シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[157032: 名無しさん]

大丈夫、売れていないだけだから、安心して

[157033: マンコミュファンさん]

>>157029 評判気になるさん
さらなる値上げの前触れとしか思えないですね。

[157034: 名無しさん]

仮にも業界トップクラスのデベロッパーが売れていない物件を1年で1000万も値上げすると本気で思う？

[157035: 匿名さん]

>>157034 名無しさん
いや実際値上げしてるじゃないですか。売れてるから値上げするのでしょう。

[157036: 評判気になるさん]

実際、在庫がはけないみたいですね

[157037: 評判気になるさん]

>>157034 名無しさん

スミフなんだからそりゃ何でもアリでしょ。

[157038: 匿名さん]

また値上げですか。
何度もいうが、この価格ならオリゾンマーレかガレリアグランデをリフォームして買ったほうが満足感高いと思う。

[157039: 匿名さん]

>>157021 匿名さん

地下鉄決定ならほとんど決まったようなもんだぞ。
あとは時間の問題。
値上げしながらの販売はスミフらしいなとしか思わん。

[157040: マンコミュファンさん]

>>157036 評判気になるさん

中古の方が売れてる。
ここの中古なら坪単価450万で買えるからね。

[157041: マンション検討中さん]

>>157039 匿名さん

はあ？

[157042: マンション検討中さん]

臨海地下鉄の駅位置次第では駅直結マンションになるからね。

[157043: マンション検討中さん]

臨海地下鉄はニュースもないし、進んでるようすが無いのが残念ですね。

[157044: 匿名さん]

>>157039 匿名さん

20年かけてって、なかなか大変だねぇ。。

[157045: マンション検討中さん]

>>157039 匿名さん
有明民は自分の夢の世界に生きてるから、決まったと思ってしまうんでしょう。

[157046: 検討板ユーザーさん]

臨海地下鉄ができるのは確定。あとはいつできるかの問題だよ。

[157047: 匿名さん]

４階で8000万円台はすごいな。有明に限らず東京はどこもかしこも値上げしてるけど、まだまだ値上げはあるな。ちなみに、80平米は1年前より2000～3000万円上がってた…！
値上げしながら少数でも売れてて、最大利益を獲得し続けるスミフ戦略はすごい…

[157048: 評判気になるさん]

待て待て、10月初旬に値上げしたばっかりだよね？
低層階の70平米中住居が1億1,000超えてるじゃん。恐ろしいな

[157049: マンション検討中さん]

>>157046 検討板ユーザーさん
有明って詐欺師ばかりなんだな。

[157050: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要も、先週まで最多価格帯が8000万円だったのが8200万円に変わってる
価格的に2LDK部屋だと思うが、スーモではセントラル4階が8300万円だから、イーストの2LDKの価格かな？

[157051: 通りがかりさん]

>>157049 マンション検討中さん
臨海地下鉄はこれからの日本を支える鉄道だからね。

[157052: 匿名さん]

>>157051 通りがかりさん

ウケ狙いですか？

[157053: 通りがかりさん]

>>157052 匿名さん
東京の発展はすなわち日本の発展ですよ。

[157054: 通りがかりさん]

ええやん！

[157055: eマンションさん]

>>157046 検討板ユーザーさん

確か2040年代だよね？

[157056: 匿名さん]

2040年まで、東京は支えてくれる鉄道が無いんだね。

[157057: 匿名さん]

>>157055 eマンションさん

豊住線に品川地下鉄、JRアクセス線の工事が始まる。

臨海地下鉄の工事、今、業者は手いっぱいで受けたくても受けられないよ。

もう少し後にしてもらわないと。

[157058: マンション検討中さん]

なんか価格上がっててびっくりした

[157059: eマンションさん]

>>157055 eマンションさん
2040年までに開通だから2030年代ですよ。

[157062: 匿名さん]

>>157059 eマンションさん

請け負う工事会社がないって。

[157064: 匿名さん]

今年３回目の値上げかな？
自分の知ってる限り、春前と、夏と、秋（今回）に上げてる。

[157065: 匿名さん]

