シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[156737: 口コミ知りたいさん]

>>156733 マンコミュファンさん

プレミスト高くないです？
板マンなのに。

[156739: 口コミ知りたいさん]

>>156738 匿名さん

以前住んでいましたが、港南エリアは住環境はまずますですよ。山手線の品川という大きな駅から近いのに、駅前から少し離れて運河があるあたりまで来ると他の山手線の駅周辺と比べて比較的に静かで落ち着いた暮らしができます。公園なんかも充実していて子育てにも良い環境です。なにより建物が建て混んでいないので広々とした雰囲気があるのは有明と同じですね。

[156740: 匿名さん]

港南は品川埠頭や八潮が近くてダンプやトラックが多すぎるんだよね。単身者なら良いかもしれないけど子供がいるなら有明の方が良いですよ。

[156741: 匿名さん]

有明も多いよ。。物流倉庫あるし。

[156742: マンション検討中さん]

>>156741 匿名さん

有明南や湾岸道路はトラックがたくさん走ってる。
有明北もヤマトや市場へ向かうトラック多いよね。

[156743: 口コミ知りたいさん]

オリゾン、ガレリアは未だに安く狙い目。プレミスト安かったら欲しいんだが高すぎんのよ。
https://twitter.com/fudousankoto/status/1719569179580498077?t=yUea5hPe...

[156744: 名無しさん]

>>156743 口コミ知りたいさん

地域NO1物件すばらしい

[156745: 口コミ知りたいさん]

>>156743 さん

地域NO1物件すばらしい

[156746: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)

[156747: 検討板ユーザーさん]

>>156742 マンション検討中さん
トラックマニアには聖地ですね、有明。

[156748: eマンションさん]

>>156742 マンション検討中さん

湾岸エリアは東京の物流拠点でもあるからね。

[156749: 匿名さん]

2024年問題で送料も高くなるね。その内トラックも希少になるかも。

[156750: 通りがかりさん]

>>156746 匿名さん
コンスタントに増えてるね。

[156752: 匿名さん]

プロパスト三兄弟はこれから値上がりしそう。これまで豪華なマンションはもう作れないよ。
ブリリアマーレは規模も大きいし仕込むには良い時期。狭めの間取りで良いならオリゾンマーレだな。完全に出遅れてる。まだ有明ガーデンの値上がり分が上がりきってない。売り物件が少ないからなんだろうけど。

[156753: 匿名さん]

来年３月から臨海地下鉄が動き出すみたいだね。
https://twitter.com/Wangan_O/status/1719484139068432765?t=t8upoC0NaHUF...

[156754: 匿名さん]

この物件良いんだけど庶民には高すぎる。周りの中古が割安だからなかなか買う気にさせてくれない（笑）

[156755: 検討板ユーザーさん]

>>156753 匿名さん
事業費9000億って、三井はなにを作るつもりだ？

[156756: マンション検討中さん]

>>156753 匿名さん

なるほど。
築地もアニメやゲームの街にして、
秋葉原～築地～有明
と、臨海地下鉄で結ぶのかもしれないな。

[156757: マンコミュファンさん]

>>156753 匿名さん
はいはい、昔からいつもそんな言い方してますね。
では３月に結果を報告すること。
なんの発表もなくても逃げないように。

[156758: 評判気になるさん]

>>156749 匿名さん
宅配システムがなくなることはないし、長距離は鉄道に切り替えても、物流拠点から客先まではトラックで運ぶ以外にない。

[156759: eマンションさん]

>>156757 マンコミュファンさん
逃げないようにと言っても、なにしろ11年も逃げ続けてるからねぇ、またうまく逃げちゃうでしょうね。

[156760: 通りがかりさん]

>>156758 評判気になるさん

これからは電気小型軽量車と自動化で、トラックは減少するよ。

[156761: マンション検討中さん]

木村区長辞めて良かったね
あのままやらせてたら、有明に赤ちゃんポスト作られてたよ

[156762: マンション検討中さん]

