シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[156501: 通りがかりさん]

>>156497 マンション検討中さん
そうですね～選び難い。。どれも魅力的

[156502: 検討板ユーザーさん]

>>156501 通りがかりさん
WCTは無いでしょう。あの辺は未処理下水が放流されてるから運河も臭いあるよ。

[156503: 検討板ユーザーさん]

>>156501 通りがかりさん

私も迷い中です

[156504: 検討板ユーザーさん]

WCTは古いからか各階ゴミ捨て場が結構臭いが染み込んでて嫌なんだよな。

[156505: 匿名さん]

>>156498 検討板ユーザーさん

だからこれからでしょう。何年後になるかわからんけど。

[156506: 通りがかりさん]

お台場や有明は発展してるのに港南天王洲があれだけ寂れてしまったのは、やはり高浜水門の＊＊だな。

[156507: 通りがかりさん]

>>156505 匿名さん
オリゾンはならないよ。この辺ならタワーズ台場が可能性あるかな。

[156508: マンション検討中さん]

北西向きにお住まいの方、オリゾンマーレとのお見合いってどんな感じですか？

[156509: マンコミュファンさん]

>>156503 検討板ユーザーさん
ブリリアマーレとWCT気になりますね

[156510: 匿名さん]

>>156507 通りがかりさん

タワーズ台場、なるかもね。でもオリゾンがならないって断言する理由は？

[156511: 匿名さん]

>>156506 通りがかりさん
有明の方が寂れてるでしょ。
お台場も栄えてるのは港区で江東区になると寂れる。
単純にお金の問題。

[156513: 匿名さん]

オリゾンマーレは過小評価だよね。
えらく安く見える。ブリリアマーレもそう。
このあたりの中古をリフォームするのが満足感高いと思うんだけど、やっぱり新築が良いのかねえ？

[156514: 名無しさん]

>>156513 匿名さん

オリゾンは大規模も終わったばかりだし、これから入居するのは損はないと思うんだけどね。
ここら辺に新築出るのはいつなのかね。

[156515: 検討板ユーザーさん]

マーレよりスカイの方がいいよ
地下駐車場だしなんと言ってもスーパーが下駄だから

[156516: マンション検討中さん]

有明で新築作るには小中学校が必要だと今回のダイワの件で分かったわ。土地がないわけではないけど、15年経つと人口構成変わるし、新校できないのかな

[156517: 匿名さん]

新築作ってもアホみたいに高いのでまったく売れません。

[156518: マンコミュファンさん]

タワーズ台場、WCT、ブリリアマーレだね

[156519: 通りがかりさん]

有明は売り手市場ってことですか？不動産業者がこれだけ強気なのは

[156520: 匿名さん]

>>156515 検討板ユーザーさん

新たなスーパーできるみたいだけど、下駄は大丈夫？？

[156521: マンコミュファンさん]

オリゾンマーレ～ブリリアマーレ間の東武が持ってる土地ってマンションになるのかね？
土地の広さ的に、タワマンは難しそうだが

[156522: 匿名さん]

>>156521 マンコミュファンさん

普通の板マンが建つんじゃないの。

[156524: 検討板ユーザーさん]

>>156521 マンコミュファンさん
ミニタワマン作りたそう。ソライエタワー有明くるでしょ。もしくは大和か東建に売るもありそう

[156525: 検討板ユーザーさん]

>>156510 匿名さん
希少性がないよね。タワーズ台場はエリア唯一の分譲マンションだからね。

[156526: マンション検討中さん]

>>156521 マンコミュファンさん

隣の技研さんが動くのを待っているかもしれませんね。
そこが取得出来るともう一箱1000戸クラスのが出来そうじゃないですか？

[156527: eマンションさん]

>>156520 匿名さん
大丈夫どころか、むしろ競合がいた方がいい
最近ダレてるからな
イオンは遠すぎて相手とならなかったし

[156528: 口コミ知りたいさん]