バカにしないでよ～
臨海地下鉄のせいよ～

ちょっと待って
プレイバック　プレイバック

値上げ前の部屋
プレイバック　プレイバック

[157066: 匿名さん]

>>157065 匿名さん

ネタが古すぎ

[157067: 匿名さん]

ネガも同じくらいのクオリティだと思うぞ笑

[157070: 匿名さん]

セントラルの低層2LDKって一番在庫滞ってるところだ。
そこが8000万か。売れるのかな。一期で4500万位で出してたイメージだけど。

[157071: 匿名さん]

余程天変地異やバブル崩壊等が無い限り、
きっと臨海地下鉄は決まるんだろうなと思う。
それがいつになるか？って話。
個人的には2045年ぐらいじゃないかなと思ってる。

[157073: 検討板ユーザーさん]

>>157070 匿名さん
8300万円でついに坪500万円を超えましたね
有明のマンションの低層階が坪500を超える時代…（売れるかは別だけど）

[157075: 匿名さん]

最近のシティタワーズ東京ベイ、低層階の成約です。

2023/5/28 6,799万円 55.3㎡ 10 ２ＬＤＫ 406万円
2023/6/18 6,790万円 54.2㎡ 7 ２ＬＤＫ 413万円
2023/6/26 7,480万円 54.2㎡ 10 ２ＬＤＫ 455万円
2023/8/7 6,780万円 54.2㎡ 8 ２ＬＤＫ 413万円
2023/8/26 6,898万円 54.2㎡ 6 ２ＬＤＫ 420万円
2023/9/3 6,898万円 54.2㎡ 8 ２ＬＤＫ 420万円
2023/9/30 7,210万円 54.2㎡ 5 ２ＬＤＫ 439万円

[157076: 評判気になるさん]

ここは高層と低層で別マンション。特に北向きは。

[157077: 匿名さん]

>>157073 検討板ユーザーさん
これからの開発を考えると、まだまだ通過点だと思います。

[157078: マンコミュファンさん]

今から地下鉄の話題も増えてくるだろうし、値上がりは今からが本番な気がする。

[157079: マンション検討中さん]

どこかで聞いた連呼だな……

[157080: 匿名さん]

オリゾンマーレのフルリフォーム物件出ましたね。
北西向きで眺望も良い。どう考えても、ここより満足感高いと思うが。

[157081: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
早いうちに買っとけ。値上がりするぞ。

って11年間警鐘を鳴らしてきたのに、まだ買ってないの？
あなた今年何歳になったんだ？

[157082: 通りがかりさん]

定期的に出現するオリゾン推しなんなん？笑
ここオリゾンのスレじゃありませんけど。

[157083: 検討板ユーザーさん]

>>157079 マンション検討中さん
迷っているなら早めに買った方が良いですよ。有明は下がる理由がないです。

[157084: 匿名さん]

>>157083 検討板ユーザーさん

他が下がっても有明は下がらないんですか？
それが確実なら買おうかな。

[157085: 検討板ユーザーさん]

各階ゴミ捨ては欲しいな。

[157086: eマンションさん]

>>157085 検討板ユーザーさん

各階ゴミ捨て場がないマンションなんて・・・！！

[157087: 匿名さん]

＞待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。早いうちに買っとけ。値上がりするぞ。って11年間警鐘を鳴らしてきたのに、

待てば待つほど値上がりする状態が11年も続いたのなら
とっくの昔に有明は11年前の3倍くらいになってるわな。

[157091: 匿名さん]

オリゾンマーレもいいけどガレリアグランデも良いぞ。

[157092: 管理担当]

[NO.157060～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[157093: 匿名さん]

>>157086 さん

確かに各階にあれば超便利ですが一長一短、性格によりますね。

同じフロアの好奇心旺盛な奥さんにゴミをチェックされたくないので、1階でいいです。

ゴミ捨てルールを守らない住民に、いちいちイライラする必要もありませんし。

1階のゴミステーション、ダストドラム式なので誰にもゴミの内容を見られません。
監視カメラも通路からゴミステーションまでばっちり設置されています。

ゴミステーション内にはゴミの出し方が4カ国語で説明されてます。私はこの生活でストレスなく暮らしています。

[157094: 検討板ユーザーさん]

