンマーレかガレリアグランデをリフォームして買ったほうが満足感高いと思う。

[157039: 匿名さん]

>>157021 匿名さん

地下鉄決定ならほとんど決まったようなもんだぞ。
あとは時間の問題。
値上げしながらの販売はスミフらしいなとしか思わん。

[157040: マンコミュファンさん]

>>157036 評判気になるさん

中古の方が売れてる。
ここの中古なら坪単価450万で買えるからね。

[157041: マンション検討中さん]

>>157039 匿名さん

はあ？

[157042: マンション検討中さん]

臨海地下鉄の駅位置次第では駅直結マンションになるからね。

[157043: マンション検討中さん]

臨海地下鉄はニュースもないし、進んでるようすが無いのが残念ですね。

[157044: 匿名さん]

>>157039 匿名さん

20年かけてって、なかなか大変だねぇ。。

[157045: マンション検討中さん]

>>157039 匿名さん
有明民は自分の夢の世界に生きてるから、決まったと思ってしまうんでしょう。

[157046: 検討板ユーザーさん]

臨海地下鉄ができるのは確定。あとはいつできるかの問題だよ。

[157047: 匿名さん]

４階で8000万円台はすごいな。有明に限らず東京はどこもかしこも値上げしてるけど、まだまだ値上げはあるな。ちなみに、80平米は1年前より2000～3000万円上がってた…！
値上げしながら少数でも売れてて、最大利益を獲得し続けるスミフ戦略はすごい…

[157048: 評判気になるさん]

待て待て、10月初旬に値上げしたばっかりだよね？
低層階の70平米中住居が1億1,000超えてるじゃん。恐ろしいな

[157049: マンション検討中さん]

>>157046 検討板ユーザーさん
有明って詐欺師ばかりなんだな。

[157050: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要も、先週まで最多価格帯が8000万円だったのが8200万円に変わってる
価格的に2LDK部屋だと思うが、スーモではセントラル4階が8300万円だから、イーストの2LDKの価格かな？

[157051: 通りがかりさん]

>>157049 マンション検討中さん
臨海地下鉄はこれからの日本を支える鉄道だからね。

[157052: 匿名さん]

>>157051 通りがかりさん

ウケ狙いですか？

[157053: 通りがかりさん]

>>157052 匿名さん
東京の発展はすなわち日本の発展ですよ。

[157054: 通りがかりさん]

ええやん！

[157055: eマンションさん]

>>157046 検討板ユーザーさん

確か2040年代だよね？

[157056: 匿名さん]

2040年まで、東京は支えてくれる鉄道が無いんだね。

[157057: 匿名さん]

>>157055 eマンションさん

豊住線に品川地下鉄、JRアクセス線の工事が始まる。

臨海地下鉄の工事、今、業者は手いっぱいで受けたくても受けられないよ。

もう少し後にしてもらわないと。

[157058: マンション検討中さん]

なんか価格上がっててびっくりした

[157059: eマンションさん]

>>157055 eマンションさん
2040年までに開通だから2030年代ですよ。

[157062: 匿名さん]

>>157059 eマンションさん

請け負う工事会社がないって。

[157064: 匿名さん]

今年３回目の値上げかな？
自分の知ってる限り、春前と、夏と、秋（今回）に上げてる。

[157065: 匿名さん]

バカにしないでよ～
臨海地下鉄のせいよ～

ちょっと待って
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値上げ前の部屋
プレイバック　プレイバック

[157066: 匿名さん]

>>157065 匿名さん

ネタが古すぎ

[157067: 匿名さん]

ネガも同じくらいのクオリティだと思うぞ笑

[157070: 匿名さん]

セントラルの低層2LDKって一番在庫滞ってるところだ。
そこが8000万か。売れるのかな。一期で4500万位で出してたイメージだけど。

[157071: 匿名さん]

余程天変地異やバブル崩壊等が無い限り、
きっと臨海地下鉄は決まるんだろうなと思う。
それがいつになるか？って話。
個人的には2045年ぐらいじゃないかなと思ってる。

[157073: 検討板ユーザーさん]

>>157070 匿名さん
8300万円でついに坪500万円を超えましたね
有明のマンションの低層階が坪500を超える時代…（売れるかは別だけど）

[157075: 匿名さん]

最近のシティタワーズ東京ベイ、低層階の成約です。

2023/5/28 6,799万円 55.3㎡ 10 ２ＬＤＫ 406万円
2023/6/18 6,790万円 54.2㎡ 7 ２ＬＤＫ 413万円
2023/6/26 7,480万円 54.2㎡ 10 ２ＬＤＫ 455万円
2023/8/7 6,780万円 54.2㎡ 8 ２ＬＤＫ 413万円
2023/8/26 6,898万円 54.2㎡ 6 ２ＬＤＫ 420万円
2023/9/3 6,898万円 54.2㎡ 8 ２ＬＤＫ 420万円
2023/9/30 7,210万円 54.2㎡ 5 ２ＬＤＫ 439万円

[157076: 評判気になるさん]

ここは高層と低層で別マンション。特に北向きは。

[157077: 匿名さん]

>>157073 検討板ユーザーさん
これからの開発を考えると、まだまだ通過点だと思います。

[157078: マンコミュファンさん]

今から地下鉄の話題も増えてくるだろうし、値上がりは今からが本番な気がする。

[157079: マンション検討中さん]

どこかで聞いた連呼だな……

[157080: 匿名さん]

オリゾンマーレのフルリフォーム物件出ましたね。
北西向きで眺望も良い。どう考えても、ここより満足感高いと思うが。

[157081: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
早いうちに買っとけ。値上がりするぞ。

って11年間警鐘を鳴らしてきたのに、まだ買ってないの？
あなた今年何歳になったんだ？