シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[156351: 名無しさん]

>>156348 匿名さん
湾岸のどこだよお前

[156352: マンション掲示板さん]

>>156350 通りがかりさん
東京出身ですが何か？
あなたはどこ出身なの？

[156353: 通りがかりさん]

>>156351 名無しさん

湾岸で30年前から住んでたって言ったら、
あそこら辺しかないだろ？

[156354: 通りすがりさん]

>>156334 匿名さん

ほら、今頃あなたの隣もそうかもね。

[156357: マンコミュファンさん]

>>156355 口コミ知りたいさん
ええやん

[156358: 匿名さん]

>>156349 匿名さん

もう３度目です。有明好きなんですね。

[156359: 匿名さん]

>>156354 通りすがりさん
有明のどのマンションだろう。
このマンションも違法風俗ある？

[156360: 匿名さん]

>>156359 匿名さん

『都内一等地にあるタワマン高層階の部屋番号がメールで送られてきた』
って文章あるけど、ここは都内一等地なのか？笑

[156361: 検討板ユーザーさん]

>>156360 匿名さん

客も僻地に来るの面倒だろうしここは大丈夫だよ。
ま、別に気にもならないけど。
資産価値が下がるのは嫌かな。

[156362: マンコミュファンさん]

>>156317 匿名さん

その中では港南が圧倒的に環境が悪いです。港南には屠殺場があますので動物の匂いが漂ってくるようです。そういうエリアであることに注意が必要です。

https://twitter.com/minamishinatnr/status/1691748576504995940?s=46&t=N...

[156363: マンション検討中さん]

>>156362 マンコミュファンさん
赤坂、海浜幕張、有明から検討した方が良さそうですね。

ちなにみ、港南のような昔から屠殺とか食肉処理とか市井の人々に忌み嫌われる施設を一手に引き受けてきた地域には感謝していますよ。美味しいお肉を食べれるんですから。

[156366: 匿名さん]

ちなみに豊洲や有明のような昔から化学工場とか造船所とか市井の人々に忌み嫌われる施設を一手に引き受けてきた地域には感謝していますよ。隔離された場所ですから。

[156370: 匿名さん]

>>156363 マンション検討中さん

だーかーらー、こうなるのわかってて
なんで有明に関係ないのに港南って書くのさ？
どうして学習しないの？　　

[156371: 匿名さん]

このような過去を見ると、有明や豊洲って本当に素敵な街に変わっていったんですね。
これからも色々な開発を控えてるので、とても楽しみな街です。教えていただきどうもありがとうございます。

[156372: 匿名さん]

天王洲アイルって、
30年前に少し注目された程度の町じゃん笑
あんな寂れたとこでデートするやついるの？
穴場ってことか？

[156374: 匿名さん]

>>156317 匿名さん
Twitter情報によると、港南は、凄い匂いが漂ってくるようなので、生臭い匂いが苦手なら港南は避けた方がいいですね。

https://twitter.com/famista8877/status/1648901827772153857?s=46&t=NNao...

[156376: 匿名さん]

>>156373 匿名さん
人のインスタの画像を勝手に使うなよ。
自分だったら、湾岸を貶すための投稿に自分の画像絶対に使われたくない、、、

[156380: 匿名さん]

管理人様
次長の執拗な迷惑荒らし投稿を丁寧に削除して頂きありがとうございす。 引き続き荒らしが続いていますので対応よろしくお願いします。

この10年以上、湾岸エリアに対しての嫌がらせ連投迷惑行為をされている方との話。
管理人さんの警告すら無視をしてルール違反の好き放題です。アクセス禁止措置もイタチごっこの状態でかなり手を焼いておられるでしょうね。どうも港南の僻地のタワーマンションを失敗購入した事が引き金のようです。マンション内でも有名人で、WCT住民からも忌み嫌われ、趣味も友人もなく、孤独で1人寂しくWCTのロビーで冷めたコンビニ弁当を食べながらマンション掲示板の監視及び荒らしをする毎日のようです。悲惨な人生ですよね。

[156383: 匿名さん]

なんかコンプレックスの塊のような人が出没していて気持ち悪いな。

[156404: マンコミュファンさん]

売れ残ってますね～～

[156408: 匿名さん]

コンシェルジュって荷物の一時預かりって対応してくれますか？

[156409: 評判気になるさん]

>>156408 匿名さん

家に置けばいいじゃん。自分のマンションのコンシェルジュに荷物を預けたいってどういうことなの？

[156412: 管理担当]

[No.156384～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[156413: 評判気になるさん]

このスレ担当の管理人さんには、特別ボーナスを支給したい。

[156414: 匿名さん]