>>157093 匿名さん
四カ国もいてたいへんそうでふね

[157095: 匿名さん]

>>157094 検討板ユーザーさん

日本語・英語・中国語・韓国語です。
ルールを守る真面目な住民層なんです。
古新聞もきちんと縛って出すような。
全体にきちっとしている雰囲気があります。

[157096: 匿名さん]

タワーだとゴミを持ってエレベーターを降りるのは大変ですね。
人によるかと思いますが、私は可能な限り家の中には溜めたくないので、少量ですぐ出すようにしています。
一度各階ゴミ置き場を経験してしまうと便利すぎて戻れないです。

[157097: 匿名さん]

これ、東京都がゴミ袋を有料にするとまた事態が変わってくるんだろうなぁ。
ディスポーザーがあるし、しょっちゅうは出さなくなるだろうなぁ。

[157098: 名無しさん]

まぁ、ゴミステーションの位置だけでマンション選ぶ人もいないでしょ。
トータルで気に入ったらそれぞれ買えばいい。

[157099: 匿名さん]

さすが有明は世界的に有名なイベントの町だね！
https://www.yomiuri.co.jp/sports/etc/20231107-OYT1T50123/?gaa_at=la&ga...

[157101: eマンションさん]

>>157096 匿名さん
24時間出せるから全然大変じゃないよ。
夜はすぐエレベーターが来るし誰も乗ってない。

[157102: 匿名さん]

各階ゴミステーションがあるのが便利なのはみんな同意。

デメリットはやはりコストかな。
本来3箇所で済むはずのゴミステーションがなんと、ここは92箇所もある。

毎日回収・清掃する人の人件費や、脱臭機空調機92台の更新が10年毎に来るかな。
脱臭機が結構壊れるんだよ。

監視カメラ92台を設置するのはさすがに無理なので、ルール無視やりたい放題の人が入居してくる可能性は否定出来ない。

まあ、でも便利だからね！
変質者が現れない事を祈るのみ。

[157105: 匿名さん]

Gは見たことないけど、小バエがね。なんで湧くんだろね。

[157107: 匿名さん]

>>157105 匿名さん

管理が悪いから

[157109: 匿名さん]

警備もそうなんだけどさ、ここは3棟あるから効率悪い。

大した共有部もないのに管理費や修繕費がかかる構造なんだよね。

[157113: 匿名さん]

女性の衣類とかは、自分でメインのゴミステーションまで捨てに行った方がいいよ。

[157119: 匿名さん]

有明のシティタワーズ東京ベイを2部屋売っても港南の品川Vタワーは買えません。

[157122: 評判気になるさん]

ワールドタワーレジデンスや晴海フラッグ等、価格に比べて価値のある物件は抽選高倍率で、即決。ここが売れ残ってるのは、真逆の評価を消費者にされているから

売り渋ったら高く売れるなんて戯言を言う方々はファイナンスの基本も分からない可哀想な人達

住友不動産の直近のパフォーマンスはROIC3%未満で資本コスト割れ、PBRも1倍割れという悲惨な状況。ここみたいな物件の存在の影響は否めないのでは？

[157124: マンション掲示板さん]

このマンションも今のWTRやSKYDUOみたいな販売初期はそれなりの倍率付いてたんじゃないの？
残された条件悪い部屋が売れてないっていう順当な状態な気もする

[157126: 匿名さん]

臨海地下鉄で今年のうちにもう1段上がるでしょうね。

[157128: eマンションさん]

>>157126 匿名さん

あと一ヶ月半で一段上がらなかったら？
ちなみに何が一段上がるの？
匂いのレベル？

[157131: 匿名さん]

SUUMOに掲載されているつい最近まで7,700万円で売られてた2LDKが8,000万円になり、そこから１ヶ月もしないうちに8,300万円になりって値上げエグいですよね。

