シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[156801: 口コミ知りたいさん]

>>156799 口コミ知りたいさん

いったい築何年まで販売続ける気なんだろ？

[156802: 通りがかりさん]

>>156800 口コミ知りたいさん

それは地方出身者の感覚では？

[156803: マンコミュファンさん]

>>156798 口コミ知りたいさん
なるほど。
そうでないと11年も居着かないですよね。

[156805: 匿名さん]

商業施設隣接は生活しやすいです。

[156807: マンション検討中さん]

2年くらい前かな、55平米が7,000万突破して高い高いと言われていたよね。
今や低層で8,000万です

[156809: マンコミュファンさん]

他の湾岸はもっと値上がりしてますけどねー

[156811: 匿名さん]

港南って、
ベンツのAクラスと一緒ですよ。
（港区の最低ランク）

ドヤ顔でベンツ乗ってるけどAクラス。
ってより有明の方が良いと思いませんか？

[156812: 匿名さん]

アドレスイメージが有明の方が一万倍ぐらい良いよね。

[156815: マンション検討中さん]

>>156811 匿名さん

そういう書き込みって港区住めない人の僻みにしか見えなくて恥ずいから止めな。

[156816: eマンションさん]

>>156815 マンション検討中さん

僻みに見えるって言う人は港区に住みたいんですか？
私は港区に住みたいとは思ってません。
港区都比較したら江東区の方が良いです。
港区をベンツで例えたら江東区はトヨタ？？
ちなみにですが港区山手線内側に住もうと思えば住めますよ。
住まないですが。

[156817: 匿名さん]

>>156816 eマンションさん

まあ、港区住もうってのは見栄みたいなもんだからな。車だって快適に乗れればいいという車本来の性能で言えばトヨタで十分。でもみんな金持ちはBMW、ベンツを買う。700万のレクサスで十分なのに1500万のベンツを買う。その理由が分かる人は港区を買い、理解できない人は江東区の方が良いとなる。

[156820: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイ　最新版　中古売買成約相場＠450万です。

[156822: 口コミ知りたいさん]

>>156820 匿名さん
豊洲は750で成約してたな
港南以外の湾岸は上昇が止まらんね

[156823: 匿名さん]

>>156822 口コミ知りたいさん

三井不動産　東京ベイエリアオーナーズクラブ　より。
中古成約単価の分譲対比。

[156824: 匿名さん]

2023年の4月から6月までに中古売買が成立したマンションの
成約坪単価が分譲坪単価の何倍に上がっていたかのエリア別平均値。

芝浦・台場エリア　　　1.82倍
品川・港南エリア　　　1.85倍
豊洲エリア　　　　　　1.70倍
有明・東雲エリア　　　1.53倍
勝どき・晴海エリア　　1.50倍
月島エリア　　　　　　1.48倍

[156827: 匿名さん]

社会的地位のある人でも意外なところに住んでる人もいる。
オウム銃撃事件で有名になった國松孝次元長官が荒川区南千住のマンションだとはビックリした。

[156829: マンコミュファンさん]

売れてないみたいですね～

[156834: 匿名さん]

>>156832 匿名さん

有明より不便で臭い生活をしていないから
有明より年収高いしマンションも高いんでしょう

[156835: 匿名さん]

>>156834 匿名さん

シティタワーズ東京ベイを2部屋売っても、品川Vタワーは買えない
というくらいの格差。

[156837: 匿名さん]

有明小は江東区内ベスト10にも出てこないから、年収は
10位の江東区江東区立東雲小学校 808万円　より低いってことですね。

https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13108

[156838: 匿名さん]

>有明は臨海地下鉄も開通する。

港南徒歩圏の品川地下鉄は決定してるけど、有明の臨海地下鉄は先送りになってるじゃない。自虐ネタですか？

[156846: 口コミ知りたいさん]

>>156835 匿名さん

なぜ品川Vタワーと比較するのかわからないけど。
品川Vタワーって品川駅徒歩６分ですよね。
比較にならないはず。
でも売出中見てみました。

[156847: マンション検討中さん]

>>156846 口コミ知りたいさん

売り出すのはいくらで売り出さそうが勝手。でも、シティタワーズ東京ベイがその値段で成約した事例は皆無。

[156848: eマンションさん]

>>156847 マンション検討中さん

それを言ったら品川Vタワーも同じですし。
そもそも品川Vタワーとの比較がおかしいですよね？
もとはWCTとの比較だったはずです。

[156850: 検討板ユーザーさん]

WCTと比較すると苦しいからVタワーを持ってくるようになったんでしょう。
豊洲に抜かれ、有明に抜かれ、あゝ悲哀の港南よ。