値上げしたみたいですね！
2LDKも8,000万円台ですか。

[156415: マンション検討中さん]

>>156408 匿名さん
してくれますよ。

[156416: マンション検討中さん]

>>156415 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[156417: 評判気になるさん]

２LDK８０００万はすごい

[156418: マンション比較中さん]

すごいかな？
もう慣れちゃった

[156420: 匿名さん]

>>156419 匿名さん

いくらなんでも荒らし、煽りはいいかげんにしてもらえませんか？不動産価値は値段がすべて。買えるものなら品川Vタワーに住みます。

[156421: 匿名さん]

>>156420 匿名さん
住環境考えたら再開発の進む有明の方が街も清潔で住みやすいですよ。

[156422: マンコミュファンさん]

山手線だけにしなよ。
ここはマンションの掲示板だよ。

[156424: マンコミュファンさん]

売れてないみたいですね

[156425: eマンションさん]

>>156423 マンコミュファンさん

湾岸全体がそうなるかもね。

[156426: eマンションさん]

>>156424 マンコミュファンさん
売れてないんじゃなくて、スミフの計画通りです！

・・と言う人が出てくる予想

[156427: 匿名さん]

>>156424 マンコミュファンさん
スミフの計画通りです！

[156428: 匿名さん]

2LDKが7,000万円超えた時に割高でこれ以上は無いだろうと思っていましたが、いつの間にか低層階でも8,000万円ですか。今思えば7,000万円は安かったですね。

[156429: 周辺住民さん]

予想的中

[156430: 通りがかりさん]

このマンションは好きだし貶すつもりは一切ないけど、それでも坪500万目前は流石に攻めすぎじゃないのか
坪500万を検討できる層なら、余程有明ガーデンが好きとかりんかい線で通勤したいって人でないともう少し都心が近い他の湾岸エリアを選ぶんじゃないか
それとも他の湾岸エリアはもう坪500でも微妙な物件しか買えないのか

[156431: eマンションさん]

未入居にこだわる人がボラれてるだけ。新築じゃないのにね。
中古に目を向ければスミフにボラれずに済むのに。

[156432: 匿名さん]

第一期の坪330万円も「だいぶ高くない？」って思われる値付けでしたね。

[156433: マンコミュファンさん]

>>156431 eマンションさん

中古を買ってフルリフォームした場合と、どっちがお得？

[156434: 匿名さん]

駆け込みで買った人、よかったね。

[156435: 検討板ユーザーさん]

>>156433 マンコミュファンさん

自分の好きな内装にできるから、ある意味満足度が高いかも。

[156436: 購入経験者さん]

>>156432 匿名さん
第一期で買って売って3000万利益出せました。次は選手村タワーですねー。

[156437: 匿名さん]

中古も相当値上がりしてるから高い感じはしないよな。

[156438: 匿名さん]

湾岸最上級物件（価格的に）で言うと、転売住戸でBTTは580万、PTKは680万位。個人的には豊洲や勝どきより有明のほうが好きだから、有明推しではあるけど有明で500はまあ高いか。

[156439: 職人さん]

SUUMOの新築物件ページでセントラル4階が7,700万円→8,000万円に更新されてるから、値上げがあったことは確定
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/detail_0...
この部屋は>>153515、>>153517で言及されていたのと同じ部屋なので、約半年で700万円値上げされたことになる

ちなみにすみふの中古仲介サイトでは、セントラル19階の同間取り同方角の部屋が上記の部屋とほぼ同じ8,080万円で販売中
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_133N3042/
15階下の部屋がほぼ同価格ってのは、未入居プレミアムとしては妥当なんだろうか

[156440: 匿名さん]

>>156439 職人さん
未入居だけど、入居できるのは一年半後でしょ
その分、ディスカウントされてるのかも。
19Fの8080万は少し割安に見える

[156441: 匿名さん]

値上げすごいねー
中高層階の70平米中古が1億500前後で出てて強気かと思ったが、現実的になってきた。

[156442: 名無しさん]

73平米、1億3000万円overすごいね

[156443: マンション掲示板さん]

>>156438 匿名さん
PTKは駐車場権利付き住戸が上振れさせてるだけで、賃料がBTT以下しか取れてないからそのうち下がるぞ

[156444: 通りがかりさん]

>>156442 名無しさん

何階ですか？

[156445: 周辺住民]

値上げしたら、ますます売れなくなる。。

[156446: マンション掲示板さん]

ここは学区が悪いからなぁ

[156447: 匿名さん]

>>156446 マンション掲示板さん
有明小学校は評判いいよ

[156448: 匿名さん]

>>156447 匿名さん

どう評判いいのか具体的に

[156449: 匿名さん]

>>156447 匿名さん

私立進学率は？