[157132: 管理担当]

[No.157100～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[157133: 匿名さん]

湾岸地下鉄、小池さんが構想を表明してから1年、結局何の進展もなかったね。

[157134: マンション掲示板さん]

>>157128 eマンションさん
臭いのは嫌悪施設の集まるエリアですよ。有明は臭くないよ。

[157135: マンコミュファンさん]

>>157133 匿名さん
ニュースになってないから地下鉄進展ないとか短略すぎ。具体に向けて話し合われたり調査されたりしてるよ

[157136: 匿名さん]

年度内に築地の事業者が決まるよね。築地と地下鉄はセットとすると、３月か４月には築地開発と地下鉄のニュースが出てくるよ

[157137: 匿名さん]

スミフが何かを掴んだかのように短期的なスパンでの値上げラッシュ

[157138: マンコミュファンさん]

>>157137 匿名さん
これは来るね。臨海地下鉄の正式発表前もグッと上げてた。

[157139: eマンションさん]

何かありますよね。
これまでもじわじわと上げていたものの、10月、11月とこんな短期間でえげつない値上げをしたことはなかった。

[157140: マンション掲示板さん]

晴海フラッグ諦め組が流れてくる前に足元見て値上げしてるだけかもしれない
SKYDUOと坪単価的にそこまで変わらない部屋あるし

[157141: 匿名さん]

>>157133 匿名さん

いまだに決起大会とかやってる段階で初歩の初歩。まだ何も決まってませんよ。そもそも誰がやるのか事業者さえ決まっていない。

[157142: 評判気になるさん]

>>157141 匿名さん

来年度の調査費が増えたそうですよ。
進展あったのはそれだけですけど。

[157143: 匿名さん]

ここ、まだ、売ってるんだ。もはや興味はドトール超えなるかかな。

[157144: 匿名さん]

>>157142 評判気になるさん

調査費って何か知ってる？事業計画案を作る前段階として周辺の交通状況とか交通量を調べるための費用。まだそんな段階。案を作って申請するのが5年後、仮に承認されるとして承認されるのが2031年くらいね。

[157145: 評判気になるさん]

>>157138 マンコミュファンさん
正式発表？検討してます、という発表をしたからってなに？

[157146: 評判気になるさん]

売れ残ってるから、抽選にもならないってことですかね？人気物件とは異なり

[157147: マンション掲示板さん]

上がってない有明を知らない

[157148: 匿名さん]

今度は地下鉄連呼か。ワンパターンだね。
地下鉄詐欺で、にっこり、ホクホク～　笑。

[157149: 評判気になるさん]

初期の調査費にしては額が大きいらしいですね、アレ

[157150: 匿名さん]

>>157147 マンション掲示板さん

まったく上がっておりません

[157151: マンション検討中さん]

来年も連呼すんですかね。
もう干支が一周しますよ。

[157152: マンション検討中さん]

>>157144 匿名さん

2031年に承認されたら、
開通は2045年ぐらい？
やはり20年先か～

[157153: 名無しさん]

>>157150 匿名さん

数が少ないねえ。抽出操作してる

[157154: 匿名さん]

>>157153 名無しさん

中古はそんなに売れてないんだから操作のやりようがない。

[157155: マンコミュファンさん]

すみふの社員、暇つぶしにここ眺めては笑ってるんだろうな

[157156: 口コミ知りたいさん]

>>157152 マンション検討中さん
多少はタイムラグあるだろうが築地スタジアムに間に合わせてくると思う

[157157: マンション掲示板さん]

築地が2030年代前半、地下鉄は2030年代半ばから後半って感じですかね。

[157158: 通りがかりさん]

楽しみが色々あって いいですねー

[157159: マンコミュファンさん]

>>157156 口コミ知りたいさん

え？築地の開発は2040年代になっちゃうの？
東京ドームは大丈夫か？

[157160: 匿名さん]

>>157152 マンション検討中さん

豊住線に、品川地下鉄、羽田空港アクセスと工事が続くから、湾岸地下鉄が万が一決定しても、すぐ引き受けてくれる事業者が当分ないな。

[157161: 匿名さん]