>>156526 マンション検討中さん
容積率的にシティくらいっぽい
マレスカ程の広さがないから1000戸クラスは難しいかもです
地域開放施設を作れば緩和受けれるから東部がどう考えるのか

[156529: 通りがかりさん]

>>156525 検討板ユーザーさん

根拠が希薄だなぁ

[156530: マンコミュファンさん]

技研の土地かあ
もしタワマンができるとなると、ここの北西眺望は霞みますね、、

[156531: 匿名さん]

>>156528 口コミ知りたいさん

シティがいっぱいあり過ぎて…
場所は良いですし、北側も複合用地になっているはずですので、時期合わせてゆりかもめからデッキで接続なんてしたら面白いですね。

[156532: 検討板ユーザーさん]

分譲は小中学校新設しないと無理って大和の一件ではっきりしたろ

[156533: 匿名さん]

5年10年先なら小学校の受入も問題ないでしょう。
東雲もパークタワー東雲の入居開始から5年経過したあたり（2～3年前位？）をピークにクラスも減ってきていますよね。
賃貸→中古購入である程度は循環しますが、大型分譲がない以上は小学生もなだらかに減っていきますね。※中学生以上になると半分以上が受験で勝手にいなくなるので。

[156534: マンコミュファンさん]

>>156525 検討板ユーザーさん

タワーズ台場は、住民層のレベルが高い

[156535: マンション掲示板さん]

>>156534 マンコミュファンさん
オリゾンの住民層のレベルは？

[156536: 匿名さん]

オリゾンマーレの管理組合は良いってよく聞きますね。

[156537: マンコミュファンさん]

ブリリアマーレには友人のお医者様がセカンドハウス持ってますね

[156538: 匿名さん]

>>156536 匿名さん
よく聞くのはブリリアマーレだけど、オリゾンも管理良いの？

[156539: 周辺住民]

>>156496 口コミ知りたいさん
外観が独特すぎるから人を選ぶんだよね。

[156540: 匿名さん]

>>156538 匿名さん

マーレは知らない。
オリゾンは記事にもなっているくらいだし有名だと思うよ。
このyoutube見ると、いいなと思う。

https://www.youtube.com/watch?v=xjgFKeFt0wc

[156541: 口コミ知りたいさん]

>>156537 マンコミュファンさん
悪徳医師が愛人を囲う部屋ですか。

[156542: 匿名さん]

私はオリゾンマーレとワールドシティタワーズも選択肢に入れています。アドバイスあればよろしくお願いします。

[156543: 匿名さん]

ワールドシティタワーズって港南のやつですか。であればワールドシティタワーズは環境面で問題があるためおすすめしません。下水が大量流れ込む運河や食肉処理工場(いわゆる屠殺場)があり異臭がします。海岸通りを脱走した牛が走り回ることにあるそうです。素直にオリゾンマーレかここがおすすめです。個人的な感想です。参考まで。

https://twitter.com/emoyino/status/1629979555346923523?s=46&t=WI_8Y3IS...

[156544: 匿名さん]

>>156542 匿名さん

ワールドシティタワーズが買えるなら港区だし資産性も高いのでそっちにした方が良いと思いますよ。ただし、西向きだけは避けたほうが良いです。西向きのダイレクトウィンドウは直射で夏が地獄です。　

[156545: 匿名さん]

港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。 有明の方が立地が良いですよ。

[156546: 匿名さん]

>>156545 匿名さん

なんのことおっしゃっているのかわかりません。あの辺は環境は良好だと思います。

[156547: 匿名さん]

港南は食肉市場とかもあって鼠やGも多いですよ。有明の方が環境良いでしょう。

[156548: マンコミュファンさん]

タワーズ台場、WCT、ブリリアマーレ限定かな

[156549: 匿名さん]

>>156548 マンコミュファンさん
WCTは嫌悪施設に囲まれていて住環境が良くない。台場や有明の方が立地が良いですよ。

[156550: 検討板ユーザーさん]

やはり、タワーズ台場、WCT、ブリリアマーレだね