シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[156635: 匿名さん]

>>156621 マンション掲示板さん

40年後、プールにこだわる理由は全くないので。
もちろんきれいに改装しますよ。
物が溢れるご家庭の救世主となります。
プールやるより稼げるよ。

[156636: 名無しさん]

>>156633 匿名さん
そもそも海ですから、人はいませんでした。
伝統文化なんかあるわけないね。

[156637: マンコミュファンさん]

まあ、結局タワーズ台場、WCT、ブリリアマーレ、トーキョータワーズ、Vタワーかな。

後、マンションとしてはつまらないがGOATと冬に会える可能性のあるシティタワー豊洲

[156639: 匿名さん]

ブリリアマーレって共用部は豪華なのに、個々の家のトイレってなんであんななんだろ。外廊下もねぇ・・・。

[156640: 検討板ユーザーさん]

>>156637 マンコミュファンさん

その辺が王道

[156641: マンコミュファンさん]

中古に負ける新築、あ、ここも、もはや中古

[156643: マンコミュファンさん]

誰も検討していない→ここは売れ残る→優良物件の話をするしかない

ってこと？

[156644: 匿名さん]

モーターショー行った人いないかな？

[156646: 匿名さん]

まあ、結局タワーズ台場、WCT、ブリリアマーレ、トーキョータワーズ、Vタワーかな。

後、マンションとしてはつまらないがGOATと冬に会える可能性のあるシティタワー豊洲　

[156648: 匿名さん]

>>156637 マンコミュファンさん

その中では一番住みたいのはワールドシティタワーズ、次がトーキョータワーズ。
Vタワーは買えるなら住みたい。

[156649: 通りがかりさん]

今日のウェストタワー北側、やかましそう

[156651: マンション比較中さん]

港南よりは有明。当たり前です。
開発の終わった港南とガンガン開発される有明。
どちらが魅力？

[156652: 匿名さん]

>>156651 マンション比較中さん

高輪ゲートウェイや品川駅前以上に有明はガンガン開発されるの？初耳。　

[156653: 匿名さん]

>>156651 マンション比較中さん

有明にこれから先、どのような開発案件があるのでしょうか？
臨海地下鉄が決定したみたいな嘘っぱちじゃなく確定情報でお願いします。
それ次第では有明を本気で検討します。

[156657: 口コミ知りたいさん]

>>156651 マンション比較中さん
ガンガン？またマンションか？

[156658: 評判気になるさん]

有明は、多摩レベルで満足なのか‥

[156659: 匿名さん]

住み続けたい街ランキング

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/tokyo/continue_station.htm...

31位　月島（東京メトロ有楽町線）
39位　勝どき
41位　品川（ＪＲ（都営大江戸線）山手線）

120位　田町Ａ（ＪＲ山手線）
123位　豊洲Ａ（東京メトロ有楽町線）
131位　有明Ａ（新交通ゆりかもめ）

[156661: 匿名さん]

>>156660 匿名さん

品川は無いでしょうって何？住み続けたい街ランキング41位品川、131位有明。
それが事実でそれ以上でも以下でもなく、無いでしょうもクソも無い。

31位　月島（東京メトロ有楽町線）
39位　勝どき（都営大江戸線）
41位　品川（ＪＲ山手線）

120位　田町Ａ（ＪＲ山手線）
123位　豊洲Ａ（東京メトロ有楽町線）
131位　有明Ａ（新交通ゆりかもめ）

　

[156664: 口コミ知りたいさん]

>>156658 評判気になるさん

有明より下位を見てみたけど、
都内でも有名な町の名前がちらほら。

[156665: 匿名さん]

一人暮らし女性は湾岸がお嫌いのようです。
この周辺はどこも100位以内に入ってないよ。
一人暮らしの女性が住みたい町ランキング
https://woman.chintai/page/2023ranking/shutoken/city.html
1位～100位
https://woman.chintai/page/2023ranking/pdf/top100_shutoken.pdf

[156666: 匿名さん]

えっ？東京BRTの立場は…

＞「専用走行路の整備を今後見込めないことからＢＲＴと呼ぶことをやめたい。」

新潟市　新潟交通と新たなバス協定締結へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/3072c4c3f3f8afc0ea2ec04f747989c6ff48...

[156668: 匿名さん]

こういうことか？
https://twitter.com/narusansan0726/status/1718113052699357253?t=KfuTvf...

[156669: 匿名さん]

有明の都心向き住戸に住むと永遠に中央区と港区眺める人生じゃん？
値段が高くて住めないエリア眺め続けて終わる人生。

[156671: マンコミュファンさん]

>>156666 匿名さん
え、あれがBRTだと思って乗ってたの？

[156672: マンコミュファンさん]

>>156652 匿名さん
八重洲も虎ノ門もやや滑ってるから、高輪ゲートウェイの再開発は間違いなく滑る
山手線と京浜東北線でしか行けなくてアクセスが悪いのにバカスカオフィス建てても埋まらない

[156674: 匿名さん]

05-2系統のバスが混んで来たし、有明も住みにくくなりました。

[156676: 匿名さん]

今日はテニスの森でBRTが満員になりました。
何とかしてください。

[156677: 通りがかりさん]

販売戸数が98戸で2桁数字になってるけど先着順販売になってから初めてじゃないか？
在庫の追加投入ストップしてる？

[156678: 匿名さん]

>>156677 通りがかりさん

以前にもありました
>122523
>122720
>123040
>123515
>124618

[156679: マンコミュファンさん]

>>156665 匿名さん
だって湾岸埋立地ってマンションみたいな箱物ばかりで路面店はゼロでしょ？
歩いてまったく楽しくないし、オシャレなショップやおいしいレストランも皆無じゃん。