>>157150 匿名さん
連呼むなしく、この1年は横ばいか。
様々なものが値上がりする中、横ばいだったら実質値下がりですね。
卵でさえ3割以上値上がりしてるのに。

[157162: 評判気になるさん]

スミフの社員が、ここ見ていたら泣き笑い（涙）ですかね

[157164: 匿名さん]

>>157160 匿名さん

ってか、臨海地下鉄は東京メトロはやる気ないし、TXも興味ないし、いったい誰がやるのよ？

[157165: 匿名さん]

>>157144 匿名さん

有明の人口とか、公共交通機関の乗車人員とか、真面目に調べられたら、まずいじゃん。

有明の将来人口予測なんてめちゃくちゃゲタ履かせてるのに。

[157166: 匿名さん]

>>157165 匿名さん
シーー！
それはバレたらまずいので、黙っててください。

[157167: 匿名さん]

>>157161 匿名さん
ネガがどこからか出した一枚の疑わしい画像で狂喜乱舞。
確かなのは、今年3度の値上げをすみふがしているということ。

[157168: 匿名さん]

>>157167 匿名さん

それ以上に確かなのは、このマンションが2019年7月30日完成済で築5年目に突入しているのにまだ売れ残っていること。

[157169: 匿名さん]

定点観測、いままでずっと月に4－5戸の成約ペースだったのが、この1カ月で販売戸数が一気に40戸も減っています、40戸成約したのでしょうか。この急激な動きは何かあったと思われます。

[157170: 匿名さん]

>>157169 匿名さん

考えられるのは、どこかにまとめて販売なさったとか？

[157171: 匿名さん]

中国人がまた増えるの？

[157173: 検討板ユーザーさん]

>>157169 匿名さん
ただ在庫を引っ込めたのではないですかね。決算内容とか入居時期見る限り今売る必要は無さそうですし。晴海が落ち着くタイミングで価格調整の上販売しそう。

[157174: 匿名さん]

物件概要を見ると、住友は駐車場を販売用区画として133台持っています。駐車場総台数は730台。

単純に按分計算すると、住友はまだ280戸在庫があると推測できます。

[157176: 口コミ知りたいさん]

どうにか売れてないように、値上がりしていないようにしたいネガさんが今日も誰かと戦ってるな。そんなにこのマンション嫌いならほっておけばいいのに。

[157177: 匿名さん]

このサイトで投稿数の多い物件は資産価値落ちにくいと聞きました。内容ではなく数で判断すべきと。

[157178: 匿名さん]

数なら、11年間の蓄積がモノを言いますね！

[157179: eマンションさん]

>>157178 匿名さん
同じ内容のレスを１つにまとめられると、激減しちゃうけどね…

[157180: 匿名さん]

いや、人気物件にはネガ投稿が多いというのは昔から常識だろう。

[157181: 口コミ知りたいさん]

人気がなくて、売れてない物件にはネガ沸かないからな

[157182: 周辺住民]

そうとも限らない

検討者がいない→売れ残る→他物件の話&何故ここが売れないかの分析をし、今後の他物件の検討に役立てる

[157183: マンコミュファンさん]

隠れファンが多いってことか

[157184: 匿名さん]

物件が人気の場合もあるけど、スレ自体が人気の場合もあるんですよ、正直言うと。

とくに濃厚キャラのスレ民がいるとこは各地から物見遊山が大集合します。W◯Tとか武蔵◯山なんかが典型ですが、ここもバッチリ該当しますよね。

[157185: eマンションさん]

スレと物件が無関係ということはあり得ないから、盛り上がってることに間違いないわな。これは否定出来ない。

[157186: 匿名さん]

>>157176 口コミ知りたいさん
こういうこと書くと嬉々としてネガ情報を振り撒いてたご陽気なネガちゃんも消えちゃうんだよな、、自分でも無駄なことしているという自覚はあるんだろうな、、

[157187: 匿名さん]

大丈夫、ネガは消えないから。

[157188: 匿名さん]

