シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[15657: 匿名さん]

>>15651 eマンションさん

ん?どういう意味? find MY 東京?

[15658: 口コミ知りたいさん]

>>15654 匿名さん
しかも慰謝料多くて300万程度。
たまに多く払う気前の良い人いるけどね。

[15659: 匿名さん]

>>15656 eマンションさん
マンションで見かけたら声かければいい。嫁が決めることだからね。俺は別に提供されなくてもたくさんいるから大丈夫 ここに住んでるとホイホイ釣れる

[15660: 匿名さん]

>>15658 口コミ知りたいさん
激安だわねー

[15661: 匿名さん]

>>15656 eマンションさん

>>15656 eマンションさん
そだよ
一緒に歩いてるとしょっちゅう間違われてる(笑) 最近は黄色のＴシャツ着ないようにしてるぞ

[15662: eマンションさん]

>>15659 匿名さん
家に連れ込んでるの？別宅？
よし、石原さとみ似がいたら声掛けますね。笑
どこのタワマンだろ。

[15663: 匿名さん]

ほんと、管理費高い

[15664: 匿名さん]

エレベーターの件と合わせて変更できればいいですけどね…

[15665: マンション掲示板さん]

>>15663 匿名さん
他所で1人の女管理するよりよっぽど安いぞ。

[15666: 匿名さん]

湾岸随一で高いのでは？管理表。
検討する上でのネックです。

[15667: 名無しさん]

>>15666 匿名さん
マーレの方が高いよ。
今よりサイズ大きくなるけど、管理費修繕費の合計は安い。
高い高い言ってる人は今タワマン住んでます？

[15668: 匿名さん]

>>15662 eマンションさん

別宅ですね。

[15669: 匿名さん]

プール、天体望遠鏡、ジム、ゲストルーム付きのスカイズが湾岸タワマン最高値？で㎡あたり360円。
何もないここは㎡あたり370円。
なぜでしょう？

[15670: 匿名さん]

>>15666 匿名さん
この程度の管理費が負担に感じるぐらいならマンションやめた方がいい

[15671: 匿名さん]

>>15663 匿名さん
ならマンションやめたらええねん
この程度で高いなら資格はないわ

[15672: 匿名さん]

>>15664
エレベーターはどのような運用が希望ですか？

[15673: 口コミ知りたいさん]

>>15668 匿名さん
凄いですね、そりゃモテますな。
自分は別邸なしなんで独身の時と比べると苦労してますね。
ここ買うんですか？

[15674: 匿名さん]

>>15673 口コミ知りたいさん

買うでしょうね
ここは立地が丁度いいんです イベント帰りにホイホイ出来ちゃいますしね そして現地でポイも出来るのが良い

[15675: マンコミュファンさん]

>>15669 匿名さん
それは共有施設って意外と管理費安くいけるからです。
有明の人なら昔来たここのアンケート知ってますよね？
管理費◯◯円高くなってもスパが必要と思いますか？
といった質問が沢山あったはずです。

それにしても石原さとみ似の奥さんが気になる。

[15677: 匿名さん]

>>15672 匿名さん

非常用1台を高層+低層用としゴミ、宅配、引っ越し、ペット、車椅子はその1台のみ利用可に

[15679: マンション検討中さん]

[No.15676～本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15680: eマンションさん]

>>15677 匿名さん
そんなの住んだから様子見て考えましょ。
それが嫌なら買わなきゃいい。
今後まだ他に沢山計画あるんだから。

[15681: eマンションさん]

>>15678 匿名さん
浜離宮は黒いカードだけ貰って行ってないなあ。
住むように考えてたので自分の予算だとせいぜい70もしくはそれ以下だったのでやめましまね。
まあ自分も今の部屋は賃貸に出すので、しばらくはそういう使い方してみるかな。

[15682: 匿名さん]

>>15681 eマンションさん
そうだよ 貸すのは自分が楽しんだ後でも遅くはないよ。開放感あるよ、好きな部屋で好きな子と楽しく過ごすのは。住まいって大事だって実感できる瞬間でもあるし

[15683: 匿名さん]

なに？この妄想スレ。
本気で気持ち悪い。
管理人さん何とかしてください。

[15684: 匿名さん]

稀に見る酷いスレだね、、、

[15685: 匿名さん]

>>15671 匿名さん
私もたいした共用施設無いのに管理費高いと思いました。
それなりの対価あれば高くとも問題無しです。

[15686: eマンションさん]

みんな大人なんだからいいのでは？
所詮オンライン上ですから。
現実はこんなもんですよ。

[15687: 匿名さん]

>>15686
他のスレ立ててそっちでやってよ。

[15688: 匿名さん]

そうそう、そのために雑談スレがありますよ。

[15689: 匿名さん]

