シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[156251: 匿名さん]

>>156248 マンション検討中さん
PCTは、駅→商業施設→マンションでしょ。何を参考にしたんだろ。
結局、駅近をとるために、住人の健康がないがしろにされたということか。
ガーデンと逆の方が資産価値の点でも良かったと思うけどね。
駅→商業施設→マンション なら帰宅するときに買い物できるし。

[156252: 通りがかりさん]

>>156251 匿名さん

みんなそう思ってるんだろうけど
売りやすいよう駅距離を優先にしたってことでしょ

[156253: 名無しさん]

ギャラリーで話聞いた時には、駅近にしたかったという理由以外にも
ガーデンに来る人全員がマンション前を通るようにすることで、「こんなマンションに住んでみたいなぁ」と思ってくれる人を増やしたかった
と営業が言ってた
ガーデンにやって来る人全員が見込み顧客だと

[156254: マンション掲示板さん]

住む側の気持ちより売る側の気持ちが優先なんだね

[156255: 匿名さん]

新築分譲マンションの客はデベに奉仕する喜び組です。

[156257: 検討板ユーザーさん]

>>156251 匿名さん

ベン図的な概念で言えば、いつも帰宅時に買い物が必要な訳ではないよね
であれば駅近な方にマンションを配置した方が住人の利便性は高まると思うけど。

ただPCT豊洲のように商業施設を通過させれば本来無かった購買を喚起させることにはなるかもしれない。
となると、三井はマンション住民より商業施設の隆盛を優先したということになるね。

ちなみに、ここで駅→商業施設→マンションにするとオリゾンと近すぎて両者の眺望が損なわれるし、
そもそも空気汚染だ騒音だと騒ぐ層には商業施設分の距離が保たれてたとしても意味ないかと。

[156258: 匿名さん]

>>156257 検討板ユーザーさん

ドッグ跡地を有効利用しただけでしょ。

[156259: 匿名さん]

道路側に商業施設作ると、交通安全を担保できないからダメだと自治体から言われたとと自分は聞いたけど。商業施設だとどうしても広告や看板が目立つから、ドライバーが目で追って危ないみたいな話だったかと。

[156260: マンション検討中さん]

いろんな伝聞があって、もはやどれが本当か分かりませんね…

[156261: 匿名さん]

>>156240 マンコミュファンさん

南東の景色は価値だよね

[156262: マンション検討中さん]

>>156247 口コミ知りたいさん
幸福度ランキング去年１位、今年２位だけどな

[156263: 通りがかりさん]

>>156253 名無しさん
そのときから長期に売ること決めてたのね

[156264: 評判気になるさん]

>>156262 マンション検討中さん

それはつまり、幸福と思い込みたい人が多い街２位ということです。

[156265: マンコミュファンさん]

>>156264 評判気になるさん
え、その理屈だとそれ以下の街は思い込みたいくても諦めてる人しかいないってこと？
幸福な人が幸福ではないと投票したと？

[156266: 匿名さん]

有明は地方出身者がほとんど。
きっと変化も無く刺激も何も無い町で育ったとすると、
有明のように開発で変化していき、
テレビで見ていたようなイベントが近所で開催されるのはとても嬉しいんだと思う。
だから幸福度が高いんだと思う。
住んでる本人達が幸せに思えるんだったら、それは良いことだよ。

[156267: 匿名さん]

そもそも、幸福度ランキングっていう企画自体がおかしいと思う

[156268: 匿名さん]

有明に住み続けたくなくて、有明に誇りも愛着も無いのに2位って変だよな。　

[156269: 匿名さん]

>>156266 匿名さん

キミは遠い故郷を思い出したんだね。

[156270: 匿名さん]

>>156268 匿名さん
何これ？　明らかに順位おかしいよね。
デベが売りたい街ランキングかな？

[156271: マンション検討中さん]

日経平均株価が10%暴落ですね。
我らが住友不動産はというと20%も下げてますw

在庫増やオフィス需要低下を問題視始めたようですね。

[156274: 検討板ユーザーさん]

>>156268 匿名さん
住んでいて不満なのに、幸せだと自分に常日頃言い聞かせている住民の歪んだ心理状態を示している、という解釈が妥当かと

[156276: 評判気になるさん]

>>156274 検討板ユーザーさん

住心地は22位で悪くない
住み続けるつもりはないが満足度は高い
という解釈が妥当かと

[156282: 検討板ユーザーさん]

>>156278 マンション掲示板さん

ここ数年って何年前からの事？

[156283: 名無しさん]

>>156268 匿名さん
自分は愛着もなんにもなく、少しでも高く他人に売りつけて、おしゃれな西側に移りたい奴らしかいないんだよ。

[156284: 通りがかりさん]

まぁ湾岸タワマンてそんなもんっしょ

[156285: マンコミュファンさん]

>>156278 マンション掲示板さん
他上位エリアは回答ばらついておらず、代官山、表参道は幸せだし他の要素の満足度も高い。
ここだけ、他の要素は全て不満なのに、幸せとだけ思うって不自然でしょうね、心理状態として。。

[156287: 通りがかりさん]

>>156268 匿名さん
新しい街だから誇りや愛着や住み続けたいがランク下がるの仕方ないけど、住みここちランキング高いやん

[156288: 名無しさん]

>>156270 匿名さん

10万人以上のアンケート結果じゃなかった？

[156290: 管理担当]

[No.156193～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[156291: 匿名さん]

>>156288 名無しさん

サンプリング調査で重要なのは、数よりも無作為抽出かどうかです。

[156292: 匿名さん]

>>156288 名無しさん
住み心地が22位、住み続けたいが131位で、幸福度２位っておかしいでしょ。
間違い探しの企画なら分かるけど。
ひょっとして宗教とか関係してる？

[156293: マンション掲示板さん]

調査コメントまで読んでみたらいいのに。

ま、実際幸せなので、人の幸せについて論じてるネガが滑稽に見えてくるわ。

[156294: 匿名さん]

>>156292 匿名さん
さすがに宗教まではないでしょう。いわゆる自己暗示という感じかな。

[156295: 匿名さん]

有明を格下に見てる人達がしつこい
有明が２位って気に入らないんだろうね

[156296: マンコミュファンさん]

気に入らないなんてことは全然なく、滑稽すぎて。面白すぎてつい笑

[156297: マンション掲示板さん]

有明ガーデンの売り場閉じちゃいましたね。まだ結構残ってるようですが、どうやって売るつもりなのか、あるいは売り渋りしたいだけなのか、スミフは読めないね。

[156298: 匿名さん]

>>156296 マンコミュファンさん

嫌よ嫌よも好きのうち、ってね。
大好きなんだね、ここが。

[156299: 匿名さん]

自分はこのマンションではなく、このスレのファンです笑

[156300: 評判気になるさん]

小馬鹿に出来るから楽しいんでしょ
自分の住まいに満足してない人達なんだね