大丈夫、世の中には11年も無駄なこと続けられる人もいるから

[157189: マンション検討中さん]

>>157188 匿名さん
11年前に何があったんですか？

[157193: 匿名さん]

>>157190 匿名さん

それつまり、あなたも11年スレに張り付いてるってことだよ・・・

[157196: 匿名さん]

同じスミフでここより長期販売してるベイサイドタワー晴海の検討板は凄く落ち着いてるし、売れ残り絡みでよく話題になるクレストプライムタワー芝の検討版は最後のレスが1月
売れ残り物件の中でもここのレスの進み方は群を抜いてる
何が誰を惹きつけてこうなるのか

[157197: 匿名さん]

>>157193 匿名さん
違う。俺は11年前はマンコミュの存在すら知らなかった。投稿し始めたのは5年くらい前から。ちなみに不動産は持っている。
連呼が11年前からいるのは連呼自身がカミングアウトしたから、以前からここにいる人はみんな知ってる。

[157199: 検討板ユーザーさん]

>>157197 匿名さん
5年も相当だと思う。

[157209: 匿名さん]

去年このマンション買った。
クソ高いと思ったが買っといてよかった。

[157215: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる投稿が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる投稿が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の投稿が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[157216: 口コミ知りたいさん]

>>157215 管理担当さん
アンチの＊＊になってます。
新築分譲から4年？近くたち、本来あるべき情報交換の役目は終えていると思います。情報交換は有明の地域スレで事足りると思うのでここは閉鎖してください。

[157217: 匿名さん]

完売すれば閉鎖できる

[157218: マンション掲示板さん]

早く完売してほしい

[157219: 通りがかりさん]

>>157217 匿名さん
完売しても閉鎖しないって。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

[157220: 匿名さん]

みんなここを注目しているよ。
おそらく日本一売れ残ってるマンションだもの。
興味ある。

[157221: 検討板ユーザーさん]

日本一じゃないんだなぁ

[157222: マンコミュファンさん]

今日もネガがマンション宣伝に貢献！

[157223: 匿名さん]

湾岸線を通る度に、ここまだ売ってるんだという会話はみんなしてるよね。

[157224: 名無しさん]

掲示板封鎖のために完売を祈るのは変だよ
書き込みたい人は火傷しない範囲で好きにやれば良いと思うけど。
むしろスミフには高値追求・利益最大化のスタンスを継続してほしいね。

[157225: 名無しさん]

スミスがいくら高値で売っても、中古市場価格には直結しないんだけどね…

[157226: 匿名さん]

有明エリアの中ではここの中古の坪単価ダントツで高いですよ。

[157227: 匿名さん]

スミスが高値で売って中古価格が釣られて上がるのは何度も繰り返されてきた事実かと。
このあたりもそうでしょ？

[157228: 匿名さん]

オリゾンマーレかガレリアグランデの中古買ってリノベしたほうが満足度高いぞ。

[157229: 口コミ知りたいさん]

>>157227 匿名さん
スミスが高く売ったからじゃなくて、たんに相場の上昇に連れ高しただけだよ。

[157230: マンコミュファンさん]

>>157227 匿名さん
まさに最近出てたこの記事の話ですね、不動産投資家の間ではあるあるみたい
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/77632

早期完売させると担当者の人事評価が下がるって本当か知らないけど凄い話だ

[157231: 匿名さん]

住不が高値で売って中古価格が釣られて上がったのではない。順番が逆。

①　住不が第一期を坪330万～350万で分譲

②　転売ヤーがそれを坪400万～450万で転売、一部成約

③　住不が転売ヤー夜安く売るわけにいかず転売価格に合わせる

[157232: 匿名さん]

>>157231 匿名さん

あなたの感想より、不動産コンサルタントの方が信憑性あるかな。

[157233: 口コミ知りたいさん]

まぁ完売するまでは、このスレもこの調子で続くんだろうね。

[157235: 匿名さん]

スミスが高値で売って中古価格が釣られて上がるのは何度も繰り返されてきた事実かと。
このあたりもそうでしょ？