>>15667 名無しさん

>>15667 名無しさん
マーレ住民ですが、マーレは㎡350円弱です。
管理費高くとも、プールやジムあるので仕方ないです。。

[15690: 匿名さん]

何でも湾岸一の管理費の高さなんですって。
ベルボーイでもいるのかな。

[15691: 匿名さん]

管理組合の腕の見せ所。多分相当スミフ系列に管理費が流れますね。商業施設分も一部面倒見るのかな。

[15692: 匿名さん]

>>15686
あとはここでやって↓
【浮気】マンション内【不倫】｜なんでも雑談＠口コミ掲示板・評判
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22804/

[15693: 匿名さん]

>>15691
なんだかんだで間接的に商業の分も一緒に搾取されているような気がして仕方がない。

[15694: 通りがかりさん]

>>15683 匿名さん
妄想ではないよね。現実の世界。
やはり湾岸には色んな人がいますよね。
ココもなかなか楽しそうです。

[15695: eマンションさん]

同じスミフの晴海ドトールでも280円くらいなのに。
ここは共用施設削ってるから220から250円くらいが適正だろう。

[15696: 評判気になるさん]

>>15692 匿名さん
おおーこんなとこが！
さすがマンコミ。

[15697: マンション掲示板さん]

>>15693 匿名さん
いやいや、それはないと思いますよ。
実際決算書見れば分かるでしょう。

[15698: 匿名さん]

管理費下げれば解決では？

[15699: 匿名さん]

>>15698 匿名さん

解決するかもしれない、しないかもしれない。保証はない状態で契約しないといけないことが問題。

[15700: 匿名さん]

たとえば、ペデストリアンデッキの維持費などはどこが負担するのか？駅から商業施設に行く客はほとんど通るはずなのに。
ウエスト棟外側(建物内とは別の)のエスカレーターの維持費はどこが負担するのか？住民ならば建物内のエスカレーターさえあれば事足りるはず。

など。

[15701: 検討板ユーザーさん]

>>15699 匿名さん
問題だと思うなら契約しなければいい。

[15702: 評判気になるさん]

>>15700 匿名さん
外のエスカレーターは確か住民負担だったような。
重説に書いてありますよ。
自分はもうどうでもいいので忘れました。
見直すのも面倒なんでどなたかお願いします。

[15703: 匿名さん]

>>15695 eマンションさん
だからスパはそんなに管理費掛からないんだって。

[15705: 匿名さん]

>>15701
もちろん私は契約しないつもりですよ。詳細が分かるまではね。

[15707: eマンションさん]

>>15705 匿名さん
なら早くて2021年ですね。
でも1年で理事会がしっかり動くとは思えないので2025年頃かな。

[15709: 匿名さん]

>>15707
いずれにしても竣工、入居後になるでしょう。商業施設も見きわめられるので、ちょうど良い時期と踏んでます。

[15710: 匿名さん]

近くにコンビニが無いのが地味に痛い

[15711: 匿名さん]

ウエスト棟の下に入る店はコンビニじゃないの？

[15712: 匿名さん]

セブンイレブンだったっけ？

[15713: 匿名さん]

>>15711 匿名さん
まだ確定して無いじゃん
それに最近の雇われコンビニはすぐに撤退しちゃう

[15715: 評判気になるさん]

[NO.15704～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および削除レスへの返信のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[15716: マンコミュファンさん]

>>15710 匿名さん
ウエスト棟の2階にあるけど？

[15717: 匿名さん]

>>15716 マンコミュファンさん

どこよ?

[15718: マンション検討中さん]

>>15717 匿名さん

目の前にLAWSONあるでしょ、あと駅にも…ウエスト棟はミニスーパーって聞いたけど？

[15719: 匿名さん]

>>15713 匿名さん
君は先ず自分の指摘ミスを謝るところから始めた方がいいな。
じゃないと一生ネガだよ。

[15720: マンコミュファンさん]

>>15713 匿名さん
コンビニ用に店舗作ってるのにそこも確定じゃないとか言ってたら、もう新築買えないね。

[15721: 匿名さん]

>>15720 マンコミュファンさん
HPに載ってる?