>>156751 評判気になるさん
海岸通りはバキュームカーとか家畜運搬車多いですよ。臭いもきつい。

[156763: 匿名さん]

有明から区長を！

[156764: マンコミュファンさん]

>>156755 検討板ユーザーさん

スタジアムでしょ？

[156765: 匿名さん]

>>156751 評判気になるさん
人も皆無な寂しいエリアなんですね。

[156766: 名無しさん]

>>156764 マンコミュファンさん
9000億って桁違いすぎない？
新国立競技場が1600億、麻布台ヒルズで6400億、常盤橋プロジェクトで5000億。
臨海地下鉄が5000億だっけか。

[156767: 匿名さん]

>>156763 匿名さん

その前に投票行こうぜ．．．

[156768: マンコミュファンさん]

>>156766 名無しさん

地下鉄の工費も入ってるんじゃないかと思うような額だね

[156769: eマンションさん]

皆で投票に行き、湾岸寄りの候補者を区長に選出しましょう

[156770: eマンションさん]

売れ残ってるみたいですね～
何でだろ？

[156771: 匿名さん]

>>156770 eマンションさん
かなり値上がりしてますからね。有明は住環境が抜群に良いからスミフも強気ですよ。

[156772: eマンションさん]

そうか、価値に見合わない価格だからですね

[156773: 名無しさん]

>>156770 eマンションさん
売主が売る気ないもんね。
完成在庫なのに引き渡し2025年4月って…

[156775: 評判気になるさん]

>>156766 名無しさん
多くは土地の価格です

[156776: マンション検討中さん]

>>156774 通りがかりさん
有明の将来性を考えれば今も割安だよ。

[156777: 検討板ユーザーさん]

>>156767 匿名さん

有明が江東区で一番投票率が低いらしいからね。。

[156778: 通りがかりさん]

結果論、今のところこのマンション買った人全員含み益。

[156779: マンション検討中さん]

来年は変動金利もあがるししばらく不動産価格は下落していくだろう

[156780: 名無しさん]

>>156763 匿名さん
あまりにも非現実的だな。
他所者の庶民ばかりで、政治家が出るような場所ではない。

[156781: 通りがかりさん]

>>156780 名無しさん

区議ぐらいならなんとか。

[156782: 匿名さん]

報道によると一部江東区議はお金をもらってたみたいだね。
https://www.fnn.jp/articles/-/610537?display=full

少しでも後ろめたい気持ちがある非自民系の区議も区長選に立候補しづらいはず。じゃあ誰が立候補するのか。

[156783: 匿名さん]

>>156781 通りがかりさん

3000票位集めれば良いので真面目な候補者出せれば当選しますよ。
ただし給料3000万なら考える人いるかもですが、年収2000万クラスがボリュームゾーンなのに1500万程度の議員報酬じゃ誰も手上げないでしょ。

公人になったら過去も含めて洗いざらい晒すことになるのに更に収入も下がるって苦行でしかないです。
政治とはそれほどに尊い事であり、自らを犠牲にして立候補してくれる若い議員の方には本当に感謝しかありません。
まだ年収が上がっていない20代の方が仕事と報酬が見合っていて良いのかもしれませんね。
と言う事で立候補して地元票で投票している70歳以上の方にはさっさと引退して頂きたい。

[156784: 匿名さん]

>>156782 匿名さん
自民、非自民に関わらず、江東区議は立候補しないと思う。これから東京地検特捜部が徹底的に捜査するだろうから柿沢氏と少しでも接点があった人は立候補で目立つのは避けるはず。再度、当選後に問題発覚とかなったら最悪だしね。

[156785: 匿名さん]

>>156772 eマンションさん
要するに、割高。

[156786: 口コミ知りたいさん]

>>156776 マンション検討中さん
> 有明の将来性を考えれば今も割安だよ。

そう思う人が少数派だから、売れ残ってるんだよね…