[156680: 検討板ユーザーさん]

>>156672 マンコミュファンさん
八重洲や虎ノ門駅、高輪のビルが埋まらないなら、有明にオフィスビル作っても、使ってくれる企業は海夢で廃墟になりますね。
経営の苦しい零細企業は入るかな？

[156681: 匿名さん]

>>156679 マンコミュファンさん

有明は、夜暗い所が多くて女性がひとりで歩くのは怖い。

[156682: 匿名さん]

>>156681 匿名さん

少なくともCTTB～駅間は人通り多いし怖くはない

[156694: 匿名さん]

>>156665 匿名さん
ミッド1階外側の通路(コリドー？)の建材が安っぽくて、えっと驚いてしまいました。

住民だけでなく通行人の目に付く場所だし、触れられる場所でもあるので、もう少ししっかりしたものを使っても良かったのでは？

昨今、建材や人件費のコストも上がっているので安いものに変更されたのかなぁ。

[156695: 匿名さん]

>>156694

スレを間違えました。

[156698: 管理担当]

[No.156611～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[156699: マンション掲示板さん]

>>156672 マンコミュファンさん
JRは東京丸の内を捨て、品川高輪ゲートウェイに軸足を移した、というのが専門家筋。

理由はら丸の内は三菱村で、開発の果実が自社に落ちないいが、高輪・品川は自社の土地で、開発の果実がJRに^_^

[156700: 匿名さん]

専門家筋、、
その程度で説得力持たせられると思うなよ
せめてしっかりしたソース貼ってくれ

[156701: 匿名さん]

>>156699 マンション掲示板さん

>理由はら丸の内は三菱村で、開発の果実が自社に落ちないいが、

ここら辺、日本語でお願いします。

[156702: 匿名さん]

つまり、高輪ゲートウェイにも、東京駅にもアクセスが良い有明最強ってこと？
WCTは高輪ゲートウェイ駅まで徒歩30-40分かかるでしょ？

[156703: 口コミ知りたいさん]

>>156699 マンション掲示板さん

なるほど、たしかに高輪ゲートウェイならJRが総取りできますね。

[156704: 通りがかりさん]

>>156702 匿名さん

有明は東京駅も高輪ゲートウェイ駅も遠いと思うけど、それよりなぜ突然WCT？

[156706: 口コミ知りたいさん]

>>156702 匿名さん

WCTは高輪ゲートウェイ駅まで20分くらいかな？建設中の道が高輪ゲートウェイから港南につながるから。

[156707: 匿名さん]

>>156706 口コミ知りたいさん
繋がっても30分はかかるよ。
30分あれば、有明だったら豊洲にも台場にも出れるからね。
港南と高輪ゲートウェイは、別のエリアだよ。

[156708: 住民]

>>156700 匿名さん
発言者のソースをこんなところで明かせるはず無いだろ。自分の頭で考えてみよう

[156709: 検討板ユーザーさん]

>>156702 匿名さん

どちらにもアクセス悪い有明は最弱です

[156710: eマンションさん]

江東区有明なんだから、千代田区、港区と1ミリも関わり無いのは小学生でも分かってくれますw

[156711: マンコミュファンさん]

>>156710 eマンションさん

港区と江東区は面してますよ

[156712: 匿名さん]

>>156708 住民さん

専門家スジって明かせないなら、ここで書いても素人の妄想と同じで無駄。
せめて表に出てる資料でもいいから出提示すればどうよ。

[156721: マンション検討中さん]

販売開始から何年も経ち、新しい情報はまったくないんだから、買い煽りのポジショントークと、ゴミみたいな書き込みばかりになるのは仕方ない。

[156725: 管理担当]

[No.156713～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[156726: 匿名さん]

>>156719 匿名さん

港南エリアは坪300万で分譲された品川Vタワーが坪700万になるなど再開発で相場がぶっ飛んでるので嫉妬しているのでは？

[156727: 匿名さん]

港区港南より江東区有明のほうが過ごしやすそうだね
https://news.yahoo.co.jp/articles/23125dc1ca7d0383d86729d73e9c5069ccd0...

[156728: 匿名さん]

>>156727 匿名さん

はあ？この記事は白金のタワー、さしずめ白金ザスカイに関する記事と思われるけど、白金は港南なのかい？何でもかんでも港南港南、、、あんたはマジでおかしい。

＞「港区のタワマンを買って自分も『勝ち組』の仲間入りできたと思ったけど、とんでもない。引っ越したことを後悔しています」。港区・白金高輪。新築タワーマンションのラウンジで、柔らかいソファに身を沈めた住民の男性は深いため息をついた。

[156729: 口コミ知りたいさん]

>>156727 匿名さん

「豊洲のタワマンはサラリーマンしか住んでいなかったので住民のマナーもよく、格差を感じることもなく気楽だった」と男性は懐かしむ。

>豊洲のタワマンはサラリーマンしか住んでいなかったので

なるほど。

[156730: 匿名さん]

ここもリーマンばかりなので安心ですね。

[156731: 匿名さん]

オリゾンマーレかガレリアグランデの中古で良いかなと思ったけど中古は枯渇してきてるのね。
ブリリアマーレもいいけど外廊下だよなあ。

[156732: 匿名さん]

築浅はもう無理な感じがしてきたぞ。東雲は好きじゃないんだよな。

[156733: マンコミュファンさん]

>>156732 匿名さん
有明の中ではプレミストとブリリアミッドクロスがここより後発で築浅の2トップ
この2つなら流石にまだ築浅と言えるはず

[156734: 匿名さん]

大手3行の10年固定型住宅ローン、来月から適用の基準金利を引き上げ
https://news.yahoo.co.jp/articles/5dcac530b943c296d0bf60ecf71b712a1cb6...