[15722: 検討板ユーザーさん]

>>15721 匿名さん
知らん。契約する人はHPから情報得ないだろ。
自分で調べろ。

[15723: 匿名さん]

ネガするのにモデルルームにすら行ってないのか？

[15724: マンション検討中さん]

コンビニはまだ何になるかは決まってなかったのでは。

リーベンハウス以外で頼む。

[15725: マンション掲示板さん]

>>15723 匿名さん
大抵のネガは行ってないでしょ。
HP見て一生懸命粗探ししてんだもんな、まぁ三井に雇われて仕事でしてる人もいるだろうけど、もう少しマシな仕事しろよと思う。
モデルルーム行ったり、現地行ったり足使ってさ、ネットで全ての情報が得られると思ってる今時の若者なんだろうな。

[15726: 匿名さん]

一生ネガ（笑）

貴重な人生をドブに捨てるようなもんやなあ（笑）

[15727: マンション検討中さん]

>>15725 マンション掲示板さん

三○の名前出すとアク禁になるから気を付けて…○井スレで、あまりに営業の書き込み多いから指摘したらアクになった人いますよ～

[15728: 匿名さん]

モデルルームに行って
完全なに舞い上がってしまうのも
人生狂わせるから注意した方がいいよ。

[15729: 匿名さん]

コンビニは24Hでしょうか

[15730: 匿名さん]

ネガの書き込みは事実も多いから参考になるよ。不動産の掲示板なんてどうしても営業トーク、ステマが多くなるから、買う前にネガティブな意見を聞いておくのは悪くない。
それより、バカの一つ覚えのように同じ投稿を繰り返している無理ポジの方が悪質。

[15731: 匿名さん]

そう？
ネガは嘘が殆どなイメージ。
嫌がらせしてるだけじゃない？

[15732: 匿名さん]

大きな買い物なんだから、
否定に軸足がある方が健全だと思うな。
その意味では
買い煽りの方が、はるかに悪質だと思う。

[15733: 匿名さん]

ネガの嘘ってたとえば何だろう？

無理ポジの嘘はすぐ思いつく。600万、高級路線、高級ホテル、屋上プール、大幅値上げ、その他たくさん

[15734: 匿名さん]

舞い上がると、物件否定が
全て悪質ネガと思えてくるから
注意した方がいいよ。

[15735: 匿名さん]

>>15733 匿名さん

近いうちに地下鉄決まる。
の大嘘もあるね。

[15736: 匿名さん]

ネガもポジもバカの一つ覚えで同じ事言う人しかいないですけどね。

[15737: 匿名さん]

>>15736 匿名さん

その意見も繰り返されてるよ。

[15738: 匿名さん]

何とかのひとつ覚えに関しては、ぺたぺたくんにかなう者はいない。

これはネガポジ全会一致と思う。

[15739: 匿名さん]

無理ポジはアク禁にならないから始末が悪い。

[15740: 匿名さん]

ここに必死でいつも書き込みしてる人は総じてレベル低いよね
物件自体のまともなトークが全く進まない時点で、
まともな人、まともな書き込みが少ないからでしょ。
どーでもいいこと、他人の揚げ足取り、嘘並べる、
そんな会話がほとんどでよくここまでレス数上がるよな

[15741: 匿名さん]

タワー物件はどこも同じようにネガポジが極端なんだよ
株でいうと仕手銘柄みたいな感じだからしょうがない
住んだ後も粒が一定じゃないのがタワーの特徴

[15742: マンション検討中さん]

>>15740 匿名さん
レベル低いってもちろん貴方も含めてだよね？笑

[15743: 匿名さん]

>>15740 匿名さん

構うバカがいるからだろ
君もそう思うなら構うなよ
タワー物件は安い部屋もあるから群がるのだ

[15744: マンション掲示板さん]

>>15733 匿名さん
昨夜、コンビニが近くにないのが痛すぎるって言ってたよ。
600とかは誰が見ても信じないけど、コンビニとかは信じてしまう人はいるよね。
そういう意味でネガは悪質。
ここは将来100になる。とかの無理ポジなら可愛いけどね。

[15745: 匿名さん]

>>15727 マンション検討中さん
マ◯コ見は三◯が一番の広告収入なのかな？

[15746: 匿名さん]

>>15744 マンション掲示板さん

コンビニはホームページにも書いてないよ

[15747: 匿名さん]

>>15745 匿名さん

エロいコメントみたいになってるぞ(笑)

[15748: マンション掲示板さん]

>>15746 匿名さん
元々敷地前にローソンある。

[15749: 匿名さん]

>>15748 マンション掲示板さん

遠い

[15750: 匿名さん]

>>15748 マンション掲示板さん
Google mapに載ってる?

[15751: 口コミ知りたいさん]

>>15749 匿名さん
PT晴海から月島駅まではその5倍だよ。

[15752: 口コミ知りたいさん]

>>15750 匿名さん
自分で見て

[15753: 匿名さん]

>>15752 口コミ知りたいさん
見たけど見つからない

[15754: マンション検討中さん]

オリゾンマーレの隣ですよね？ローソン

[15755: 匿名さん]

>>15754 マンション検討中さん
どこにあります?GoogleMAPで探してるんですが見つからないのです

[15756: マンション検討中さん]

ローソン有明コロシアム前で検索していただければと。
遠いですがね。